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多伦多信息港(记者彭琳报道):周一,一份国家报告称,随着房屋需求量的增加,明年建房活动和房价将回升。
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加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.,简称CMHC)在第四季度住房市场报告中预测,今年房屋开工量将同比下降32.8%(去年是141,900单元);新屋建筑量将于明年恢复,达到164,900单元。& v& v: @; M5 a) J5 J7 m( g( a- F6 r9 @
报告称,加拿大全国平均房价今年将上涨至312,950元,明年涨至324,500元,卑诗省继续成为全国房价最高的省份;
- m9 v* ?/ g0 w7 v+ h 自从今年初开始,房屋需求量开始恢复,新屋和成屋市场库存量均开始减少。房屋需求量的增加将在2010年房屋动工量的升高中反映出来;% I; m( H$ l+ |8 u
今年第二和第三季度房屋销量的强势增加说明,在前两个季度中购房活动是被抑制、拖延了。2009年成屋销量将达到441,300单元,2010年升至445,150单元;
/ j7 b. I4 S4 Y, ]& j* A 在加拿大各省份中,萨省今年房屋动工量将降至3,600单元,几乎只是去年的一半。但是,强势的经济发展和相对较强的劳动力市场将吸引更多移民,2010年房屋动工量将回升至4,350单元。安省,房屋动工量将同比减少36.9%,明年恢复至56,500单元;
8 |+ d0 g/ Z% _ h* P5 \9 B CMHC还预测了2013年加拿大的房市情况:随着移民的流入,房屋动工量将增加到187,000单元,其中阿省和卑诗省的建房活动最活跃。
1 M1 R5 G6 u1 L$ v) Z CMHC对加拿大各省2010年房价的预测:
! W4 o; H) I: D( L* i- P1 j, Z 卑诗省,平均MLS(多重上市服务系统)房价将从2009年的452,000元升至460,000元;2 o0 L( H. b! w; J% a
阿省,从339,000元升至354,000元;& U+ H" d0 l, d$ }& l8 ?
萨省,从233,000元升至239,000元;1 x+ t/ M/ t! i$ H
马尼托巴省,从201,600元升至207,600元;& G' a9 z0 @7 u. _- J
安省,平均MLS成屋价格2009年涨至314,550升,2010年涨至326,800元;
3 @. n+ g; T6 Q D& q 新布伦瑞克省,平均MLS房屋售价2009年涨至150,100元,2010年涨至155,600元;3 a3 l& j* O9 Y6 E3 H
新斯科舍省,平均MLS成屋价格2009年涨至195,000元,2010年涨至200,000元;
t$ [7 N( B; k; w" ]$ U- L 爱德华王子岛省,平均MLS房屋售价2009年涨至146,000,2010年涨至150,000;
7 a- ~3 e* ], M+ Z, g3 Q! [; v 纽芬兰省,从204,000涨至212,000元。 |
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