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low-rise apartment的屋顶可以撑多少年呢?

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发表于 2010-4-28 18:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看中一个02年的low rise, wood-frame.  怕过两年要换屋顶,要交很多钱。大家说说,屋顶一般可以撑多少年呢? 先谢谢了。
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发表于 2010-4-28 21:02 | 显示全部楼层
你是指Apartment Building还是Condo?
4 J1 p) _' i- h5 G8 _, I如是Condo,你就不用担心,那楼顶是Condo Fee管的。0 p! U( _! w' G
如是Building,你得问卖方经济,他(她)该有相关数据。跟材料,屋顶的设计(倾角)有关。
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 楼主| 发表于 2010-4-28 21:36 | 显示全部楼层
condo 和building 有什么区别啊, 这个楼每个月是有condo fee. 就算有,如果有大的maintenance(比如换屋顶), 不还是每家分摊吗, 我是怕那种Special assessment.   谢谢你啊。
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发表于 2010-4-28 22:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
condo 和building 有什么区别啊, 这个楼每个月是有condo fee. 就算有,如果有大的maintenance(比如换屋顶), 不还是每家分摊吗, 我是怕那种Special assessment.   谢谢你啊。  ]& }5 V( F) ~% j5 a: a
小草儿 发表于 2010-4-28 22:36
, w9 v8 p+ u0 s8 L1 y0 K+ X! i
对,Condo Owner都怕Special Assessment。
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发表于 2010-4-28 22:22 | 显示全部楼层
看中一个02年的low rise, wood-frame.  怕过两年要换屋顶,要交很多钱。大家说说,屋顶一般可以撑多少年呢? 先谢谢了。  p4 T5 I( B/ F  K5 R$ M
小草儿 发表于 2010-4-28 19:09
/ {) u5 o# |" N. p9 B) c

9 ?  P/ O& o# p( B- O" j% F为什么不买混凝土的高层呢 呵呵 现在房源这么多~
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发表于 2010-4-28 22:58 | 显示全部楼层
你是指Apartment Building还是Condo?; u& \0 {4 G' H( }0 {6 z- r7 E2 U
如是Condo,你就不用担心,那楼顶是Condo Fee管的。4 N% y0 t. x5 k! A4 O
如是Building,你得问卖方经济,他(她)该有相关数据。跟材料,屋顶的设计(倾角)有关。
4 ]/ c$ A5 V8 n; c4 e; {* k# Q4 V; [衣食住行 发表于 2010-4-28 22:02
8 A9 z5 ?' \6 P3 w% ^! V6 @; \
不一定。Condo Fee也要看管理的怎样,是否有足够的reserve fund。如果没有或不够,还是会要求住户另出专项资金的。
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发表于 2010-4-29 21:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一般apartment的roof用的是asphalt shingle, 这种材料设计使用寿命是20年,在爱城一般会低于这个年限。$ s8 K' Y8 w% `
你的房还比较新,可以不用考虑这个问题。
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发表于 2010-4-29 22:26 | 显示全部楼层
不一定。Condo Fee也要看管理的怎样,是否有足够的reserve fund。如果没有或不够,还是会要求住户另出专项资金的。
$ _" w+ f! Z" c. l: H; b小黄 发表于 2010-4-28 23:58
; u. A0 ^, a0 I2 l  N
确实是这样。所以我说Condo Owner都怕Special Assessment。
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发表于 2010-4-29 22:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
为什么不买混凝土的高层呢 呵呵 现在房源这么多~+ U/ ~( R  d" J! T2 {& j/ }9 e
carpoool 发表于 2010-4-28 23:22

4 \( O! l# Z3 m. f: X9 G) m怕911啊。。。。。。。。。。
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 楼主| 发表于 2010-4-30 16:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
为什么不买混凝土的高层呢 呵呵 现在房源这么多~
+ f; ]- _' c& T* B& z, lcarpoool 发表于 2010-4-28 23:22

' y4 z3 l5 }) x2 ?5 C) ^- p: D呵呵,主要是我家那位的要求太苛刻:downtown, High rise, 近LRt,  10年以内新的,符合条件的high rise 屈指可数。看上眼的又买不起。像ICON, Quest,,我天天说他穷挑剔。
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 楼主| 发表于 2010-4-30 16:44 | 显示全部楼层
怕911啊。。。。。。。。。。; s7 w1 C0 y" t1 \
衣食住行 发表于 2010-4-29 23:30

) K: N, U7 _+ S  C7 {呵呵,这个还真不怕。 没那中彩票的运气。
% j0 s6 J8 ]2 @
; c: p$ E4 X9 ^. A/ i另外,多谢你的意见和信息。
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 楼主| 发表于 2010-4-30 16:47 | 显示全部楼层
不一定。Condo Fee也要看管理的怎样,是否有足够的reserve fund。如果没有或不够,还是会要求住户另出专项资金的。6 V8 R' r# k# v1 T% J& {
小黄 发表于 2010-4-28 23:58

8 B$ B, s/ V: u那有多少钱在reserve fund里面算是可以的呢? 20万算多吗?
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 楼主| 发表于 2010-4-30 16:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
:shou 7# eddieliu
+ {% Z  V7 U5 ]4 w5 i% h6 ~7 K% G% f
! ~& k; {' Z. D4 t谢谢你。
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发表于 2010-5-2 17:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
怎么约看约像我楼呢,不会是9938 104st吧,我看我楼上有卖房的
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 楼主| 发表于 2010-5-2 19:47 | 显示全部楼层
14# sobay
# Y. \; m! B& j0 |" y8 D
3 Q& U: n2 @9 l, [8 G/ i0 Y
9 {% _& V3 i" m' e呵呵,你好聪明啊。
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