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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 20万以内的房子买不得吗？
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20万以内的房子买不得吗？

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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 05:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
人还在国内，学样子上网搜。
6 Y6 |: T' s( T
/ s# ]/ \3 |0 k  d" i5 f大伙儿讨论的都是>30万的房子，好崇拜啊！
* u& Z. C1 Z( p/ a2 i( H3 @3 l4 H* V6 ?
这几个房子有什么猫腻：
& y1 P* @/ n- r% w  C- Rhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8793779  @* a' r- S$ c, A

2 I& z/ y/ h, B6 K: S! ^http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8765592
% T8 s' N: `/ X! [. u这个似乎距离机场太近。爱城的机场可是真方便~~不知扰民程度如何
) i: C0 d$ H7 d7 y
! G) _2 M& J8 {; s; i# f7 Mhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8648709, [& V* \. v/ e0 k  O
1 }4 K, U+ y. d
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=88560148 W% {( D8 m# l' ^" d

) V9 L  D. R( S' o" R4 nhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8833707
* b3 c  i* D( E% T这个很小，不过看起来挺舒服的。
3 J* Q, |$ G, s& Q0 X' T/ @( i6 r4 Q
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8610000
& U# k; h. V" T; C6 N* s/ F9 ^; S  e* e6 O/ |
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8747037
: U7 h0 K' L$ g+ z4 V9 H$ J# v, N4 u2 ^% p$ F. G
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8707608
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 北方的土豆 于 2009-11-18 05:14 编辑
4 t6 F( ]8 o' f2 ^$ p, ], c4 ]. h' z% m9 C4 b/ u
如果把国内的房子卖了，以上面的房价来算倒是够35%的首付，不用租房了。4 i8 x, T9 z; f7 H# D
3 [! T  \: e) z% t: y
听听大伙的意见，以防上当。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:15 | 显示全部楼层
补充下：不考虑学区，playground倒是很重要。孩子还小。
理袁律师事务所
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天气不错
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
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JZ9633
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 08:14 | 显示全部楼层
便宜无好货!
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荠荠菜
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:00 | 显示全部楼层
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。% q; W/ `- b( ~/ r3 @7 V
这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
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nanyang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336
; S0 ?; B& j2 s5 d; N/ W& \8 ^9 e
  h' J) P, D0 \; d这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
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Prince
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:22 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
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陕西闺女
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:43 | 显示全部楼层
1# 北方的土豆 & Y4 x, z; a' D! _7 m
" b3 a9 f; o. O3 w2 Q% i
最好来了再买, 眼见为实.
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼上六位热心人，多谢了！- t# i' I" E+ T8 {! W

# W' Y7 C: D! d+ r, b. d, y不过找不到地方给你们加声望或献花什么的，遗憾！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:57 | 显示全部楼层
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
7 B% W- C# K% c" d& n1 F9 Z天气不错 发表于 2009-11-18 07:59
7 P/ H: j1 L! \' I1 j# I
  T3 ]: v, b7 D5 P5 _3 U# T
难不成满街都是流浪汉？
9 M' r8 i: Y3 ^1 ]2 ^" v. `! o0 j: }% y+ }5 S4 z4 g- m8 Z
我自己倒无所谓，可是不能让妻小生活在这么个氛围当中吧。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:58 | 显示全部楼层
便宜无好货!
4 H( z( w. h* G" K7 BJZ9633 发表于 2009-11-18 08:14
3 O# P0 Q* o; O4 `- s. k) f' Y' ?3 h

! N; C0 e" r1 [+ ~3 e驴粪蛋子？！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。; t: t- k. o, G# F- N
这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
/ s6 i, h4 ~( B荠荠菜 发表于 2009-11-18 12:00

0 u2 [9 q( a9 P: `; T, Y9 u% j$ e9 A: J3 f
1 i- B) s- q* F3 I. |; {
哦，原来如此，看来起降不是很频繁了。& d8 X* q  ^* d8 }5 P& b
$ r" H8 G3 m" |; F; g/ \# s2 k
修东西我不发愁，不过就怕没时间、没心情。+ m) k- ?  Q/ C/ K( s

5 H1 n( `: s" W8 y$ n8 {5 ~/ Y! `刚过去要对付的事情多，最好还是从容些。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=2503368 g/ w' f4 ~7 Q* G. A- ?
/ X8 U4 W! @! `; c, ^7 e
这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
; ]; m% T( C# M0 K* Qnanyang 发表于 2009-11-18 12:21
1 c' w6 _7 P" G  }% X

