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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 给房间打分,谢啦!
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给房间打分,谢啦!

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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我想问问, Garneau Tower上月租为$1425的2BR房子,每个房子怎么分房租?" u1 G& n  d( ?; V  T. k- {* ^- p
Living room: 20平米.(男生)
' ~1 E3 E1 K7 N7 _# tmaster bedroom: 13平米.(女)' }0 I; F) U0 R* Q
small bedroom: 9平米.(女)
  a6 T6 A4 {3 C0 S+ U4 S  |1 W8 b* w
大家给点意见! 谢谢!
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:42 | 显示全部楼层
男生免费！# R) q+ B9 x$ Y, d0 R
大房55%& `  O" G  M, |; C' c
二房45%
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 20:48 | 显示全部楼层
不公平啦~~
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annie66
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
master bedroom 5608 {5 v+ t7 s/ D' X/ ~1 j; a
small bedroom 510, z# ^& R2 T: o" a4 d1 W6 W* h
living room 355
理袁律师事务所
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 21:07 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 20:48 发表
$ I7 _- R% h$ w4 r5 T4 s: T不公平啦~~
, z7 Z6 v0 I5 h0 B5 K0 s& D  `
' `/ s4 E* Z" M5 J* u
没有什么不公平。
% V5 M1 J) s3 }( H% B  H要计算护花，防盗，壮胆，保镖等额外工作量，你俩还省了钱了。呵呵！
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 21:27 | 显示全部楼层

回复 5楼 的帖子

对哦..很好用啊..他怎么不住在门口啊. 住20平米这么大.
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 21:28 | 显示全部楼层

回复 4楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
为什么small的和livingroom差这么多?
  v* F" j% A& p6 T' N  [小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 22:20 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 21:28 发表 8 U3 t- H! R5 ], K6 `+ s
为什么small的和livingroom差这么多? 3 ^/ _* l1 r3 I9 t. w
小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.
6 e! l# ?# D( h( I7 e' ]4 l
# e( F7 }- [  a3 s" i  n& V
支持四楼！' p4 p; G  \! N, `6 o5 g

" g# D) [( J: M3 |) f; G正因为有差价，才合理！( k  C$ B' a' {0 Y
/ M* p2 Z) @- c3 O
不然可叫那男生住小房啊！
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 22:30 | 显示全部楼层
考虑到living room没有私密空间，这样吧：living room 400；master  bedroom 570； small bedroom 455。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 22:49 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
仿佛比较合理,1 b# F2 o) Q1 `3 h5 i6 v! O, [; T) {
但是,客厅其实是可以隔开的.: F# n  w2 \. h' A6 Z9 I) B
还有, 大房小房差100多.好像也不太能接受.
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-25 22:50 | 显示全部楼层
这个价格分配是非常公正的,一般living room因为没有空间，要比bedroom便宜100多。大小卧室差别不大。
  }# c6 F9 H6 x$ M+ k: q  Z* e. P* c
! g$ ~4 m! \8 A7 z6 `/ i
原帖由 annie66 于 2008-11-25 20:53 发表 3 S( i' O; Y3 `* w  n7 i
master bedroom 560, p/ b3 m9 O( z2 M/ l* C( T
small bedroom 5107 a6 r. E1 W$ @# X0 U2 y
living room 355
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 22:59 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

