 鲜花( 2)  鸡蛋( 0)
|
<from blog in wenxuecity>
5 I7 l, L0 t" Y$ b1 R
/ A" p( b+ a% K9 A0 S, G6 ABY围观生活
6 l* H: y' ~' l3 }, S* f# q2 I0 j8 S+ n+ H3 ?$ ^' e2 y8 u
俺友老尤买房这事情，已经变成爱好，又变成事业了。
: [5 m" e. r# I% e7 A' @! J; V% b$ V$ d/ Y, \
九十年代初，经济不好，也不耽误他在弯曲找到工作。老尤一分析，房价还有掉的可能，八九年刚经过地震，弄不好还有内伤，好区的房子动不动就上三十万也不是小数。现在PC已经饱和，没有新技术出现，高科技正被日本和亚洲四小追赶，很不看好硅谷。美国国债从80年的800亿，到现在的2千亿，要出问题。+ v2 d# K# |3 x2 L, O
# g: v3 @! u! H& J一晃过了两年，经济变好了，老尤开始看房了，房价也开始长了，老尤有耐心，每周末去看房，说要多看，熟能生巧。几年看了一百多个，耗尽地产经纪N多个后，. }5 o( @2 Q. u' d
他说：“我现在看高价位的房子了，好区五六十万的。”% R# [9 R0 O0 M3 U* Q
我：“牛啊，品位钱包上段位了。”
* e8 {! o( Q6 D他有些郁闷：“唉，唯一不同的就是价位，这两年一直看相同的房子。”
$ x9 f/ I$ d% ?- O) i# g, R! q; l3 Q- e% c$ w
这时候正逢网络革命，硅谷多了十几万工作，房子盖的远赶不上工作增长。# G) O7 J n' A4 N
- y- p% | p$ h) |$ v, f又一晃到了98年，亚洲金融风暴，老尤说：硅谷房价必跌无疑。房价果然不升了，看着像快跌了。只是停了几个月，在老尤”倒也! 倒也!”的呼声中又攀升了，这一升就升到了科技大泡泡时代，好区房子奔百八十万去了，那时候人人都趁钱，85%买房都拍现金。
2 f. x# J9 N0 `: C" J; P
5 P& }- F* B8 K, J# O6 F硅谷那些年光老印一年就乌央乌央的来几万，公寓爆满，又把旅馆爆满，来谷里出差的还得去几十分钟外的黑人区找按小时收钱的旅馆去，和嫖客伎女一起排队等房间，连HOMELESS SHELTER都住着新招来的投身科技革命的进步青年。8 w8 |1 A& H# h7 J
% L* p4 M, c+ L4 b& A- S3 J老尤说，现在每周末拿着不值那么多钱的股票去抢不值那么多钱的房子，像生活在电影里，TOTALLY SURREAL，超现实。! ?6 O! E4 Y% A, k1 w- s% ^) j
- i$ T/ }5 c4 V
01年后，科技大革命失败了，九一一来了，房价开始掉了，老中海归了，老印回家找妈妈了。老尤说：跌的时候别买，等到底了，开始回升，曲线呈龙抬头状时，马上进场。现在都外包了，硅谷刘大经纪就帮海归归们卖掉了几十个房子。不但看不到下一波科技革命的迹象，还有吓人的，北加洲在朝鲜大蒲洞导弹的射程之内，已被瞄上了，两条地震带还特活跃，不看好硅谷。那时候老尤看着房价慢慢跌，利率快快跌，憧憬着抠底的那一天。
6 n, W' v0 S& h1 g! Z, Z7 \: ]0 q( Z+ b6 F* z; {
再一晃到了03年，各公司还在擂人呢，房价就不跌了，04年初，老尤经过分析，导出房价已经龙抬头的结论，赶快抄底，放上OFFER。问题是前几年来的那拨上进青年人人枕钱待发，就盼这神清气爽的这一天了，一家伙就抬上去五六万。下一个更斜呼，收了十几个OFFER，一抬就是十万。这时候，说是便宜，可容不得挑选了，闭眼摸都摸不着了，卖房的也不是傻子，一看这架式，把房子收回来囤积居奇了，USA TODAY当年还有报道这回事。
- m. |* T# Z& d8 _
k2 K6 c" |5 R8 S: d价跌如抽丝，价升如山倒。8 M9 P8 @. k) b# L7 Z2 p7 I
) B6 e6 w" u/ ~# u6 B% s! R老尤爱分析，眼看着经济好了，利率要长了。老尤说：现在我不凑这热闹，利率这样长法，今年年底房价要爆跌下去。
4 X1 y( J, U4 \" k
" @$ l8 x/ ^$ K7 z谁知利率越长，人们越争先恐后的去买，生怕低利息的好时候一去不回头了。房价一下高耸入云了。一位朋友说：不知道邻居卖了多少钱，只知道比要价加了一百五十万。 `; C* }. y, d* S" o
( \; V, O( ]% h" s% M2 M% p0 e
老尤说：不可能了，不可能了，太高了。+ p5 i; I5 G. n6 ]" H/ K. C
4 c! e$ q: p# |5 f2 H
还一晃到了08年，这下子房价下跌了，老尤等的比八年抗战，十年动乱的时间都长了。
. m4 J3 B j4 K: z4 L( e5 W( A* n
6 e' U3 }7 j5 F5 i老尤这时候已经成了久病成医的买房大师，国债，金融，地缘政治，世界风云变幻和房价的走势的多元关系方程，研究的融会贯通，独孤求败。
0 Y Z- t# r3 C9 j
+ \4 r3 S9 z2 N6 l2 W, {老尤说：美国国债太多，如果印钱，通货膨胀，利率大涨，房价必大跌；不印钱，通货紧缩，房价必大跌，没救了。
~, ^! W) _3 ]; Y# l9 }. i$ I( K7 [/ S
他预言：股价都掉到96年了，房价有的掉，买房的最佳时机还遥遥无期。
& v7 ~( M' ~( C0 n3 Y* w1 ?# J& g: L# H! A
可惜剩下的岁月不够一晃又一晃的了。
: Q+ n, d4 m$ F4 j; C7 \
. j1 |4 f8 |" |; O什么时候买房最好？
' D( z( a R" l1 s: c( P, G1 R, D2 N: [9 Y2 o" F _* @+ w
上帝制造一个个大泡泡幻景又一个个灭掉，一会儿是买主贪婪，卖主恐慌；一会是买主恐慌，卖主贪婪，他老人家看着特解闷。4 [1 R$ Y9 ^: L' U
. q3 i5 H2 X( q6 _1 M, J/ b) a刚来硅谷时候，老美朋友说：这事儿不能多想，一闭眼就过去了。他六十年代来从俄亥俄洲来硅谷时候，被这里的房价吓了一跳，俄洲好区四万美金的房子，这里的好区居然要卖到六万！他老板对他说：一闭眼就过去了。0 Z9 U' j" J) Z
, I' f" M% e3 X; E
买房之房事，眼一闭，一睁，就过去了，嚎。
, z6 b: Y$ s0 L9 ^, \+ C2 B- S5 s3 K2 C$ u
剩人曰：人算不如天算，天算不如不算。 |
|
狗仔卡
发表于 2009-6-24 19:26
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
楼主
