房市严重升温

小黄

看到好多房子都sold了。不仅是好的deal，就算小黄不看好的，也有卖掉的。市场从买方市场向卖房市场过渡。也许是触底反弹，也许是回光返照。但无论如何，起了变化，买家卖家都应该从放松变成关注了。

今夜无眠

我现在是看一个， PENDING 一个。 天天盯着房讯， 有的刚一出就PENDING。 想有个家， 怎么就这么难呢。若不是区先生时常劝我冷静， 我都快不计代价的去抢房了。这个人真好， 开始家人觉得他的脾气不好， 不象其他的AGENT说看房就看房， 他总是意见多多。 我和他看了几次后， 非常信任他， 他很专业， 很诚实， 考虑事情很全面。在我这么急的情况下， 他若稍微的PUSH一下， 我可能都会花很高的价钱去买房， 但他从来没有过。虽然房还没买到， 但借楼主的贴， 先谢谢这位可爱的老人。。无论做什么， 先学做人， 还是有道理的。。

老孔雀

楼上的，能不能把区先生的电话通过短信告诉我啊，最近也想看房。谢谢了。

十年移民路_

是的,感觉很明显. 我出去转了一下, 发现原来挂了很久的房子SOLD了, 还是好几个在一起的.
我看了一下统计, 新上市量为 400/周, 但卖出量为 500/周. 有可能是季节性因素和低利率推动共同影响.

小翠儿

我现在是看一个， PENDING 一个。 天天盯着房讯， 有的刚一出就PENDING。 想有个家， 怎么就这么难呢。若不是区先生时常劝我冷静， 我都快不计代价的去抢房了。这个人真好， 开始家人觉得他的脾气不好， 不象其 ...
今夜无眠 发表于 2009-5-25 22:24

) {5 U8 |# }$ A/ I2 v$ g0 D
; R% F+ p6 d* f跟我的情况一摸一样。8过我找滴是冯学理。他也是很敬业的一个人。我自己都看的不好意思了，他还是不厌其烦的带着看。
4 m0 v: O, N2 q& N# [0 A5 G原来我们就像无头苍蝇，看到价格合适的房子就去看，也不管什么区了。后来，他建议我们，应该先确定区域，然后一出来房源，立刻看。比较容易买到合适的。
4 g3 \8 M9 n  n5 E* c# R+ H我们已经基本办完手续了，剩下点律师部分的文件还没做。
也祝今夜无眠早点买到称心的房子。

& `: K" ]' u1 u* Y3 K) Gbtw，现在的房子，都开始出现多个offer的情况了。真傻眼了。

今夜无眠

跟我的情况一摸一样。8过我找滴是冯学理。他也是很敬业的一个人。我自己都看的不好意思了，他还是不厌其烦的带着看。
, B) p3 z& f) _+ b5 D/ F& @( V原来我们就像无头苍蝇，看到价格合适的房子就去看，也不管什么区了。后来，他建议我们，应该 ...
小翠儿 发表于 2009-5-25 23:03

谢谢！ 我也给了个OFFER, 但没想到对方出的比要价还高。

athlonxp

去看看新房，比旧房便宜点现在

athlonxp

我也感觉楼市有点升温，是不是季节因素。年底就知道了

gracexn

现在才来说升温好想晚了点吧。

十年移民路_

9# gracexn
& \) `) a  i) B' _0 @6 R
& h5 ]8 E# z4 s( H& x
俗话说, 外行看价,内行看量. 从量上说, 从三月份就开始升温了,但那时上市量也大.

