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买老房子：6 X, S6 \) l: R
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；' F& L* Z/ l4 K [
# G* l1 B6 ?) M% C/ ]4 E! F 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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3 j" D/ g5 m3 s5 R+ a 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；1 w9 m$ C* m% H9 ]
: |9 u. S8 D9 Q5 w: ^ 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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, ^. N" P3 ^8 J! a% }2 r 一般都有公交车，交通比较方便；" J. e& J! E! ~
4 ~& {- l7 n2 ~3 ?6 W% a 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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但是
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p! f) {0 d4 G, W 结构设计没有现在的新房子合理；
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& j( ?8 t- [8 C1 h1 E4 v 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)； c5 Z/ N' J, g& E7 b
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；2 z7 Z: u/ t+ @* s# ]! C$ n8 C) ]/ S
" B5 w! R% F+ j0 U! y建新房子：
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6 ^# ? g! B$ i- ` 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；+ V9 A( }, n' p1 V
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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4 @! B8 K5 E+ U( l 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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' V& y( a+ b O. P 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) 8 O+ N) w1 E* D" o+ Z$ x3 }- C1 |- s9 q
) X: X1 G* F1 O* P4 S 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；7 V- N, h% S6 j: G2 [5 m
p% R8 m/ y7 F 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；0 ~, a1 Y) l# R
: P) H2 o8 O$ e5 W0 J: I& m9 D" R 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）; v9 S$ f& F$ I* I" X
* y3 b( i" h% d$ a8 ? 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；4 [, ^. j3 ^6 ]8 _
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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& i' l8 v! S1 @: M4 c 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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但是
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；: [; u: t. e: O8 D2 G P) ~) _+ ?% Z
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；7 R6 r% h m+ n7 X4 h
) ?" l7 x) s8 z8 W& ?" z 有些新区尚未通车，交通不便；( A o+ ^) E; g: p6 H7 h, D
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；- s X/ p5 a' ^$ J4 ^ @
# o- L \% E' I1 n 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；& q6 O1 n3 g: E# r5 y8 v+ h! }
! {1 M# f* q1 M3 ]: a8 Z) h 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
