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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 20万以内的房子买不得吗？
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20万以内的房子买不得吗？

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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 05:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
人还在国内，学样子上网搜。
$ `. X3 Z; e5 u& _* N/ z4 w( r+ r$ {
大伙儿讨论的都是>30万的房子，好崇拜啊！  L/ ~- L' }! I

+ O: h, K- `! K0 G$ X9 ~7 r这几个房子有什么猫腻：
/ X+ \" L7 b, J  j3 w: C( c" C8 Xhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8793779
  h5 U% ^7 }" a' {* \. T0 q% |) [# ^8 r: `/ ?! r5 j1 B
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8765592
3 ]+ ]/ w: i# R0 {0 R这个似乎距离机场太近。爱城的机场可是真方便~~不知扰民程度如何
: }* K9 ~/ k- E/ }4 V9 v# U
& R9 o. n2 d  F* d- u6 g+ ^http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=86487090 G: ?- Z5 d+ S( }) g9 ^3 t2 S
, `" T1 A4 Q' h1 T* V
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8856014
  Q. G- m' S4 a0 w# r) ^3 I) {5 V* b7 f: z1 k
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8833707- _5 y1 K# E# }* T! G& }* f7 q
这个很小，不过看起来挺舒服的。  x. b$ ~' X; K# J; g
. t- t( Z0 G. Y; Q0 u+ z
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8610000( |9 {. B0 e$ Y$ P3 F/ }+ j

3 g* \/ n, j( |6 x* m/ s6 @http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8747037
) T8 Y. W! o! \2 A2 l$ F
( @& o2 M9 R0 Mhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8707608
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 北方的土豆 于 2009-11-18 05:14 编辑
- i5 K% e* X0 B  Y( T! A2 x1 Y9 h  P% h! c7 {( F4 c" r: Y
如果把国内的房子卖了，以上面的房价来算倒是够35%的首付，不用租房了。
5 N" l4 B+ |8 n6 C4 B! P# E% j: H/ {" P4 Q: Z
听听大伙的意见，以防上当。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:15 | 显示全部楼层
补充下：不考虑学区，playground倒是很重要。孩子还小。
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天气不错
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
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JZ9633
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 08:14 | 显示全部楼层
便宜无好货!
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荠荠菜
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:00 | 显示全部楼层
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。' N5 P0 P. Q, d2 D6 J+ m! {
这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
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nanyang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336
* a5 A4 e1 g; ]$ f$ h. g( ~+ U. I4 X* W8 H
这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
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Prince
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:22 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
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陕西闺女
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:43 | 显示全部楼层
1# 北方的土豆
5 m8 H9 T2 v# J1 j  p% E8 r* ~2 H8 y+ N2 D3 b' \
最好来了再买, 眼见为实.
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼上六位热心人，多谢了！
- F5 c" n6 J5 x# l: [7 J. }9 o$ q0 ^% \
不过找不到地方给你们加声望或献花什么的，遗憾！
理袁律师事务所
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:57 | 显示全部楼层
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
; \, ~4 E9 v7 N天气不错 发表于 2009-11-18 07:59

0 s) y2 V% ~/ W* R' [
+ C) ]+ s( E7 ^$ s' g7 d$ Z) F难不成满街都是流浪汉？
9 j& H  O' x  |6 u+ R& X- j: b7 n. q9 J
我自己倒无所谓，可是不能让妻小生活在这么个氛围当中吧。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:58 | 显示全部楼层
便宜无好货!6 N7 |) ?( v7 |5 c; f
JZ9633 发表于 2009-11-18 08:14
& J+ j9 B4 I2 |5 P. t1 }5 t. J
, [* j, |2 Q3 W" ?  x% {' S( l+ [
驴粪蛋子？！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。2 T( ^3 C) ^  I5 I/ ^; F
这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
4 e6 E( {4 v+ _) b. o1 r  Y荠荠菜 发表于 2009-11-18 12:00

3 f: A. f- b  \# j* t) g; I3 m& I4 k' f
  U& l. ^' L- t) b' v! A4 o0 J- e
哦，原来如此，看来起降不是很频繁了。5 I3 ^- d/ V, K' S0 P6 Q

  u0 g1 r+ V: ~. O5 T1 }4 j' \4 A7 h修东西我不发愁，不过就怕没时间、没心情。7 [0 x( l9 }& \- Y/ m

. s* O& W3 g8 ]: y刚过去要对付的事情多，最好还是从容些。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336
* H! F  B( r( x: Y+ n# j( D) p" X1 w5 a4 A/ J- g- j
这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
  y& k. I$ D- T) }6 rnanyang 发表于 2009-11-18 12:21
" @4 s) _! N" @9 \* e3 |, _

