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房地产企业家，HGTV着名房屋节目主持人Scott McGillivray给各位买家的建议：“如果你能等，最好再等等。你现在买在了最高点上。”9 k/ W9 Y, D3 Z# m
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这位The Income Property的主持人说，在一年的这个时候，他更塬意做一个卖家而不是买家。& I$ a8 U' P! T; m4 I; l
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从来不在春天买房 9月到12月是买房的最好时机
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1 [" x9 i5 I4 u7 X, _0 \4 I“在房屋交易中，耐心会让你受益。”他解释说，一年中的9月到12月是买房的最好时机。因为这时候，只有那些必须卖房的，才会把房子拿到市场上来卖。只要你不介意在冬天搬家，等待将让你得到一个好DEAL。
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“我从来不在春天买房，除非万不得已。”他补充说。 ~+ e9 [. x: w' `) {0 M" C
: A, w& Y+ ^9 \) d/ vMcGillivray期待着市场冷下来。他解释说，推动去年春季市场的刺激因素，如低利率，房屋装修抵税，高效节能政府补贴等都不复存在了;而新的房贷规则出台，如一律按5年固定审核贷款资格，投资房首付20%;外加新征HST及利率提升，所有的迹象都显示，市场将逐渐慢下来。
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每个人都在试图躲开HST# N- o9 Q! Y& s% e2 \: n
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“眼下，每个人都在试图躲开HST。”他说，“人们对这个新税充满恐惧，对于一生中最大的投资，13%的税是一件很痛苦的事。”
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McGillivray认为，4、5两月将是最忙的月份，因为60天Close 是避开HST的最佳时机。" M' s% n9 O: d; E- M/ S
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利率伴随整个还贷过程6 ]. W- T5 a% D9 G; x
1 n; W( q& Z" P- [6 f F但是，他又说，和利率上升相比，HST根本不值得一提。HST是一次性的; 而利率却是要伴随你整个还贷过程的。
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对那些不能等或不想等的人，McGillivray 的忠告是：“别难过，这不是世界末日。”0 @2 |! o# V# S' D, O
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“当你看到人家都在行动，你会觉得，如果你不动，就会失去什么似的。”他补充道，“但是，千万不要因为看到人家跳进去，自己也跟着跳进去。”5 e0 n. } c L1 M3 U0 a0 J
' F: E2 q2 x. a: _关于房贷，McGillivray建议：“最好锁定。因为接下来就是一个字，升升升。要保证你能付担得起。然后，就开始找房子吧，祝你好运。”( e: X- F; }, v& `) w$ r# ^/ r7 I, H
6 A# S" Y; n2 I$ r$ t0 v周四或周五去看房 将得到更好的服务, p! Z' k6 P2 Z$ x
" {/ `4 P/ ]" Z! g/ l9 A3 h, ? v为了增加你的机会，你要考虑看房的时机。很多买家都喜欢周末看房，McGillivray建议，潜在买家如果能请一天假，周四或周五去看房，将得到更好的服务。
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3 ^+ s! h" s. H7 x) ?: }面对一个处于上升期的市场，他说，要避免做出冲动性决定，这很重要。- [5 l% |# q' ?, W
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“如果你现在真的需要一个地方，不要管别人会出多少价，你能出多少，就报多少。”他说，“很多人认为，我赢了一个房子，其实你只是‘赢得了’几十万房贷，这不叫赢。”8 Q; i0 K/ b- q! l- r
7 P1 e' s2 x$ s9 v8 p) S对卖家而言，这是个黄金季节。他说，“我现在就是一个卖家，这种感觉很美妙。”
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& P* R3 ~, X- i“如果你现在卖，优势都在你这一边。”他补充道，尽管如此，他还是建议，出价要合理。“不要贪，人们在一英里外就能闻到贪婪的味道。”
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0 G; ]0 [! Z- @3 _: S& y; L如果你有多处房产，McGillivray建议你现在可以考虑套现了，让别人替你还高利息去。; u. I8 I4 }6 P+ ] b9 F; O- `
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* Y4 P+ u7 {( X0 {0 j; E（新闻来源：加拿大家园网） |
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狗仔卡
发表于 2010-4-26 07:04
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发表于 2010-4-26 07:57
