现在想买房子砍多少才是合适的？

weixuanz

我认为３０Ｗ的房子２／３Ｗ，应该是很好的了吧，但是有个朋友说他的朋友在几个月前，买了３５Ｗ的房子砍了５Ｗ，我觉得这样砍法，一辈子也买不到房子。

诺言

I agree with you.  It also depends on locations, listed price (well priced or not), mutiple offers......

钻石小猫

现在想买房子砍多少才是合适的？
6 K$ M/ w: b# m7 J+ E就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

诺言

原帖由 钻石小猫 于 2009-4-2 09:48 发表
现在想买房子砍多少才是合适的？
/ ?! Y. T' H3 p6 \2 S2 Z就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

8 g. ]% _  l' p! z( k0 ~" JSmart!

老杨

最近看房和买房的人多起来了，因为马上就要春暖花开了，每年这时候都是房产买卖最活跃的时候。如果楼主想要多砍价，我觉得可以等到9月份以后。如果现在就买，恐怕砍价幅度不大。

caoqian

现在房市这么活跃,看来经济要复苏了...

诺言

原帖由 老杨 于 2009-4-2 09:56 发表
& p7 M% p* ~5 K/ p最近看房和买房的人多起来了，因为马上就要春暖花开了，每年这时候都是房产买卖最活跃的时候。如果楼主想要多砍价，我觉得可以等到9月份以后。如果现在就买，恐怕砍价幅度不大。

3 l# q) o. M: r0 C' xAgree! But LZ also needs to consider that after September, there will be fewer new listings in the market.

caoqian

也许等到9月后,房子又降了10%.

冰山上的来客

原帖由 钻石小猫 于 2009-4-2 09:48 发表
现在想买房子砍多少才是合适的？
就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

: K8 }' m4 R6 K0 y
够狠！下次找楼主帮我买房子。

兔宝宝

原帖由 冰山上的来客 于 2009-4-2 12:49 发表


; e  r( ?$ `! B
: D/ `: [4 @  |8 `* w  U够狠！下次找楼主帮我买房子。

去一对，让人赶出来一双！

韩韩

原帖由 兔宝宝 于 2009-4-2 17:33 发表
7 z8 M; I3 H! a9 C2 ^+ e

  k) z* V( I! d7 u去一对，让人赶出来一双！

- e( g* U% ^" U8 C/ z3 x5 u

十年移民路_

原帖由 weixuanz 于 2009-4-2 09:16 发表
# q6 {$ n& Y$ V我认为３０Ｗ的房子２／３Ｗ，应该是很好的了吧，但是有个朋友说他的朋友在几个月前，买了３５Ｗ的房子砍了５Ｗ，我觉得这样砍法，一辈子也买不到房子。

3 F$ E/ q4 w( O2 }& v) B  h: e
6 z3 F  }5 u4 j1 Y+ G  g/ _# O1 g
如果能砍 5-6%那就是很理想了,  你要砍下 7-8%,你就偷着笑吧.

诺言

各种情况都会发生，也许楼主朋友那个房子卖家就叫价叫的高，实际就想卖30万，所以30万也就卖了；也许楼主朋友就是低5万捡了个大便宜。每种情况要具体看。

养猫的鱼

看一半太狠了，卖主会认为你没诚意的，我看现在的市场，砍掉30%，再让卖主一些

娇娇

我觉得开口砍8%-10%是合理的，最后成交价可能高一点。

獭兔

1. 419k 的要价， 我还390k, 砍了6.9%， 卖家根本没理我！
2. 409k的要价， 我还390k, 砍了4.6%.，勉强成交！
房子在西区和西南区。

每天一点

这主要看挂价的合理性了。
看到一个房子，开始挂42w，不到一个月，自己降到36.9w，估计还可以降。一个区的另外一个挂了29.9，卖了30.5w

yxia

原帖由 娇娇 于 2009-4-4 09:03 发表
我觉得开口砍8%-10%是合理的，最后成交价可能高一点。

* Y- R+ X1 i7 N1 K/ E0 `/ X4 U
根据最近Realtor的信息，在西南区买房砍8%-10%是不可能的。
/ G: f7 {/ k1 b+ k, l0 W

老猫

原帖由 yxia 于 2009-4-16 15:48 发表

" v) A  X0 p8 O# J. j$ w: `
根据最近Realtor的信息，在西南区买房砍8%-10%是不可能的。
' ?! |& n0 P  Y$ i/ P, v5 q$ N

* h, y) \/ _* I2 U+ V
不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

小美猪

大家都是砍价高手！

Solina

我在西南区看上的４个房子都卖掉了，最后成交价分别砍下来４％，４％，２％，和１％（最后一个卖掉的）。

今晚打老虎

原帖由 老猫 于 2009-4-16 23:35 发表
5 I( |! h- p( F( L+ r8 I4 i
1 I% ]; n, ?6 S1 j  D( e/ [
不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

) G, O1 Z7 e* `, Z; G问题关键是，砍下来了没有？

polyhedron

原帖由 Solina 于 2009-4-17 11:35 发表
我在西南区看上的４个房子都卖掉了，最后成交价分别砍下来４％，４％，２％，和１％（最后一个卖掉的）。

* h8 |1 ^& X/ a% `% j
0 i$ k6 s! g7 W) L# B! m) o6 x
# O3 I7 |9 _1 @0 F0 ?这个数据比较实在.

polyhedron

原帖由 小美猪 于 2009-4-16 23:38 发表
0 b+ K# t- S4 z0 q( V5 I大家都是砍价高手！

纸上谈兵的高手.
根据我个人这半年的经验, 真正区好而且报价合理的房子, 根本就不会让别人乱砍价. 至于COMFREE上乱报价的房子, 不妨试着多砍点.

yxia

原帖由 老猫 于 2009-4-16 23:35 发表
# _8 `: W, B6 l* W2 j9 c- Z
7 ^) M$ e4 e6 o7 @
( U6 e$ n9 x+ {3 Z0 T不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

建议砍和实际能砍是两码事。我过去也认为能砍10%，但实际做不到。我住的小区，今年卖掉的45万~50万的房子，最后成交价能砍下来没有超过2万的。这都是realtor打印出来有案可查的。