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房地产企业家，HGTV着名房屋节目主持人Scott McGillivray给各位买家的建议：“如果你能等，最好再等等。你现在买在了最高点上。”& M- `& d3 z3 u- P0 ~, U
) O0 f" \0 ^: T这位The Income Property的主持人说，在一年的这个时候，他更塬意做一个卖家而不是买家。: \5 q8 Q7 F7 t T6 D0 b' `
) H: m/ G8 I" Y' \4 y* q从来不在春天买房 9月到12月是买房的最好时机( P0 i, }: H+ R7 ]7 u$ \
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“在房屋交易中，耐心会让你受益。”他解释说，一年中的9月到12月是买房的最好时机。因为这时候，只有那些必须卖房的，才会把房子拿到市场上来卖。只要你不介意在冬天搬家，等待将让你得到一个好DEAL。
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“我从来不在春天买房，除非万不得已。”他补充说。
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* C( }. I6 P0 Q% U, oMcGillivray期待着市场冷下来。他解释说，推动去年春季市场的刺激因素，如低利率，房屋装修抵税，高效节能政府补贴等都不复存在了;而新的房贷规则出台，如一律按5年固定审核贷款资格，投资房首付20%;外加新征HST及利率提升，所有的迹象都显示，市场将逐渐慢下来。( ?$ k: @& _" M h
5 \' d% ]! w! z1 Z每个人都在试图躲开HST0 g; |0 R" @; e$ I3 Z( k% b
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“眼下，每个人都在试图躲开HST。”他说，“人们对这个新税充满恐惧，对于一生中最大的投资，13%的税是一件很痛苦的事。”' a& }; D) G( p4 ~9 R
& G- \) v! v: A' sMcGillivray认为，4、5两月将是最忙的月份，因为60天Close 是避开HST的最佳时机。0 W& q2 Q# Q' T" ]0 P; X2 }
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利率伴随整个还贷过程+ e$ k) Y& R* @2 o* l. Z; \4 k0 H9 E
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但是，他又说，和利率上升相比，HST根本不值得一提。HST是一次性的; 而利率却是要伴随你整个还贷过程的。" k$ a3 C6 Z! O# }8 c) j4 f- ~
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对那些不能等或不想等的人，McGillivray 的忠告是：“别难过，这不是世界末日。”
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2 A# s6 Y# U9 g9 n2 |. Y; p4 z0 b“当你看到人家都在行动，你会觉得，如果你不动，就会失去什么似的。”他补充道，“但是，千万不要因为看到人家跳进去，自己也跟着跳进去。”
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# I! t$ c0 _6 o7 |关于房贷，McGillivray建议：“最好锁定。因为接下来就是一个字，升升升。要保证你能付担得起。然后，就开始找房子吧，祝你好运。”! _! r& ] \& P6 u& E
$ x) ^! x# @2 b0 p+ U' k周四或周五去看房 将得到更好的服务
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为了增加你的机会，你要考虑看房的时机。很多买家都喜欢周末看房，McGillivray建议，潜在买家如果能请一天假，周四或周五去看房，将得到更好的服务。
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- j5 u8 i8 I' L( v3 d面对一个处于上升期的市场，他说，要避免做出冲动性决定，这很重要。 A2 z8 H! E, {/ q0 a5 }
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“如果你现在真的需要一个地方，不要管别人会出多少价，你能出多少，就报多少。”他说，“很多人认为，我赢了一个房子，其实你只是‘赢得了’几十万房贷，这不叫赢。”" ~8 k( S: J, J7 R
( d: y, B1 E# Y! B& l& I- y对卖家而言，这是个黄金季节。他说，“我现在就是一个卖家，这种感觉很美妙。”
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7 n: w, E6 b3 N+ n$ a. v+ z& X“如果你现在卖，优势都在你这一边。”他补充道，尽管如此，他还是建议，出价要合理。“不要贪，人们在一英里外就能闻到贪婪的味道。”0 Y ^/ c+ b J6 P. x0 q) X
, ^' I4 l) ~: V5 U如果你有多处房产，McGillivray建议你现在可以考虑套现了，让别人替你还高利息去。
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+ o# x3 S! v+ P/ u+ o（新闻来源：加拿大家园网） |
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狗仔卡
发表于 2010-4-26 07:04
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发表于 2010-4-26 07:57
