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与小黄探讨

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2009-5-2 14:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
假设你有100万资金,准备买房。现在市场上有两套房子:& }" `6 |! a5 X. z$ W" n
1、第一套房子,地点极佳,但内装修比较差,叫价100万。) M% t+ h# D1 x" x3 g7 M
2、第二套房子,地点很好,但不如第一个房子。内装修非常豪华,叫价100万。% c4 C& o: L: Q. r5 a" J# ]1 h4 R* J
3 @0 _1 T2 _. ?. K3 j  `: }2 b
如果第一套房子需要再花20万才能达到第二套房子的内装修水平,请问小黄:
+ C$ K2 A) w* D; g$ M0 n& e1、你会买那套房子?9 z. A& T5 n) u; z( t- o2 X1 ~
2、如果你买了第一套房子,你还会再花20万去进行高级装修吗?(假设你一年的税前收入是15万)
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-2 17:13 | 显示全部楼层
税前15万就能买这么豪华的房子啊?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2009-5-2 20:32 | 显示全部楼层
原帖由 为了忘却的记忆 于 2009-5-2 18:13 发表
( c+ M, K* i$ s/ i$ `6 L税前15万就能买这么豪华的房子啊?

0 o4 u* U: X7 `这不是假设嘛。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-2 20:42 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 老杨 于 2009-5-2 21:32 发表 ' G2 }7 r& h" [+ |' K* k
+ F' f$ n: y! g1 I+ J
这不是假设嘛。

9 d9 a5 v3 J& M) ~! G
2 X- g3 y  `! }* |& _" ~问题是这个假设很重要,年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2009-5-2 22:27 | 显示全部楼层
原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 21:42 发表
+ G2 E& M9 J: `& V! s; a
% C# I: x6 ]& ~+ b/ j; t/ o, A5 j8 B. q1 F9 E
问题是这个假设很重要,年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

( H8 r. X& i! \, k6 S  q% |我就假设他有100万现金,以后每年税前15万。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-2 22:52 | 显示全部楼层
这是心理测试吗?
0 s; K. K' }' d4 @如果是我,就选择第一。道理很简单,装修你是可以改变的,但是地段你改变不了。
3 z. h- |  l4 u0 ~3 K% M+ {  O我会选择买下来,然后加二十万装修。4 H, r3 }8 H" I( @8 i
如果钱不够,就首付80万。20万贷款,每月也就1000左右,对于年薪15万的人,就像玩一样,飒飒随啦!!!
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 01:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有100万现金我就回国买原子弹去了。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2009-5-3 11:17 | 显示全部楼层
原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表
% K* k0 _9 i# B) |5 }9 j4 l这是心理测试吗?
; k* i. ]6 ?) H( J4 j( }% ?如果是我,就选择第一。道理很简单,装修你是可以改变的,但是地段你改变不了。: k! k) `5 N  K% e' ]
我会选择买下来,然后加二十万装修。
% |. t* K  O7 A! h# M% |如果钱不够,就首付80万。20万贷款,每月也就1000左右,对于年薪15万的人, ...

+ g- X! U& M. o7 d: S$ J5 N难道你就是传说中的小黄的马甲?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 12:42 | 显示全部楼层

马甲呼叫小黄!!!

马甲呼叫小黄!!!
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 13:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2009-5-2 15:44 发表 1 `4 i9 l' h9 H% }) Y* }
假设你有100万资金,准备买房。现在市场上有两套房子:% T) j% [  Y0 t+ S
1、第一套房子,地点极佳,但内装修比较差,叫价100万。3 q6 O! ]1 G  }5 ~$ l& q" h6 K+ T
2、第二套房子,地点很好,但不如第一个房子。内装修非常豪华,叫价100万。
; C: J, F7 _( C+ ?, G  [4 d* y
- t  n5 C8 q" p# V$ ?如果第一套房子需要再 ...

2 [3 e# B1 ]- m, b4 k
8 U5 M/ F/ {! B# k6 k其实这个人就是老杨自己,呵呵
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-5-3 15:24 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2009-5-2 15:44 发表
' {8 |# t$ U: I假设你有100万资金,准备买房。现在市场上有两套房子:
7 ^9 X2 s: \- E1、第一套房子,地点极佳,但内装修比较差,叫价100万。
6 m7 a6 n* o$ p4 r& ]! C2、第二套房子,地点很好,但不如第一个房子。内装修非常豪华,叫价100万。
8 U. N2 b* {+ x+ D. _& V4 ^7 B/ t0 ~3 Z8 F( e* g' U' _, s
如果第一套房子需要再 ...

: v" i( Y5 ^3 \. P% h/ v你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子,一个超级漂亮,但收入不是特别高。另一个比较漂亮,收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 15:25 | 显示全部楼层
好热闹啊~~~~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 15:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
第一个啦!!!!!
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2009-5-3 20:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表
3 d! a0 K1 ]. J$ ^- `# [) P$ c这是心理测试吗?7 B5 i4 h% W. D7 S/ s. b5 _
如果是我,就选择第一。道理很简单,装修你是可以改变的,但是地段你改变不了。
5 d$ O6 I  @; E- \$ O1 i* \我会选择买下来,然后加二十万装修。
8 ]" z( |5 C2 t# G如果钱不够,就首付80万。20万贷款,每月也就1000左右,对于年薪15万的人, ...

& `! b8 p2 w8 n2 J: J1 j+ t& y0 h/ {
! f& k1 _: B% T
5 K: Q4 V+ Y! l% U/ ]. p为你鼓掌!!" z; C8 w$ s1 K# }5 I  L; M
& p4 r3 W  a+ P9 W" H1 @/ Z9 X
如果我是评委给你A+。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2009-5-3 21:02 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2009-5-3 16:24 发表 ! L; C# P0 H1 g% F: P

5 H( Y& j9 @- Q. |2 Y你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子,一个超级漂亮,但收入不是特别高。另一个比较漂亮,收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个?
3 b, b2 ?9 G5 {- o
你这不是踢皮球嘛,根本没有正面回答我的问题。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-5-3 21:19 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2009-5-3 22:02 发表 5 r; d% {- s' u* ^" P

, d7 n4 t  p) A+ E" u  `/ d  `你这不是踢皮球嘛,根本没有正面回答我的问题。
5 O, n5 F  `# n& W" z' f
只是打个比方,意思是说你所谓的“地点极佳”和“地点很好”究竟是什么意思很难解读。这都是很泛的形容词,老杨有老杨对“地点极佳”的理解,小黄有小黄的理解。& K2 O8 V3 A6 \, _* d: a1 P7 m

# A3 M( S" K9 p; I* b# i要说清楚,还是请您把看中的房子贴上来,有具体案例比较容易解释。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 22:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-5-5 21:39 | 显示全部楼层
5# 老杨
# Z* B( C; S8 f" G% p; a# }5 H, z) J5 v3 ^/ L$ v
有100万现金,先买5个康都,然后全部租出去,5000-6000租金每个月,然后把康都抵押给银行套现60-70万,现在的LINE OF CREDIT的利息低的可怜,然后付50万的DOWNPAY买随便哪个自己住。剩下20万机动。我粗略一算,如果康都能够都租出去,每个月该同志自住房是别人帮忙在还贷款,另外还能有点富裕的钱请我们吃吃饭。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-5 23:20 | 显示全部楼层
这种事情/假设很难得出一个有意义的答案。。。,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-6 19:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
以前关注杨澜,现在关注紫光。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-7 14:43 | 显示全部楼层
Haha, this topic is hot now.....
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