买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:
% r5 X! F- r% j% d
1 T- z0 _: e2 W4 O2 H4 E7 g6 o* T

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;
  T0 e9 T, s& G2 X1 \8 y

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

* r* w/ g" \! L3 [/ o& S( a% ?
( G0 M$ d* W) khttp://www.greaterfool.ca/

- Z# B, B2 R% d[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

- I2 U6 `/ e6 ~有人能解释一下第三条吗？
6 O8 g' [) E7 `- B9 h, k2 I2 ~第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
勤俭持家节约的钱，
* G! F& p& J! O- t工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
( V/ I# Z5 e8 E8 p* B! Q  c这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表

  G0 }7 D' R4 C有人能解释一下第三条吗？
& W% G: a: N7 B8 ?9 z7 r第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
. N' [+ o2 @. O, M/ o" l第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
9 L% A1 V  L6 \9 v这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
; J  i8 W( W- X' C, \5 U' `再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表

( z' |' x/ \# t7 m3 h. y6 p" Z有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

4 o3 [1 ]  w5 Z& `) L+ `恐怕还要看首付和利率吧。
5 ?$ E( H# N3 f* z4 e5 M35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
$ d8 ]6 r+ i! t  d. ?这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

  R2 d$ a$ ?1 G* U
还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