推荐一个walk-out bungalow， nice nice， very nice

KochFord

/ r6 G. x* E, V. {. `
先 给个连接
) X, x) V2 O2 C& m. G$ ?& c6 ?) N% khttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8079146

喜欢房子的布局，色调。 觉得房子很有品位
5 d/ z  D# }1 y9 V3 k8 E" T: j& p
后院不大，但很惬意，老婆说好天气就坐在后院喝茶。

! `3 ], x/ k5 _( h  J5 d* R开阔的前院有welcome的感觉。

房子的大小很适合8口 之 家，  two爸爸，two妈妈，two小宝宝，her and me
5 {5 _0 G$ n, `* s+ q; p/ H
. R. }& Z) b* e& C) T" b) K9 k/ K7 Atory road 的house们 大约都超过1。5M，   觉得都没有这个房子有“感觉”

1 H9 m3 F: r0 J3 X' j( f4 Q
( K) M4 g# p8 E+ x& P* ^前天去了那里看看，感觉那个区里的房子和房子的间距很大， 不拥挤， 真正的有一种属于自己的感觉。

& r% b- h* C& g$ f" d0 e/ G: I" E老婆还说了，这样的房子她才愿意花时间来打扫。我跟着说，这样的房子我才愿意花时间来清理积雪。
# s2 `1 @) x- Y& x% T& n) a
8 @$ P7 N2 Z$ C2 l
小小的dream一下，突然发现property tax 将近7000 annully。

老婆问我那咱俩 每月要争多少钱？ 我说downpayment 都给交了，我们就挣 tax，heating， 等费用就够了，不用换工作。但咱俩没钱交 downpayment 阿，哦，那就换工作，换个每人月税后5000的就差不多了。来个25 year 的amor， 应该affordable。

" Z) O* D, A( Z, |* k* E
  p+ t+ h, D. m1 B/ n! m; [
所以我们出现了两个问题， 专家帮忙解决下
% u* R* H- Z$ q7 N8 A5 z  I
1，realtor们有没有知道50万可以买到这样感觉的房子，我们就弄个2500税后的工作
( {8 v! z0 f6 U
2，经济家们，爱省经济什么时候好啊，工资什么时候能到税后5000， 还有房价不能涨。欧了
; K& t' H$ S3 G8 S1 c8 j3 G5 w

笑一笑， 十年少

lgsx

8口之家住在3个房间？要是我就在院子里扎个帐篷得了，要不那么漂亮的院子多可惜，石头建的还不用太多打理。呵呵！

KochFord

8口之家住在3个房间？要是我就在院子里扎个帐篷得了，要不那么漂亮的院子多可惜，石头建的还不用太多打理。呵呵！
lgsx 发表于 2009-5-21 17:20

) H4 y. U  T& {9 K嘿嘿，爸妈一个屋，老婆爸妈再一个屋，我俩一个屋，孩子小时候可以根我们一起，大了地下室。
0 ~, y2 G  m3 G% U4 U
% g4 G9 [( h& N7 {* J再说两个爸妈一起来的几率很低。
! F. D3 F. E$ t* j9 @( R% |% a
  m* }  ~, T, P0 c一般就我俩。
/ i5 s6 G. D2 m* h# N9 \/ a+ J, B
说得跟房子是自己的。  哈哈哈哈

海妮妮

3# KochFord

2 @( g: l5 i# F; z) f4 Y
看起来很美！

lgsx

3# KochFord


9 b! E" w4 `$ x4 e8 P5 Z好，那就把它弄过来，别管它现在是谁的。
我实在是喜欢他家前院的风格，错落有致，而且不用剪草！

我不是哥哥

原来这才是强人眼中的“房子”。

Solina

看来下次换房就得搞个这样的，才有特色。

SOCOLD

你们现在动不动就SHOW上百万的房子,想干什么啊??? 抗议!!

ail

1# KochFord

8 M  k. D) k" E屯子里有钱的中国人还真多。看中的房子最少都是4以上的。
3 J/ H2 C" h7 r, {* d落伍了。

kingsnake

3# KochFord
5 X2 }6 B/ P, j) ?; x看起来很美！
海妮妮 发表于 2009-5-21 20:28

聽説已被你買下來。

小黄

It's junk. Only 2400 sqft and asking for > $1M
2 Z5 J5 i( p! R. }- r: u
8 f% n5 b; P7 {Is the seller crazy?

qdai

It's nice. I will buy it when I win 1st prize of lotto 6/49. Haha....

dzw

It's junk. Only 2400 sqft and asking for > $1M

Is the seller crazy?
, i; [. Z" O) [  n小黄 发表于 2009-5-22 11:52

/ y6 Y& y) h4 a5 F/ G+ j& ~) J
/ p+ D) n. C: }! A) G7 P7 v! b7 [" S2400 sqft bungalow is very large.