living room 是有20平米, small room是9平米. 没有空间的是bedroom.0 s/ f( n3 z3 w. O. W0 w  q
而且livingroom是被隔开的,并不是公共的.
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
没有合租过，没经验，那就按8楼说的，楼主住厅，男生住小卧。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 23:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
为什么要LZ住厅啊?
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maomao119
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:24 | 显示全部楼层
不管大小房该分摊多少钱，我觉得大厅就应该是250。。。
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:56 | 显示全部楼层
因为你认为厅的地方大,又被隔开,私密性又好,价钱又便宜(才355),这么多的好处你都占了不好吗?
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 00:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我也想占着便宜,但是考虑到其他人他们怎么想. 我占了便宜别人吃亏了.大家也不好相处.
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牛肉mm
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 00:22 | 显示全部楼层
自己去找合租的人谈啊，双方共同认为合理的价格就行。我们说多少没意思，最重要是合租的人觉得可以接受！
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 00:36 | 显示全部楼层
事实上我就是要租房出去,
9 ?+ X$ u: X- B3 j0 G3 W可是不知道怎样分配价格.
4 g9 t0 Y8 @' s5 \# J0 ~
3 M! [7 t0 M( I6 e还有,我本身不住里面.大家唔会太深了...
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潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 08:58 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原来小乔是房东！
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缠绵雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:08 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 21:28 发表 0 Z. ~& w( r& i
为什么small的和livingroom差这么多? : m  M- ~  Q  N6 D, [
小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.
, T. x! Q' w5 Y* b8 }8 ^) S
不是根据 占地大小来算的。住客厅很容易得神经衰弱，客厅没有门，外面只要有一点动静都听的特别清楚。
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缠绵雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
living room 370；master  bedroom 560； small bedroom 495。
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
$1425男生出，免费给大小乔住。开玩笑了。。。
* k6 t; I( o" U" _3 a1 g) @) P, C8 w2 p- p; H' f
其实living room男生还要分给女生白天用的，按道理应该便宜很多，价钱应该是三分之一的二分之一，也就是1425除以6=237.5。其余的钱大小乔平分。
理袁律师事务所
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-26 16:45 | 显示全部楼层
是多是少，没有定论，要按照供求关系来算。' D4 a9 Y' @& I6 e  Z% \1 \2 G
应该先定每个房间 = 1425/3 = 475 为基本价。
1 B  g) h( P& X然后拍卖大卧房，出价最高者可得大卧房。假设出价为X，那么此人月付 475+X。6 `) l1 K1 ^; m( a
然后剩下两间的平均价是475 - 0.5X. 再拍卖小卧房，假设出价为Y，那么住小卧房的付 475+Y - 0.5X，住客厅的付475 -Y - 0.5X。3 D0 \/ E+ `3 q% ~) h
0 G. V4 X5 ~1 _. _: c
设定基本价，让拍卖只考虑差价的目的是为了让总和达到1425，否则拍卖半天，加起来不到1425岂不傻眼。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 20:37 | 显示全部楼层

回复 24楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
哇! 2 h# C& `; p4 o* }8 q
你不會是學經濟學的吧??!
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 23:23 | 显示全部楼层
男生出房租，女生免费！
! X1 V# Q9 |9 ^5 I6 A. Q6 J支持
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carlzheng
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 23:42 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-11-26 16:45 发表 $ r9 e" J6 j5 H8 J" n
是多是少，没有定论，要按照供求关系来算。
1 r8 Z# \+ b4 h) Y( b应该先定每个房间 = 1425/3 = 475 为基本价。
# j9 ?, p) @5 W/ f8 z然后拍卖大卧房，出价最高者可得大卧房。假设出价为X，那么此人月付 475+X。; T' _' h/ P6 K' [2 ?
然后剩下两间的平均价是475 - 0.5X. 再拍卖小 ...
1 R* W( F( O% g' E6 j

; Q' e0 {$ [$ x1 a/ {7 z1 G- E  W5 ^) |$ V
小黄少有的好点子！！！
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陈妮
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-28 07:58 | 显示全部楼层
呵呵呵呵：））
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pchell
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-28 13:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
大乔 孙郎住master room' g! I' B0 f/ l  k
小乔 周郎住small room
7 z7 l6 P# m7 h2 d) n紫髯碧眼的住living room
1 o0 r' ?- V2 k9 n& x' G
2 |! F7 x+ ]9 y6 [( u1 w! j
0 e4 V7 I( k) E: J/ I0 R" a/ a: m( G

" E9 S) Z( F/ S3 s* A. b[ 本帖最后由 pchell 于 2008-11-28 14:00 编辑 ]
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brian123
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-28 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 缠绵雨 于 2008-11-26 09:13 发表
* B, ]8 ]: h% `" ]/ ]living room 370；master  bedroom 560； small bedroom 495。

' A% g: X7 I7 w/ l: N1 ~' N) A这个比较靠谱。
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