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我的房产估价掉了19%。。。

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 16:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 17:49 | 显示全部楼层
没事的,有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-14 18:00 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。' }3 x. {- P, K0 O' S6 w/ [) p& J
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。# h7 i. F/ Y$ D" _* H
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300/ H- h4 c. e+ e6 L, i0 ?& ~( I
紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM
9 o+ {. x" _( M/ D  v
+ l; w# F8 K5 F* ?
哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:29 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。6 P  x( M1 `" `: c% w
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300: U7 h' j5 W- H1 }. t6 e
紫光 发表于 2010-1-14 18:00
7 R) y! Z$ M" v$ u8 r) k3 n* t
恩,这个condo不错,环境很好,不过30万还是很离谱。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 14:10 | 显示全部楼层
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  6 l8 d; [; r4 E6 |- e9 @
小曲 发表于 2010-1-14 16:20

  d, E6 j" S* V# p( _您这掉的,可不是19%吧?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-15 14:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 紫光 于 2010-1-15 14:50 编辑 & x9 B( @1 }5 @' T6 h& X
/ p7 ^  m1 ?, d8 E0 r
4# Kel . i  ~7 I0 M, |( N" K. v

/ j. N5 K* q+ h$ y4 H' h4 J难道你按政府估价买房子?我晕。" e. A; P" A. ]9 J5 y; x$ M* X" }

8 S  O- J# U+ ~! H6 p7 N那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:51 | 显示全部楼层
4# Kel
  v6 z5 J1 i* Q+ W: c2 N! j
3 l( N' H- e0 ?8 f' i/ S  i  M* l难道你按政府估价买房子?我晕。* g* s' z7 u- x3 I; I& l2 u

& T( Z% p8 e7 e! I" X4 s那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。5 Y' d1 I7 g% H; _5 b) W" V
紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM
# d3 K0 Z6 f* p

" T7 y/ C/ L) c这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-15 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.0 N) [2 A; I9 R8 {
Kel 发表于 2010-1-15 19:51
0 z8 d: a$ S% P5 j& i. |& T
这是一个屁。2 o0 X, r' a% R1 [9 l
# |  f) \/ z6 Z2 m& c( f) R
2006年,政府估计是市价的一半。
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
担忧的是市场会不会向政府估价靠拢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 23:02 | 显示全部楼层
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.0 b) z. F& Z# ^6 ]
3 ]4 X& N, m5 i3 n# T2 }: c
But I bought last year spring at about $360,000.% V# J& Q7 K0 B8 A; Z8 ~
, o; d/ i0 L% B( O
Good deal, I guess.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:13 | 显示全部楼层
照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.% p- I4 p# _# K% e+ o) E2 @

& [  {. S- A, L! a6 ^4 PBut I bought last year spring at about $360,000.
# B2 ^% l/ Q+ G
9 P5 ]% I3 N# KGood deal, I guess.7 L$ J/ z$ m6 ?/ l% _
icing 发表于 2010-1-15 23:02
1 v5 j6 y, O0 H6 m; B$ W
不错不错。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2010-1-16 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
12# appletutu ) v* `0 o# G! [8 B

6 }; P" ]# r, b
+ i  r7 b3 d9 q% d& x6 H% P冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 10:52 | 显示全部楼层
12# appletutu 5 y) N: u, \, O' @: w

" F1 X4 }2 c5 Y  _0 q" C: ^3 y8 }- ^, h7 U5 u: @6 D1 C3 `
冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
, x2 I+ G! u1 o% @catty 发表于 2010-1-16 09:58
% T2 O& z$ W) d+ ]1 }' h) `
呵呵,哪些涨了不少?最少在MLS上没有体现。! n" k/ G# X& {
房价肯定会double的,但是10年,还是20年,或者50年以后,没人知道。
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 11:34 | 显示全部楼层
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 12:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.
# v9 k& A1 j, [老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34

( {! J( c; a* Z# H) G, b! u4 n你说的估价是去年的还是新的?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 13:52 | 显示全部楼层
这是一个屁。, |3 Y+ f) n" ]7 e  g4 }
/ q( g. j# R' I: l- K) k' c7 O* n; w
2006年,政府估计是市价的一半。& Z1 \! T6 u$ U
小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM
0 M. T; X. N0 }& k

9 v% m3 w  T& ?% a+ B1 i7 h9 J那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-17 14:52 | 显示全部楼层
18# Kel
! A- s7 q, u: d: X* n0 G+ J0 k2 a" S4 c: T- R. s
+ t* u/ Y: \  [! g5 v
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-17 17:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.4 u; ^) f  i; Z7 o; W: e# `4 _  B
Kel 发表于 2010-1-16 13:52
& E* a; M: V4 d! s, j
那05呢,04呢?
0 B. t0 c- @# l3 k( t9 _
! J* h" f9 `9 K% x% n从2000开始,估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%
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