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买老房子：+ J6 V' k8 x) T
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；: Q8 @5 f* h# G1 E/ C, m5 L
1 C2 m( w/ `9 G 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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9 G0 U' ^1 Y# i& L" | 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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d: y% Z+ s# x* `( M' @. i 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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 一般都有公交车，交通比较方便；$ y! d1 D7 v9 ?- f/ x8 s8 u
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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# B' ]! m: t8 m+ S" Z 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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结构设计没有现在的新房子合理；' f# J- h& B4 ]
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；1 m. [4 n* N2 s: y$ {
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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建新房子：6 E ^& e; N/ t5 w% ]: m1 ]
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；+ t' O" K* z/ J
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；- U/ O+ u7 _" c4 a4 h3 R
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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7 }/ \, m5 L- z0 m4 ~0 D- l2 Y' e 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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" H6 g8 u0 ~& ? 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；" A7 k) d6 n) u Q3 V, T
; V2 ~/ ]) H {% M; ~' l9 g/ k 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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0 u# R: a: ^$ E9 ]! D, n 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；) v" y" D0 f m, d
, M: K" h. E- c% w' [2 i$ d( c& g 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）3 l, s( Y3 i3 G; @; n
7 y; a6 H6 m- J4 H% U2 j7 h& i' } 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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- n- n$ K& ~0 C M 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；: |5 r1 m* t N+ d
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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2 D. U5 Q+ W3 p 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；9 L w8 g' w8 {: P3 S
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；' L9 W1 Z. C8 T t4 C( b
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 有些新区尚未通车，交通不便；
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；6 H6 P7 h8 H! d* @$ L: m9 e+ x. s
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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% L7 \# [. x* Z8 Y 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
