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买老房子：- x1 [- W6 Z6 ~5 m/ F
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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+ K K$ F/ `& a8 B( e 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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/ C5 `( X' { q9 V0 _! b: C 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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: Y( z9 C" F1 M2 `! `5 ^ 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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% u7 \# h7 d( M2 Y6 L! b; p 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；( w1 g* m! ]8 [' w- Z
) S5 n6 q) _4 n1 Q, ^ 一般都有公交车，交通比较方便；
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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8 X+ r% ^$ E6 @& J 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。- e& O% A, S A& I
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7 I5 y" |' Z r6 z: ? 结构设计没有现在的新房子合理；
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；" H6 s# Y: I+ V, I% Y" y, c. H
) @8 e5 v/ P) Z3 P建新房子：
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0 r$ @3 G, p1 r& J6 s B 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；3 i' @. B$ J( d) Z2 o% Y' R8 m
' U/ j* w+ E& G& J2 p- r/ n& l 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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: C; b. m* A! D! X2 D$ k 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：% Y! G" h: A0 {. S2 N2 `9 j: R
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；. K: Q1 U! S% J9 n( y, j
h$ K" Y# C; K) e 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；; {7 J$ @4 [0 g) P8 i6 }
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；8 T( e% t( ?1 s8 L7 p3 k
" s1 b7 Q, q' J: j: V# { M( f. a 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；) f7 s/ {9 q, g
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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但是
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4 a( Z8 Q8 g$ v5 X# t* m( k 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；4 _( V* L/ N; ?5 c# Z
, I* P8 O: ?. P3 J$ d 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；$ h8 {( P. b% h! p# \8 d& I$ i
) `1 Z9 E4 u) v( J* D6 z, ~! I 有些新区尚未通车，交通不便；7 r& f5 T8 V8 A& U9 m) f
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；1 s7 {( R/ X# g
/ Z [, c Z* y: }: g ?+ Q" q+ H 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；, T f j) `' M0 Q, f5 z
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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2 Q) g. I7 H0 W- o/ j! q6 W# e 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
