 鲜花( 87)  鸡蛋( 1)
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以下是举例5 j! F4 o3 |0 N$ E7 {
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05/2008 买 B 自住 <- Principal residential $200,000
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( G f9 m& S# \+ y3 S: ~6 a02/2010 搬家 B 市值 $300,000
) \" t* K0 w# f02/2010 出租 B
# ~+ F5 W% a# _' j02/2010 买 A 自住 $500,000
5 H6 W1 ]7 d8 }) Z, a% Q07/2011 卖 B 销售价格 $350,000/ d) ~" o Z3 F5 X' A
& J6 `4 w5 Q, ?5 z4 V5 ]那么,B 赚了 150,000. 由于 2008-2010 年期间是自住,所以 其中100,000 是免税8 u( S2 i! @/ O+ q6 K( c' I
在02/2010年到02/2011 年期间, 你可以有一年时间卖。 一旦超过 02/2011年,如以上解释,如果07/2011 才卖出而02/2011 - 07/2011 年间你无法证明当时07/2011的市值是35万的话,税务局就会当02/2011 - 07/2011 间的增值是5万,你就需要把增值部分的一半加入自己2011年的收入 ($25,000 )
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; X; e3 k% H; z) T3 _! E5 u* C希望够清晰。 详细情况最好找会计师6 [/ D& z5 o6 e; X% j1 x+ c
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