预计加国业主断供潮 按揭保险公司储备金倍增

get8686

加拿大按揭及房屋公司(CMHC)上周发报告指出﹐该公司将增加6亿元的按揭保险赔偿储备金﹐令总额达至12.8亿元。

意味着预计供不起按揭的加国业主数字将会有上升趋势﹐而上述联邦政府属下公司的收入﹐今年将较去年的预测少31%﹐是自2003年以来的最低利润。
# @: @- v7 T: U
& _/ C9 I. O5 l0 g* u' v2 S- fCMHC指本国经济衰煺时﹐已增加人手应付业主付不起按揭及缴付保赔偿金的工作。CMHC也唿吁银行﹐尽量帮助那些付不起按揭的业主。当业主付不起按揭时﹐银行将向CMHC追讨赔偿。

- Z, G. o# e  g& g: m* {, oCMHC决定按揭保险赔偿储备金额时﹐会考虑包括本国失业率等因素﹐例如当失业率增1%时﹐赔偿储备金额要增1.5亿元。
0 F# ]# q  u  Y) K  F
* {9 j( Z' X6 j+ r7 b( ~" [5 x/ w撰写上述报告的CMHC总裁金斯利(Karen Kinsley)称﹐该公司在2009年赚9.31亿元﹐预计今年可赚9.11亿元。增加按揭保险赔偿储备金﹐希望因而达到13.5亿元的盈利额。

0 O  P6 I7 d) d  C) V# K) UCMHC保险贷款利率 仍然维持于历史性低点
) G( h4 `' W+ b" |& B+ v7 L7 G( @
! y4 p$ m" r( l5 t不过﹐CMHC的保险贷款利率﹐仍然维持于歷史性低点。

2 k3 b3 a- F4 s1 ~5 l) {CMHC又指增加按揭保险赔偿储备金额﹐是由于经济衰煺的后果﹐该公司对2009年作出预计时﹐本国的经济衰煺情况仍未见低﹐而增加储备金额后﹐仍只达保险额的1%。
- G7 d8 Q  e- P2 {( H* u) {: n
现时本国楼市的走势甚难估计﹐CMHC对2009年的新楼动工预测估错19.4%﹐前年只估错1.5%。
/ F, A( S7 J2 o5 p) F+ B9 D+ r
$ Q, p7 H! k; F该公司希望误差于10%之内﹐同时指出是首季误差逾10%。

% N1 U7 v2 t8 t( e' e本国主要大城市近期楼价飙升﹐联邦财政部长费拉逖已表示关注﹐感到不少买家其实是负担不起房屋按揭﹐故已推出新例﹐收紧房屋贷款资格。
5 W9 s9 H0 i8 c6 c; p3 K0 T) `
3 X3 l  {8 G0 c* O6 q* a
（新闻来源：加拿大家园网）