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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 20万以内的房子买不得吗？
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20万以内的房子买不得吗？

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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 05:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
人还在国内，学样子上网搜。+ u  \' k; P& x4 h3 f

/ `: V  t( K0 h3 r大伙儿讨论的都是>30万的房子，好崇拜啊！
# ^& L9 y0 b6 L0 v( a$ m0 e7 d9 l3 C$ B
这几个房子有什么猫腻：% _5 k' O9 d5 U9 X
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=87937795 ?7 ]& L6 R6 e# ]( m7 y; E" p
( q8 ~0 E5 H- k. B
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8765592" ^: I7 V3 z; R9 ?
这个似乎距离机场太近。爱城的机场可是真方便~~不知扰民程度如何
3 v+ ~( U2 \0 Q- r2 s2 [& F1 [! t/ y8 O* h$ z
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8648709  ]- w; y1 ^; j- r

, l1 k9 x& ?. D9 Xhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8856014' ]6 Z( v+ n" @+ f; }
. L; |9 c% L7 ?1 F8 S' }7 X
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=88337073 R: ~6 m) g0 M0 @7 H) l8 F
这个很小，不过看起来挺舒服的。
) e3 ?" ~0 H3 E# Q3 K" q: a! O8 x( A& c* b" ]
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8610000
* C9 W' A- H# T# L! I4 X& R0 V) k  G7 g' R: R7 e( b& M7 G
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=87470370 _! o& R+ U- k- }$ j& |
% h% f- [* v6 B, W& Q% @: a
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8707608
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 北方的土豆 于 2009-11-18 05:14 编辑 % a/ b% K5 [. Q; b8 N) Y- d
, n7 z- f9 ?4 \: L# i$ i
如果把国内的房子卖了，以上面的房价来算倒是够35%的首付，不用租房了。
* W# b, C' C6 J, t. t2 o  C% e" v( _/ y0 o6 W6 b# r2 q
听听大伙的意见，以防上当。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:15 | 显示全部楼层
补充下：不考虑学区，playground倒是很重要。孩子还小。
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天气不错
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
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JZ9633
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 08:14 | 显示全部楼层
便宜无好货!
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荠荠菜
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:00 | 显示全部楼层
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。9 b4 f: c) t" y# k. t  _( r( z; \
这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
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nanyang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336
, _  i3 L4 j: k6 x3 @
" }5 b( f; W4 w$ ?这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
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Prince
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:22 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
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陕西闺女
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
1# 北方的土豆
. ^8 R# n; |7 H: R( d6 W( K8 K0 x# o( f2 M% J: B, i( U, {* [& X
最好来了再买, 眼见为实.
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼上六位热心人，多谢了！3 E7 V! r& N7 ?+ u& u1 V2 l
" Q" ^5 J. \, f( L9 E8 ?
不过找不到地方给你们加声望或献花什么的，遗憾！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:57 | 显示全部楼层
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。$ [/ z5 f. h2 ~3 A0 I1 B1 T+ s: j1 x
天气不错 发表于 2009-11-18 07:59

' u* K' p: d6 k: Q7 p9 Q- ^/ U
0 O( X% ~' {7 D/ \+ H6 ?难不成满街都是流浪汉？
7 K( K4 u$ w5 A' i# R( T! h% z, D9 ?6 K/ g. _$ L; m! I4 ?
我自己倒无所谓，可是不能让妻小生活在这么个氛围当中吧。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:58 | 显示全部楼层
便宜无好货!+ z  z+ @' p7 G: T2 t
JZ9633 发表于 2009-11-18 08:14
; d% I3 x" A  D* F7 \) q
! d1 X2 g$ A% `/ Z
驴粪蛋子？！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。
; j4 z1 ?: q* J& b' S这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。' A+ i4 E6 e/ O) c: V4 Z4 J% x4 A
荠荠菜 发表于 2009-11-18 12:00
) }# L4 W! j: M4 R% s  N
, ~  y1 f3 Y0 X

) v$ p6 K5 a; }- f哦，原来如此，看来起降不是很频繁了。4 [2 a$ H* w4 G7 @4 K- q( V
( g6 q: @0 P! M' b5 l. b
修东西我不发愁，不过就怕没时间、没心情。5 h1 [. I. ]4 U8 F( j5 o5 l, }

- T5 y7 y! S& y* u1 O. K刚过去要对付的事情多，最好还是从容些。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336
! O- h' N& p9 ?7 K
% V* N2 r- Q: d3 c4 O; `这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
7 j- q( m# R0 o$ C: v# {nanyang 发表于 2009-11-18 12:21

