我的房产估价掉了19%。。。

小曲 · 发表于 2010-1-14 16:20

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。让我吃惊。。。

Prince · 发表于 2010-1-14 17:49

没事的，有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}

紫光 · 发表于 2010-1-14 18:00

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300

Kel · 发表于 2010-1-14 18:28

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。! q$ ^* M8 A: y( T% j! ]7 ?& D
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
, W3 P7 B2 Y: Y( n紫光发表于 2010-1-14 06:00 PM

哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?

牛肉粉丝 · 发表于 2010-1-14 18:29

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。7 M! x: ^0 O+ I$ b1 ?
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300; T+ q6 I T" D, `- |" m
紫光发表于 2010-1-14 18:00

恩，这个condo不错，环境很好，不过30万还是很离谱。

irish · 发表于 2010-1-15 14:10

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。
% Q7 X1 q V6 G2 _8 W7 o4 x小曲发表于 2010-1-14 16:20

您这掉的，可不是１９％吧？

紫光 · 发表于 2010-1-15 14:39

本帖最后由紫光于 2010-1-15 14:50 编辑

4# Kel

难道你按政府估价买房子？我晕。

那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。

Kel · 发表于 2010-1-15 19:51

4# Kel
' K$ m# g5 g9 d. R1 {7 p3 L4 {. D& n* w8 D; J1 M$ o3 f  j6 P9 p& b
难道你按政府估价买房子？我晕。
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# a& W  {+ J) F* V4 a# m. n7 N那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
! z  _0 d; D( C% {) p: C$ a0 M紫光发表于 2010-1-15 02:39 PM

这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.

小黄 · 发表于 2010-1-15 19:54

这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.3 \) A; ^, ~2 L0 C1 P
Kel 发表于 2010-1-15 19:51

这是一个屁。

2006年，政府估计是市价的一半。

周天 · 发表于 2010-1-15 19:55

担忧的是市场会不会向政府估价靠拢

icing · 发表于 2010-1-15 23:02

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.

But I bought last year spring at about $360,000.

Good deal, I guess.

appletutu · 发表于 2010-1-16 08:13

照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...

牛肉粉丝 · 发表于 2010-1-16 08:23

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.4 M' {1 \: y" B ~: w+ |

# n, ^# J, ]& B, k6 h" QBut I bought last year spring at about $360,000.
: P% e2 J; C; h$ G/ |$ P5 r9 O) p6 R, I8 e3 u
Good deal, I guess.
2 f) ?3 w6 j. p# Q! Licing 发表于 2010-1-15 23:02

不错不错。

catty · 发表于 2010-1-16 09:58

12# appletutu

冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定

牛肉粉丝 · 发表于 2010-1-16 10:52

12# appletutu 2 C1 s" E: r! f7 ?% _5 J2 I; Z

' m! d* P( Q; e
% L: T' O* E- N$ \) A9 ~9 a7 W冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定& P9 |1 @. e9 I' J# f; o
catty 发表于 2010-1-16 09:58

呵呵，哪些涨了不少？最少在MLS上没有体现。
房价肯定会double的，但是10年，还是20年，或者50年以后，没人知道。

老孔雀 · 发表于 2010-1-16 11:34

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.

牛肉粉丝 · 发表于 2010-1-16 12:11

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%. R- J1 l. J% ~& h/ W
老孔雀发表于 2010-1-16 11:34

你说的估价是去年的还是新的？

Kel · 发表于 2010-1-16 13:52

这是一个屁。' E6 ?4 { z4 d" J, [. b

7 P- M5 D% z4 {3 z$ S2006年，政府估计是市价的一半。& m. C/ }- c# b9 k- J
小黄发表于 2010-1-15 07:54 PM

那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.

爱城飞雪 · 发表于 2010-1-17 14:52

18# Kel

小黄 · 发表于 2010-1-17 17:06

那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
' d$ c9 n* \$ c0 AKel 发表于 2010-1-16 13:52

那05呢，04呢？

从2000开始，估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%

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