高端商务区投资者争相竞逐的焦点：万科公园五号（转）

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CBD高端商务区是北京最繁华之地，万科公园五号就坐落在此地，万科•五号公社是高端商务区的一个备受瞩目的城市综合体项目，这种集合住宅、商业、写字楼等多种功能区的高端商务区地产开发模式，必将高端商务区万科公园五号打造成高端商务区地标性商业中心。高端商务区万科公园五号必将引领商务地产潮流，并成为高端商务区的区域标志。
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  D: @# b# M. B“城市综合体”引领地产未来，多元复合功能催生新商业地标
在城市化进程突飞猛进的今天，北京、上海等一线大城市的中心土地资源日益紧缺，如何最大化利用土地价值成为城市发展的重要议题，而作为城市开发主体之一的地产商，值得深思的是未来地产的开发又将趋向何种模式？
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+ H  v  [1 p: I2 Y& K高端商务区万科公园五号其潜力，和未来的发展概述，位于北京CBD核心区的万科公园五号以其独特的“城市综合体”开发理念备受瞩目，这种集合住宅、商业、写字楼等多种功能区的地产开发模式，很好地协调了土地的集约化利用问题，并逐渐发展成为新兴的繁华小城，这也使得作为其独栋写字楼项目的万科•五号公社成为高端投资者争相竞逐的焦点。而纵观各大城市，北京的东方广场、上海金茂大厦以及分布在各地的万达广场等综合体项目，都已发展成为地标性商业中心，由此可见，“城市综合体”将引领未来地产开发的主流模式，并成为新时代的城市形象名片。

1 c. Q8 ~2 Y$ n3 y  d9 W5 ]$ \1 ~雄踞臻稀地段，引领投资风向（占据优势地段，拉动价值扩张）  
. i' v2 J3 u4 b$ h( H万科公园五号雄踞高端商务区臻稀地段的城市综合体项目，城市综合体最大的优势是人流的聚合，多元功能业态的复合产生大批量、多层次的需求群体，继而形成强大的资金流、信息流、经济流等。而人流的聚集需要综合地段、交通等多方面的要素，因此，城市中心区或新规划区是城市综合体最好的区位选择，万科公园五号便是其中的典范。项目正处于CBD核心地段，地铁1、6、10、14号线和横贯纵穿的公路环线构成快速便捷的交通系统，CBD、朝外和燕莎三大商圈强力辐射，周边使馆区、住宅区等高端群体集聚，令其堪称城市综合体中的“豪华版”。而CBD东扩的规划利好更为其绝佳的区位优势再添重量级砝码，这也就不难理解那些追求投资回报的高端投资客们为什么对其万般宠爱。
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# i. `  b- ~$ }- J* ~; T高端商务区万科公园五号的地段臻稀的具体情况详解，据了解，未来政府将着力以紧临万科公园五号的西大望路为核心轴，打造新CBD商务中心区，预计拉动社会投资700多亿元，并引进众多跨国公司等大中型企业，吸纳约14万就业人群。作为公园五号商业独栋写字楼项目的万科•五号公社，已经在区域写字楼市场利好的驱动下，以其“城市综合体”高端多元的复合功能和“CBD唯一公园企业独栋”的稀缺性价值，吸引了众多大型企业和高端投资客的追捧。

4 v4 I' Y( v" K% [万科•五号公社 商业地产真正的角儿！
( j8 O" H/ t( ?5 u& K万科公园五号迎合高端商务区市场走势的布局，市场证明，功能单一的纯写字楼已经无法满足城市发展的需要，未来商业地产中具备商贸、休闲娱乐等综合功能的“城市综合体”将成为市场的主角，可以看出，立于城市综合体之内的万科•五号公社，其商业投资前景势必脱颖而出。
  s) j- O% W) q. B: t( |难能可贵的是，高端商务区万科•五号公社除了占据绝佳的区位优势和独具前瞻性的城市综合体理念外，还拥有与其高端形象相匹配的优美环境。朝阳公园、团结湖公园和红领巾公园三大园以及东扩区新规划的两大绿地公园将其环抱，为其赢得“公园办公”的美誉，并且万科•五号公社采用集功能性和优雅格调于一身的双层loft复式结构，5.7米层高的朗阔格局可以随心所欲地发挥创意灵感，舒适办公的同时，最大化激发企业活力。

万科公园五号是高端商务区城市综合体项目的一部分，万科•五号公社依托“城市综合体”多元复合功能的完美联动，绝佳的地段和高端的品质已经引发市场强烈关注，我们可以预见，一个新的CBD商业地标正在呼之欲出。