Solina

我的经纪也是区先生，我也喜欢他的办事风格，每次我们自己挑选的房子他都能挑出毛病来，他对购房了解得特别的多。昨天总算拿到了房子的钥匙，比当初去看房时感觉还好。

每天一点

建议大家买新房，我看了半天，结果发现看中的旧的比新的还贵。
3月份之前一个三十五六万的房子，几乎是三十二三万都能成交。结果进入四月份，基本上不降价，一个叫价32.9的房子还到31.5还不卖，都傻了，最后干脆买新房算了。
反倒是新房一般是3月份定的价，还没来得及涨价。

用户

是不是害怕通货膨胀啊, 都赶紧进房子保值

uil

建议大家买新房，我看了半天，结果发现看中的旧的比新的还贵。
' w* V4 H$ o% w) |7 w8 e3月份之前一个三十五六万的房子，几乎是三十二三万都能成交。结果进入四月份，基本上不降价，一个叫价32.9的房子还到31.5还不卖，都傻了，最后干脆买新 ...
每天一点 发表于 2009-5-26 09:59

) g) M$ p2 D/ s8 R* Y0 J( MIt is not true, for a new house, after you finished everything like landscaping bla bla bla, you need to spend at least another 50,000

浪里黑条

14# uil
* a% o1 N, c9 F1 F& u) A
# v+ G# e3 i. z7 L, j
3 `; V+ q8 U% L- e) q: S2 d% v啊，有那么贵么？

如花

14# uil
" z# V2 B% G- j7 p, M% E
* }: A8 b/ @1 S. C' p
% w# D8 a) `$ p9 R  r6 H. m) Z啊，有那么贵么？
8 ?% f, a0 i" R1 _浪里黑条 发表于 2009-5-26 10:44

7 J# S; O8 l% a) I蓝狮鸡皮，自己弄大概2千，找人弄3-4千，种一棵小树70块，大树上百；
烦死，1-2千；
! o, k  k8 C" |: R7 P5 l4 ~背死门，自己弄1-1.5万，找人弄2-3万
3 [1 J* t" N7 Z7 z5 C& y8 V9 T跌克，1-5千

8 |. f& Z8 P) g+ N$ O还有请假在家看着，没工资发。如花一天工资50块，黑条500块

浪里黑条

回如花：
) `1 j8 ~* p' O- b原来新房子还有这么多说头啊，受教了，多谢指点。
  T" A0 Y7 f* Z  Q! f1 ~+ M另外，我工资是每天500人民币，还要算上7个小时的加班。

carlzheng

10# 十年移民路_
  I- D( |9 D# _
' h2 n" U2 D2 o- |1 n/ ~7 I
上市量从去年就很大的。但是今年三月买家明显增多，看看那时的帖子就知道了。当时大家已经在说市场上的房子卖的很快了，现在只不过是一个延续。我曾经在一个帖子里说过，这里的房价是和油价正相关，所以如果你认为油价在30多就见底了，那时候想买房的就可以出手了。现在和别人抢，是不会拿到什么好DEAL的。

用户

蓝狮鸡皮，自己弄大概2千，找人弄3-4千，种一棵小树70块，大树上百；
$ g: t5 \8 Z) y烦死，1-2千；
9 s0 H3 w6 o9 @" X& H  L4 d背死门，自己弄1-1.5万，找人弄2-3万
跌克，1-5千
8 |+ R3 v. x8 }7 B! r
还有请假在家看着，没工资发。如花一天工资50块，黑条500块
如花 发表于 2009-5-26 09:51 AM

2 C" V2 o3 @% Z4 \0 M
+ u* Z; N& w4 Q2 V2 T0 \太精辟了, 不服不行

Becks

10# 十年移民路_
6 {' N& Y9 e* [7 L, b
( K* i' H, c9 `( y4 R8 D
上市量从去年就很大的。但是今年三月买家明显增多，看看那时的帖子就知道了。当时大家已经在说市场上的房子卖的很快了，现在只不过是一个延续。我曾经在一个帖子里说过，这里的房价是和油价正 ...
  G4 _# m) n6 A5 R6 K3 S* r2 pcarlzheng 发表于 2009-5-26 11:45

