买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:

0 Q& H9 m) @2 J2 v

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;
1 p( O& w' c1 ~$ Q/ k
" {/ ^* m$ }, ~( t

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

. a$ ^* W9 m9 E* @

' z8 M; h5 g( O9 b3 K9 c# yhttp://www.greaterfool.ca/

[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

- J+ m9 i( C; n$ J. t7 `有人能解释一下第三条吗？
* B8 v: z+ O5 A3 ]第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
# F1 x/ @" e/ M勤俭持家节约的钱，
' e, m1 q$ Z: O8 m% U" s! g) [工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
7 T3 c) S% t) F3 r+ H1 v4 f这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
9 ~) Z6 R! `: s8 U+ i+ a1 F0 C
5 d& y7 Q( V3 P: |1 n& H- P有人能解释一下第三条吗？
6 g7 r/ o7 @9 w, ~第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
8 k; y6 P$ f" U+ s; d6 r7 h' z这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

8 y; }* Q4 _- S1 o, _1 N( ]5 m
只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
( }) m- |* l7 b6 Q0 {5 \: d/ {+ B再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
$ b) N$ h; J1 W+ [高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表

有人能解释一下第三条吗？
% A+ r4 G' b. k5 t) k. I! f' |第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

恐怕还要看首付和利率吧。
; b7 d$ V2 [- ]1 A35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
9 u* G$ _# p& G& [第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

9 j) Z; h$ F, u5 F还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