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现在不要急于入市 9-12月是买房最好时机

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发表于 2010-4-26 07:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房地产企业家,HGTV着名房屋节目主持人Scott McGillivray给各位买家的建议:“如果你能等,最好再等等。你现在买在了最高点上。”
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这位The Income Property的主持人说,在一年的这个时候,他更塬意做一个卖家而不是买家。0 C, L5 }' P( k4 m7 S! E* @0 D2 n

, N+ j5 o) |% Y: d8 \从来不在春天买房 9月到12月是买房的最好时机
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2 N1 w3 b- s7 g7 U“在房屋交易中,耐心会让你受益。”他解释说,一年中的9月到12月是买房的最好时机。因为这时候,只有那些必须卖房的,才会把房子拿到市场上来卖。只要你不介意在冬天搬家,等待将让你得到一个好DEAL。! U( W' M4 L8 E/ S: ~; R. ~

. U) B2 c) a& Z“我从来不在春天买房,除非万不得已。”他补充说。* W6 h5 @- q7 W$ J

, z- x/ E! U' E, uMcGillivray期待着市场冷下来。他解释说,推动去年春季市场的刺激因素,如低利率,房屋装修抵税,高效节能政府补贴等都不复存在了;而新的房贷规则出台,如一律按5年固定审核贷款资格,投资房首付20%;外加新征HST及利率提升,所有的迹象都显示,市场将逐渐慢下来。: \5 c2 y7 L+ \: s) f

6 b; i  [& a! t+ q; `每个人都在试图躲开HST
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$ ?/ x1 J) r/ t, |2 X7 A& Z' U“眼下,每个人都在试图躲开HST。”他说,“人们对这个新税充满恐惧,对于一生中最大的投资,13%的税是一件很痛苦的事。”
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9 |/ M' V  o$ \" U& ^/ j8 kMcGillivray认为,4、5两月将是最忙的月份,因为60天Close 是避开HST的最佳时机。
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$ H% q" A9 F7 J! d- V& S5 B利率伴随整个还贷过程
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/ s- b/ h( a0 u* x& K1 m" `但是,他又说,和利率上升相比,HST根本不值得一提。HST是一次性的; 而利率却是要伴随你整个还贷过程的。8 v9 }$ @% X1 ^5 V& f' I5 `- z
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对那些不能等或不想等的人,McGillivray 的忠告是:“别难过,这不是世界末日。”1 J7 g6 l5 m. h- Q: l6 P: i% ?
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“当你看到人家都在行动,你会觉得,如果你不动,就会失去什么似的。”他补充道,“但是,千万不要因为看到人家跳进去,自己也跟着跳进去。”
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关于房贷,McGillivray建议:“最好锁定。因为接下来就是一个字,升升升。要保证你能付担得起。然后,就开始找房子吧,祝你好运。”' b. R1 H2 t# g1 c
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周四或周五去看房 将得到更好的服务
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为了增加你的机会,你要考虑看房的时机。很多买家都喜欢周末看房,McGillivray建议,潜在买家如果能请一天假,周四或周五去看房,将得到更好的服务。6 y- @$ c1 T! m% }7 h6 U4 W6 T
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面对一个处于上升期的市场,他说,要避免做出冲动性决定,这很重要。* C4 z1 B1 t7 L& Y/ q0 D
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“如果你现在真的需要一个地方,不要管别人会出多少价,你能出多少,就报多少。”他说,“很多人认为,我赢了一个房子,其实你只是‘赢得了’几十万房贷,这不叫赢。”
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对卖家而言,这是个黄金季节。他说,“我现在就是一个卖家,这种感觉很美妙。”, h& A8 s) i' L; _. ~$ \6 F" T

- \, ^! A3 `2 [/ F" f, T8 \“如果你现在卖,优势都在你这一边。”他补充道,尽管如此,他还是建议,出价要合理。“不要贪,人们在一英里外就能闻到贪婪的味道。”) c# m9 F  F5 |- ?% F

% L1 ^, S! v5 E3 C+ v  m. i如果你有多处房产,McGillivray建议你现在可以考虑套现了,让别人替你还高利息去。3 N" B: Q- U9 H% D

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(新闻来源:加拿大家园网)
鲜花(137) 鸡蛋(0)
发表于 2010-4-26 07:57 | 显示全部楼层
每年都是这样啊,这还是新闻?
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2010-4-26 08:12 | 显示全部楼层
1# get8686 4 i, ]7 F/ @8 j, d4 w
"如果你有多处房产,McGillivray建议你现在可以考虑套现了,让别人替你还高利息去"
" O+ n' h! j1 M: z: w6 D谁是买家, 谁是傻瓜?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-4-26 08:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-4-26 09:54 | 显示全部楼层
瞎掰,去年我等到秋冬季打算买房,房价不降反升,房源还少。贻害大众!!
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发表于 2010-4-26 18:03 | 显示全部楼层
哈哈,“专家”智慧过人啊
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2010-4-26 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这样的专家人人都可以当
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2010-4-26 21:27 | 显示全部楼层
5# 特北京
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鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2010-5-2 08:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yes, i'll wait to december
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-5-2 22:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
专家都是用下半身思考问题的!!!
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发表于 2010-5-2 23:02 | 显示全部楼层
专家都是用下半身思考问题的!!!
' a2 u. S7 u7 m- J: d一场大水 发表于 2010-5-2 23:22

* V4 F; ~& g. I& \" i1 l3 w
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2010-5-3 05:41 | 显示全部楼层
我等、等、再等。。。。
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