 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
埃德蒙顿2010年4月房产报告8 g) U( @3 j3 D% Y, y% f6 i& r$ m
——贷款政策的变化并没有强烈影响本地房地产市场8 h8 Q$ X3 [3 ~/ U
" n5 f/ d" V9 d e6 e" H本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html，中英文有异议之处请以英文为准。
E# D' h( n" o3 H2 C% k" ?% e5 P% H& j) e. E" w; `5 J) G
2010年5月4日埃德蒙顿消息：4月份是房地产行业繁忙的销售季（第二季度）的开始，而埃德蒙顿房地产经纪协会的数据显示，4月份二手房的交易量较上年同期有所回落，独立屋的平均价格较上月略有下降，但上年同比上涨8.2%，康兜（Condo）的平均价格比上月有所上升，上年同比也增加了7%。2 ^/ b. |. d0 Q* U
; ^! K) N5 C0 }- m$ u1 q6 ]! q* n
“4月份，多家银行涨息，新的贷款政策生效，但是这些都没有放缓埃德蒙顿的房地产市场”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示，“尽管利率由上升趋势，现在的贷款利率仍然几乎是过去10年内的最低点，是多数买家可以承受的，利率因素对于房地产市场来说，显然并不能大幅冷却市场，只是房地产经纪需要调整预期而已。”
8 O0 y* `6 A; f$ n g' _9 s. e6 S0 m& e3 N
4月份，独立屋的平均价格为$385,359，康兜的平均价格则继续上升，达到$253,788，丢普莱克斯（duplex）和排屋（rowhouse）4月底平均价格也较上月略有上涨，为322,127，4月份所有房型平均成交价格为$374,085。 j/ f+ {3 P, Y% `9 D! R
6 m+ J& c6 v4 j# Q* N/ l) c- y9 D4月份，共有新上市房屋3,884个单元，成交量为1,740个单元，挂牌销售比为45%。房屋从挂牌上市到售出所需平均时间为40天，4月底市场总保有量为8,056个单元。- [& f0 s) Z3 |$ U0 e8 E; b
# ^# I- p0 ?$ h3 s; O" M5 ]“受全世界经济环境和美国经济复苏的影响，市场已经十分明朗，房价将继续上涨”，Westergard表示。而他再次申明：“只有持牌房地产经济才有渠道，了解市场最新最全面的信息、指标，而他们丰富的经验和眼光，则可以帮助房屋买家和卖家，达到他们最好的预期”。* h5 R( W/ k* _. `+ J
+ t8 @1 d% o% }; y, p* B
今年持牌房地产经纪资格认证期结束时，本地共有3133位持牌房地产经纪，而去年同期有3,027位。- F: D) C y2 S2 S5 t8 U
2 }& ]$ f0 R3 |8 N* e& N1 L
Highlights of MLS® activity
4 f' `6 l8 M9 a- V | April 2010 activity | Record for: b# x. h- x ?$ w. v
the month* | % change from
8 K# ]( R' f5 B9 B April 2009 | | Total MLS® System sales this month | 1956 | 3.2% | | Value of total MLS® System sales - month | $674 million | 4.9% | | Value of total MLS® System sales - year | $1.39 billion | 24.0% | | Residential¹ sales this month | 1740 | -5.9% | | Residential average price | $339,314 | -1.3% | | SFD² average selling price - month | $385,359 | 8.2% | | SFD median³ selling price | $370,000 | 9.1% | | Condo average selling price | $253,788 | 7.0% |
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
- C* m: \/ H( t3 i1 y8 R' `; {8 Q ². Single Family Dwelling
" Q+ d% T* R$ B9 Q% ?& T ³. The middle figure in a list of all sales prices
0 W/ g$ W3 r$ I& q: O7 ~0 ` * Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual prices, which vary from house to house and area to area. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
|
狗仔卡
发表于 2010-5-4 18:31
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-5-4 18:38
