现在买房合适吗?请教一下.

北京老方 · 发表于 2008-10-25 21:02

给女儿买房,地址在西南9Ave SW的Vista新建小区明年10月交房.公寓两居90平米全价29万加元.请哪位老师帮助分析一下,明年会不会降价.非常感谢.

今晚打老虎 · 发表于 2008-10-25 21:38

买房自住又不是投资，升降又如何？
关键是工作的饭碗是否稳定，贷款能否还得上

萨隆吧斯 · 发表于 2008-10-25 22:16

原帖由 今晚打老虎 于 2008-10-25 22:38 发表
1 t1 r: Y& f$ b2 M买房自住又不是投资，升降又如何？* F. _8 s8 K; d- D4 Y# U
关键是工作的饭碗是否稳定，贷款能否还得上

9494!

嗡嗡 · 发表于 2008-10-25 22:41

原帖由 北京老方 于 2008-10-25 22:02 发表 , G* m' K1 Y4 G$ l
给女儿买房,地址在西南9Ave SW的Vista新建小区明年10月交房.公寓两居90平米全价29万加元.请哪位老师帮助分析一下,明年会不会降价.非常感谢.

我认为公寓房一定要近市区。这样出租出售都容易一些。
个人意见。

水管工 · 发表于 2008-10-26 12:47

原帖由 今晚打老虎 于 2008-10-25 22:38 发表 5 R* ~* l) X/ _. n& ~; h! s5 T+ E3 l
买房自住又不是投资，升降又如何？! F$ M! ^5 F5 ?" `( ~
关键是工作的饭碗是否稳定，贷款能否还得上

这理论害人，今年29W,明年24W, 多付了5W，要知道要存个5W不容易啊。当然你如果实在钱多，那就无所谓了。

注册成功 · 发表于 2008-10-26 13:35

原帖由 水管工 于 2008-10-26 13:47 发表
1 T$ ?9 l$ ^( W: G" @" k
. i- a2 M, n5 F* q3 j. ?
2 c# z5 S' p4 h3 L( I* u这理论害人，今年29W,明年24W, 多付了5W，要知道要存个5W不容易啊。当然你如果实在钱多，那就无所谓了。

同意！

catty · 发表于 2008-10-26 15:42

假如（1%可能），明年涨到34万哪？楼花都能赚5万哪。

laosan · 发表于 2008-10-26 18:12

价格似乎高了.24-27W 应该拿下了.

pchell · 发表于 2008-10-26 18:36

同意5楼。如果楼主已经买了房，找些理由倒还说的过去。现在楼主问得就是值不值买，说一堆忽悠人的干嘛？

自由的像风 · 发表于 2008-10-26 18:45

只有上帝知道

周天 · 发表于 2008-10-26 19:15

价高了吧，个人认为不值

雁南飞 · 发表于 2008-10-26 19:29

先观察一段时间不要急于下手

注册成功 · 发表于 2008-10-26 19:40

原帖由 catty 于 2008-10-26 16:42 发表 1 V9 c" C9 j) `0 x
假如（1%可能），明年涨到34万哪？楼花都能赚5万哪。

开个玩笑阿，如果另外99％的可能是跌了，怎么办？呵呵

lmyczh · 发表于 2008-10-26 19:55

agree

谁动了偶的奶酪 · 发表于 2008-10-26 21:30

这个是新楼盘，还没开盘就会降？今年楼花29，明年25，估计没什么可能。
因为新楼盘的人工、材料都是现在的价格，成本肯定不会低。
跟那种05年以后炒起来的大泡沫的旧房子的房价肯定不一样，人家20W买的房子卖40W也是赚，卖35W也是赚

CO2 · 发表于 2008-10-26 21:54

原帖由 谁动了偶的奶酪 于 2008-10-26 22:30 发表
7 R- D3 I c( P3 s这个是新楼盘，还没开盘就会降？今年楼花29，明年25，估计没什么可能。
6 [3 [1 j; @% D2 Q. e5 L; m5 Q/ f因为新楼盘的人工、材料都是现在的价格，成本肯定不会低。
2 z* X; z, U5 g跟那种05年以后炒起来的大泡沫的旧房子的房价肯定不一样，人家20W买的房子卖40W也 ...

