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聯邦政府“裝修抵稅”政策解讀
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[ 時間:2009-10-12 08:41:23 | 來源:加拿大都市網 www.dushi.ca ]
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■裝修圖片 4 q5 |5 W1 {) h/ I
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本報記者
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聯邦政府自今年一月推出「家居裝修稅務優惠」(Home Renovation Tax Credit，簡稱HRTC)，大部分人都以爲，本國所有跟家居裝修有關的行業必會大旺起來。事實上，有業界人士批評所謂「優惠」隻是政府的「小恩小惠」，對顧客來說甚至是一個「糖衣陷阱」。相反亦有業界大贊HRTC幫了個大忙，使今年生意額大幅飙升，生意做不停。政府一個看似利民的政策，正好套用「甲之熊掌，乙之砒霜」這句俗語。* L- y" S$ n) N) s4 R2 {
, ?! L6 Q1 {/ U「家居裝修稅務優惠」是聯邦政府的振興經濟方案之一，預計全國會有460萬戶可從計劃中受惠。依規定，凡于2009年1月27日至2010年2月1日期間裝修房屋者，施工及材料費于1,000元以上﹑10,000元以下的15%，即上限爲1,350元，都可用于2009年度報稅時申請稅務優惠。+ R/ v5 _ K# ]$ Z+ i) A
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工程需有持久價值
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* J, n: _+ t- s2 i4 _: G* V% ?! L& A合資格的裝修工程，必需是「對房屋有持久價值」，如安裝全新的門窗﹑裝修廚房﹑更換冷暖氣管道﹑更新地毯﹑重鋪車道﹑房屋油漆等。如果是對房屋本身價值無直接關聯的支出，如添置工具﹑購買傢私或家用電器﹑鏟雪剪草服務等，都不能計算在内。
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5 O7 W$ A3 k0 s: U3 V: g7 m* p9 ^2 G一名不願透露姓名的華裔裝修師傅狠批，此計劃隻是政府迫裝修業界納稅的橋段，美其名可以爲進行家居裝修工程的屋主省錢，但實際執行的話隻會令屋主得不償失。$ G. p0 b. D3 j7 Y
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他舉例，如果他一年完成了10單裝修工程，每單10,000元，即該年度共有10萬元收入需要課稅。假設其稅率是收入的25%，即每一單10,000元的工程便有2,500元交稅。如果屋主要求開發報稅用的單據，爲了确保原來收入及不會「蝕錢」給稅局，他最少要額外收取一萬元的3成作爲稅錢，即屋主要支付13,000元。所以，不論此政策出台前後﹑華人還是主流裝修建築界，有些仍是按照行内慣例，隻收現金。
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8 @ [7 c8 e& O. P曾于7月花了2,000元裝修家居的程先生，就是遇到相同情況的屋主之一。于裝修前，他也誤解此計劃是政府退還裝修開支15%的實質金額。所以在裝修師傅報價時，曾要求開發報稅用的單據。不過，對方明示隻收現金，不會開發單據，否則便要額外多付至少500元。
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$ B5 X5 y7 i% O; u0 b) {" L( R稅務抵免 不是「裝修退稅」
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程先生屈指一算，2,000元的15%亦不過是300元，如果要多付500元并不合理。但既然對方開出這樣的條件，他亦不想多作争辯，幹脆付2,000元現金了事。事後他經過詳細了解，發覺該稅務優惠根本不是他原本理解的那回事，還慶幸當初沒有堅持要收單據。 # q1 k. o" ^* `# g
; F/ x; d# T8 `. M! V特許會計師梁萬邦表示，HRTC是一個稅務抵免(non-refundable tax credit)，并非政府直接支付出來的金額，所以不能說成「裝修退稅」。舉例說，某人的2009年度課稅金額爲5,000元，但他于HRTC實施期間花了10,000元進行家居裝修，他便享有1,350元稅額減免，即他隻需繳交3,500元稅款。假如屋主是沒有收入不用納稅者，便不能受惠于HRTC，因爲他根本無稅可減。* ?0 h! \- t1 q0 N. l
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制表
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2 O3 }, ^9 @& L申請證明文件
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任何文件﹐包括承辦協議﹑發票﹑收據﹐必須明确寫上有關裝修的購買用品或服務提供。發票或收據必需标註明已付款或附上付款證明﹐如信用卡收條或銀行退還支票(cancelled cheque)。
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‧供應商或承辦商的資料﹐包括地址﹐如果适用﹐公司的銷售稅註冊号碼﹔5 P% E. i6 F: l& N% O' u# K6 [
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‧購買的貨物類型及購買日期﹔( c* a9 u6 h, o
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‧貨物交付日期(保留送貨單爲證明)及裝修工作或服務的進行日期﹔
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‧說明裝修工作的性質﹑有關工作進行的地址﹔0 c% ~2 {; T; T6 w5 S* i( ^
$ c5 N' {' ~; N# C& D- M' l3 K‧發票的金額﹔
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: x. z4 C7 T, g) O' U‧付款證明。 V8 V |5 K3 E1 w9 q* G
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下列例子可申請：% A& ]0 I4 n7 _/ r$ x# F: M
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‧裝修廚房﹑廁所或地庫 ! ]' ?3 }2 N7 v. C# [+ h4 r$ H
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‧門窗 ! O5 X1 V- p8 j7 |
6 z! C7 c4 h* U/ C, e# o' A m‧新的地毯或硬木地板
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% E: N$ q* E5 J, W: b# P‧新的暖氣爐﹑鍋爐﹑壁爐﹑軟水器﹑熱水器或油箱
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- ]2 y2 p4 A* Q! C( d; O‧永久性的家居通風系統8 D9 z3 m9 c" `3 m! j. C2 ?2 c
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‧中央空調
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‧永久性的反滲透系統7 R2 Q6 ^8 G/ T# |/ H2 ?
