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[报税] 卖房收入所得税的问题

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-8 17:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 值班超版 于 2012-8-22 09:03 编辑
) D+ f( ?2 R0 }5 U7 C! G* Q, ]( Z, U$ C6 N
请教卖房收入所得税的问题9 d, r5 @1 X* Q9 d1 Y

7 a2 {/ D; h) w$ ^; [5 }我现在有两套房子,一套(A)自己住(2010年2月购入),另外一套(B)出租(2008年5月购入)。现在准备出售一套,请问如果卖掉自己住的那套房子(A),如果赚钱了,需要明年保税是交收入税吗?或者说如果卖掉出租的那套房子(B)而且赚钱了,需要交收入税吗?我看了以前网友发的帖子,好像说卖掉自住的房子就是赚钱了也不用交税,如果卖掉出租的那套房子,如果赚钱了就要交税。假如我先卖掉自住的那套(A),然后搬进以前出租的那套房子(B),然后要搬离这个城市,所以又要卖掉第二套房子(B),如果赚钱了,需要交税吗?第二套房子应该算是自住的,对吗?卖房有没有时间方面的限制啊?比如说在第二套房子里面住够多长时间才能出售。向行家请教。谢谢了!( u# J, E$ I: D& {2 b7 M* H6 m5 l
0 }: M; n: C+ X/ B6 B' h& _# N5 Q
版主注 : 帖子被加入 --》 常见理财 《---
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2010-7-8 23:51 | 显示全部楼层
以下是举例
! k6 x3 T+ j2 ^0 k) x, B. k
7 f. e( V( J& N, T7 c: g! Q/ `* m  s; X: o1 h7 g5 @  z
05/2008 买 B 自住   <- Principal residential    $200,0007 T, [9 ^  `/ M2 m
3 i! {* R* k# c9 m! g7 n
02/2010  搬家   B 市值 $300,000
, `6 ^: R6 X4 }2 a& B) f2 g02/2010  出租   B    ; t- e0 ]: A9 e, Z7 y5 \% \$ l
02/2010  买 A  自住   $500,000
9 Z. ?3 U/ s* d: E- Y07/2011  卖 B    销售价格  $350,000
" \% o0 E  ~: G) F  T1 g( d, |; `
: Z6 X; |* H( g# l8 _2 k那么,B 赚了 150,000.  由于 2008-2010 年期间是自住,所以 其中100,000 是免税
  G) W- Z) H: I; B# h  Y. L, I1 \在02/2010年到02/2011 年期间, 你可以有一年时间卖。 一旦超过 02/2011年,如以上解释,如果07/2011 才卖出而02/2011 -  07/2011 年间你无法证明当时07/2011的市值是35万的话,税务局就会当02/2011 - 07/2011 间的增值是5万,你就需要把增值部分的一半加入自己2011年的收入 ($25,000 )
' O4 \' |! @% _! q7 t2 e1 ?
0 f1 c* ?; ]" d6 Z" y1 h希望够清晰。 详细情况最好找会计师
5 H! }' a4 S, `6 o- P9 }+ e
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-11 08:34 | 显示全部楼层
2# 精打细算
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发表于 2010-7-11 08:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2010-7-13 11:24 | 显示全部楼层
kankan~~~
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发表于 2010-12-10 19:55 | 显示全部楼层
seeeeeee
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发表于 2010-12-29 12:39 | 显示全部楼层
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发表于 2010-12-29 15:37 | 显示全部楼层
see see see
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发表于 2011-1-5 17:47 | 显示全部楼层
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发表于 2011-1-7 11:41 | 显示全部楼层
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发表于 2011-1-8 16:12 | 显示全部楼层
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发表于 2011-1-8 16:41 | 显示全部楼层
看看答案.
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发表于 2011-1-8 18:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2011-1-8 19:57 | 显示全部楼层
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发表于 2011-1-8 22:55 | 显示全部楼层
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! Z& _+ W1 ?' m$ V9 @& j- X& ^  q/ l& N" b' d

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发表于 2011-1-9 01:54 | 显示全部楼层
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发表于 2011-1-9 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看看看看
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发表于 2011-1-9 18:59 | 显示全部楼层
Tthanks for sharing
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发表于 2011-1-10 10:18 | 显示全部楼层
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发表于 2011-2-1 00:19 | 显示全部楼层
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kankan
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发表于 2011-2-1 08:54 | 显示全部楼层
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发表于 2011-2-1 13:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2011-2-6 12:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2011-2-7 13:40 | 显示全部楼层
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thanks for sharing.
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发表于 2011-2-7 14:45 | 显示全部楼层
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look into it.
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发表于 2011-2-8 22:49 | 显示全部楼层
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发表于 2011-2-8 23:40 | 显示全部楼层
2# 精打细算
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-9 14:00 | 显示全部楼层
kankankankan
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
发表于 2011-2-9 14:50 | 显示全部楼层
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大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-9 17:20 | 显示全部楼层
大型搬家
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