/ c% L% a& t; R* q
" Y% n- X1 z# ?) B& _呵呵，如果首付35%的话，有点紧张了。我必须留给自己足够一年的生活费。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:03 | 显示全部楼层
不过还是很感谢！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
* s& C( t8 H0 F$ ~# g* v- {! b6 IPrince 发表于 2009-11-18 12:22
; Q+ `# |- T" n$ c3 B! b
( ^1 m# ^2 K; i$ ?* p, K1 V
老家伙出毛病的机会肯定多，不过如果保养不错~~
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1# 北方的土豆
% n/ M5 k  b' B
' k$ _4 d6 W3 c0 ^& Z+ J8 X; b最好来了再买, 眼见为实.4 ~1 `6 @0 m$ @3 O
陕西闺女 发表于 2009-11-18 12:43

  E8 w+ \0 Q1 K# n. h! B' ^% [, i5 @' t( I& A: m

0 D) w8 S0 M, B那肯定啦，哈哈
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 21:39 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-11-18 21:42 | 显示全部楼层
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。3 h  [* ]: j& y
  \/ _3 R" ?9 t" T
归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买房和租房的比较：
1 O( Q9 K5 ]( e# o2 }8 z0 W7 m' s4 _  F
租一年房子按花费一万来算。
+ {% e' {4 |1 Z
5 i" s9 N  B$ n5 a/ @; I买个旧房子自己修补，如果不算人工——自己动手，一万能修不少地方吧？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:25 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.8 ?# q; F# s/ @1 h3 w' N
开心就好 发表于 2009-11-18 21:39
) m0 T- ?1 z9 w" Y

/ z9 c$ D5 {( r$ p' Z' o治安到底有多差只有亲临其境才能体会到了。不知比国内的怎么样？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。
& o$ S1 s9 s& ~2 B8 h+ ^6 b5 |- r# o( ]4 S, S
归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
' e! c6 ^, e5 J# J9 i2 x8 n小黄 发表于 2009-11-18 21:42

! @1 X) a2 f3 P% V- e8 t+ P
0 r- I7 U4 d* ^哦，有些明白了。可是有什么办法呢，居所是生存的前提。; k' q/ A$ E( }# P) n  g

6 w6 m+ u. e! _' j  y/ ?租房子实在是肉痛，大把的钱给房东源源不断的送去～～住得舒心否先不谈，刚开始只是有没有首付的区别，几十年后，租房和买房的区别就太大了！
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 10:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
21# 北方的土豆 / P" Q1 T. O" V- M: k' e4 h2 h/ |9 S

7 J# O1 \) f! q2 c7 t
# Z8 j) j5 ^) l' Y  S& k; S有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 11:30 | 显示全部楼层
如果你能忍受老房子经过几十年形成的"老人臭",如果你每天看着那老房子沧桑的面貌不"心堵",如果你没钱买更新的房子,如果你总觉得租房没有"面子", 那么,你就现在去买20万以下的老宅., U7 m) H# ?, \, L+ n: l
当然,房子价格跌下来后,有些好房子跌破20万后你再买的除外.
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郭女侠芙蓉
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼主啊，别着急，等来了实际看到那些房子了再说吧5 |7 v5 U0 d. s7 ^0 m$ O% C9 g% z4 O
反正要我买那样的房子，我宁可租房子住，把钱撰手里吃吃喝喝玩玩的也没什么不好，这一辈子也能过去，不是吗？* F8 C0 g, g. j4 }# g
虽然房子的开销在每月生活费里占大头，可我不想自己的生活总是围着房子转。
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咏墨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:25 | 显示全部楼层
羡慕楼主是个handy man，不过即使事先打出预留款，经常修修补补还是要花不少钱。关键还是一个无底洞。9 `% }+ f4 O7 u/ S2 J. _1 i
如果预算有限非买旧房的话，选一个好一点的区也比这些list好。我住过老房子，冬天漏风的滋味真不好受，更不要说外出三天两头碰上流浪汉的心惊胆跳了。刚来在各方面没有稳定下来的情况下，租房是一个很好的选择，请三思。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 13:53 | 显示全部楼层
Go for those within 10 years in good locations if you are not willing to build.
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烟雨江南
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 23:04 | 显示全部楼层
买在西贸附近和我作邻居吧! 呵呵.........
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
21# 北方的土豆
2 A6 i7 C1 |8 @. l- M! s  l8 X3 Y  r

) Q+ M8 H) h) m+ `! g( k有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
. H! f: h  |! J" J5 P7 Z) I开心就好 发表于 2009-11-19 10:17
7 ~! y& ?" x$ }0 D% X' f
+ H' ?* w5 d% p. H4 C6 M

' [7 g* P5 y  {! u: y" p, S) M这可比流浪汉可怕多了——说的我都不想移民了
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:37 | 显示全部楼层
搞得我有些恶心加拿大了
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