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求助留学生年底想买房

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发表于 2009-8-23 21:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本人国际留学生。研究生现在。想想还有至少4年毕业,想年底买房,4年毕业如果去别的省就把房子租出去。准备在downtown附近买个condo,有几个问题:' u8 c+ N. _% d8 m6 n' v
1, 我现在的房子12月到期。准备年底买房,钱到10月才能到位,什么时候开始着手买房的事?什么时候联系经纪人?# H8 z+ i% Q) Q+ J
2,都说年底和年初房子便宜也有说那时候房源很少,那是不是不容易买到合适的房子啊?
% d" G  k. o( i' X8 B6 A1 F3,我想贷一些款,不是很多也就是房价的20%-30%, 像我这样的留学生能贷款吗?2 h9 {. y3 r" O  l5 \7 U: U; E3 C; A1 e
非常谢谢各位!!!!
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发表于 2009-8-23 21:51 | 显示全部楼层
1. 钱到位要开始找再找经纪人   早招也没用9 `) q$ L  ~' c+ ]4 s6 L- M' v
2。买方和卖方的人都少  房子可能会便宜一点  但不会太多   3 w6 T0 E1 R; {! W. ?; n( o1 W7 ^
3。20%-30%  留学生应该是能带到的  具体可以咨询一下 Emma Gao
; D& x1 p2 U9 s0 G7 s: r
$ V- A' [5 R7 G2 O1 D) \什么时候来看我这房子说声啊   你可以和我的经纪人咨询一下
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 楼主| 发表于 2009-8-23 22:01 | 显示全部楼层
哈哈。谢谢啦。你msn加我没,一直没看你上线, china_pepol@hotmail.com
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发表于 2009-8-23 22:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本人国际留学生。研究生现在。想想还有至少4年毕业,想年底买房,4年毕业如果去别的省就把房子租出去。准备在downtown附近买个condo,有几个问题:$ ^2 V$ }! S9 X- P: I# g. {1 s
1, 我现在的房子12月到期。准备年底买房,钱到10月才能到位,什么 ...
: F) H0 X" ^4 J2 Esobay 发表于 2009-8-23 22:11

, X% A& c  J- {1 E1, 我现在的房子12月到期。准备年底买房,钱到10月才能到位,什么时候开始着手买房的事?什么时候联系经纪人?" G' u1 ?$ u) y1 T
我觉得如果您以前没有买过房子,也就是说如果没有买房的经验,哪么应该从现在就开始找经纪人看房了。就好比9月份开学,12月底考试,但你总不能等到12月才开始学习,肯定要从9月份开始学习,等到12月份的时候已经学得滚瓜烂熟了,也就可以去考试了。看房也是一个学习的过程,逐渐从不懂到略懂,到熟悉,到精通,这需要时间。& t6 d" ]0 S3 o- `
8 u& j0 H. g1 `( o  Y
2,都说年底和年初房子便宜也有说那时候房源很少,那是不是不容易买到合适的房子啊?
: {! W: b6 M1 j4 h( v0 k4 `6 H以往年的情况看,年底和年初的时候房源少,看房的人也少,价格也相对来说低一点。不过今年是全球性的经济危机,什么事情都有可能发生的。
5 X/ q0 ]# t" g; ^! p" @: Q- x8 v3 m5 O3 Q
3,我想贷一些款,不是很多也就是房价的20%-30%, 像我这样的留学生能贷款吗?
5 q$ u1 b* a3 J非常谢谢各位!!!!
5 H% e: s3 {+ u* j  O0 o, W" [如果只贷款20%到30%,哪么肯定没问题,放心吧。你也可以先去找一位做贷款的去评估一下,不仅可以知道自己可以贷款多少,还可以了解利率,并且可以锁定利率三个月。这样如果三个月以后利率涨了,你可以使用现在的利率;如果将来利率跌了,你可以使用低利率。总之是只有好处,没有坏处。
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发表于 2009-8-24 08:16 | 显示全部楼层
3# sobay
+ D3 d( [9 F! m" O
# H! R4 c1 ~5 _: m, [/ S: F" R
  R& @' P) `1 j2 p! f( Fi dont usually appear online hehe
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发表于 2009-8-24 08:46 | 显示全部楼层
我觉得看2-3个星期左右  就会有个大体想法和比较喜欢的房子  所以你可以在钱到之前提前2-3周看房子  但是一但你有看上的房子  offer被接受之后一般7-14天  卖方就需要你办好银行贷款   所以如果那时后钱到不了就很麻烦   不过现在国内汇钱一般48小时之内就到
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发表于 2009-8-24 11:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1, 我现在的房子12月到期。准备年底买房,钱到10月才能到位,什么时候开始着手买房的事?什么时候联系经纪人?' _: y9 N3 m7 x2 f8 ]" l
我觉得如果您以前没有买过房子,也就是说如果没有买房的经验,哪么应该从现在就开始找经纪人看房了 ..." k# u$ l1 }) M6 }3 Y1 D3 G
老杨 发表于 2009-8-23 23:54
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发表于 2009-8-24 11:27 | 显示全部楼层
按老羊说的准没错!
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 楼主| 发表于 2009-8-24 11:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1, 我现在的房子12月到期。准备年底买房,钱到10月才能到位,什么时候开始着手买房的事?什么时候联系经纪人?# w, a8 n; E$ Y' A9 N
我觉得如果您以前没有买过房子,也就是说如果没有买房的经验,哪么应该从现在就开始找经纪人看房了 ...' x; A! ^8 ^9 |- W+ Q- ]& J9 z
老杨 发表于 2009-8-23 23:54

4 j( @' [: j- Q( r0 D% T- H6 V$ y: r
太谢谢老杨了。等我自己先研究研究,等有问题给你打电话啊!
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 楼主| 发表于 2009-8-24 11:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我觉得看2-3个星期左右  就会有个大体想法和比较喜欢的房子  所以你可以在钱到之前提前2-3周看房子  但是一但你有看上的房子  offer被接受之后一般7-14天  卖方就需要你办好银行贷款   所以如果那时后钱到 ...
$ ?2 p6 J3 {! j1 ^& z$ Z1 owallace_he_2003 发表于 2009-8-24 09:46
$ Z& |# D* |% U" b2 N1 @% E

& }. u1 m% y0 |我现在就开始看了,先大体对房价有个了解了,等哪天你有空过去看看你那房
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发表于 2009-8-24 12:56 | 显示全部楼层
我现在就开始看了,先大体对房价有个了解了,等哪天你有空过去看看你那房
  L. o9 J# `5 x8 @5 E) V/ ^sobay 发表于 2009-8-24 12:51

% I  u; q$ s5 W# U5 o' c( ]ok, give me a call
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