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买老房子：
+ z4 H! T/ T# N7 @! D 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；' V$ m2 e V+ j# |/ u/ Z) j& C0 j
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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, L q. v! v0 l r 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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, K+ u6 ~$ e/ m% \1 N9 r 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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8 s' R& H3 z" i S 一般都有公交车，交通比较方便；
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/ e8 f7 ?& ^% } 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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4 d, h. J4 D+ Y( p 结构设计没有现在的新房子合理；3 E3 k5 J, R* P5 c9 N* O
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；2 z R* t6 s3 Z# Z2 C1 W8 ?
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等； I/ L! N b, l0 Z
( t5 _! b b0 j* B6 v: u! [& N2 a" n建新房子：
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；- U3 C4 Z- K4 A/ c
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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: z5 y. c$ ~/ q. E" C7 m+ N 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：4 F% a, P& n( n$ L; k2 ?
g. p. c5 M: P" ^, S/ P 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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3 \3 v2 u& C- _& k ?0 J2 y( f6 A 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；+ q2 r* B/ {8 s0 S# q ^' Q% p
" F4 }* Q2 p5 }0 q 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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3 m( R) j- @! S% @# t- f* B 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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: C( i, g5 `/ Z 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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3 W8 X o" h! ~ 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好； j. a& P; B$ c9 y. t) e) H) C
3 ?8 w& a @( f6 n! Y7 a3 o 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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% Z F& {" R& L6 \6 {6 Z+ f) R 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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. \" D) v6 T% r) l _9 u& M6 V 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。2 d' Y. `" N$ {1 J7 _
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但是
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；( b: t/ D$ w0 \2 J1 o2 ^6 b
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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3 T2 u, O$ }& }8 z0 V+ J+ g5 r2 N 有些新区尚未通车，交通不便；
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；! y- J1 c- W$ }1 `
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；- H; M1 h. F$ ~5 e
! U4 { N) q4 N( K. f# g 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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, n* K/ }' x* I5 `2 D' U 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
