最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy
1 t' N5 Y1 B: @- [4 x
( a$ g: a& n. A1 q4 c
您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
' y: H+ g; m  ^. r/ F3 e4 T4 X2 Ogoodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

2 A, ^3 b( w+ W- i/ V
  d( U2 \0 S! i0 E( Y# B建新房的贷款分为两类：

1 v" w# O" Q; o' K; h4 ?; g, k9 `1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）


0 x4 M$ L' z6 J, ]: _2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy
1 K& [/ K% u) L. t

现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：
1 b0 A1 J9 v, t6 v
7 X- U! y2 E8 [1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
. P+ r- b1 Y" T% @* g
4 D8 X7 K$ l$ b1 T
2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最 ...
8 O, z4 [- @% q0 M. t# R郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy
2 [' R) L, o' s/ H' P
9 g4 o/ E% [2 G& w0 L* _
) @9 M0 ~2 j* v现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

- F4 ]6 p* s7 u! T9 r2 `专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
" E# r; v% E+ E6 Egoodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

( J$ Q- B& k% k" R: VDRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
% |5 h8 C! J' T( o8 Y
8 @( f2 s" A9 M) }COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

) D5 }& U4 m) RCOMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
. F  I& E7 c/ h- C# O% r3 o( p- }郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

4 j& G5 `' l' m6 d- Y7 ~8 B
* Q" D1 {2 Z5 t. @+ d8 V+ f& y, x. O谢谢！回答得非常专业