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关于油价与房地产的一点看法:

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发表于 2008-12-5 19:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看到有人在误大家,我也来误一次,反正也不差我多误一次。/ K' r. E- H  m0 Q

$ `7 J2 h; r$ n: A' \* ^0 A先说石油与油价# L5 I: O5 ]8 B& j7 E
7 u/ [; s' N/ n9 k* v
石油是一种不可再生的能源和重要的原材料,也是一种战略性资源,各个国家,都有一定的储备。+ V; O8 }& k4 T  v+ L* U5 U% P; f4 D/ |" G

) a7 n, A& w! N$ v6 T& j# }* M- b油价分为现货价和期货价,大家看到多国际市场的期货价格。其价格变化除了市场供需影响外,还受国际政治,经济,货币等因素影响。现阶段又多了一个重要功能----可以当作一种武器左右某个国家和经济。
4 F+ Y1 T8 Q! q' V: T3 l" q: q  w1 v% c: |; |$ {
不多说了,说一说大家关心的油价,油价从147 跌到50,主要抑制北极熊,使他经济走向低谷,减少在世界上的话语权。从50走到现在更低,看似无厘头,其实有万恶的大资本家的黑心和野心--左右大国的能源政策。在米国的O8出台能源政策之前,油价很可能会走向更低。但是对石油行业中长期是重大利好,强有力地抑制了新能源和替代能源的研制开发,油价将缓慢回升,如遇到战争和天灾,将快速上升。/ q7 W" W4 n$ B# g/ h

8 F0 o5 @$ @2 s( p5 n, Q/ f阿省和爱屯的房价本来与油价的相关性不大,至少不是线性关系。主要人们的心理因素在作怪,加之加国经济和政治因素影响人们的购买信心,开发和投资者的恐惧,才有现在持续下跌的结果。- y. A7 j+ H8 o1 Z  e1 S
& j! P" [- ]* M, R' o5 c
有一种说法:如果油价继续下跌,石油项目都将叫停,阿省的经济可能要崩盘,哈哈。。。,这种可能性非常低。* i3 t& W1 t1 c; H, }& T# J

2 A$ K1 A& v& U2 }+ Z$ R. J; w" X5 ?先写到这,有时间在继续。2 `$ ]% \3 A6 \

9 c9 ?% T5 \$ [以上文本借助www.InputKing.com在线中文输入法输入+ r+ B) a# r+ G: X& M

; e( i9 Y! d; _' f5 P+ ^* c# ]# V[ 本帖最后由 yxia 于 2008-12-6 16:57 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-5 19:57 | 显示全部楼层
这是必然的,因为油砂成本40刀.不崩也差不多了.8 w0 q. j# ?) L! h- w' c

+ B9 ^. X" H) N! X5 D! T( I
原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 19:53 发表
) I/ D% h% z" V  O6 y7 K有一种说法:如果油价继续下跌,石油项目都将叫停,阿省的经济可能要崩盘,哈哈。。。,这种可能性非常低。4 b: C6 v7 t' _

5 Y. I7 |) {$ g7 R; N7 S9 _% B ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-5 21:04 | 显示全部楼层
知道你会跳出来,没想到沙发让你给抢了,我只好坐回板凳了。
- w3 q" Q$ s( L9 r% f5 m% n4 U: ^
告诉你,油价在30+-会有大公司上项目的,40刀时会有更多公司上项目的,但不是现在。他们在等待。' o1 X2 _1 O8 x' a2 n+ p

& Q  u4 x. V0 K& r1 \# A" p' e不能看着人家秋收,你再播种。这是一个农民的常识。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-12-5 21:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 21:04 发表
# p& B% i) @+ ]- z/ V知道你会跳出来,没想到沙发让你给抢了,我只好坐回板凳了。
1 v- j/ N$ j1 E/ i, }3 |- Y  ~3 ~, E; g7 \+ z
告诉你,油价在30+-会有大公司上项目的,40刀时会有更多公司上项目的,但不是现在。他们在等待。
, p# ~# S, ~( @5 w3 {. U) C8 B) @: `  x& A
不能看着人家秋收,你再播种。这是一个农民的 ...

