 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
本帖最后由 BMO 于 2009-11-23 00:59 编辑 " B" z9 X3 t3 \
6 A* W: s* w4 J$ H1 X* t
长期以来光看帖，不发帖，欠了这里的不少。今天有时间，发一个理论。。。。房地产的水波效应+ R4 @1 a2 r. ]$ |) U6 d
" n% R4 L6 Y% M# _5 A* p5 Q
水波效应是说仍个石头在水中，水波从中央向四处扩散。落水处波浪最高，旁边次之，越往旁边越次子。时间上是一个延续过程。
F7 `6 l" ~, B ]5 [! X4 T; H7 K! s0 S; A
在一个城市中，水波效应表现在好区-〉中区-〉差区，
, E1 z1 r6 v$ v" H6 X& n1 s6 X% s) e从价格上表现为，低价-〉中价-〉高价，
2 Z/ ]; J' ~3 ^. U7 W: \从地理上表现为 市区-〉郊区-〉卫星城， 或者 城市A-〉城市B， 国家A-〉国家B
0 d, M# h$ C t* k: Y3 i
a' Y, D3 r1 K实际应用 l0 @) p4 {+ e; u6 l( n
1。看到房子上涨，不忙入市，等ENTRY LEVEL 的房子上涨确认，MOVE UPS 可能还没有动，低价买到MOVE UPS。。。或者差区还没有动，买差区。. A7 V, [/ _8 r F8 z5 C1 A
; h4 x* M0 f+ k# g
2。看到EDMONTON 房子上涨，不忙入市，等 EDMONTON 的房子上涨确认，CALGARY 可能还没有动，低价买到CALGARY。 （2006年的情况是CALGARY先动， EDMONTON随后， 今年的情况是TORONTO和VANCOUVER走在前面，CALGARY和EDMONTON随后， 全球来讲，中国，澳洲，走在前面， 美国最后） R+ i3 H* }& f) d3 F' ]
' ^; T. b* ]' C就是说，在房地产中，运用水波理论，抄底是可能的，这是由于房地产的价格惯性很大，有足够的时间来确认涨势，然后选择外围波区操作， 成功抄底。大家可以回顾一下EDMONTON今年以来的价格变化，对照水波理论， 看看是否准确。8 p, i" K$ t) [! C. I( p7 s
9 m* V2 A* F0 U5 Y4 j6 w O0 W下跌过程也遵循水波理论的，但是没有太大实际运用。 |
|
狗仔卡
发表于 2009-11-23 00:51
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
楼主
发表于 2009-11-23 11:20
