 鲜花( 47)  鸡蛋( 0)
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买老房子：
# L9 i5 [$ j8 k. N4 M' g 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；& z$ {# U5 H) H- z z
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；! u5 i2 v) F' `( l4 ]( }
7 @7 B) k# [2 @4 C: x; U 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；* M* Y \2 N1 A7 u9 h% f; I
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；% [4 F) M- K0 w3 {
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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 一般都有公交车，交通比较方便；7 V: v6 @9 G( g1 p
) V7 [$ ~0 X$ u1 H7 ? 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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+ a( M/ L) D/ |9 V! v8 j 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。* }3 K" m! n A8 D! e+ q/ p) M
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但是
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* A6 N" k% y: q: F! R4 ]8 E 结构设计没有现在的新房子合理；. n. N3 H$ M/ c- I8 J8 _
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；3 d8 B! x, j7 N8 `2 u8 \3 l% c
( E- N+ U/ B+ l! N 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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建新房子：5 m! P' y3 t/ l; j) ~
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；3 ~. b7 t1 T/ X) f- `9 \( w
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；" B" x: ^5 Q( M: `; p3 y7 o( ?
* j* c8 u% X# g6 a' b% |2 B, `/ V 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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! \7 V1 x2 N+ _' x, x 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) 1 y) a6 ]! b* V. }! `. {
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；" V" j9 E s3 e; p2 W" H
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）; `( }* g6 L7 n; u1 Y' q+ Z
! M4 N: r0 S4 ^8 ]; A 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；* n0 W5 {- g! K6 K+ r9 ^2 h2 l
$ w* i E9 k; X 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；& N) W+ b' {. s. ?$ ?8 C0 @
' p$ q9 R8 R$ c; e6 u 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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$ U; E6 ^3 |$ M% f' ^ 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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但是! G, L0 ^& A( b. m# A7 q
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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# ]9 c$ _, [$ j 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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) i5 i, y3 P) s+ k: E* w+ z5 w 有些新区尚未通车，交通不便；
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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" s% H+ r5 p& ?* R$ |2 A( \) C 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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- w' m2 @3 i4 B- B6 X' J# c 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
