爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？
) F! z& q2 {7 h. R- s* G
比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？
# @- |& P9 `+ @. ^
/ V8 d  {6 I8 [1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
" Y6 a5 Y4 d6 R0 x6 j4 P$ R2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

& m- c# _$ I+ M! `是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
, t( S& ^* t7 W, \用户 发表于 2009-8-22 18:15

好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，

# H  [" ?. j# n  m' G3 P& Hhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937

2 Q2 g% o' z4 z) H4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
3 V4 }+ m- @4 M( s0 h' K
* r: o6 D1 \1 W4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
& y& j" w7 H. nceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

/ X/ `2 [: G& k+ F2 b$ m" a+ H; f# L多谢指点。
9 r0 v" H' ?5 e. R  K7 L  F
按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。
1 D4 G; S) n0 l2 g
按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
4 x2 {& h1 l6 P# X3 e三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

4 t7 |3 V" B) W& y# p5 q; d! n& emore than that.

三言两语

10%～20%
edmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

4 |: P/ l1 |$ S7 V
$ h- J! F" V8 B0 d! {30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

2 R2 l8 i' N/ S１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

0 T( \# {5 r0 j' x% i

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
; u  m: r( g& A4 t# f* j
１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

1 I6 y& A6 N4 n: P' ]3 q$ `
多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？
  p% n$ p5 R" P+ B& o- l
小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
7 p: Z& X" C% S6 mpeter329 发表于 2009-8-26 13:42

  Y4 y2 E4 R6 Q( a) l: X7 ]
# P  f' t. H/ {5 A) U老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
$ p0 f, O8 v! o
其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。
! t% f, a1 u$ H
sw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
( ], j5 c% i3 s/ s; t9 b2 e
其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
; A, F+ {. H& RRapala 发表于 2009-8-27 09:55

" k; ?: S, d4 n# }# t- @' ?& N
我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。
& T0 M6 r9 j/ T: }
我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。