买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:

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• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;
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• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

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$ }' O0 `/ r1 D; ohttp://www.greaterfool.ca/

[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

4 P# ]/ t6 E7 u$ N$ W+ v, h有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
勤俭持家节约的钱，
% ?( t  {9 i9 D工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
) X+ i  v8 K/ e# L) T' |8 S5 Q这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
) ?7 k+ n# m2 r  n( q) E1 l
有人能解释一下第三条吗？
8 Y2 m, `& B/ S! M  _第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

) T) d; J$ I# ^; Z7 m! |7 B' ^& ]! n6 @

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
; g( f0 C3 X+ G% e第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
4 F2 L* Z5 l7 U/ G" w% M这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

8 M' e5 W% V8 {) r( q0 W
只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
2 \6 o8 x% f' S& T( q/ s% _0 _高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
8 b5 t9 g- F4 l( P
有人能解释一下第三条吗？
- r4 v; E& E- G5 h% ^. a第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

+ r$ C1 B* I; ^4 K* P( @恐怕还要看首付和利率吧。
3 y- _/ V5 S& f# p3 q35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
& ^+ |9 Z* N+ L% _3 X0 N5 _这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