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现在买房合适吗?请教一下.

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-25 21:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
给女儿买房,地址在西南9Ave SW的Vista新建小区明年10月交房.公寓两居90平米全价29万加元.请哪位老师帮助分析一下,明年会不会降价.非常感谢.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-25 21:38 | 显示全部楼层
买房自住又不是投资,升降又如何?
; N" Q1 e) @& E8 a% a* p关键是工作的饭碗是否稳定,贷款能否还得上
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-25 22:16 | 显示全部楼层
原帖由 今晚打老虎 于 2008-10-25 22:38 发表 # Q- q. K; X: e, [  {
买房自住又不是投资,升降又如何?' r& N2 O, ^8 D: G
关键是工作的饭碗是否稳定,贷款能否还得上

% z. L, t  ]9 ?3 X- o. s- H' ?9494!
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-10-25 22:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 北京老方 于 2008-10-25 22:02 发表
5 o& Y( y/ i6 H4 N) q给女儿买房,地址在西南9Ave SW的Vista新建小区明年10月交房.公寓两居90平米全价29万加元.请哪位老师帮助分析一下,明年会不会降价.非常感谢.

1 z4 l6 `3 s# z4 l我认为公寓房一定要近市区。这样出租出售都容易一些。) H8 S" r$ v& q
个人意见。
理袁律师事务所
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-26 12:47 | 显示全部楼层
原帖由 今晚打老虎 于 2008-10-25 22:38 发表 , v: g6 W, _' K. d
买房自住又不是投资,升降又如何?/ i/ O. g1 B' I) w1 f3 q
关键是工作的饭碗是否稳定,贷款能否还得上
& y* l" O. i. @2 J3 U
2 m( a! V$ `' Q) a! a# j2 l  F
这理论害人,今年29W,明年24W, 多付了5W,要知道要存个5W不容易啊。当然你如果实在钱多,那就无所谓了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-26 13:35 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2008-10-26 13:47 发表
% q. R2 P! v+ ~0 ~( G( m
) `, ?. t+ N1 T
- }, d" m7 d# `8 p& j( x; U# R. D+ ^. V这理论害人,今年29W,明年24W, 多付了5W,要知道要存个5W不容易啊。当然你如果实在钱多,那就无所谓了。

; Z( t/ q1 V7 _3 \同意!
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-10-26 15:42 | 显示全部楼层

回复 5楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
假如(1%可能),明年涨到34万哪?楼花都能赚5万哪。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-26 18:12 | 显示全部楼层
价格似乎高了.24-27W 应该拿下了.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-10-26 18:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同意5楼。如果楼主已经买了房,找些理由倒还说的过去。现在楼主问得就是值不值买,说一堆忽悠人的干嘛?
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-26 18:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
只有上帝知道
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-26 19:15 | 显示全部楼层
价高了吧,个人认为不值
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-26 19:29 | 显示全部楼层
先观察一段时间不要急于下手
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-26 19:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 catty 于 2008-10-26 16:42 发表 - U* G* W9 v) m  Q2 z) I! v3 e
假如(1%可能),明年涨到34万哪?楼花都能赚5万哪。

& |5 ~% h/ N6 ?1 s4 T开个玩笑阿,如果另外99%的可能是跌了,怎么办?呵呵
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-26 19:55 | 显示全部楼层

回复 5楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
agree
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-26 21:30 | 显示全部楼层
这个是新楼盘,还没开盘就会降?今年楼花29,明年25,估计没什么可能。
9 t! S2 K1 ]: y因为新楼盘的人工、材料都是现在的价格,成本肯定不会低。' N( p- o0 h( \: _4 }
跟那种05年以后炒起来的大泡沫的旧房子的房价肯定不一样,人家20W买的房子卖40W也是赚,卖35W也是赚
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-26 21:54 | 显示全部楼层
原帖由 谁动了偶的奶酪 于 2008-10-26 22:30 发表
3 g( q7 A, U  f% {3 e  X9 u  H这个是新楼盘,还没开盘就会降?今年楼花29,明年25,估计没什么可能。& z" ?6 l4 `/ _+ X
因为新楼盘的人工、材料都是现在的价格,成本肯定不会低。
( E! ^: n; k+ \) @跟那种05年以后炒起来的大泡沫的旧房子的房价肯定不一样,人家20W买的房子卖40W也 ...
" X% _% u# P0 i  _" a. E8 S
成本高那是开发商的问题。市场有市场的定位。$ [0 H2 y$ ]) p$ B/ X3 J
我不信开发商楼花卖不出去,楼能盖起来。银行利息立马就烧倒它。
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-27 08:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
何必呢,明年花2/3的钱,非要现在买呢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-27 08:49 | 显示全部楼层
建议等等,价格不是十分吸引人。
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-27 22:22 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2008-10-26 13:47 发表
$ y% l0 Q- o0 F5 ^- |% {  i- _" a6 O: i; Q1 C9 y; D: Z
8 d$ q) F" @4 ~6 N+ A! x
这理论害人,今年29W,明年24W, 多付了5W,要知道要存个5W不容易啊。当然你如果实在钱多,那就无所谓了。

