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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 给房间打分,谢啦!
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给房间打分,谢啦!

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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我想问问, Garneau Tower上月租为$1425的2BR房子,每个房子怎么分房租?
* |( \5 c# q" R7 L6 P4 MLiving room: 20平米.(男生)
3 F# e; K- J' C+ h4 h& G- \/ G, Umaster bedroom: 13平米.(女)7 f) K7 N9 x, B* j7 H% i1 q1 f
small bedroom: 9平米.(女)
/ s1 p3 d' B( ]+ n* p- f0 ^2 u
8 P+ I8 Z7 u6 r5 s 大家给点意见! 谢谢!
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:42 | 显示全部楼层
男生免费！! W; G2 l  N2 ?. D
大房55%
2 t3 o2 s7 R; \2 c6 R. A# m二房45%
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 20:48 | 显示全部楼层
不公平啦~~
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annie66
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
master bedroom 560
, J* N% o% u9 i+ }3 H/ b, dsmall bedroom 510
0 X$ v- z/ J- z+ Lliving room 355
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 21:07 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 20:48 发表
# h0 ~+ \) S' m0 C: y& D% {不公平啦~~
8 Y, U& f: X( d% ?6 G, v

, z# h% ~" L; X. O& ~. w没有什么不公平。2 p/ l. f0 _' V" }, U9 {
要计算护花，防盗，壮胆，保镖等额外工作量，你俩还省了钱了。呵呵！
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 21:27 | 显示全部楼层

回复 5楼 的帖子

对哦..很好用啊..他怎么不住在门口啊. 住20平米这么大.
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 21:28 | 显示全部楼层

回复 4楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
为什么small的和livingroom差这么多?
. ?! q7 F3 ^8 D& ?: b7 T9 @" p# g小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 22:20 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 21:28 发表 # _& c; F- w; I5 M! m8 H' S
为什么small的和livingroom差这么多? - h) p8 Z+ t: }
小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.
( H$ z/ u: S; s& @: Q

4 E7 l( @/ R5 J$ `9 e. x支持四楼！) ~3 n3 v# y2 c
) }1 |' d$ o7 X. I& l( S
正因为有差价，才合理！
1 c1 \6 |% g" s# K& H0 U' V5 r" z9 A; N; a% |6 U/ n: |7 b
不然可叫那男生住小房啊！
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 22:30 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
考虑到living room没有私密空间，这样吧：living room 400；master  bedroom 570； small bedroom 455。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 22:49 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
仿佛比较合理,1 u; C) [" j" \+ q) I2 b8 c5 V
但是,客厅其实是可以隔开的.. k# T5 N3 @. K( z# g
还有, 大房小房差100多.好像也不太能接受.
大型搬家
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-25 22:50 | 显示全部楼层
这个价格分配是非常公正的,一般living room因为没有空间，要比bedroom便宜100多。大小卧室差别不大。
' g: \! |1 P+ K" o4 R
# p$ S2 ^5 f$ X
原帖由 annie66 于 2008-11-25 20:53 发表 , H" x- m+ J9 J* T; v) S7 ]
master bedroom 560* M% [$ ~; `; q1 h% @
small bedroom 510( e( n8 H/ s1 i$ g7 Z
living room 355
理袁律师事务所
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 22:59 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

living room 是有20平米, small room是9平米. 没有空间的是bedroom." w2 i# Q2 q8 M1 z2 x
而且livingroom是被隔开的,并不是公共的.
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
没有合租过，没经验，那就按8楼说的，楼主住厅，男生住小卧。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 23:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
为什么要LZ住厅啊?
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maomao119
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:24 | 显示全部楼层
不管大小房该分摊多少钱，我觉得大厅就应该是250。。。
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:56 | 显示全部楼层
因为你认为厅的地方大,又被隔开,私密性又好,价钱又便宜(才355),这么多的好处你都占了不好吗?
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 00:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我也想占着便宜,但是考虑到其他人他们怎么想. 我占了便宜别人吃亏了.大家也不好相处.
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牛肉mm
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 00:22 | 显示全部楼层
自己去找合租的人谈啊，双方共同认为合理的价格就行。我们说多少没意思，最重要是合租的人觉得可以接受！
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 00:36 | 显示全部楼层
事实上我就是要租房出去,1 z9 v3 F; x/ s5 N1 v6 G, x
可是不知道怎样分配价格.5 i2 P) z4 g' v2 ^
% V  l, q/ A" m7 n
还有,我本身不住里面.大家唔会太深了...
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潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 08:58 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原来小乔是房东！
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缠绵雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:08 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 21:28 发表
1 c( w5 u* M8 @为什么small的和livingroom差这么多?
7 T2 X- K3 c0 J小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.

