请各位大侠帮忙-有关mortgage的问题

小新521

我家的房子现在供了几年，大部分还的利息。现在想卖掉。那我应该赔偿银行多少钱啊？而且我是利息锁定5年，现在才两年。我都应该具体赔偿银行什么？多少钱？先谢谢了！

海妮妮

原帖由 小新521 于 2008-11-1 23:19 发表
4 \  K2 @1 L3 }" L我家的房子现在供了几年，大部分还的利息。现在想卖掉。那我应该赔偿银行多少钱啊？而且我是利息锁定5年，现在才两年。我都应该具体赔偿银行什么？多少钱？先谢谢了！

银行会收你prepayment的罚金，一般为3个月的利息，比如说你11月20日准备还清贷款，那么就用那天的贷款余额为基数算出3个月的利息，具体数字你可以找你的贷款银行查询。如果你卖了房子还要买另一套的话，那么可以port这个mortgage到新房子上，那么你就不用交罚金了。

精打细算

一般是3个月的利息加手续费。

% s2 S. ~' p' W6 g& X( u想知道具体多少，可以利用以下的计算器算算。
( {) U: D% A3 w6 e% l' w6 `
! \/ m5 J: B! z* u4 `( E2 m首先输入贷款额， 贷款期， 利率，贷款日期，就可以算出每个月该付多少，
2 G: W1 e6 D! p9 w3 U
  K8 o$ `) [+ s7 E" o2 B' D" d如果增加还款， 每个月多多少。 算完后，点击
; ^6 o8 j7 ]% O9 H" ^/ K' a. Kshow armortization table. 最后，按照下次还款的日期， 看看连续3个月的利息总和， 就是你的罚款
, w2 T7 j- ^) W  Y6 g
& H/ m/ A: h% V6 C" _) \8 Z

游客，如果您要查看本帖隐藏内容请回复

精打细算

原帖由 海妮妮 于 2008-11-1 23:10 发表


. _$ B/ S2 N: b: Z( G3 h银行会收你prepayment的罚金，一般为3个月的利息，比如说你11月20日准备还清贷款，那么就用那天的贷款余额为基数算出3个月的利息，具体数字你可以找你的贷款银行查询。如果你卖了房子还要买另一套的话，那么可以 ...

7 X# {$ Y2 h% N/ b. P& t7 j9 J' Z0 W
好多银行的port mortgage 利息按照转换当时的利率。 如果之前的贷款利率低， 新的利率高， 你就得根据新利率。

sofia

caoebb

看一下