爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？

8 k. r+ |: p/ W# C  _比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？
  `1 C& [" x) [7 g
1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
( G2 L) ?6 V0 y, z+ z1 ^) a3 \2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
  M' ^: ]0 F& j4 ^- K  Gwhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

! I6 d; B+ r+ u5 a" v+ D
是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
用户 发表于 2009-8-22 18:15

好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
  T) o) @; R. a2 _9 l
) G4 j6 {8 n$ Q7 o  \4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
) _% N9 ?) }4 I8 @% G9 K0 T& n
4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
8 B) p0 b+ r# Y6 b( ]ceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

多谢指点。
! I7 g" O6 F0 ], p2 j% f& n
按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。

按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
' X  m% d5 J9 A8 X2 x  Z三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

# J( u& {, @$ s+ f2 mmore than that.

三言两语

10%～20%
edmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

8 A# p2 R  w  ~7 l# X2 o30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
0 m( h% ^7 S- v3 @) E9 A1 e
１，２是鸡肋
' J2 S6 s+ R/ v- a但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

+ G3 H- @: ^0 f( g9 ?! p" G5 v

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

１，２是鸡肋
: f$ l& j0 L1 ~. F但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
' O- j* Z. w5 X( h# j" R- `Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

7 n) {% X+ [- M# c( e& a( A  f
多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？
" u; [4 @! {$ T4 A
. [) y# N9 m) G) Y8 U小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
peter329 发表于 2009-8-26 13:42

- i: l  ^. H. Z1 d老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
. }% [3 f+ `2 m) }7 A8 A
其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。
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sw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

9 a' j! w0 [0 ?6 D/ t  R9 {* Z其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
/ _5 [7 \! o7 B5 f" tRapala 发表于 2009-8-27 09:55

: f  H8 P$ q1 C) ^& ]0 \
+ S) |  i! g0 @+ [我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。

我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。