广州日报 8 }1 t# X" d# @ " g( {' J+ x1 ]- ~* S: S 经济问题，有时候人算不如天算。我想大家都不会料到，一个在一年前还叱咤风云，有着非常好的管理团队的世界级证券公司，居然说倒闭就倒闭了，而且传言雷曼在中国市场上抛售300亿美元(2000多亿人民币)的资产筹集资金。如果传言是真的，那么这事件将对目前已经广缺资金的中国房地产市场，带来雪上加霜的影响，我估计中国有一大批房地产开发商将被淘汰。 * q9 x4 ~( K; ~! z: v k7 [! x# a7 _6 K 今年7月我曾预测，由于买气不聚，今年的金九银十不再，“2007年房地产的浮华换来的是2008年房地产的沉思与2009年的健康发展”。现在看到雷曼兄弟破产以及华尔街金融危机，我建议一些想今年在境外上市融资的开发商可以鸣金收兵，不用再浪费申请费用了，因为今年外资进入中国房地产的意愿已随着雷曼兄弟的破产而结束，市场游资将被欧美的低价项目吸收。此外，随着冬天的脚步越来越近，市场上的买气会越来越弱，许多房地产商资金链将断裂，中国房地产行业面临重大危机。 1 G+ l$ O( M# V5 V K: E* t9 ~, t
0 Q6 m! O. X0 a( m' e. W: l 其实，大家可以体会体会中国的一句老话——十年风水轮流转，中国的房地产行业从1998年开始大发展，到2007年底，正好是10年，因此，2008年的调整其实也不是偶然的。中国和大多数国家一样，老百姓是买涨不买跌，而且市场的竞争是严峻的，适者生存。一些中国房地产商如果还不懂得把握机会筹集过冬资金的话，将在2009年被市场抛弃。2 @' y5 X, o- }% y x8 p: L/ k
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发表于 2008-9-23 09:30
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