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我的房产估价掉了19%。。。

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 16:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 17:49 | 显示全部楼层
没事的,有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-14 18:00 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
) E2 H% E, z1 rhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。; B. V( R+ h" ^9 A
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
9 K3 i; j9 D1 _紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM
" p8 w' d" M5 g
: B, y) u2 u5 ~8 t
哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:29 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。5 G9 d% ~$ l' |1 N8 y. |9 A8 I0 o
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300+ V$ i6 ~( c1 m" m
紫光 发表于 2010-1-14 18:00
. T$ `" g2 T- _/ @! x6 }  H5 l5 E
恩,这个condo不错,环境很好,不过30万还是很离谱。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 14:10 | 显示全部楼层
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  - \- N' w0 u4 o, F: A& o
小曲 发表于 2010-1-14 16:20

8 z) M$ ]* S2 @2 [您这掉的,可不是19%吧?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-15 14:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 紫光 于 2010-1-15 14:50 编辑 0 ]6 N  |' L7 H$ X8 m

. l. d0 V7 }% H" M* G# n! Z$ k7 i 4# Kel
2 z) U& a& f6 v" o" N+ w! w" u3 E  k, \1 P2 Y- f
难道你按政府估价买房子?我晕。7 F; k" [! Q- U7 f
$ w5 j8 L  ~) G& L( }
那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:51 | 显示全部楼层
4# Kel
# a) p2 q' w- x4 P6 l7 Q+ P3 N2 C  C; y+ y. h6 \# r- U1 _& z+ W
难道你按政府估价买房子?我晕。
6 |7 x% |( o, E8 q, \6 D2 x# |( J' j
那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
. B% a* g: D8 T% w" F紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM

) I  S# m  L( |4 U* z) m$ r1 i, `6 ^) Z' X8 @5 l
这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-15 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.6 O8 [/ b" G4 B2 [3 h/ Q& Q
Kel 发表于 2010-1-15 19:51

) C8 L# F) g. p, z9 Q* Q这是一个屁。
. U5 |( N8 y! z4 i6 N  K) K
* Z& f6 R& P( V7 e. I7 c0 A9 a3 \: T6 X2006年,政府估计是市价的一半。
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
担忧的是市场会不会向政府估价靠拢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 23:02 | 显示全部楼层
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.: s( d! _1 T2 O7 c! L

6 ~) W: d1 ^; R! ?But I bought last year spring at about $360,000." j' H8 T) G) A6 C* R3 B0 y6 K, s

% F, g" E1 z- |4 M; a0 PGood deal, I guess.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:13 | 显示全部楼层
照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
+ z% I) o- E: {; L. X$ U
( c. B) E" A* l4 {$ {$ ~But I bought last year spring at about $360,000.' y1 b- c5 O" W4 [/ b

$ W& {/ ], f6 D, N2 _Good deal, I guess.; d" b' j( ~1 i& B
icing 发表于 2010-1-15 23:02

$ j: w3 f  J7 j7 x不错不错。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2010-1-16 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
12# appletutu % E0 F+ b! V% _) }
4 \4 M0 D: d1 e1 t
) B" ^$ f$ V) Z( u+ g; O4 w% T
冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 10:52 | 显示全部楼层
12# appletutu
3 v# X  ~; b9 h: |9 z; }  o! o! Q% r6 c( q( t
, j/ W6 t3 I3 |& K/ P, S0 a" H4 Z
冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定' j* s5 ?4 R5 H* e  U
catty 发表于 2010-1-16 09:58
% l  ^* `- A% t  [. o. I
呵呵,哪些涨了不少?最少在MLS上没有体现。
6 M/ R; c( W, z: t5 X4 l+ M, q房价肯定会double的,但是10年,还是20年,或者50年以后,没人知道。
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 11:34 | 显示全部楼层
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 12:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.
- y( u. |4 V- ?5 e! [老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34

& w- t7 c* R' y" h你说的估价是去年的还是新的?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 13:52 | 显示全部楼层
这是一个屁。
# n. s3 t2 [; d. q3 \
* H& q( Q1 ^5 n2006年,政府估计是市价的一半。( W: N% a6 J- g  o  h' D8 \4 S
小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM

& b% W. K# u7 U! s- j% R- H! Q2 N
那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-17 14:52 | 显示全部楼层
18# Kel
  t( p, B0 E' Q6 N# }% }) o: J! f9 @; r3 R( w" }# S

; L6 I  m2 a- K! g. F, |$ E
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-17 17:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
8 u1 m2 Y& ]9 T( _% a! g: [8 |Kel 发表于 2010-1-16 13:52
/ O+ A2 r- O7 e# I
那05呢,04呢?4 d5 d5 E# N; U, J- ~7 [8 Y, ~/ K
2 o) B3 J% H/ c" t, I2 j+ b7 a
从2000开始,估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%
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