房市的“天时地利人和”

yxia

5 \. k$ B3 ]1 B  s" ]1 a6 {+ `
% V' Z, E3 ?/ A/ R) g0 Q% x- n看了小黄教授“一个常见误区”的帖子，觉得很有启发。
6 K, B0 V3 q. y8 J  \4 Y& X) Y3 G; m
; L/ n, e) o- R黄教授总结买房的2个基本原则：
: B& \$ I# U5 q" H" W7 C2 ]+ d1）地利：要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。
8 ?1 L2 e  Y, ~+ e* ~) ]2）人和：物以类聚人以群分。看看园艺好不好，装修翻新的多不多，就知道个大概了。
' @3 T  s4 U8 S
5 D* A" D* }& G# R8 e4 S% L我斗胆在黄教授的2个基本原则上再加上一项基本原则，凑成3项基本原则。所加的一项基本原则是：天时。所谓天时是指要有前瞻眼光，就是说有的区现在看来地利人和，但将来可能变成不好的区。例如LRT向西南继续扩展将经过一些本来安静的区。结果交通是方便了，但由安静区其变成闹区。这对独立HOUSE不利，但对CONDO和APARTMENT有利。再比如，现在的一些好区，许多人蜂拥而致，难免良莠不齐.........下面的话就不说了，免得有人说我种族歧视，白人至上。
# L* q- y$ n( J. U/ T! ]
总之，天时地利人和是一项都不能少的。好在紫光教授另有名言教导：房子不是老婆，老婆不能换，而房子是要经常换的(大意如此)。大家好好学习体会黄教授和紫光教授的言论，这对房市的理解大有好处, 起码我是这样看的。
. \  i! P, \' [; S
# }7 t5 Q" l" v. y6 B

老杨

游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。

ceramistpalace

看了小黄教授“一个常见误区”的帖子，觉得很有启发。

黄教授总结买房的2个基本原则：
1）地利：要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。
% F' d2 W. {3 J- D3 v2）人和：物以类聚人以群分。看看园艺好不好，装修翻新的多不多 ...
yxia 发表于 2009-5-30 14:06

% n5 a0 \1 y) g: S& a% v4 F7 tFor 2)  In newer subdivision, to look at the architectural controls is one of the ways of finding good area. The more control  the better.

我不是哥哥

十年移民路_

; W( e; `; g, S! q
! Y3 F  W2 k  T& d  Z& q说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.
再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学校也不会差到那里去了.

catty

5# 十年移民路_
0 c3 @1 q) K( B; n1 j* D

for sure

YIYI9656

白水

游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。
老杨 发表于 2009-5-30 17:09

1 I" X( y, D7 _, \$ S0 C( y哈哈，应该是
我斗胆在黄教授和紫光教授上，再加上一个游侠教授，凑成教授三剑客。

ceramistpalace

说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.
8 e* J- A% Y6 f# C& |/ t再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学 ...
十年移民路_ 发表于 2009-5-31 22:28

Very good point. Money did screen.