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请各位大侠帮忙-有关mortgage的问题

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-1 22:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我家的房子现在供了几年,大部分还的利息。现在想卖掉。那我应该赔偿银行多少钱啊?而且我是利息锁定5年,现在才两年。我都应该具体赔偿银行什么?多少钱?先谢谢了!
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-1 23:10 | 显示全部楼层
原帖由 小新521 于 2008-11-1 23:19 发表 ' V# ~' P7 {* d; Z
我家的房子现在供了几年,大部分还的利息。现在想卖掉。那我应该赔偿银行多少钱啊?而且我是利息锁定5年,现在才两年。我都应该具体赔偿银行什么?多少钱?先谢谢了!

# I/ K2 S# \0 C
0 U8 i- F0 m: z) l银行会收你prepayment的罚金,一般为3个月的利息,比如说你11月20日准备还清贷款,那么就用那天的贷款余额为基数算出3个月的利息,具体数字你可以找你的贷款银行查询。如果你卖了房子还要买另一套的话,那么可以port这个mortgage到新房子上,那么你就不用交罚金了。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-11-2 09:20 | 显示全部楼层
一般是3个月的利息加手续费。/ J2 l! A& h! m, ]; t) B
7 P  Q0 `! z  C3 s' R
想知道具体多少,可以利用以下的计算器算算。+ L. _, \( B. R6 Q4 v

9 I5 K4 N7 |' U. B4 ^2 F" u首先输入贷款额, 贷款期, 利率,贷款日期,就可以算出每个月该付多少,
; ]3 T, _' b7 k
  D6 R% O7 [& R  i如果增加还款, 每个月多多少。 算完后,点击# A6 \& x# T; r8 f, U
show armortization table. 最后,按照下次还款的日期, 看看连续3个月的利息总和, 就是你的罚款) [: G0 r+ j7 F5 d$ r  ^# l' C

5 \6 S8 }( K: y& ?0 Y9 Y5 n
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-11-2 09:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 海妮妮 于 2008-11-1 23:10 发表
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2 a: p4 C, ^% G: {. W9 ], C# ^( D/ l
银行会收你prepayment的罚金,一般为3个月的利息,比如说你11月20日准备还清贷款,那么就用那天的贷款余额为基数算出3个月的利息,具体数字你可以找你的贷款银行查询。如果你卖了房子还要买另一套的话,那么可以 ...

9 j  v+ ]/ p4 W" w% }, D/ Q$ u2 X
) d' \4 m2 ^& U% a, t) O  I4 f( O- {, \好多银行的port mortgage 利息按照转换当时的利率。 如果之前的贷款利率低, 新的利率高, 你就得根据新利率。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-2 18:46 | 显示全部楼层
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-4 16:13 | 显示全部楼层
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