0 l3 s- e7 ?$ m. Q呵呵，如果首付35%的话，有点紧张了。我必须留给自己足够一年的生活费。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:03 | 显示全部楼层
不过还是很感谢！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙# S' N4 }7 d! r. J$ [7 f* W
Prince 发表于 2009-11-18 12:22
7 B2 O4 }2 f3 ]
: A! S" W8 W. M  R/ Q
老家伙出毛病的机会肯定多，不过如果保养不错~~
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1# 北方的土豆
" F# p' ^, Q2 V0 o6 M
3 e% d, ?  E) {( T: s1 W& G最好来了再买, 眼见为实.4 c7 o/ ^/ g  c4 R( S* ^
陕西闺女 发表于 2009-11-18 12:43
& W8 R* g" q* d7 V6 P

( k# i8 t& \9 V2 y, r+ H# y+ e6 `& f( k* E% P
那肯定啦，哈哈
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 21:39 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-11-18 21:42 | 显示全部楼层
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。
' k( Z# |5 ^+ W* u: _
0 l" }. q  u9 i( z" T归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买房和租房的比较：" P$ Y6 Z) M, q1 Z
& b6 e, a1 s" C0 U
租一年房子按花费一万来算。& H; @0 b" j) W' {! e( Z8 {- @8 ]

2 ]! |( Y* |8 W) J; r" E. Y买个旧房子自己修补，如果不算人工——自己动手，一万能修不少地方吧？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:25 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
  I- s! [" v( B* }, Y, g! q开心就好 发表于 2009-11-18 21:39
; e! j. Y2 |3 P9 L' Q
: V# j$ h, s! d  h# M  m9 Y$ p
治安到底有多差只有亲临其境才能体会到了。不知比国内的怎么样？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。7 f7 i+ k! n! ]8 \$ {
: ]+ y  B- K: N% n: N" [+ _% u
归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
# s* [% ^; a& h8 \小黄 发表于 2009-11-18 21:42
5 p$ g  d) C$ A% \6 k8 X7 n9 Y

( l8 a6 a1 D9 ?" G) U4 ~哦，有些明白了。可是有什么办法呢，居所是生存的前提。2 L3 h3 V3 R: T2 E" T  Z6 }" {

, J5 B0 {" b, F; G) Y2 K& T, |租房子实在是肉痛，大把的钱给房东源源不断的送去～～住得舒心否先不谈，刚开始只是有没有首付的区别，几十年后，租房和买房的区别就太大了！
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 10:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
21# 北方的土豆 $ k" R4 ?: Z7 F) J: t6 k  I) q

9 `, _7 X0 D6 H' H+ h) t1 F# C
* A7 Z1 ?% r, M3 h7 j+ o有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 11:30 | 显示全部楼层
如果你能忍受老房子经过几十年形成的"老人臭",如果你每天看着那老房子沧桑的面貌不"心堵",如果你没钱买更新的房子,如果你总觉得租房没有"面子", 那么,你就现在去买20万以下的老宅.
1 A2 G# s, w4 s4 X5 P" ~8 x当然,房子价格跌下来后,有些好房子跌破20万后你再买的除外.
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郭女侠芙蓉
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼主啊，别着急，等来了实际看到那些房子了再说吧$ q, e- o* s$ Y6 I; ~6 M) Z
反正要我买那样的房子，我宁可租房子住，把钱撰手里吃吃喝喝玩玩的也没什么不好，这一辈子也能过去，不是吗？/ c/ I6 I0 i2 K  K
虽然房子的开销在每月生活费里占大头，可我不想自己的生活总是围着房子转。
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咏墨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:25 | 显示全部楼层
羡慕楼主是个handy man，不过即使事先打出预留款，经常修修补补还是要花不少钱。关键还是一个无底洞。3 s- E+ B# G% j: g9 {& y. R
如果预算有限非买旧房的话，选一个好一点的区也比这些list好。我住过老房子，冬天漏风的滋味真不好受，更不要说外出三天两头碰上流浪汉的心惊胆跳了。刚来在各方面没有稳定下来的情况下，租房是一个很好的选择，请三思。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 13:53 | 显示全部楼层
Go for those within 10 years in good locations if you are not willing to build.
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烟雨江南
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 23:04 | 显示全部楼层
买在西贸附近和我作邻居吧! 呵呵.........
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
21# 北方的土豆 ( C7 F9 m, J5 t$ ~

" |7 e0 R0 z8 ^0 {% r4 p" `+ ]7 R8 a' y* Y* X; |" U
有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.8 a! Q% a$ ~9 t5 A# D9 E6 w7 o
开心就好 发表于 2009-11-19 10:17
4 p8 {! w) `+ i! ?- P
, R; M, X; E& U; X- X8 k9 P) K

1 N- n# ~) A1 Y1 M这可比流浪汉可怕多了——说的我都不想移民了
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:37 | 显示全部楼层
搞得我有些恶心加拿大了
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