如果买第二套房子

shanlihong

自己在一个小镇上面有一套condo，因为工作调动，要回到Edmonton，准备在买一套房子。可是小镇上面的房子不一定能够马上卖掉，请问可以用前面的那套做抵押吗？另外政府对买第二套房子的人在政策上有什么特殊要求的吗？比如说，如果你买第二套房子，那么缴纳的地产税会不会比第一次购房的人要多？对不起，自己的问题哦问的很傻，也不知道表达清楚了没有。希望有知道这方面信息的朋友帮个忙。谢谢了。

郭森房贷

1. 您可以用小镇的房子做抵押， EQUITY TAKE OUT - 拿出一部分现金作为新房贷首期
. J$ \" b) b, G4 z+ }# ^2. 政府对买第二套房没有什么特殊的政策， 只要您符合银行的贷款条件。
) `- @6 b0 M  y  q7 ]2 U# h% g3. 地产税是根据房屋的市场价值和区域来确定的， 不会因为第二次购房而缴纳更多的地税
4. 您的问题很普遍，是很好的问题。如果有更多问题， 请您来电咨询。

shanlihong

谢谢了。

cocktail

2# 郭森房贷

+ b- u9 M( I  e: S5 B. f3 z" H. \
' [7 Q  l; l" o- v房子分:residential & commercial properties, 他们的地税是不是不同? 政府是否允许同一个人拥有两个residential properties? 房屋整栋出租,房屋是否还可作为residential properties? 我曾听人说,自住房出租率高于50%,就不算是residential properties,有这种说法吗?
" S  O- V& F( y0 Y
$ k9 a3 d# c2 j  @% e  C- l( j谢谢!

Smokie

residential & commercial properties, 他们的地税是不是不同?
1 s; E& H2 ^/ ~* j0 `0 F. d-- yes.
+ y- h) s3 p% F" x+ d6 n5 K8 K
政府是否允许同一个人拥有两个residential properties?
1 d; ~" ^4 e& A8 _' B: c% u7 ~-- yes. 政府不关心多少房地产你拥有. 他们只关心税收.真正关心你有多少房产的-是银行.

0 U( @  A2 A! s; o* x" x7 b房屋整栋出租,房屋是否还可作为residential properties?
-- Zoning 是决定因素.如果Zoned as Residential,不会是其他性质.政府决定Zoning(规划)
, e3 b% g6 m0 R6 [' u; z8 D
4 R# g8 E) y* Z9 s自住房出租率高于50%,就不算是residential properties,有这种说法吗?
* a+ W2 f. H8 t* w- n: S% Y! Y1 \-- Zoning again. 没有听说过出租率会改变Zoning的.