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求助留学生年底想买房

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发表于 2009-8-23 21:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本人国际留学生。研究生现在。想想还有至少4年毕业,想年底买房,4年毕业如果去别的省就把房子租出去。准备在downtown附近买个condo,有几个问题:% j/ t$ m/ ]6 H. D
1, 我现在的房子12月到期。准备年底买房,钱到10月才能到位,什么时候开始着手买房的事?什么时候联系经纪人?
5 a; V7 G1 ^. D3 X9 I2,都说年底和年初房子便宜也有说那时候房源很少,那是不是不容易买到合适的房子啊?
8 {  H! P0 k; \9 n/ l- s  d9 p3,我想贷一些款,不是很多也就是房价的20%-30%, 像我这样的留学生能贷款吗?& l% Q3 c( ~# R& i8 p3 u5 c, z
非常谢谢各位!!!!
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发表于 2009-8-23 21:51 | 显示全部楼层
1. 钱到位要开始找再找经纪人   早招也没用
0 C: d7 h: r1 s' h; Q2。买方和卖方的人都少  房子可能会便宜一点  但不会太多   5 s2 c7 t* p* C; C& A- t2 j
3。20%-30%  留学生应该是能带到的  具体可以咨询一下 Emma Gao, }; d. {+ v) j+ }( m
* `# z- o0 j" e. Y& a3 d
什么时候来看我这房子说声啊   你可以和我的经纪人咨询一下
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 楼主| 发表于 2009-8-23 22:01 | 显示全部楼层
哈哈。谢谢啦。你msn加我没,一直没看你上线, china_pepol@hotmail.com
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发表于 2009-8-23 22:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本人国际留学生。研究生现在。想想还有至少4年毕业,想年底买房,4年毕业如果去别的省就把房子租出去。准备在downtown附近买个condo,有几个问题:
, B" d. S, S* x% x/ c0 _' Q) Q1, 我现在的房子12月到期。准备年底买房,钱到10月才能到位,什么 ...; |% U+ S# }) k+ `4 e
sobay 发表于 2009-8-23 22:11
+ \1 H+ X9 t" u; i4 m
1, 我现在的房子12月到期。准备年底买房,钱到10月才能到位,什么时候开始着手买房的事?什么时候联系经纪人?- x& q6 g; u- I5 ]+ |6 K: u& n
我觉得如果您以前没有买过房子,也就是说如果没有买房的经验,哪么应该从现在就开始找经纪人看房了。就好比9月份开学,12月底考试,但你总不能等到12月才开始学习,肯定要从9月份开始学习,等到12月份的时候已经学得滚瓜烂熟了,也就可以去考试了。看房也是一个学习的过程,逐渐从不懂到略懂,到熟悉,到精通,这需要时间。
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: _( t( [) O8 B% T
2,都说年底和年初房子便宜也有说那时候房源很少,那是不是不容易买到合适的房子啊?4 }1 _! p& `  `% j2 a  J
以往年的情况看,年底和年初的时候房源少,看房的人也少,价格也相对来说低一点。不过今年是全球性的经济危机,什么事情都有可能发生的。! A  x8 G6 r  H/ U' n
2 o5 o9 F5 ]3 ~
3,我想贷一些款,不是很多也就是房价的20%-30%, 像我这样的留学生能贷款吗?5 t' J# D% |) K9 y8 `/ h2 t
非常谢谢各位!!!!- j8 p0 i) u7 B- J+ |
如果只贷款20%到30%,哪么肯定没问题,放心吧。你也可以先去找一位做贷款的去评估一下,不仅可以知道自己可以贷款多少,还可以了解利率,并且可以锁定利率三个月。这样如果三个月以后利率涨了,你可以使用现在的利率;如果将来利率跌了,你可以使用低利率。总之是只有好处,没有坏处。
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发表于 2009-8-24 08:16 | 显示全部楼层
3# sobay # W/ ]8 V8 B% M" N( m

  F4 t; e8 c" ~9 B+ Q. R
2 {( U2 |3 [9 T: li dont usually appear online hehe
理袁律师事务所
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发表于 2009-8-24 08:46 | 显示全部楼层
我觉得看2-3个星期左右  就会有个大体想法和比较喜欢的房子  所以你可以在钱到之前提前2-3周看房子  但是一但你有看上的房子  offer被接受之后一般7-14天  卖方就需要你办好银行贷款   所以如果那时后钱到不了就很麻烦   不过现在国内汇钱一般48小时之内就到
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发表于 2009-8-24 11:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1, 我现在的房子12月到期。准备年底买房,钱到10月才能到位,什么时候开始着手买房的事?什么时候联系经纪人?
) E2 ?( a+ j! \我觉得如果您以前没有买过房子,也就是说如果没有买房的经验,哪么应该从现在就开始找经纪人看房了 ...6 e! ^! M0 A- ]$ V
老杨 发表于 2009-8-23 23:54
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发表于 2009-8-24 11:27 | 显示全部楼层
按老羊说的准没错!
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 楼主| 发表于 2009-8-24 11:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1, 我现在的房子12月到期。准备年底买房,钱到10月才能到位,什么时候开始着手买房的事?什么时候联系经纪人?' J7 ?( y4 C( l, o' \
我觉得如果您以前没有买过房子,也就是说如果没有买房的经验,哪么应该从现在就开始找经纪人看房了 ...
" Y; G! ]+ L; ~老杨 发表于 2009-8-23 23:54
+ K1 H  h) @+ y7 f, @$ Z5 L

$ ?+ q& J! O" }$ R" C  y太谢谢老杨了。等我自己先研究研究,等有问题给你打电话啊!
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 楼主| 发表于 2009-8-24 11:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我觉得看2-3个星期左右  就会有个大体想法和比较喜欢的房子  所以你可以在钱到之前提前2-3周看房子  但是一但你有看上的房子  offer被接受之后一般7-14天  卖方就需要你办好银行贷款   所以如果那时后钱到 ...7 p+ u8 K, K2 d9 J" ~2 x
wallace_he_2003 发表于 2009-8-24 09:46
8 t) L5 B5 u* Y4 G+ B2 |
0 s  h& e) g7 s  @0 |' }
我现在就开始看了,先大体对房价有个了解了,等哪天你有空过去看看你那房
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发表于 2009-8-24 12:56 | 显示全部楼层
我现在就开始看了,先大体对房价有个了解了,等哪天你有空过去看看你那房: ^' [0 z  |$ H8 U0 Z+ Q/ t
sobay 发表于 2009-8-24 12:51

* }( p! R3 @& T$ M6 \ok, give me a call
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