买老房子VS建新房子

又见炊烟

买老房子：
5 s# m8 V+ f$ }% E( d
* Q3 @1 z: r7 d0 p 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；

3 n1 y3 V+ `  y; N* M- ]$ w 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；

 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；

8 ]/ w6 R* k* ~! Y; {: i) l  D: e 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；

    很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
% w- K% r8 N: f
 一般都有公交车，交通比较方便；
6 i) ^* `' |' T+ Y- ~7 D
8 [# d  q. m1 L+ \, l5 v 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
; \5 H7 g1 C! c' E, W
+ n6 K8 a4 \3 `. M* V6 U+ N    多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
. D& j! A# s8 `) q但是
& N* u, C3 U+ W, G/ V
    结构设计没有现在的新房子合理；

7 e" ~5 \) e9 c& l, R2 D 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
0 W+ I  B' T- n1 L6 f. z$ d4 {
 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
9 W9 K6 W5 \3 w$ Z6 J6 D
建新房子：

3 _+ F; x: H( Y& \/ F 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
7 l6 Q! Q1 }' A2 b# @
 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
1 W4 e  Q( U; Q' t/ d
 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大：
3 D' f/ M1 \( l% z7 \
4 g; I$ k6 Y4 I4 v" \4 D7 k- s* b  i 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)

( u6 E6 x' q4 W, s# I 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
! {: D( R2 U, \0 D
 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；

# ^) p3 K  J: G 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；

) b4 |9 Z4 }. ^  a' c 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing  Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）

: U0 o3 ?( U% S7 |. K( d+ q 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
2 Z/ L: V( x, V
! l3 J$ V2 n# i* p 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；

 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；

# O$ n* p: W+ o# n; q& P1 N; n: y 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系

, J2 @7 H# o5 n4 O6 Q但是
* ~! b! _* f4 T7 {6 s) ~5 G
 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
* v% i4 D3 o$ ?+ j6 {
; ~; h) [, R' s5 T) [* K) p/ D: N 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
& m4 `  z6 k8 F- }5 j$ s4 X$ P
 有些新区尚未通车，交通不便；

 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
2 ^2 ?& Q( h/ F" {* j
1 s% S+ b* B2 \( r5 d. f& P/ Z 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便

( g0 G7 [* @- `( Q% x' z 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
- m6 G  C4 _! y" U3 L2 \) U
* S- D& a/ J! |* n 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。

风吹枫叶落

来个新沙发坐坐 啊~