鲜花( 87) 鸡蛋( 1)
|
以下是举例
7 z! x* Y8 g7 h" P& h) A+ E
+ ^& P' C; L( `) y0 w8 n; ^/ r2 I" x% H4 S B5 [
05/2008 买 B 自住 <- Principal residential $200,000& Y" y) C( ~; u) ~; Z* y
+ ]( \6 l3 m+ s; x _" o) K02/2010 搬家 B 市值 $300,000( U i# O) {4 q; ^/ _$ j9 ]3 `5 }8 T" _
02/2010 出租 B
5 o. ], h" N* ]6 S3 Q02/2010 买 A 自住 $500,000
8 U; m0 M* D0 M8 x9 Q07/2011 卖 B 销售价格 $350,000
/ [3 f7 f+ w/ q0 }# H: x2 Q# V$ s# w& _* K! R
那么,B 赚了 150,000. 由于 2008-2010 年期间是自住,所以 其中100,000 是免税0 T3 ]: x) l) k; d9 ~) @, X- Q- q
在02/2010年到02/2011 年期间, 你可以有一年时间卖。 一旦超过 02/2011年,如以上解释,如果07/2011 才卖出而02/2011 - 07/2011 年间你无法证明当时07/2011的市值是35万的话,税务局就会当02/2011 - 07/2011 间的增值是5万,你就需要把增值部分的一半加入自己2011年的收入 ($25,000 )
& o" S8 o! F0 m
& r7 c' A/ v, b% C) K" l) Y! t" W希望够清晰。 详细情况最好找会计师
- M9 j6 | n( s: s: {1 S |
|