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买老房子：, |% n( a: N3 o$ I6 k
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；' b8 S/ I4 b; }& a I t5 N
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；0 x6 ?9 P5 |. Z3 r
6 c. F# U' F) L% ]) \6 X, A 一般都有公交车，交通比较方便；4 \6 w5 k2 ?1 }( b+ Z
' E3 l6 `0 o2 C) h7 A% i1 @) ]8 [# A 附近一般都有学校，子女上学比较方便；7 \$ |1 K* m8 e
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。; Q1 ]) k0 q$ K* a" F" k
8 q2 K% u6 q( t* D6 f! r6 z) [但是
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结构设计没有现在的新房子合理；# N$ i% D2 N3 ]0 k
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；3 q8 w% z7 b! n
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建新房子：) B) Y3 O1 r& c8 |( S8 a; c
, F/ o* f- A ^ 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；* Q0 {9 ~5 T; [4 M' P
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；5 b- C+ i9 s' m9 ^+ r$ i2 _0 I
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；; |5 Y3 b% b8 I9 y$ C1 v
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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8 v. e! c3 y; ^/ o) s 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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$ A+ I1 |4 K6 L# S& _" s4 Y! B5 _ 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；0 h, I" w, Z: o& F1 A( j
' C& N N- D# s% z4 o: z 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；" h/ t: @" S! B% e" R9 f$ m
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修； ?' I* M" X' _) S8 E& l: H& S
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。: @2 }: M" l' q# O, b9 W
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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 有些新区尚未通车，交通不便； @3 Q4 p6 V: {7 r/ y
: b0 c) o2 O* y+ z; ^ 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；9 p$ d$ o! m( X0 F
3 A, R. ?$ m# N5 O4 f m5 ^. f; I 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
