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买老房子：
, T! D& M% g( E9 d) K; L/ v 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；+ q$ O/ k6 C+ K/ Z* ]4 q
# V" V0 A; C; T. l 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；3 |) A0 D: y% }! E% ^0 p4 q% U% w
! ?) l( W' R" J5 T5 z# M1 _* o 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；6 g: C6 D# M# O* _! S( g
4 k* z/ q7 `7 p- ] 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；/ x# `& A, J8 ]- L+ k' a1 K: Y
' j( X9 X t* F 一般都有公交车，交通比较方便；
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；0 w* b% m' y! Q2 u3 R2 G4 A1 F
8 S0 {( {' U: I6 x3 q5 J 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。+ {4 ?7 w- W/ Z2 @ Q
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结构设计没有现在的新房子合理；. ^. n5 U9 z4 c, V
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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6 r, g, s/ Z5 f \: Y ^$ m l$ G 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；. p1 C( i8 B, O8 d
/ B4 `7 h# [- \' }建新房子：
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2 w" H& Z/ y. D1 e 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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M; {' Y9 G+ I& ?! m Q1 f; { 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；$ K9 x, E& j% J0 M. @" i' L5 H
- h+ y0 I1 f$ i" P& @0 [! U; k 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) : I+ L3 a+ b1 l7 I( s/ p
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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# M8 X" _9 L# ]1 n( h' X- u" y9 f ^ 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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7 L% V' r" W! {; p/ y2 u, @ 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；5 z3 y# D0 K7 @8 V
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；* F: F8 C$ T0 ~+ u2 J1 i' s
& n1 n( x6 c4 j2 a' [ 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。' C4 |( s- d. m$ W( J6 J& g, {4 {
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4 i; q! N5 S6 v4 H- W7 _; i 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；, R! H4 V% [# i, s; R) T
3 v k& _& e9 Y, _4 N) U 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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, K" [& z% s5 o& y4 w* \* C 有些新区尚未通车，交通不便；
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0 L! s* F' _2 z+ i3 q8 n$ F+ } 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；3 [2 X2 l/ x! g' f. B* x
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
