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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 20万以内的房子买不得吗？
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20万以内的房子买不得吗？

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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 05:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
人还在国内，学样子上网搜。1 e6 g7 C3 w- b4 L# \

5 p3 `+ V, C; P: N- P7 c8 L* \$ I大伙儿讨论的都是>30万的房子，好崇拜啊！
" \" y. |2 V, A2 z7 P! D. T1 E. c! \2 E; ^
这几个房子有什么猫腻：; W1 C5 ]2 z- V7 V( ?" `
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8793779* A" s% Z1 Y) }+ E' g

& u" _" R1 G% L1 I1 s4 t! c( shttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8765592" o  j! m+ V6 [1 q
这个似乎距离机场太近。爱城的机场可是真方便~~不知扰民程度如何
2 c  m/ w4 u+ d4 H1 S8 o% R; C* N: `( y1 r+ ]- F+ C$ A9 @& a% B
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8648709
% C# W1 F, m- Y' ]4 y$ j+ B5 p+ R& I; q) j' l5 F4 o  P' D- L% L
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8856014
  ~2 e& y' w+ _' M) o/ P/ _+ B& G
' i( H+ |! ?9 E7 S7 s6 f  a* ^http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8833707% u, x3 b( x1 D0 Z4 P
这个很小，不过看起来挺舒服的。9 w' U: I8 L4 e
" q6 Q8 c3 `2 F
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8610000# ]2 Z7 k5 p$ J! T7 J

) w2 D3 @" g6 u. Lhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8747037
7 u0 `+ `+ W* r! \  }% Y4 |# o
3 ^: y! V. Z9 b# ~http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8707608
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 北方的土豆 于 2009-11-18 05:14 编辑
, X3 Q  D$ m  }# M) i3 K4 P  I) X- L- I. k$ k5 ~
如果把国内的房子卖了，以上面的房价来算倒是够35%的首付，不用租房了。
3 C3 t$ ?% S# H# [
6 g" Z+ c  P' i3 k' a, g, w2 D& \听听大伙的意见，以防上当。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:15 | 显示全部楼层
补充下：不考虑学区，playground倒是很重要。孩子还小。
理袁律师事务所
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天气不错
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
大型搬家
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JZ9633
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 08:14 | 显示全部楼层
便宜无好货!
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荠荠菜
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:00 | 显示全部楼层
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。
5 {8 ]& O. n9 P1 s! d2 F/ W+ C这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
理袁律师事务所
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nanyang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336
5 q, C0 k# }. I3 e
/ W' B4 `. O# E4 U0 Z这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
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Prince
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:22 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
理袁律师事务所
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陕西闺女
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:43 | 显示全部楼层
1# 北方的土豆 ) M, L2 K2 s4 O9 |& o+ R( U& }  I
& C) H( A0 q( U; `* ?9 X' c
最好来了再买, 眼见为实.
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼上六位热心人，多谢了！
6 O$ R9 d2 O/ G' E  A& v; q3 e# v2 ^3 q* @* u! K$ {/ N
不过找不到地方给你们加声望或献花什么的，遗憾！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:57 | 显示全部楼层
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
1 u/ l/ D$ n0 j  b8 h, R天气不错 发表于 2009-11-18 07:59

/ q# x" t9 J" \* i  \
* p8 u" W# L6 f9 ?难不成满街都是流浪汉？; P& U! v! l" C& L& f  X6 I
# ~. W; S6 a+ N3 W8 U
我自己倒无所谓，可是不能让妻小生活在这么个氛围当中吧。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:58 | 显示全部楼层
便宜无好货!
# A, V  y2 s9 Q4 k  O1 }JZ9633 发表于 2009-11-18 08:14
+ q' R0 C8 E3 w$ ~9 }6 K) H+ H2 M) A- k; ]

7 s. p4 Y2 R" ^# N驴粪蛋子？！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。( D; `8 c) n. g5 M8 U( V! i
这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。8 H, F1 t3 Q: a- L( k4 r# r
荠荠菜 发表于 2009-11-18 12:00
3 J$ x: t! e# E3 l

+ \& B7 W9 f, V+ _( w
5 e+ M6 H) `! a哦，原来如此，看来起降不是很频繁了。
: N9 y; l- o  k# V8 f7 n8 p3 I1 Y2 P+ f( R; s
修东西我不发愁，不过就怕没时间、没心情。
3 O: J4 ?" _+ k0 A* \
8 o- i9 r& A. K" j3 g刚过去要对付的事情多，最好还是从容些。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336
: @  ^& _" E: [  |* Z. I! @
3 J% C$ G/ i. o! ]" t9 }$ X+ ]这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
; [0 ~* @2 D' ?+ ^) b, hnanyang 发表于 2009-11-18 12:21