8 N' e5 o0 d6 q0 m/ R
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-27 22:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 catty 于 2008-10-26 16:42 发表 1 N2 ^- F3 e6 C3 X  q6 ~
假如(1%可能),明年涨到34万哪?楼花都能赚5万哪。

( o" ?8 m# c! l; [) ^! a
* F# f4 h+ A$ t& M把你的钱换成物业增值吧!
鲜花(754) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-27 23:02 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2008-10-26 13:47 发表 # u. k0 _* g3 q

' k8 D" w: e' C; }/ C3 T
7 I% V& J! @9 F2 b1 w8 I( |& i& B这理论害人,今年29W,明年24W, 多付了5W,要知道要存个5W不容易啊。当然你如果实在钱多,那就无所谓了。
3 ~, ]' c7 Y$ [, ^4 r
我觉得这里面有本帐吧?租着住是有成本的。所以如果跌得这么快,那你说的对,但是如果只是略跌,就要看多付的房租有多少了。) _& y* C; T2 o$ i6 n6 d4 v9 m
3 d1 \! g( w$ |" R. D
抛开这个不谈,如果是长期的投资,似乎也不必想太多。放眼十年二十年,投资一套房子比把钱存在银行里,多赚点钱的几率总是大一些的。有更好的投资去向则另当别论。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-28 01:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
买房要注意选房的重要性!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-10-28 18:18 | 显示全部楼层

各位老师谢谢了.

同言同羽 置业良晨
听了各位老师的建意,非常有收获.在这里谢谢大家了,我喜欢这个拦目和这里的人.祝朋友们幸福快了.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-10-28 18:52 | 显示全部楼层
如果谁也拉不住,你必须买,那么砍价10-15%.如果不在乎钱,买了就买了,多几万没什么大不了的。
3 z; S+ e; m0 @8 p+ i
# e. h( f. H4 Z+ D$ k: j# q
原帖由 北京老方 于 2008-10-25 22:02 发表
8 `* F) U$ I7 Z( z给女儿买房,地址在西南9Ave SW的Vista新建小区明年10月交房.公寓两居90平米全价29万加元.请哪位老师帮助分析一下,明年会不会降价.非常感谢.
+ L1 L% _' h& {5 A/ p! N  a
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-10-28 19:55 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-4 20:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
顶一下
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2008-11-8 23:54 | 显示全部楼层
原帖由 云山水月 于 2008-10-27 23:02 发表
  h" m6 f8 n1 c: W* _/ u9 a
  q5 t; ?8 E; E6 F我觉得这里面有本帐吧?租着住是有成本的。所以如果跌得这么快,那你说的对,但是如果只是略跌,就要看多付的房租有多少了。3 q/ P' R; u. W* i

$ H4 j+ I  ~" X# b: _7 R% m抛开这个不谈,如果是长期的投资,似乎也不必想太多。放眼十年二十年,投资一套房子 ...
% ~6 p; |) p1 }# r9 o' ^7 O

. d3 _; p% W6 y2 f
4 _* ^2 L$ w0 N3 Z7 A忽悠吧你.8 P0 q, E& c$ O0 a+ z
你怎么不在最高点买入房,然后沾沾自喜的觉得十年二十年后保值呢?. Q5 X% P6 F* t& L1 }4 Q& L. V: I
房子购买,出钱最多,当然要非常仔细才行!
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