 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
|
本帖最后由 三言两语 于 2009-10-14 22:17 编辑 7 l+ ^ p5 F+ D O
2 M& j6 T/ Y; k9 ] }
刚刚看了一帖，发现好多人不太了解各种房型的区别，在这里就我所知谈一谈。3 I( G j' y7 u9 q
- x/ U* S m$ USingle Family House, Duplex, Townhouse都是与土地直接相关的房产 (Ground Related Residence)， 而Condo和Apartment不是。具体说就是：Single Family House, Duplex, Townhouse的业主同时拥有一块地，而且有地契，注明地的尺寸和地点。以后地上的房子没了，地还是该业主的。Condo和Apartment的业主共有一块土地，而且该地无法分割。房子没了，业主们只能把地卖了分钱，或一起再建个Condo或Apartment。/ `/ |+ g$ c7 `8 p4 I& c; g# v! L' l0 @
. W- f' l$ P; w3 L5 B+ k5 H5 ZDuplex, Townhouse因为房子与别人的房子相连，所以很难改扩建，没有Single Family House灵活，没有自主权。其它的关于管理费，维修费的区别大多数人都了解，小弟在此就不废话了。
! u, N5 `! N) c* n, p+ P C! f6 F2 d i; ~& j9 x. @; G; g
Condo和Apartment的最大区别在于：Condo的产权可以以Unit为单位分割，卖给不同的人。Apartment的产权是不可以分割的，一栋楼只能有一个业主。所以，Apartment一般只能出租，或整栋楼出售，而Condo才能按单元出售。
- t6 T) B; s3 y$ @1 i. G/ o- d0 @+ o4 S1 Y/ x0 J+ M
买Townhouse和Condo一定要问明白维修费是怎么收的。有可能今年买了15万的Condo，明年就要交5万修外墙。 |
|
狗仔卡
发表于 2009-10-14 21:14
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-10-15 13:55