* |& ]# A) J- R  S) ^0 `4 v呵呵，如果首付35%的话，有点紧张了。我必须留给自己足够一年的生活费。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:03 | 显示全部楼层
不过还是很感谢！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
7 o7 x/ P2 o8 s7 c$ a) F4 ePrince 发表于 2009-11-18 12:22

' h* ?; j( q6 T1 C# V0 _/ `
; s  N0 I2 T- F( F老家伙出毛病的机会肯定多，不过如果保养不错~~
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1# 北方的土豆
  @+ U0 I1 @2 @7 l+ }7 C
# m6 ?2 k, M& P. j! _/ D; ]最好来了再买, 眼见为实.( G- Q, d; n& h7 c! @* u
陕西闺女 发表于 2009-11-18 12:43
/ t9 I: @1 }$ h9 Y: z0 [1 D' [
3 G3 O2 d5 ]7 `4 {  T7 ^: {
  n& r* R9 e$ D( c% ~- y! h& r% ^
那肯定啦，哈哈
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 21:39 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-11-18 21:42 | 显示全部楼层
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。
0 b# r( ]# [* }6 K5 C6 C3 ~  B# a  u9 y2 Z  R& i$ M# |
归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买房和租房的比较：
9 A( r5 x" H  N/ s7 x
$ h# L; A+ W8 {3 }. ~3 O  y7 c$ @租一年房子按花费一万来算。4 }6 [' D3 P1 p* }

- X2 h; ^8 \, x8 y买个旧房子自己修补，如果不算人工——自己动手，一万能修不少地方吧？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:25 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
7 d( q3 G& q8 d* ~' @, z开心就好 发表于 2009-11-18 21:39

+ K8 \2 ~. Z6 c; b, r  ^# g5 b3 z9 X1 _' V8 n5 A* t
治安到底有多差只有亲临其境才能体会到了。不知比国内的怎么样？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。
% T% l! R5 _% @+ u0 V2 G- k7 d) @
归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。% _7 H# J$ ^9 K( f3 J( ?  U* q; O
小黄 发表于 2009-11-18 21:42

9 }" I  n, l4 z6 U" w/ H
+ U' V+ e; ~9 H0 o: a& V6 R  D哦，有些明白了。可是有什么办法呢，居所是生存的前提。
6 F$ f% q0 p9 H& ^! i" N2 O3 V8 A+ J* X* p
租房子实在是肉痛，大把的钱给房东源源不断的送去～～住得舒心否先不谈，刚开始只是有没有首付的区别，几十年后，租房和买房的区别就太大了！
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 10:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
21# 北方的土豆
9 r/ A; b# c  z, e
$ T! h. Z' g0 m' R3 |1 }: v) s, W" R  Q$ {* W/ q/ d: |
有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 11:30 | 显示全部楼层
如果你能忍受老房子经过几十年形成的"老人臭",如果你每天看着那老房子沧桑的面貌不"心堵",如果你没钱买更新的房子,如果你总觉得租房没有"面子", 那么,你就现在去买20万以下的老宅.
# k9 c- h( ^/ x) z$ W0 @当然,房子价格跌下来后,有些好房子跌破20万后你再买的除外.
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郭女侠芙蓉
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼主啊，别着急，等来了实际看到那些房子了再说吧
: U. d% C$ h  Z; A( h反正要我买那样的房子，我宁可租房子住，把钱撰手里吃吃喝喝玩玩的也没什么不好，这一辈子也能过去，不是吗？
) L9 x+ r& W4 w* p( Y虽然房子的开销在每月生活费里占大头，可我不想自己的生活总是围着房子转。
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咏墨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:25 | 显示全部楼层
羡慕楼主是个handy man，不过即使事先打出预留款，经常修修补补还是要花不少钱。关键还是一个无底洞。/ s) e4 i* s) i4 n. T: Q5 m+ o
如果预算有限非买旧房的话，选一个好一点的区也比这些list好。我住过老房子，冬天漏风的滋味真不好受，更不要说外出三天两头碰上流浪汉的心惊胆跳了。刚来在各方面没有稳定下来的情况下，租房是一个很好的选择，请三思。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 13:53 | 显示全部楼层
Go for those within 10 years in good locations if you are not willing to build.
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烟雨江南
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 23:04 | 显示全部楼层
买在西贸附近和我作邻居吧! 呵呵.........
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
21# 北方的土豆 1 @0 ]& w4 R3 x
; a8 [. g* z! c$ P4 v5 J( |

, q) X2 o% D6 Z2 z4 A& x  E$ H有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
4 e# M! F% D  f/ H" [开心就好 发表于 2009-11-19 10:17
) s  V6 g2 X1 [. z% Z$ {0 G

2 c* j% ?9 z+ u7 v  `# q+ G, z) n# w! c
这可比流浪汉可怕多了——说的我都不想移民了
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:37 | 显示全部楼层
搞得我有些恶心加拿大了
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