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房产网站介绍的多伦多及温哥华物业,从中可见,多市大部分是Condo大厦,而温哥华则以独立屋为主。(网上图片) 7 p, u( g9 d4 r2 G& L& h
备受瞩目的首个赴加拿大「中国富豪购楼团」已经成团,而且一组织就组成两团,购楼团将于8月分别从上海及北京出发,除了考察多伦多及温哥华的高价房产外,还会同时考虑移民加拿大及子女在加拿大就学的机遇;由于富豪反应热烈,主办单位正构想每季办一次购楼团。 ! K; J6 K2 U; ]
! a" l& V" n" p5 L& s加拿大是中国最大房产网站「搜房网」等机构组织海外购房团的第二个目的地,去年「搜房网」曾组织购房团前往美国,引起很大轰动。
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据购楼团筹办人Ricky Zhang透露,加拿大购楼团将分两批出发,上海一拨将于8月6日启程,北京一批将于8月13日起飞。目前上海出发一团20个名额已爆满,但估计其中可能有一两个「团友」会拿不到签证,最后成行可能是18人。北京出发那一团正在报名中,反应热烈,相信人数与上海那一团相若。他透露,团员主要是「企业主」。 ( E* {/ M0 g9 n: F7 m
Ricky Zhang指出,这次购楼团团员招募反应较预期热烈,主办者自5月以来,在长江叁角洲举行了一系列的说明会,範围包括上海、无锡、南京、苏州和杭州等地,每场均有40、50人出席,部分说明会还要临时增加座位。推广一个月,上海那一团就已爆满。 ) K" }( E! V5 i+ L9 H7 k1 Q
华东成功后,他们转战华北,在本月5日,假北京港澳中心瑞士酒店举办「加拿大移民新政暨投资置业说明会」。这是加拿大购楼团的第8场说明会,反应同样热烈。 % ~+ H2 c) m$ E# W, ]1 o! p3 _
* E' C+ W }/ a, T" {/ d) VRicky Zhang指出,由于超乎理想,在这次购楼团结束后,将会参考客人的回馈,再考虑是否再次推出加拿大购楼团,目前的构想是每一季度举行一次。他说假若加、中两国就旅游目的地(ADS)的细节达成协议,则组团会更加容易。
4 G7 Z* p. E) K; ~' E" {是次中国富豪购楼团行程11天,先在多伦多地区访问3天,根据行程表,参观的包括多伦多大学、「豪华公寓楼」、「独栋别墅」以及与「知名银行家及经济学家」举办研讨会。 $ z$ i% S, n/ ]/ x
4 t& T' k- o: f在多伦多3天后,就会来到温哥华,购楼团除了看房外,还会与温哥华的「成功企业家及华人移民共进晚餐」。他们也会参观卑诗大学,以及「海景豪华公寓」、「湖景别墅」等,还会与加国的地产界及律师团座谈温市的住宅市场。余下的形成则主要是观光,包括洛矶山脉、班芙等。 3 X; A% j, k: u7 `: [0 F8 v
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去年2月「搜房网」组织首个海外购房考察团,目的地是美国,当时美国房产市道不景,不少美国媒体以「中国富豪到来美国抄底」来形容该考察团。该团访问了洛杉矶、拉斯维加斯、叁藩市、波士顿、纽约等,除了参观名贵物业之外,也同时考察子女留学的途径。
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想买什么屋?
" c3 u. N3 |) X8 M: S' `: x 从「搜房网」推介的加拿大放盘房屋可看到,中国富豪们到温哥华及多伦多希望买的是什么样的房地产。 2 U* I9 T: a- e9 o
+ b1 ]4 n: V) d, {4 {8 W9 c6 o温市「名校」区独立屋
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例如,温哥华的楼盘推介部分,全是独立屋(搜房网称之为「独栋别墅」)及城市屋(搜房网称之为「连排别墅」),且几乎全部位于温哥华西区、西温、北温等。最特别的是,每个楼盘介绍内容,都会附带房屋所在地区的「名校」排名,包括私立及公立学校的排名,很明显,来看房的这批中国富豪,心目中是为了孩子来温哥华升学。
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8 v {# c( K9 }这些温哥华的楼盘,若不是在「名校区」,就是有海景或山景的豪华大屋(当中不少为西温沿海天公路一带的风景豪宅)。从楼盘的说明也可看出中国富豪希望过的加拿大生活的模样,例如有一段如此形容:「朝南的私人屋顶平台是晚上享有美酒或喝早茶的理想场所,黄金地段,奢华豪宅!」
/ t4 }) z" U2 T2 u多市高层豪华公寓 ' ]) C, }0 E( D; y" \' l0 y1 N
* z$ _! ^6 G; O" b k; {相反,搜房网上的多伦多地区的楼盘,主要是以市中心「高层豪华公寓」为主,大部分是新楼盘,也有一两个城市屋。不过,多伦多的楼盘内容则没有附带学校排行榜,只说说明附近有哪些大学、学院、公园等。搜房网上的多伦多楼盘数量,也远少于温哥华的。
% M5 I' n9 [' R: D- B中国买屋团受欢迎 英日星澳洲求合办
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+ m# C8 `! l7 v( r! [去年2月中国「搜房网」组织的首个「美国购房考察团」抵达美国,曾引起轰动。美国媒体非常关注,CNN与CNBC等网络均有报道,考察团外出有时会吸引到数十名媒体人员的追访。当时美国房产市道不景,不少美国媒体以「中国富豪到来美国抄底」来形容该考察团。 [- x: v, ?8 @* v7 X- ?( E
2 ?" B: @% ~$ e由于反应热烈,购房团去年下半年二度出击,其后更引起英国、日本、澳洲、瑞士、新加坡、西班牙等23个国家156个城市向「搜房网」提出合办购房团的要求,主办单位当时还认为欧洲可能是下一个「购房团」的目的地,谁知今年被看中的是加拿大。
$ T, j" c$ x; b主办单位指出,去年的赴美购房团共有团员40人,成员身家多在千万以上,年薪超过500万元,大都为投资业内人士,年龄在35到50岁之间,其中有7人来自上海,成员以来自京沪两地的团员最多。 |
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