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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 20万以内的房子买不得吗？
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20万以内的房子买不得吗？

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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 05:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
人还在国内，学样子上网搜。) Z1 L+ f* T9 S$ t2 \; h1 I3 I
0 k( @; S$ E) U. |) ?. g
大伙儿讨论的都是>30万的房子，好崇拜啊！
' T! b$ T! b) W1 X7 d4 f1 g
/ t" v  p5 j  P( y  u0 H& s) E0 _这几个房子有什么猫腻：% j5 O& O! f) x" Z* I3 k  d/ j: |
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=87937795 G  M8 B; l- L% q, q/ O6 h" |

# H7 ?3 D" w; |, F" Shttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8765592# v# [& c- c; s6 U" L0 s5 k
这个似乎距离机场太近。爱城的机场可是真方便~~不知扰民程度如何) V) ~0 s0 k# ?+ y& L7 \+ h5 t
9 y6 X  B) d7 {/ C9 P) a
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8648709
9 D' H4 L  c7 U) {: b
) |6 d1 u* e8 n" q4 s4 P( A# Q4 shttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8856014* w$ J# i" C0 `( O
6 U, n. y) i3 i" _  M% [
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8833707: N+ d) [7 ~" O6 y6 S
这个很小，不过看起来挺舒服的。
; c1 y+ S- r4 Q. L  g( e# v2 A  |1 t  E+ n$ m  O% L7 x; p+ _
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=86100005 O( f. P+ g% v3 Y' T
) k; t, Z. q2 B4 F* n( c2 C
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8747037
, S* a/ S! g# ^/ [8 S! k$ L3 x8 C8 \. h, t6 n  D& Z, ~
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8707608
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 北方的土豆 于 2009-11-18 05:14 编辑
, d6 n+ l. |9 A$ |
( D, i9 ^, t6 O! A+ v: V9 i9 @& y( P如果把国内的房子卖了，以上面的房价来算倒是够35%的首付，不用租房了。9 s/ i8 j# s* P, g

% f0 j) r+ m7 U3 D9 ^6 k# o听听大伙的意见，以防上当。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:15 | 显示全部楼层
补充下：不考虑学区，playground倒是很重要。孩子还小。
理袁律师事务所
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天气不错
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
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JZ9633
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 08:14 | 显示全部楼层
便宜无好货!
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荠荠菜
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:00 | 显示全部楼层
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。- F: ]6 k$ n& Y/ t. P
这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
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nanyang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336' ^. j( K# Y9 i1 M8 r$ A9 k" e

# {, `3 W9 M! Q1 z- a1 G' p这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
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Prince
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:22 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
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陕西闺女
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:43 | 显示全部楼层
1# 北方的土豆 ! ^2 s6 ~! S/ j5 I, j6 I9 l& @
% e7 w1 I0 q' A
最好来了再买, 眼见为实.
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼上六位热心人，多谢了！; v' `% m9 z5 I* u* ]

) u5 `) D6 e) K  [! z不过找不到地方给你们加声望或献花什么的，遗憾！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:57 | 显示全部楼层
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。4 |* c. q0 E# B
天气不错 发表于 2009-11-18 07:59
# n  _  A3 H% w2 i6 l$ `7 v) ^( L
; v; C3 r  P* i: p0 w+ {
难不成满街都是流浪汉？
, j& |8 g! s; W. ]% e* J% `" |; P# ^9 f, g$ @- O1 n6 j* S
我自己倒无所谓，可是不能让妻小生活在这么个氛围当中吧。
理袁律师事务所
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:58 | 显示全部楼层
便宜无好货!
$ D1 T5 E6 G( U4 w: SJZ9633 发表于 2009-11-18 08:14
' y5 w; P0 w0 _- ?# j

( F; ?3 |# n" ~) ?驴粪蛋子？！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。
: N3 ?: \2 ]# Z# g7 J4 r这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。6 q' S/ @6 o$ R/ ?* H5 o
荠荠菜 发表于 2009-11-18 12:00

% b# j5 ?' P% O$ m' e: z/ X+ K
& Z/ b3 U. U& @* m2 |. S! s) _( N8 |* R3 D/ o( G6 ^
哦，原来如此，看来起降不是很频繁了。
0 {8 R1 p/ Q" Q7 f- A& x& Z  k
9 {6 B. m0 O3 x( O" ^- D7 }修东西我不发愁，不过就怕没时间、没心情。: l( c7 L! R4 m! U
% H7 E1 k& c& H3 T+ [
刚过去要对付的事情多，最好还是从容些。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336$ @/ z4 n7 p8 B" B% k3 a: ]
- q; W9 B! u/ C% Y3 m
这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
9 H- |' z* l7 Pnanyang 发表于 2009-11-18 12:21