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‧化糞池系統: x) M4 c: D9 l! C7 j
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‧水井1 W- g0 H/ I* e& {0 _
) J2 @ S! U9 Q; S. c7 R% K/ u‧家中的電力線路(如将100安培改爲200安培)3 ?- G: E1 x3 |- Z% Y; H" r( k
' g4 Z: h: n! o$ c. `( @5 X‧家庭保安系統（月費不包括在内） 1 i$ ~; O" z" K7 Q& e
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‧太陽能電池板和太陽能電池板追蹤系統- {) ^5 \7 ]) V! U4 v
" c. Y1 h- m g& a‧室内或室外髹油' E) H) b( |7 y: r8 ]- u F
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‧加建如車房﹑露天平臺﹑花園貯物棚﹑栅欄
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‧重新鋪屋頂+ i, S% W) M) U
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‧新車道或重鋪車道
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‧室外百葉窗和遮陽篷! k( `1 t; s2 V7 T
* Z+ G# L, |& w1 ^ x' J* T1 r‧永久性遊泳池（在地面和地上） $ `; W$ A- [( ?
; a+ O/ a: J T; Z‧永久性熱水池和安裝成本 + L& Q7 g; b( g5 y* N3 e
& L3 X6 C: {+ O3 R7 T4 O0 r‧冰池内襯1 T' S9 G" H4 F* B8 H& `) R! u, v
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‧遊泳池用的太陽能熱水器和熱泵(不包括太陽能毯)1 d' V# B( I9 v& k# Y# B& M
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‧園藝如新的草皮﹑多年生灌木和花卉﹑樹木﹑大石頭﹑永久性的花園照明﹑永久性的噴泉﹑永久性的池塘﹑大型永久性花園裝飾品
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‧擋土牆
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‧安裝﹑許可證﹑專業服務﹑設備租賃和雜費等相關費用
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/ I, N# i0 r) y- ?‧永久性裝置如窗簾﹑髹油﹑百葉窗﹑燈﹑吊扇等
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注意：/ \: X6 F# Y8 w8 Y+ u& ~5 R
; w& @3 y/ z0 N$ H9 y窗簾﹑百葉窗和遮陰蓬等，由于是度身訂造及直接連接到窗框，一般被認爲是固定裝置（即已成爲一部分家庭），因此有資格獲得在HRTC。在某些情況下，布料窗簾亦合符HRTC的申請資格，隻要其價值或效用不能安裝在另一座房屋。
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下列例子不可申請：
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, g" x4 q c6 W‧家具﹑電器及視聽電子産品
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‧購買工具
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( q' |: Z- x! o+ i3 f4 m‧清洗地毯 ; S" e2 r9 C! n: n, c5 {
9 a% ~, `* _3 v N9 u" q‧家居打掃 ' |% |2 o( ~; y
3 s3 X) F3 j( w+ Y* S( G/ G‧一般家居保養維修合同（如火爐清洗﹑鏟雪﹑草地護理﹑遊泳池清洗）
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‧融資成本 1 ]& |1 h6 x" q) `4 b
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與家居裝修稅務優惠比較 節能裝修回贈更省錢( `: o% O* t# @( N6 i' \8 _/ ~
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■萬錦市市長薛家平聆聽節能熱水爐的效能。 本報資料圖片 本報記者
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. N a' |$ h' b7 G+ n" f政府鼓勵節能的回贈計劃比家居裝修稅務優惠更爲有效，環星冷暖氣科技工程公司總裁顔自強表示，今年公司生意好到不得了，與去年比較彈升了25%，但他不認同是「家居裝修稅務優惠」的貢獻。「HRTC隻是一個1,350元的稅務抵免，目的是鼓勵國民花費，但怎也不及以鼓勵屋主節省能源，進行家居節能裝修的ecoEnergy回贈計劃吸引和省錢。」
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, E9 d \! Z, p+ G$ a* g根據該項由聯邦政府及安省政府合作推行的計劃，屋主進行更換或選用可增加效能的冷暖氣系統、通風系統、熱水系統、隔熱保暖設備、門窗、省水馬桶等，隻要達到特定标準，都可獲得一定金額的政府資助，最高可達1萬元。3 _- N Y- f9 `$ P; ]+ T0 J1 q
