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大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)公布了3月分房地产最新成交量,较上月大幅成长53%,但仍较去年同期减少24.4%,价格亦较去年同期下跌14%。菲沙河谷(Fraser Valley)成交量亦较上月增加48%,但较去年下跌24%。地产局认为大温房市已逐步摆脱低迷走势,转趋稳定。
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地产局公布3月分房屋销售数据,大温地产局辖区内共2265户成交,其中独立屋897户,连栋房屋392户,公寓976户,较2月分总成交数1480户,大幅攀升53%。但仍较去年同期的2997户,减少24.4%。 + t6 u/ g4 @( i( g6 `7 a+ l) l
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而菲沙谷地产局辖区3月分成交量也较上月多1000余户,增幅达48%,但仍较去年同期衰退24%,价格也下跌约一成。 J1 r% O o* o2 w. e% [& Q! u
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3月大温各地房地产成交量骤升,地产局专家认为房地产景气可望逐步回稳。 (本报档案照)
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% ^7 g2 y( f G/ h. Q) O+ {+ d 历史资料显示,1999年以来,3月分房地产销售量均高于2月,过去十年内平均增幅为3%,但今年两大地产局辖区内成交量增幅大幅超前,在房地产一遍不景气声中更显难得。
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: M7 T5 {5 y$ g" H. b2 A: n 大温地产局主席罗素(Scott Russell)表示,与去年年终相较,购屋人士对今日房地产市场愈来愈有信心。市场成交量已逐步恢复正常水平,且目前挂牌求售的物业数量已逐渐减少。 ' \3 \6 t3 ^# V5 d
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他说3月分新挂牌数量为4385户,较去年同期减少22%,已是连续五个月下滑。但截至3月底大温地产局挂牌待售总数仍达1万4579户,较去年同期增加19%。 ( V i* I: X, T @2 }1 F# m$ I
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罗素表示,由于贷款利率处于历史低档,房价下跌,民众负担能力提升,加上可供选择的物业众多,因此吸引愈来愈多的首次购屋人士进入市场。 ( E8 O" ?1 p9 L" D# H: `5 V4 s* E5 R
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菲沙谷地产局主席潘纳(Paul Penner)也认为,虽然3月分成交量不及去年,但与前几个月相比,数字相当令人振奋,且菲沙河谷成交价已微幅上扬。 ' A2 W0 U+ ?7 I, t( a) E9 F0 S# G
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3 月分大温地区独立屋成交量较去年同期下跌19.6%,指标价格(Benchmark Price)为64万9342元,较去年同期下跌15.1%;连栋房屋销售量较去年同期下跌23.3%,价格跌至42万563元,跌幅11.2%;公寓成交量下跌28.8%,价格为33万7099元,跌幅13.5%。 $ T; o# k3 J' {& A' I
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如就区内各城市比较,温哥华西区独立屋指标价为112万 7017元,较去年同期下跌22.2%;温东独立屋价格61万943元,较去年跌11.3%;西温哥华市价格110万9124元,下跌25.3%;本拿比 64万4100元,跌幅15.4%;列治文66万5759元,下跌12.3%;高贵林价格60万9883元,跌幅8.2%。跌幅最大的满地宝(Port Moody)下跌34.8%,价格为46万9537元。 " N2 M% ?* J' e: f6 R
0 L' ?" R6 V3 l9 g% M' Y, k# q/ y 连栋房屋方面,温西下跌12.2%,价格62万4746元;温东下跌15.2%,价格44万4199元,本拿比跌幅8.3%,价格42万1421元,高贵林跌幅15.6%,价格37万373元;列治文跌9.1%,价格41万9624元。 ) c2 l& b7 w% N/ e# q
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温西公寓下跌14.9%,价格42万2264元;温东下跌11.6%,价格为29万6377元;本拿比下跌12%,价格为30万2832元;高贵林下跌16.7%,价格25万614元;列治文下跌12.6%,价格为28万1745元。 |
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