$ B9 C; V$ A0 U: ]% N0 c: y这个观点是正确的。
9 H) {0 _2 M6 X  J) R0 U: ^油价30的时候,请个电焊工可能给25-30就有人干,油价120的时候,给50人家还挑肥拣瘦的。
理袁律师事务所
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-5 21:44 | 显示全部楼层
目前油砂成本40刀,老兄,醒醒吧你!6-7年前的油砂成本才是20多刀.如果不是这样,你可能就理解不了,为什么在油价还没到50以下的时候,所有新油砂项目都叫停了.1 e* y5 o/ k& ^5 q3 Q8 Q
: Q$ H9 c, v; P
原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 21:04 发表
! T+ w- \* k) f# T! ^
! G& c7 L9 Y" C1 |; {告诉你,油价在30+-会有大公司上项目的,40刀时会有更多公司上项目的,但不是现在。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-5 22:40 | 显示全部楼层
老弟,你的信息量太少了。- O- b$ U: Q( W% A& Z+ u9 S
3 h. S8 t/ f7 R( J. Y6 t% y6 Z- R* Q
油砂项目只与这几天的油价有关???# Q* U% T" o/ ]8 K$ V* t! T
) `$ V: Z! I$ x' Z5 Q6 q, g8 G7 Z
大公司运作项目只看眼前利益?团队考虑的更多是综合,而不是某个单一。油价只是重要因素之一,而且还是长期走势。. \- }1 y# b  m  i6 n

: H* _1 D! w, B2 q& G9 _: o5 n小公司就是个油(投)机队,能捞一笔是一笔,乌合之众随时散伙。
- o6 W$ {- |7 t5 Q. S6 w5 w3 s/ N" L: Q8 G" K
告诉你个小秘密,油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着呐;低过50后,一个个心中高兴。为什么?好好想一想。
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发表于 2008-12-5 22:54 | 显示全部楼层

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发表于 2008-12-5 22:54 | 显示全部楼层
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发表于 2008-12-5 22:55 | 显示全部楼层
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发表于 2008-12-5 22:55 | 显示全部楼层
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发表于 2008-12-5 22:55 | 显示全部楼层
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发表于 2008-12-5 22:56 | 显示全部楼层
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 23:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我们公司上个月开始正式在组织架构上为油砂项目做准备。我想在他们看来,油价30和130一样,都是短期的,什么时候上项目最经济,他们一定自有打算。
. ]1 [' B9 X2 w9 ~4 h; D我想阿省的问题在于,这两年的繁荣是建立在项目的一哄而上上的,也就是说无论如何都是短期的,会有退潮的时候。油公司的日常运转是无法提供像项目建设那样的就业机会的。虽然我也买了房子,但我认为如果排除通胀的因素,五年内房价回到05年的水平,不是没有可能的。因为我还是没有找到支持这几年房价上涨的实质因素在哪。
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发表于 2008-12-5 23:20 | 显示全部楼层
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原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 22:40 发表 ; R& T0 D+ n% t+ B8 N
老弟,你的信息量太少了。1 y; f4 h2 F; \+ |: d

) r; Z- x: ^: L# y- p- Y" p油砂项目只与这几天的油价有关???" z2 m1 U3 q# z/ j. R. w( }* ]+ l

0 ]. c+ e4 A3 u0 u) i3 H大公司运作项目只看眼前利益?团队考虑的更多是综合,而不是某个单一。油价只是重要因素之一,而且还是长期走势。. D* ^( G5 J0 N' q/ j

* j% [# A2 Q; u小公司就是个油(投)机队 ...

$ |+ x  Q- `+ b3 P' L告诉你个小秘密,油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着呐;低过50后,一个个心中高兴。为什么?好好想一想。2 q$ O# c5 k) R( _3 L

9 P4 G! i" P) a4 M
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$ k( ~- E# h% ^, O/ p油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着呐, O My God, So much money, how to spend???4 _  ?' c; ]# d( m. k; u

& X$ G5 o$ H+ y9 ^# w6 l' A# e: E" e4 J8 h4 p; r: O3 ?' m' l
低过50后,一个个心中高兴, Haha, Now is the time I can cut those people that I don not like, thanks god!!!!
$ m+ H+ J% m+ G4 B' T
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鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 23:26 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-5 23:20 发表
8 h! X( V  H$ b3 s, H2 e; l, l, M' b9 X/ w6 y, i! K$ M$ u
告诉你个小秘密,油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着呐;低过50后,一个个心中高兴。为什么?好好想一想。5 M3 M0 l1 [; N! }

5 v& A: Y8 V. h0 G# W; T' r+ ? % W4 F0 V, f- x5 U. i

3 x8 @9 j6 z! Y& O* a
8 K3 r! g6 D  A油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着 ...