KochFord

) w9 c+ ^) k; S) o4 L

It's junk. Only 2400 sqft and asking for > $1M

9 x2 H8 d% E; E& U; OIs the seller crazy?
$ o: j2 @) t' i; S; t* a小黄 发表于 2009-5-22 11:52

$ ]. i  l  u! [4 q  z
; q: T' f5 |9 e# s6 {& m什么浓阿，淡地，明白就是一杯白开水
凡事要看的开，russell peter 说过“be a man， do the right thing”
, |1 @, U7 L, _9 n大小那么重要吗，那种感觉~~， 这里有点小黄了阿， Viewer discretion may be advised, but it’s never really expected

买房子住的都是希望有一个家，那是一种多么美丽的愿望， emotional 占主导
( W, K4 W7 R* \8 O" C% C- s1 U2 {买房子投资的不会看所谓大师的推荐，因为真理在少数人那里，大师是不看别人推荐的，是大师自己一点一点血来的，by the way， 天赋很重要。
所以不明白为什么那么多人找大师推荐，大师来个 什么好区阿， 离学校近阿，没高压线， 什么高速路阿，东南西北什么的。
2 c  R& o: x5 }# ?' y7 a" J看到那些帖子差点没晕倒。 更有趣的人说2400 square meter 的平房小。算了，我也想找个大师，我不要你的什么东南西北，把100万讲到90万，我给你1万当佣金，还向您叫大师。
) {* T- f# R9 j# b) v* z+ n2 [, D' h凡事要懂得欣赏，by the way ，这也要天赋
  N* z0 J5 a" |' v+ Y- i- ?再跟大家说个现象，loser们每天小脑袋比谁都快，觉得便宜他们天天占，算得比大仙都准，过的比皇帝都累。 咳，其实你身边的朋友都知道你是什么样子的人，因为你看不清楚你自己，明明白白的暴露狂，还在那觉得自己大师呢。  想想你们周边这样的人多不多
- F4 o. B7 k# T& M9 f5 n2 V/ J

% n, d$ J7 S1 j! |
0 [/ i- k0 u. l5 H" y+ h  S笑一笑，十年少

水管工

有钱人不少！

lgsx

10# kingsnake
/ a' C) H6 i; n+ R6 g
7 i" W! d) {( ]! T4 t- T, v( f
. h' m( f; ~- R: g啊？已经被海妮妮买走了？我还想今天晚上去买彩票呢！

小黄

什么浓阿，淡地，明白就是一杯白开水
凡事要看的开，russell peter 说过“be a man， do the right thing”
6 w1 b8 Q1 \( T. }; B7 R% ?# X: p大小那么重要吗，那种感觉~~， 这里有点小黄了阿， Viewer discretion may be advised, but it’s n ...
; I3 {6 K8 A* w0 ]2 cKochFord 发表于 2009-5-22 15:18

. ^! X) `/ P" L2 P+ }, ?. e& T
看你ID，以为你是卖车的。看你这么激动，像是卖这个房的。

你说的并非没有道理，房子不全看面积，式样品味很重要。但那是对于独特的房子而言的。但是这个房子，没有什么独特性。看样子就是Managen的平房，因为是转角地，把前面的房间在侧面开窗而已。这个户型在Riverbend有几十个。不知道你的“品味”在哪里？
6 ]3 B8 m) }5 k( Z( J& H: Z* B1 U
1 v9 B  M0 J9 @0 Z" X* r8 S# M按照内部图片，和 519 HEFFERNAN DRIVE 没有什么两样。（519 是当时Managen的老板的自建房。上过报纸。）至少519还是平顶+尖角天窗，更独特一些。这样的户型还有些变种，好比可以把great room从向后挪到向侧面，适合转角地。现在正在卖的 515 HEFFERNAN DRIVE 就是这样：
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8221205
这个房子我以前进去过一次，外表光鲜，内部（指户型）其烂无比。2700尺平房，不过如此。

要真说有品位而综合指标都很好（指够面积，地块好，外观好，周围房子也要好，还不会掉河里---Whitemud Road和154 Street有一些危房豪宅）的平房，在小黄眼里，Riverbend就2个
# L9 W% x$ w/ ]% ^6 O- E% b& d447 RONNING STREET
3 p. R8 Z! V* `150 - OSLAND DRIVE

7 m$ C1 w" m5 [8 x9 C1 g: K（注：如果哪位好奇要去看看，记得要看后侧。前者侧面有小路，可以侧面看到，后者后面是溪谷，也有小路。）

小黄

再说说面积，很多人高估平房的价值。主要是两个理由：
% O) @# F  Q' D6 D  s9 y, n4 y2 E1）平房地基大，地下室也大。
1 J: b; x) S) T2）平房主层层高比较高。

但这2个优点应该考虑，但不应过高估计其价值。就拿楼主推荐的房子，简称T，比较我之前推荐的 1113 - HENSON CLOSE （已售出），简称H。

% s1 t* D! T! `- p5 i( W% f) N一般房子的主窗都是前后开的，朝侧面较少，也没有意义。那么：
T是2400尺主层，前后开窗。2000尺左右地下室 --- 一个地下挖坑的fake walkout。
# ~  G  {. ?3 f/ ^1 gH是2300尺主层，前后开窗；1600尺的二楼，前后开窗；2000尺左右的地下室，真正的walkout，向后开窗。