2 g3 d" \5 m" M; z# Q8 r* e( {! `* n! o- T; `1 o$ ]  S; @/ V
呵呵，如果首付35%的话，有点紧张了。我必须留给自己足够一年的生活费。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:03 | 显示全部楼层
不过还是很感谢！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙9 J, [8 e/ Z( Z
Prince 发表于 2009-11-18 12:22

: c0 [# d% B7 c9 k
, f! i. L9 n+ e! z: ?老家伙出毛病的机会肯定多，不过如果保养不错~~
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1# 北方的土豆 $ H$ o! a; b; Z6 }
, Y$ D" e- W7 ^" Z5 P" U4 {9 v
最好来了再买, 眼见为实.9 {6 B( S9 f$ ~
陕西闺女 发表于 2009-11-18 12:43

% A0 @8 u3 }+ S; L. z* h( e7 L0 g+ |
4 O) Z& Z# P2 H# G4 |6 X8 ]" V& S  P' w3 i. ~- R4 B( [- _7 w/ R; O
那肯定啦，哈哈
大型搬家
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 21:39 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
大型搬家
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-11-18 21:42 | 显示全部楼层
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。
: v7 T# ?: Y+ j+ i4 z8 F5 N+ |. \+ N
归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
理袁律师事务所
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买房和租房的比较：
! @: d; [9 h) W) \  ]# Q$ n% B6 F, f& v) ^' H& ]+ t6 w/ d
租一年房子按花费一万来算。+ O/ ^0 ^0 j+ ^  R! Y+ Z2 F$ ?
. ^' R- f2 ~- T1 z  ]8 A+ ]
买个旧房子自己修补，如果不算人工——自己动手，一万能修不少地方吧？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:25 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.4 y' c, a! ]+ c/ T/ U1 |
开心就好 发表于 2009-11-18 21:39
5 c" ]- z; [2 b6 x% }

1 n8 J& J' d1 t8 P% o$ N治安到底有多差只有亲临其境才能体会到了。不知比国内的怎么样？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。
! E. S9 t" K* F4 X/ R4 I0 b9 O( G. x1 F6 I( w
归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。0 X$ ?6 S& }. k7 F6 K
小黄 发表于 2009-11-18 21:42
; F9 O4 f! c) ], {! E
# _9 W7 @2 i+ v1 V  W  g9 v1 }- a
哦，有些明白了。可是有什么办法呢，居所是生存的前提。
3 H5 x  E8 Z' E) g
6 h% _9 O5 s" h2 K租房子实在是肉痛，大把的钱给房东源源不断的送去～～住得舒心否先不谈，刚开始只是有没有首付的区别，几十年后，租房和买房的区别就太大了！
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 10:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
21# 北方的土豆
+ ]3 S5 w# o' N/ |8 {* Y- U: x
3 k8 T. f5 R0 O  v# U0 Y
有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 11:30 | 显示全部楼层
如果你能忍受老房子经过几十年形成的"老人臭",如果你每天看着那老房子沧桑的面貌不"心堵",如果你没钱买更新的房子,如果你总觉得租房没有"面子", 那么,你就现在去买20万以下的老宅.
  P3 I' C: G, \5 N0 @当然,房子价格跌下来后,有些好房子跌破20万后你再买的除外.
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郭女侠芙蓉
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼主啊，别着急，等来了实际看到那些房子了再说吧
8 Q9 W; `2 b- E8 Y- Z反正要我买那样的房子，我宁可租房子住，把钱撰手里吃吃喝喝玩玩的也没什么不好，这一辈子也能过去，不是吗？
9 |2 u* W) y6 w/ J  o) g, L' q虽然房子的开销在每月生活费里占大头，可我不想自己的生活总是围着房子转。
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咏墨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:25 | 显示全部楼层
羡慕楼主是个handy man，不过即使事先打出预留款，经常修修补补还是要花不少钱。关键还是一个无底洞。
$ v6 [6 L6 f# ]( _如果预算有限非买旧房的话，选一个好一点的区也比这些list好。我住过老房子，冬天漏风的滋味真不好受，更不要说外出三天两头碰上流浪汉的心惊胆跳了。刚来在各方面没有稳定下来的情况下，租房是一个很好的选择，请三思。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 13:53 | 显示全部楼层
Go for those within 10 years in good locations if you are not willing to build.
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烟雨江南
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 23:04 | 显示全部楼层
买在西贸附近和我作邻居吧! 呵呵.........
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
21# 北方的土豆
5 K) @/ M3 `4 T1 E( r  A# m# l
( W# ~0 H+ [4 \- T
9 R  [5 x( Q7 X! U; Z有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
9 Y) M! w9 r0 J: \6 W7 T开心就好 发表于 2009-11-19 10:17

5 Y6 `8 K1 ?3 D' M: ^ - F2 w) B9 I$ v: |+ N& `# l: a

. m, }  k& H/ d; @0 N1 K  v9 I这可比流浪汉可怕多了——说的我都不想移民了
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:37 | 显示全部楼层
搞得我有些恶心加拿大了
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