请教：“春季题材”的根据有哪些？

扁舟

问过几个有房的朋友，都说要等春天卖，春天房价会涨。问他们原因，得到的回答是：“一般人都是春天买房子”。

% b- [1 Z. q9 E除了这个，还有别的消息、根据吗？
0 \2 L: F/ s$ K5 w6 g5 v
一般炒股票，题材都能说出一些理由来，比如“奥运题材”什么的。那，现在这个“春季题材”难道就是这个“一般人都是春天买房子”吗？

扁舟

怎么没有人说话呀，这个问题又现实又重要哇
# g; `2 T& r9 Y6 K. Y) y为什么那么多人认为明年春天会涨呢？

zxc

Here is our update on the Edmonton real estate market. (Previous week's numbers are in brackets). For the past 7 days:   

  U1 \5 V; S4 D: l% R/ gNew listings: 166 (188, 291, 289)
# Sales: 173 (202, 204, 217)
Ratio: 104% (107%, 70%, 75%)
& H' e2 n3 q$ I% O, Q# Price changes: 73 (113, 123, 295)
# Expired/Off Market Listings: 151 (108, 244, 103)
) o) S; t2 \4 v  `# Q3 {Net loss/gain in listings this week: -158 (-122, -157, -31)
! |- f" f6 J0 ^( Q4 {+ hActive listings for single family homes: 1488 (1572, 1647, 1775)
Active listings for condos: 1347 (1402, 1436, 1472)

3 [" `- V* Y, E2 _/ ?Another week with higher sales than new listings, I'm surprised anyone was out looking at houses at record breaking low temperatures!

小黄

怎么没有人说话呀，这个问题又现实又重要哇
" q( u$ M6 X" V! _% P: c4 |( f为什么那么多人认为明年春天会涨呢？
1 g, k% Y9 n$ u扁舟 发表于 2009-12-18 20:55

一般时期，是天气造成的。冬天太冷，买卖都不便，加上过圣诞没心思。春天正好。
8 c# O7 A  U: s1 i2 @; z
- ?4 R- D! D/ i3 p, s! E但大起大落时期，季节影响较小。因为有更大的事件。

衣食住行

从大的往小的说说. 欢迎大家讨论:
* F+ _/ ~( ?/ ]! q1.经济在回暖, 大多数人都同意: 低点已过.
2.抄家在等待上涨趋势等信号. 他们一般不抄底, 只抄趋势.
3.现在逐渐有大项目松动, 上马. 石油行业招工机会有所改善. 但多数大项目须等待春季后确认.
# m, j% C1 O. S9 h1 k6 }; p3 W( ~4.几个市建项目(如地铁, OILER运动场, 等)通过政府批准, 进入设计阶段. 前期建筑清理工作可能从春季开始. 大量招工就是不可避免的.
$ n5 n+ L( B! V  u, Y; P5.亚洲人(包括中国新移民和中国旅游团来买房)会明显增多. 这点大家都心知肚明. 不必多提.
9 {7 h7 Z( S& q2 y! V/ l6.加行利率变动将在2010年6月左右. 这会促使很多买房自住居民加快步伐. 且可能把这几年观望的人推到市场上.
0 N- A$ F/ G" K. t7.近两年新房数量减少, 加重抢房心理.  
8.大多数人意识到房地产投资的保值特性, 开始为自己的下一代考虑买房. 特别是网上的中国人.尽管现在他们的孩子可能只是KIDS.
先说这些, 欢迎拍砖.
当然, 如果战争爆发, 阿省房地产可能走向两个极端, 那就很难确定了.