; }2 c! D% q5 P8 ~论层高，T是主层11尺，H是大部分9尺+18尺的Family room，足以抵过。

! O, z( s" b5 X所以，论面积，H比T多了整整2楼的1600尺，而主层毫不逊色，地下室更好。要价109万，很快就售出了。

# C6 |, h6 Y! {2 b" A' z但H仍然不是我看到最值的，657 - HENDERSON STREET 在去年叫价76万，迅速卖掉。是我近2年看到最好的一个房子。主层2000尺，二楼800多尺。主层最低是卫生间，12尺高，客厅餐厅是斜顶，最低点14/15尺左右，家庭厅20多尺高。没见到哪个平房有这样的层高。U型楼梯所对的窗有20多尺高。这才算开始有些“品味”。

happylife

) k# a0 j% f% v6 k
楼主怎么这么激动那，拿人家的签名说事，好像有点贬低别人的意思
' c4 Y% m( c3 a( j3 r
你们能不能推荐便宜点的房子 25万左右的，100万的也就是看看而已，我是没钱，连看都不想看。个位大师有时间给穷人看看房子吧

allen13579

19# happylife


+ f( o- Y, S6 h& v说到点子上了

allen13579

多推荐大家都买得起的房子

qwli1028

21# allen13579
' R$ Q8 ~7 f( @1 Y

KochFord

你给的那个连接，房子老了10年多不说，内设太老气，即使是一个公司盖的，但不同房子主人的眼光还是有差距的。

2 X/ T* Y+ `1 ]& L4 y
6 A' o( z7 F" m

我觉得你的品味在于用您的知识来衡量，
+ b0 v* Y; e  X& P& L5 q4 F* m
我所谓的品味是感觉，你说你上来就junk，感觉一下都让你给我说没了，买个房子像跟你上了一堂测量课似的。

# K# k. f7 t& h$ Z+ `9 N/ bso， 我的品味来自幼儿园的小学生，真实，  

: l2 |- t7 W& X, w你的品味来自国内的知识份子， 你自己品

我说了那些话就是不爽你 ，本来就想给大家看看漂亮的房子。 没别的意思

小黄

我给的连接，是某炒房人的“杰作”。本是白色系的，65万，炒家买进后装修一下，想卖160万，未果。现在列这个价。估计也是没戏。
. S( G$ F+ O( [$ d
要说房子呢，你讲的这个绝对比小黄住过的都好。可是要价100多万，就是个junk，如果叫价80万以内，小黄反而就会说它是个jewel，向大家推荐了。BTW，这种平房可绝对不适合8口之家，目标客户都是退休的老夫妇的2口之家。

carlzheng

最讨厌某些人天天把LOSER挂嘴边，不知道他认为自己是什么东西。说别人之前先看清自己吧。

carlzheng

建议小黄同志以后评论问题先别定性，买房自住本来就是很主观的一件事情，你的专业分析令人佩服，不过用词确实让人不爽。

KochFord

阿弥陀佛

bluebird

小黄说junk估计就是随口说说。听不同声音没什么不好。要是楼主不发脾气，小黄也就没有后面的分析了，我个人很喜欢小黄后面的分析。

老猫

房子是相当不错，不过个人觉得1M+的房子被安排在Terwilliger garden就有点亏了。为什么这么说呢，下面给你我的解释。

我觉得买房子最重要的是：第一， 地段；第二，地段；第三，还是地段。你盖个1M的房，你旁边neighborhood好多是房价小你一半的房，而且density 都比你大的多。经常有人来你们家门口穿来穿去的，不烦呀？（不要和中国城市人口密度比！记住你在加拿大，你pay 1M买的房）我们来看看这个Terwilliger Garden房周围的环境：北面：Leger 房子主要是400-500K居多，西面：Terwilliger Townie 都是detatch garage的房 300-400K, 南面Terwilliger South, 400-500K的房,东面Magrath 500-800K的房。这个1M房被3面相对密度高的房包围。而且记住我还没说那些数不清的大condo，对了Terwilliger garden就有个好大的condo. 当然我绝对不是说condo不好，我现在就住condo. 我是说你1M都花了，买个环境相匹配的不是更好吗？

然后再说这个房在Terwilliger Garden区的位置，房子靠近23Ave，busy road, 有噪音concern。房子后面有大condo，drive price down! 另外这个房子是2000年的，有点旧了。

  Z# K4 ^2 b6 z$ _% N建议：去Haddow（房子老点5-10年的多）,  Magrath（5年内新房）, Mactaggart(新房)看看。用1M你买个相当好的。
) N7 e5 m. c. g7 }. |, \- M% U7 O
, z/ W# @& j& w% p) j, T楼主真是财力雄厚呀，可以affortable 1M+的房子。我要是有一半都要把我乐死了。

小黄

老猫的想法和我一样，以前这个问题和老杨讨论过。Terwilliger Towne/Garden 被4条主路围绕，不靠河不靠溪，就靠小房子和公车总站...
; d3 {. @. x* F9 G! ]- N9 B; a* }# k
7 n$ I, Z3 h! @我觉得在这个区域最多买50万左右在Highgate的房子就到顶了，要更贵的房子，还要看Riverbend Road以西，Rabbit Hill Road以东。