买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:
% K% j' w7 m1 p9 f/ Y

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;
' I8 a( V5 U4 G, p

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

* H3 w; e$ d) |$ e
  n, s% \# z* @6 {+ u0 B9 ?# R, X  u! ?http://www.greaterfool.ca/
1 P* J* P, A2 F8 c( Q% _4 U' N
% A1 `  p* U) c- T/ B( P[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

* A& w7 Q5 k( T- W; o有人能解释一下第三条吗？
/ o$ {/ i4 l$ a7 `第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
+ ?. X& [! e+ r, T7 y勤俭持家节约的钱，
工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表

8 h# x8 Q# c+ k! H有人能解释一下第三条吗？
; P* W# w3 U) ?+ e) v  V第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
) ]- i; g6 F. _- r: j这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

+ \2 S9 B/ ]6 J: T+ L9 X# Y0 D0 c
" \  B7 d8 U  p3 m2 Y9 d6 t只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
; }$ B# @! M; x. A; F: z8 g) g3 b
有人能解释一下第三条吗？
- V' _# i) A4 h, Y4 y5 {第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

/ d1 J8 V, M- s( ]  n恐怕还要看首付和利率吧。
35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

. b$ X/ Z/ a4 H6 Z7 e3 m6 f
还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