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买老房子： s6 M$ M/ l! E! L4 _2 d3 E: x
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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7 ?8 y7 ~ H" ?" ~$ F 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；' z# s( P3 p/ b0 L
3 K1 b9 N9 H+ I: E 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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 一般都有公交车，交通比较方便；
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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; M) U1 C6 X) f4 ]) `7 a 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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但是 / n2 A" t" s) D) C
/ K ]9 f5 u6 b$ V7 d+ P 结构设计没有现在的新房子合理；
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；& b* I0 ~5 j5 ^5 y# H/ O
: B% G) g1 ]$ A, i4 G 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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建新房子：
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；8 ]' t3 L; X; P- t% T8 o
% g0 [& b7 c8 t& J G 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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# i K; Z1 o0 p& Q, N" {& M( u 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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4 X3 L) F D5 B1 g! @1 a 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；% h' t4 c& M" c$ i; A1 a0 ^+ N
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；8 Q/ e* \! k# T+ o5 D: j: ^
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）! L. z T+ Y% v# y
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好； ~/ L& }$ I( r- B. w
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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7 U3 W' E& }. D6 v% [ 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；6 |3 p" j1 M1 y$ J3 s) e0 i0 {
% W1 e: j" v. ~: u4 X 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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/ T# u% b% \5 _# ` 有些新区尚未通车，交通不便； S6 x: C" e) t. T$ \1 }+ L& \
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；, Q' X* G1 X. X& A
) a! ?; R; F, ~, K 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；- d- B: t# e$ l' y
3 E$ @) {4 f0 I/ P, D1 B7 A* i 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；- P: h7 K/ }. j4 b* E0 ^
' P8 ]5 O) k7 u( E1 X 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