' d0 b7 x6 I% O# o  m$ m6 N* z4 b& P4 ]* K( S
过高的时候没人干活,真到了40的时候,大家都老实了,油价过高对其他行业打击较大,石油公司一样没有好。所以合理的价格是一个产品市场生存的基本。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 23:37 | 显示全部楼层
油价的过高或过低都是不利的,象几个月前,世界各个大的石油公司包括石油沙大量的上项目,极大地加大了石油市场的供给预期,降价是早晚的事,目前较低的价格抑制了石油项目和供给及新能源项目的开发和上马,更为将来石油价格的上涨埋下了浮笔,什么事情都是有利有弊。至于石油价格目前的价格小的石油公司项目基本都会下马,大的石油公司等人工成本降下来后,还会继续上,至于石油价格低于多少会停工,别的我不知道,目前我们公司石油价格在20左右,已经开工且形成产能的装置不会停工,但upgrader会限产或停工。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-6 13:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
任何一种货币贬值是一个长期必然趋势(这是一个社会学的命题),而石油的使用价值没有太大变化,油价长期在20-40与120-150一样都是不正常的,也是不理性的。这些油公司制定长期战略的价格基石。
/ _, C# q+ u4 ]: _/ H$ U0 p: c
$ N5 C* U1 n: P纵观加拿大100+年发展史,各个省市的变迁,从东部的哈里法科斯的开发到西部温哥华的繁荣,什么是发展动力?又什么在驱动?特别是现在和将来。
, I% V7 f* W7 l: a6 V: O0 m5 o$ d4 u
我们的阿省和爱屯又在那个发展阶段,发人深思?请楼下的高手回答。  ~% t( }: Z) b& z
% x! k( n+ I3 t
+ T0 D) |4 G9 K  ?7 |  v! b

$ e, ^" Y" I1 k( O' U关于房地产,全世界的大城市和有活力的城市,无一例外的都是个贵,而不断地走向衰败的城市,是没有最低,只有更。。。。  我是不卖房子也不卖地,其价格走势很难准确把握。只知道爱屯一直是上升的趋势,建设和打造加国大城市的目标比较明确,并有参与国际经贸活动的想法。
  W3 n5 ^. U1 f/ G$ b/ y1 {" y4 p
爱屯现在的房价还在下跌过程中,以后不知道,知道也不说!因为你们比俺更聪明。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-6 16:14 | 显示全部楼层
石油得预期基本上还在50美元以上。暂时还不能说Alberta已经完了。
6 \& K2 b; K1 C& m" }& v附:nymex的option价格9 E2 k( G5 w  h  g2 |$ J
http://www.nymex.com/lsco_fut_csf.aspx?product=CL
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-6 16:53 | 显示全部楼层
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-6 17:23 | 显示全部楼层

凭空猜测

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没有事实,只有结论,怎么可信?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-6 20:06 | 显示全部楼层
看来楼上很多人受了:油价的合理价位应该是。。。。等等论调的影响。还是BP CEO说了一句话我觉得很有道理:石油从来没有合理价格的说法,有的就是供求关系。他说这句话的时候,就是不同意那个OPEC某石油国的领导所谓的油价合理应该在70-80刀的可笑说法。看看过去几十年油价的数据-big range,你就会相信,油价从来就没有合理价位的说法,存在就是合理的。
( p; R( b! ]5 N- I. H9 H. A5 W3 G; Z! V+ ~- M! {. I$ d
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-12-6 20:07 编辑 ]
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-6 20:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
其实现在的技术已经可以让人类不需要石油了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-13 08:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着呐;低过50后,一个个心中高兴。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-13 08:09 | 显示全部楼层
其实现在的技术已经可以让人类不需要石油了,没错,关键是百万亿的现有设备都是用油。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 22:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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