天啊，这个居然还没卖掉

小黄

$558,800

去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
4 ]* `- d/ s7 D* S3 H在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。

, E2 w" q3 t; D- i% s4 K而现在房市比那时更加冷却，虽然列价又低了一点，但我已经不知道算不算大敌偶了。
5 z$ j  J! d) U# k8 j' W房子还比较正，面对小公园。
* q5 a" w5 X* p$ }1 H- A+ W
: a5 r; |3 l1 r+ Z6 ^# ]http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7627675


. e$ I9 D$ P! N0 x' ]
/ F6 ?# n- R" q2 _% H& z

laosan

这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
款式太老
布局不合理
* W, g# n1 j! l设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
) i$ @) q1 Q- x门窗等质量不如新产品
/ U8 \0 J( b% f" A( D......

laosan

不过,五十万是不错的价格

irish

qwlimited

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
款式太老
+ S4 w! {, O! U& O% s) |6 M& u布局不合理
  W9 T. B( g9 Y& i设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
& \8 n9 b  s- e# J( \: A4 R门窗等质量不如新产品
......

1 {# C; u, {$ }) v. c屋顶看上去不行了，得要换

yj151

小黄

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
5 M0 D- H( ?. M9 _这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
3 t" ^+ g9 Z7 C( W+ ~款式太老
布局不合理
) f) U" m- ?9 I0 W6 Z设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
门窗等质量不如新产品
, j/ J( w) X. g- A' j8 _" e. n  l......

/ [/ V9 u5 i  f- M款式老？我看不出和新款有什么区别。如果有区别，请谈谈。
# C. f& r- m5 o( N+ Z9 {0 |4 P至于节能云云，请讲讲新房比旧房每月能省多少钱？如果就省个三块五块，有什么意义？

wind2008

北美房地产价格至少阴跌3-5年

买了，等着后悔吧

Zhujiaolian

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

原帖由 小黄 于 2008-10-11 10:21 发表
/ }& a( u+ E* W* ^" Q5 _% }# Y1 B% M* Z$558,800

1 p/ k# ?, v( y# e9 X0 Z$ o去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
( W, v) ^% H: L" E! p在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
5 ~' V, }+ T$ b/ y3 b& k- ~, ^
而现在房市比那时更加 ...

carlzheng

天哪,这种房子还要558,800?

propeller

原帖由 carlzheng 于 2008-10-11 14:45 发表
天哪,这种房子还要558,800?

1 }: u4 [  m# E2 B8 C# T
哈哈

hanxishang

It is worth of $280,000.

ANDREW

现在不是很好出售了

annieyang

There is a bus stop(36) just before the front door. But the condition of this house is really good.

lastman

这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

小黄

原帖由 lastman 于 2008-10-12 15:04 发表
这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

* C4 H  c6 x/ O8 O" K" u这个房子10年前大概21-22万。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-11 17:09 发表
: j7 t4 c' M: n8 cIt is worth of $280,000.

It is worth the highest dollar amount buyers want to pay.
0 M0 X) M) @+ q* I& M+ W/ F* i0 ~It will be gone immediately if it is listed at $499,000. Your estimate is way off the ball park.

我的宝贝

除了老点，看着还不错哈，不过我没钱呀，如果卖45万还可以琢磨琢磨。。。。。

brian123

款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

千里马

看上去怪怪的

小黄

原帖由 brian123 于 2008-10-13 13:12 发表
款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

2 v1 H9 t5 h- d0 \( O: t. R: T很多新移民只关注近几年热潮中造的便宜房子，不大认识松木瓦。这个房子的屋瓦状态非常的好。

Solina

我挺喜欢这房子,可惜就是贵了些,负担不起.

苹果鸭梨

40 万就买

hanxishang

房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

自由的像风

不懂！也不知道值得不值得，反正我买不起。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

, D0 M& x5 i8 u2 [  V- ?1999年的房子，“都要20年了”？


您的可信度...

当空军没错，但空军也是有操守的，对不？咱不能在多军面前丢人，对不？
2 ~# G) E7 C# o
; ~" i( [( @: N/ n, R) ?; w3 T[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-15 06:53 编辑 ]

CO2

即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

小黄

原帖由 CO2 于 2008-10-15 08:59 发表
7 V; X/ |5 I3 b; Q' H/ F  f即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

你指的是20年吧？
( p* @) c! y. W8 E9 \% K2 T
6 h# a/ Y- ~$ x0 \9 S/ a我也这么看。不要说20年，就是40年的房子也不必重新做啊。何况这个才10年不到。质量比很多新房恐怕要好呢。

annieyang

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

* h) j0 w: L: B4 s$ w! N! V# I+ z just for fun.

Colaa

就房子质量而言，风险最高的就是2005 - 2007年间建的新房子。由于众所周知的原因，房子不但粗制滥造，工人都是没经过良好培训仓促上岗的。大量的房子都是建了半截在雨里淋着等下一个施工工种到位。我有个做银行贷款的朋友明确告诉我不要买2004年后建造的市面上卖的房子。楼主列的这个房子质量不会差过这批“新”房子。

[ 本帖最后由 Colaa 于 2008-10-15 12:00 编辑 ]