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房产网站介绍的多伦多及温哥华物业,从中可见,多市大部分是Condo大厦,而温哥华则以独立屋为主。(网上图片) . b# T5 w3 h, w4 F
备受瞩目的首个赴加拿大「中国富豪购楼团」已经成团,而且一组织就组成两团,购楼团将于8月分别从上海及北京出发,除了考察多伦多及温哥华的高价房产外,还会同时考虑移民加拿大及子女在加拿大就学的机遇;由于富豪反应热烈,主办单位正构想每季办一次购楼团。
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* y7 z4 D: ~( l. G8 a0 y0 j加拿大是中国最大房产网站「搜房网」等机构组织海外购房团的第二个目的地,去年「搜房网」曾组织购房团前往美国,引起很大轰动。 ( {& ]- c* o/ H! J. M% q+ e
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据购楼团筹办人Ricky Zhang透露,加拿大购楼团将分两批出发,上海一拨将于8月6日启程,北京一批将于8月13日起飞。目前上海出发一团20个名额已爆满,但估计其中可能有一两个「团友」会拿不到签证,最后成行可能是18人。北京出发那一团正在报名中,反应热烈,相信人数与上海那一团相若。他透露,团员主要是「企业主」。
. ?( N4 X' f5 |/ h j" MRicky Zhang指出,这次购楼团团员招募反应较预期热烈,主办者自5月以来,在长江叁角洲举行了一系列的说明会,範围包括上海、无锡、南京、苏州和杭州等地,每场均有40、50人出席,部分说明会还要临时增加座位。推广一个月,上海那一团就已爆满。
' O- I$ O% b+ u7 s( @7 b9 G3 X华东成功后,他们转战华北,在本月5日,假北京港澳中心瑞士酒店举办「加拿大移民新政暨投资置业说明会」。这是加拿大购楼团的第8场说明会,反应同样热烈。
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Ricky Zhang指出,由于超乎理想,在这次购楼团结束后,将会参考客人的回馈,再考虑是否再次推出加拿大购楼团,目前的构想是每一季度举行一次。他说假若加、中两国就旅游目的地(ADS)的细节达成协议,则组团会更加容易。 2 D$ `9 ^2 `1 x3 @/ j. x& \6 m
是次中国富豪购楼团行程11天,先在多伦多地区访问3天,根据行程表,参观的包括多伦多大学、「豪华公寓楼」、「独栋别墅」以及与「知名银行家及经济学家」举办研讨会。
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在多伦多3天后,就会来到温哥华,购楼团除了看房外,还会与温哥华的「成功企业家及华人移民共进晚餐」。他们也会参观卑诗大学,以及「海景豪华公寓」、「湖景别墅」等,还会与加国的地产界及律师团座谈温市的住宅市场。余下的形成则主要是观光,包括洛矶山脉、班芙等。
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去年2月「搜房网」组织首个海外购房考察团,目的地是美国,当时美国房产市道不景,不少美国媒体以「中国富豪到来美国抄底」来形容该考察团。该团访问了洛杉矶、拉斯维加斯、叁藩市、波士顿、纽约等,除了参观名贵物业之外,也同时考察子女留学的途径。
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' u R# c1 ^- j& T想买什么屋? * R* L4 V: |" X' t
从「搜房网」推介的加拿大放盘房屋可看到,中国富豪们到温哥华及多伦多希望买的是什么样的房地产。
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. x( q. W/ c6 w8 ~! V温市「名校」区独立屋
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1 W# ^$ F9 | K5 H, g例如,温哥华的楼盘推介部分,全是独立屋(搜房网称之为「独栋别墅」)及城市屋(搜房网称之为「连排别墅」),且几乎全部位于温哥华西区、西温、北温等。最特别的是,每个楼盘介绍内容,都会附带房屋所在地区的「名校」排名,包括私立及公立学校的排名,很明显,来看房的这批中国富豪,心目中是为了孩子来温哥华升学。
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这些温哥华的楼盘,若不是在「名校区」,就是有海景或山景的豪华大屋(当中不少为西温沿海天公路一带的风景豪宅)。从楼盘的说明也可看出中国富豪希望过的加拿大生活的模样,例如有一段如此形容:「朝南的私人屋顶平台是晚上享有美酒或喝早茶的理想场所,黄金地段,奢华豪宅!」
8 q- j" o' {3 I2 e& @' b) x( E多市高层豪华公寓
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相反,搜房网上的多伦多地区的楼盘,主要是以市中心「高层豪华公寓」为主,大部分是新楼盘,也有一两个城市屋。不过,多伦多的楼盘内容则没有附带学校排行榜,只说说明附近有哪些大学、学院、公园等。搜房网上的多伦多楼盘数量,也远少于温哥华的。 ) o$ w8 }: `, V( F: P
中国买屋团受欢迎 英日星澳洲求合办 & H9 ^/ ^3 m' y( i/ e/ e- h, w' M3 }$ y
" O8 N3 V. F/ a' S) w$ W- x* T( T去年2月中国「搜房网」组织的首个「美国购房考察团」抵达美国,曾引起轰动。美国媒体非常关注,CNN与CNBC等网络均有报道,考察团外出有时会吸引到数十名媒体人员的追访。当时美国房产市道不景,不少美国媒体以「中国富豪到来美国抄底」来形容该考察团。
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8 v( L1 h9 D$ ]/ ^. A由于反应热烈,购房团去年下半年二度出击,其后更引起英国、日本、澳洲、瑞士、新加坡、西班牙等23个国家156个城市向「搜房网」提出合办购房团的要求,主办单位当时还认为欧洲可能是下一个「购房团」的目的地,谁知今年被看中的是加拿大。
9 f3 D: \2 }" `$ v主办单位指出,去年的赴美购房团共有团员40人,成员身家多在千万以上,年薪超过500万元,大都为投资业内人士,年龄在35到50岁之间,其中有7人来自上海,成员以来自京沪两地的团员最多。 |
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