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他舉例，其中一項名爲Air Sealing的室内通風控制，隻要屋主聘請一名聯邦自然資源部認可的註冊能源顧問(Energy Advisor)，進行能源使用情況評估，按照其建議進行裝修，事後再經審查并達到能源顧問建議的節能目标，便合資格獲得380元政府資助，如果比建議标準超出20%，更可額外獲得480元，即合共860元。- j- @& G/ u& L! W" Y( |
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「有時冷暖氣效能不理想，可能與門縫窗縫漏風，或牆邊有細小隙縫有關，隻要簡單地用玻璃膠(Caulking)把隙縫封好，漏風問題即可解決。最緊要是，這方法很便宜，節能效果卻很好。如果合資格取得政府最高資助，分分鍾回本之餘還有錢賺。」
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小冊子列回贈金額
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$ W6 S4 Y3 a& f( z據省府有關節能裝修小冊子列出的回贈金額，購買某些節能産品，扣除政府的回贈後，售價等于打了七折有多。最重要是往後的能源開支，将會減省一大筆。好像省水一半的新式節水馬桶，售價才300多元，但政府每個馬桶回贈130元。0 w. ` v7 O, H' z$ T5 H0 k
7 W) A7 F' F* g: ^5 C2 n& `# S; F/ {9 A宏豐門窗負責人馮幹庭表示，在未有HRTC推出之前，屋主多數會按經濟能力選擇性地隻更換其中幾隻門窗，但在HRTC及ecoEnergy兩項優惠帶動下，客人都會盡能力全屋門窗更換，故今年的生意額上升了10至15%。4 B/ D, R8 {; t& P5 `. i
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他指出，由于該公司會爲已完成的工程提供長期保用，有原廠保證書，就算10年以上的工程都有電腦紀錄，所以一直不存在現金免稅的情況。因此，HRTC對其客人來說的确是一種額外的優惠。
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可是，他悲觀地預測一旦明年HRTC完結，加上合併稅（HST）實施後，生意将會下跌。雙重打擊下，營業額有可能大幅下滑30%。
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2 m7 D0 n9 V8 f, K: `節能回扣熱門項目/金額* c9 O6 S3 P d: [# ]5 L# ?3 e/ b/ n
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暖氣系統3 u$ y3 W6 y) G }4 q5 q
‧AFUE達94%或以上﹑符合Energy Star要求的氣體暖爐$1580
1 c _4 Y% v i‧安裝新式高效能地球能源系統暖爐$8750
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冷氣系統
5 O) I$ m V, F6 w1 \2 S‧更換符合Energy Star要求﹑SEER達14.5或以上的中央冷氣系統$500( K0 C { [1 ]& f% o3 n7 t. c3 F
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‧安裝符合家居通風研究所(HVI)标準的新型通風系統$750, W: }0 p" w% h
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家居熱水系統) Q1 q) Q1 v- r1 k4 N
‧安裝太陽能熱水系統$2500
: h/ y8 x. G, C& a2 w$ ~& o; _, w- G‧更換無缸式即熱熱水爐$750& r2 i8 p! Z7 y' F3 R }
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天花隔熱保暖* `9 o; {) o6 ]' ]" ]( _* w
‧最低由R12開始加厚$15007 G+ @: Q2 Y8 X, ] q) ^& S
‧由R12至R25$5006 P. y6 M" [( Z e! i* w
‧由R25至R35$250
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地庫隔熱保暖
d% h6 e2 t+ ^. D) h‧由R10至R23$1250( t3 A5 [# `6 t6 b0 S
) i. a1 B& |4 m! c( |2 a家居空氣密封及效能評估報告
# J) @8 N# ^5 x1 r2 r# C( p‧工程後檢查報告達到建議改善标準$380, x' F A* Q, c& X; @
‧比建議改善标準再高出10%額外再加$2406 S' I3 Q( f4 x: e* A/ C
‧比建議改善标準再高出20%額外再加$480) P/ [1 b$ R4 U) G0 A4 A! Z
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更換門窗! O1 P- P2 ~" o$ b- q, n0 C
‧每一扇符合Energy Star要求的窗或天窗$80
: U; K" B! ^% y/ r1 h‧每一道符合Energy Star要求的戶外門$802 f7 q% E! }: p/ |. M6 e' ^& p2 k
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節省用水
4 B* u2 i4 f# ] l‧更換新式節水馬桶$130(每戶最多可換4個) |
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狗仔卡
发表于 2009-10-12 21:19
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