) D% j, g$ Q  g8 I7 ^  N
我不认为房价是和油价是简单的比例关系。
0 G/ C- f% H$ V; R2 l这次涨主要是低利率，首次买房者大批介入。
! W) t; k. [* M) Q. N: I1 Q等这涨潮过去，还是会跌。
每星期５００交易，一个月２０００，
一年２万4， 这不可能长久。
: A6 X) h" p1 Q4 _( j
9 d, t+ h- ~; W# E! v- Z爱城总共才多少家庭？

用户

我不认为房价是和油价是简单的比例关系。
这次涨主要是低利率，首次买房者大批介入。
# t' ]* P. _4 P3 Z2 V6 w等这涨潮过去，还是会跌。
每星期５００交易，一个月２０００，
一年２万4， 这不可能长久。
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+ R5 n7 R4 q' Z1 o8 U5 m爱城总共才多少家庭？
5 R! p" Z( l  S) t; Z% GBecks 发表于 2009-5-26 11:32 AM

+ i2 v8 `9 y! N+ ?  H算上周边, 一百万人, 按每家5口人算, 就是20万个家庭.
+ \* P8 }6 Z! b. `4 v另有一些人拥有不止一套住房

carlzheng

20# Becks
! L4 z, m3 ~9 J0 x  a; _
+ v! r* a* v1 a: Y7 [0 I
房价和油价当然不是简单的正比关系，而是复杂的。既有直接的，也有间接的。
- l: B9 b& R" w4 R
直接的：如果油价在70甚至80以上，这里的很多油砂项目会重新开工。
/ Z6 q3 X6 N! W: e
间接的：油价为什么会涨到那么高？没有好的经济预期，会吗？如果有了好的经济预期，这里房子还会跌？

所以这不仅仅是一个经济问题，而是一个逻辑关系问题。

当然谁也不知道油价会涨到多少，明年世界经济怎么样。但是如果今年年底这里的房子还跌不下来的话，估计到时又会是一波抢房潮，会比现在的还要猛烈。不过应该很难赶上06，07年。

zbyf

OPEC那边还没放开呢，因为OPEC认为油价70左右是可接受的价格; 另外，油沙油不值那么多，同时产出后去处也有问题，美国决定将燃料油2020排放标准提前到2016年，还有如果其它各洲也象加洲那样立法使用清洁汽油，阿省不知道会怎么样。

flyingpig

回如花： what are 跌克,蓝狮鸡皮?

兔宝宝

回如花： what are 跌克,蓝狮鸡皮?
. H( m0 ]; b* i5 R5 z; \tara2006 发表于 2009-5-26 15:43

& l" t, I" \( J
2 y! R- i- H" N& Q6 H
  B& T0 _; p$ W$ l1 A& B东北味的阳台和草皮。

如花

回如花： what are 跌克,蓝狮鸡皮?
tara2006 发表于 2009-5-26 15:43

- L$ O% M+ q& O; V- l
8 ?, W' ^4 \* s) A9 x/ Clandscaping
Deck

小黄

It is not true, for a new house, after you finished everything like landscaping bla bla bla, you need to spend at least another 50,000
. _' @" e8 G2 E) V" g" D" fuil 发表于 2009-5-26 10:42

百万豪宅也许要5万园艺。按照上文的30多万的，5000都不到。

四海为家

百万豪宅也许要5万园艺。按照上文的30多万的，5000都不到。
% I+ K  h. p$ P1 \7 f: M2 b小黄 发表于 2009-5-26 18:16

0 c% @. R0 B; t, l3 B老大，人家说的不光是landscape，那些bla里面还有deck，fance，basement呢

CO2

百万豪宅的园艺要是低于40万，绝对是假豪宅。

oldwolf

我自己铺的黑土、房子前面和两边的石头、后园的草皮。老公专程来做两层梯田试的挡土墙及10多平方米的patio。共花费1万元（包括老公的往返飞机票）。但其中的操劳与艰辛只有自己知道。去年请人做了个12*14的deck花了3000。