房子backyard 太大是不是主要缺点呢?

overtherainbow · 发表于 2009-7-6 20:35

如题. 当然维护起来是有点累,不过买房子的时候应不应该当作主要缺点来看待呢?

caifan · 发表于 2009-7-6 21:23

Front yard太大才是缺点, 因为需要维护, 但是自己用不上,主要是给过往行人和对面邻居看的.

老孔雀 · 发表于 2009-7-6 21:33

Front yard太大才是缺点, 因为需要维护, 但是自己用不上,主要是给过往行人和对面邻居看的.' K& z1 N$ w1 E. r! l! C$ ?
caifan 发表于 2009-7-6 22:23

太有道理了。如果是后院大，那很好，可以中花啊，草啊等等。

紫光 · 发表于 2009-7-6 22:06

1# overtherainbow

如果是新房，大后院一般你需要多付钱。比如我买自己的房子的时候为我的后院多付了3万。
因此如果你用同样的价钱买了一个大后院，再如果不幸后院的墙外还有一条不走车的小路您就占大便宜了。
这个问题居然在这里这么久没有人回答，这里的人都怎么了。

paul.dbyu · 发表于 2009-7-6 22:31

1# overtherainbow ( d' L* |+ V w4 q1 g$ s
7 Z. S5 d, D/ i) L1 e1 D' D6 `
如果是新房，大后院一般你需要多付钱。比如我买自己的房子的时候为我的后院多付了3万。
: ^' J7 m4 @: N* V, }2 ~因此如果你用同样的价钱买了一个大后院，再如果不幸后院的墙外还有一条不走车的小路您就占大便宜了。 ...( ~ u, {2 t) F) `$ L7 P d
紫光发表于 2009-7-6 23:06

地大要多出钱，这么说屯里的地以后也会升值了？

ceramistpalace · 发表于 2009-7-6 22:34

BOth big front yard and big backyard are positive. Grand house has big front yard, they call it curb appeal.

overtherainbow · 发表于 2009-7-6 22:42

本帖最后由 overtherainbow 于 2009-7-6 23:45 编辑

1# overtherainbow
. G' k3 _! r. p2 C8 K2 l
9 \* |& ^! `1 C4 w如果是新房，大后院一般你需要多付钱。比如我买自己的房子的时候为我的后院多付了3万。4 f3 \; K% [9 n$ ~9 `, q" B4 g
因此如果你用同样的价钱买了一个大后院，再如果不幸后院的墙外还有一条不走车的小路您就占大便宜了。 .../ `; m3 Z# s7 T5 ~
紫光发表于 2009-7-6 23:06

看来我好像问了个愚蠢地问题...

不过如果真如您说地那么"不幸"地话我就买不起了

我就是觉得,土地怎么也是不动产阿, 就屯子里目前地经济状况, 在我有生之年总有点升值地潜力吧!

紫光 · 发表于 2009-7-6 22:58

地的价值
1、朝向——最好后院朝南，其次朝西
2、位置——最好后面有水塘、树林、其次是小路（人行路），而且在钥匙环里面。
3、大小——前院后院越大越好，这里的地也是按面积算钱的。同样是32的地（宽度一样）如果一块是PIE LOT，一般情况下你需要多付钱，因为大。

陕西闺女 · 发表于 2009-7-6 23:17

拥有大后院，有多少人羡慕啊

jijing1111 · 发表于 2009-7-7 08:59

谢紫光解答。再请问：啥叫：钥匙环？33*122属于28，还是26的地块？先谢了。

如花 · 发表于 2009-7-7 11:04

本帖最后由如花于 2009-7-7 12:07 编辑

可以考虑以下几点：
1、你打算花多少钱弄后院？家里有没有handy man? 如果只是铺上草皮就算了，那就干脆选个小一点的；难看的草皮反而令房子掉价。好的园艺可不便宜，还得花很多时间打理。

2、如果你打算买个后院是给小孩活动的，无论多大的后院都不如公园，宁可选后院小但在公园旁边的，而且这里一年只有不到6个月可以在院子里活动。

3、如果你想要大后院是准备将来扩建房子，我劝你赶紧醒醒。

如花 · 发表于 2009-7-7 11:39

我个人觉得如果家有小孩的话，不要买湖、水塘旁的房子，尤其是walk out basement到水塘的。因为通常厨房、客厅在main floor，小孩在院子里玩是不能从客厅、厨房看到的。

caoqian · 发表于 2009-7-7 11:51

那么,没有BACK YARD是不是优点呢?

如花 · 发表于 2009-7-7 12:21

那么,没有BACK YARD是不是优点呢?$ b- u; L2 h. W
caoqian 发表于 2009-7-7 12:51

不是。
看各人的需要，愿意花多少金钱、时间在院子里。

海阔天空 · 发表于 2009-7-7 12:45

如花解释的很好，但有一点不太明白，

如果你想要大后院是准备将来扩建房子，我劝你赶紧醒醒

很多老外自己盖房子呀，你说的自己盖房子是不是不适合中国人，还是什么别的原因

海阔天空 · 发表于 2009-7-7 12:47

再如果不幸后院的墙外还有一条不走车的小路您就占大便宜了

这话我没看懂呀，

，我看了半天都没看懂，谁能给解释解释

如花 · 发表于 2009-7-7 12:53

本帖最后由如花于 2009-7-7 14:11 编辑

如花解释的很好，但有一点不太明白，很多老外自己盖房子呀，你说的自己盖房子是不是不适合中国人，还是什么别的原因: O) Q( {8 A1 ?. L: I8 j
海阔天空发表于 2009-7-7 13:45

在一个空地上建房子和加建不同。后者是折腾。你是打算在你的后院里加建一个sun room吗？你打算将来推倒现在的房子重建一个更大的吗？如果是那样干嘛不一开始就买一个有sun room的，满足自己需要的呢？

菩提树 · 发表于 2009-7-7 20:31

这话我没看懂呀，，我看了半天都没看懂，谁能给解释解释' s& x2 [$ v3 i- T" j0 U! U F# F2 I
海阔天空发表于 2009-7-7 13:47

同问

紫光 · 发表于 2009-7-7 20:39

16# 海阔天空

也就是你的后面没有邻居，因为和邻居之间隔了一条小路。最好是旁边也没有，这样的房子只有一家邻居紧挨着，比较有隐私，不过很难找。一般的房子都是和三家邻居紧挨着。
这个坛子里有个牛人，就有一个这样的投资房，只有一个邻居，背靠水塘，2300多尺卖了60多万。
我眼睛都羡慕红了……呵呵，开个玩笑。
牛人，不要对号入座啊。

紫光 · 发表于 2009-7-7 20:41

10# jijing1111

你说的尺寸我不知道多大。
钥匙环一般是指小区的最低部，没有路可以走了的地方，形状就像一个钥匙环。
也就是说除了你和邻居家的车，这里不会经过其他车辆。安静。

overtherainbow · 发表于 2009-7-7 21:30

我个人觉得如果家有小孩的话，不要买湖、水塘旁的房子，尤其是walk out basement到水塘的。因为通常厨房、客厅在main floor，小孩在院子里玩是不能从客厅、厨房看到的。
+ F" o/ X0 j5 g2 m0 ?+ z如花发表于 2009-7-7 12:39

如花真是个细心人啊!!

ceramistpalace · 发表于 2009-7-7 22:55

那么,没有BACK YARD是不是优点呢?
% I3 u6 a' q# n& x/ X* Jcaoqian 发表于 2009-7-7 12:51

A small backyard is better than no backyard. You will limit the number of potential buyers when you come to the time of selling your house.

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