  z0 ?  ^. z7 p6 i不是根据 占地大小来算的。住客厅很容易得神经衰弱，客厅没有门，外面只要有一点动静都听的特别清楚。
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缠绵雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
living room 370；master  bedroom 560； small bedroom 495。
大型搬家
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
$1425男生出，免费给大小乔住。开玩笑了。。。
0 O( i: m& }) o% h; E$ O. K7 W
- J1 J9 W9 q" d) J( _) U, e& j其实living room男生还要分给女生白天用的，按道理应该便宜很多，价钱应该是三分之一的二分之一，也就是1425除以6=237.5。其余的钱大小乔平分。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-26 16:45 | 显示全部楼层
是多是少，没有定论，要按照供求关系来算。8 F1 a, @) ^3 @3 ^
应该先定每个房间 = 1425/3 = 475 为基本价。  M+ E' B3 ~/ I* ]: ^  u
然后拍卖大卧房，出价最高者可得大卧房。假设出价为X，那么此人月付 475+X。
* I- K% D! c9 `0 k然后剩下两间的平均价是475 - 0.5X. 再拍卖小卧房，假设出价为Y，那么住小卧房的付 475+Y - 0.5X，住客厅的付475 -Y - 0.5X。+ T; h, K, K' I4 l# \4 D

7 s7 i8 i6 j5 \/ g设定基本价，让拍卖只考虑差价的目的是为了让总和达到1425，否则拍卖半天，加起来不到1425岂不傻眼。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 20:37 | 显示全部楼层

回复 24楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
哇! ; t& A3 y! Z, g8 |1 z
你不會是學經濟學的吧??!
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 23:23 | 显示全部楼层
男生出房租，女生免费！
7 [/ ?" b* h# N, i$ o6 y支持
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carlzheng
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 23:42 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-11-26 16:45 发表 / \% H6 P# |( _) U2 c! o& ?
是多是少，没有定论，要按照供求关系来算。
: W( k1 R$ ?+ J. m" e! p; P应该先定每个房间 = 1425/3 = 475 为基本价。  Q. ~) G% J& i# j# E; V
然后拍卖大卧房，出价最高者可得大卧房。假设出价为X，那么此人月付 475+X。% O7 B" }. ^2 s. E# l7 u$ a
然后剩下两间的平均价是475 - 0.5X. 再拍卖小 ...

1 U6 I  K/ E1 u9 T" m
1 g1 U. K2 D% D* F3 {
( c5 x0 d9 K6 j小黄少有的好点子！！！
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陈妮
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-28 07:58 | 显示全部楼层
呵呵呵呵：））
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pchell
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-28 13:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
大乔 孙郎住master room
; d  n2 ]' X' \0 Z! L# q9 N, q: K" Z小乔 周郎住small room
' Y4 P2 \  s' q3 }紫髯碧眼的住living room/ d: y/ E: f/ g/ V8 C5 o8 K  @
2 h* m- R% E, n# j! P8 p
# p0 }( ~( Q- F1 y/ y/ n' p

5 A3 L" A/ B, Q3 u% G. x; @! W; D9 q  C* M
[ 本帖最后由 pchell 于 2008-11-28 14:00 编辑 ]
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brian123
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-28 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 缠绵雨 于 2008-11-26 09:13 发表
5 w3 V" x/ S! C. y& x+ |# k: q) Vliving room 370；master  bedroom 560； small bedroom 495。

, O4 t& m7 ?: }/ X! b+ A这个比较靠谱。
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