* |' i5 x6 }6 W" Y1 B- _# a+ ]( q" v( I7 e+ K8 L7 O8 b0 I
呵呵，如果首付35%的话，有点紧张了。我必须留给自己足够一年的生活费。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:03 | 显示全部楼层
不过还是很感谢！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙. f; L" D; p9 u
Prince 发表于 2009-11-18 12:22
$ m  C5 z, l/ M% ]% I( L

  v5 W# z' d6 U: o1 s# o) b( G老家伙出毛病的机会肯定多，不过如果保养不错~~
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1# 北方的土豆 + a- H2 I) V6 @1 Z8 N! c, L

. g3 U0 w0 V3 j/ Z% ]! s8 |最好来了再买, 眼见为实.! L+ _2 u5 s9 O# O; g+ X6 M$ R
陕西闺女 发表于 2009-11-18 12:43

$ ?& G8 s. p# P/ a1 H
9 {1 `/ y& I/ y, B- V  d7 d' I: k7 T$ l
那肯定啦，哈哈
大型搬家
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 21:39 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-11-18 21:42 | 显示全部楼层
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。/ K, r+ f5 G3 O

$ v6 ?% e. e/ `; U% V归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买房和租房的比较：
) x) T) i5 D" k% k; _) ~9 Z  X' U5 O( z0 V7 T
租一年房子按花费一万来算。
% B: \6 t- g0 ~4 c* @0 w7 T1 w  \# k2 [# `! t6 |5 d: G9 U
买个旧房子自己修补，如果不算人工——自己动手，一万能修不少地方吧？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:25 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.; w0 N9 j( F9 E7 L+ }/ j
开心就好 发表于 2009-11-18 21:39
, s: A, `0 U( j) n) Z! Y

; i2 v0 Q- u4 B5 W治安到底有多差只有亲临其境才能体会到了。不知比国内的怎么样？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。
5 E0 s7 i6 r  g! O3 g' R$ E6 M, Q( Y3 t* y$ I8 _8 U0 i) n
归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。3 X0 m7 k6 r4 [4 N
小黄 发表于 2009-11-18 21:42
* c+ k0 [& o3 f1 [9 F

$ ~6 S0 J* a- u: j" i4 U哦，有些明白了。可是有什么办法呢，居所是生存的前提。
; w4 \6 c6 j/ {- g+ }. u' I
' ]& ?6 A5 _& V租房子实在是肉痛，大把的钱给房东源源不断的送去～～住得舒心否先不谈，刚开始只是有没有首付的区别，几十年后，租房和买房的区别就太大了！
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 10:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
21# 北方的土豆
: P' R) u- d5 w, |2 X$ @$ b5 Q+ e) P

; V) l; l) X6 @& A有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 11:30 | 显示全部楼层
如果你能忍受老房子经过几十年形成的"老人臭",如果你每天看着那老房子沧桑的面貌不"心堵",如果你没钱买更新的房子,如果你总觉得租房没有"面子", 那么,你就现在去买20万以下的老宅.
0 C; R8 Z% z2 R, d$ G8 j当然,房子价格跌下来后,有些好房子跌破20万后你再买的除外.
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郭女侠芙蓉
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼主啊，别着急，等来了实际看到那些房子了再说吧
8 e0 G% E' b$ B反正要我买那样的房子，我宁可租房子住，把钱撰手里吃吃喝喝玩玩的也没什么不好，这一辈子也能过去，不是吗？2 ^' T4 ?2 H1 m4 I8 w9 w
虽然房子的开销在每月生活费里占大头，可我不想自己的生活总是围着房子转。
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咏墨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:25 | 显示全部楼层
羡慕楼主是个handy man，不过即使事先打出预留款，经常修修补补还是要花不少钱。关键还是一个无底洞。' a0 b9 d2 k2 O/ {% k
如果预算有限非买旧房的话，选一个好一点的区也比这些list好。我住过老房子，冬天漏风的滋味真不好受，更不要说外出三天两头碰上流浪汉的心惊胆跳了。刚来在各方面没有稳定下来的情况下，租房是一个很好的选择，请三思。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 13:53 | 显示全部楼层
Go for those within 10 years in good locations if you are not willing to build.
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烟雨江南
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 23:04 | 显示全部楼层
买在西贸附近和我作邻居吧! 呵呵.........
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
21# 北方的土豆 * J/ @2 t1 V7 _* e

+ _1 o; `# i2 W- i
8 P! E' P2 B& W有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
& I4 X) |- S3 j! h) }( c开心就好 发表于 2009-11-19 10:17

; w2 Y5 B8 H7 _; B9 A
: {, G7 s# |! x4 a6 q  \% f; S1 Q% _5 J6 A8 ?
这可比流浪汉可怕多了——说的我都不想移民了
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:37 | 显示全部楼层
搞得我有些恶心加拿大了
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