爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？

3 N1 c' X0 M' w4 I  m8 ~比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？

- @0 X9 x1 N6 ]' ^- F$ k1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
* o8 I, g" V) F- F7 _+ F# O$ t  g- G2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
9 J3 |/ K6 i. \, Z# p3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
, ?0 k9 r# D& K4 R3 p; Z: q- v4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

' g, J. J( Z+ H) T# ?* n
! H1 y, x5 P4 o6 h是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
/ T% h6 p: o( F. ?$ ~8 ^用户 发表于 2009-8-22 18:15

0 Z' i2 o; _8 v$ B. P" h& i. x- B: e好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，

8 \& X, E" o7 {! e9 ^# Y( Z5 Bhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
- f+ M4 \" a/ C+ h1 v! R& K+ g7 R
8 u7 k- q# J  F$ m4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
0 E1 [" y2 ~. I6 u% w  B
4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
& h7 s2 v, A; l: m3 A) O. MGreat home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
: i& N0 E6 C7 x# O% `朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
ceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

' J& D( o' C9 n4 d7 {7 T$ E1 ]多谢指点。

  I. s6 w* Q0 o4 T& V( x# d按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。
8 c# y0 @( G9 F9 G- M* M1 }
按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
" k7 h- D6 T2 F  e& B三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

5 p+ w- Z1 i" j: smore than that.

三言两语

10%～20%
edmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

4 {( }/ z! t+ H( |
30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
- o% R' z5 j3 Y# m. [
１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
+ h! U' f. Q/ x& m. a４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

! F' T, V2 T9 c: r2 F- R6 W

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
6 G3 `' ^, g! V
& X* H7 ~: c% y& ]! U$ j, n; }+ ]１，２是鸡肋
9 J* C% e( `2 y( n但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？

小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
- A- e( G' W8 y- Hpeter329 发表于 2009-8-26 13:42

' m. ^2 F" d/ A6 m
% f. W$ Q; V: `8 x- @$ h( P' ^& _, b老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。

sw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
- B) M2 H/ _1 e- W  Z! |Rapala 发表于 2009-8-27 09:55

% |! V; y$ Y. Y( g# K
我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。

& [8 Z4 V5 ?# E7 a3 E我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。