成本高那是开发商的问题。市场有市场的定位。
我不信开发商楼花卖不出去，楼能盖起来。银行利息立马就烧倒它。

lastman · 发表于 2008-10-27 08:46

何必呢，明年花2/3的钱，非要现在买呢

irish · 发表于 2008-10-27 08:49

建议等等，价格不是十分吸引人。

yj151 · 发表于 2008-10-27 22:22

原帖由 水管工 于 2008-10-26 13:47 发表 $ F5 A3 Q; |1 z8 l

3 B0 G+ _( Y% {0 B( E$ J
/ x+ ^" o) L4 E这理论害人，今年29W,明年24W, 多付了5W，要知道要存个5W不容易啊。当然你如果实在钱多，那就无所谓了。

yj151 · 发表于 2008-10-27 22:23

原帖由 catty 于 2008-10-26 16:42 发表
3 v& M5 z- a1 J- m( X# @假如（1%可能），明年涨到34万哪？楼花都能赚5万哪。

把你的钱换成物业增值吧！

云山水月 · 发表于 2008-10-27 23:02

原帖由 水管工 于 2008-10-26 13:47 发表
4 @. D" M* C- F2 P( K) D
: D) H2 P0 A) q3 B! P
1 Y9 _2 J" _& C" Y6 w. J, T) f这理论害人，今年29W,明年24W, 多付了5W，要知道要存个5W不容易啊。当然你如果实在钱多，那就无所谓了。

我觉得这里面有本帐吧？租着住是有成本的。所以如果跌得这么快，那你说的对，但是如果只是略跌，就要看多付的房租有多少了。

抛开这个不谈，如果是长期的投资，似乎也不必想太多。放眼十年二十年，投资一套房子比把钱存在银行里，多赚点钱的几率总是大一些的。有更好的投资去向则另当别论。

weili196873 · 发表于 2008-10-28 01:33

买房要注意选房的重要性!

北京老方 · 发表于 2008-10-28 18:18

听了各位老师的建意,非常有收获.在这里谢谢大家了,我喜欢这个拦目和这里的人.祝朋友们幸福快了.

醉酒当歌 · 发表于 2008-10-28 18:52

如果谁也拉不住，你必须买，那么砍价10-15%.如果不在乎钱，买了就买了，多几万没什么大不了的。

原帖由 北京老方 于 2008-10-25 22:02 发表 % x; V" s! O7 K) x4 }2 v- j
给女儿买房,地址在西南9Ave SW的Vista新建小区明年10月交房.公寓两居90平米全价29万加元.请哪位老师帮助分析一下,明年会不会降价.非常感谢.

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2008-10-28 19:55 编辑 ]

Timtim · 发表于 2008-11-4 20:16

顶一下

suvescape · 发表于 2008-11-8 23:54

原帖由 云山水月 于 2008-10-27 23:02 发表
% _) C; j1 u) z# V' _' b- ~: p; T" f. k2 A( _8 @9 ?( H
我觉得这里面有本帐吧？租着住是有成本的。所以如果跌得这么快，那你说的对，但是如果只是略跌，就要看多付的房租有多少了。
1 D+ c c/ H8 w, s) y& p
. ^% ^2 z" ^' r/ [6 r+ I抛开这个不谈，如果是长期的投资，似乎也不必想太多。放眼十年二十年，投资一套房子 ...

忽悠吧你.
你怎么不在最高点买入房,然后沾沾自喜的觉得十年二十年后保值呢?
房子购买,出钱最多,当然要非常仔细才行!

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