请教艳丽：关于付款方式

daoran

请教艳丽:加拿大的房屋贷款可不可以用"等额本金还款法"还款?另外,如果20+20还款后,每月还款额减少呢还是还款期数减少?或是两者都可选?谢谢!

[ 本帖最后由 艳丽贷款 于 2008-9-24 23:07 编辑 ]

艳丽贷款

一般来讲，还款方式有6种：
7 b; ^, L/ ?/ ^（1）Fully amortized constant payment;
(2) Partially amortized constant payment;
(3) Interest accruing loans;
+ ]* _1 F" F( W( f(4) Interest only loans;
0 x' `( }8 e) u8 d* I(5) Straight line principle reduction loans;
  g3 w4 L' J' v9 o(6) Graduated payment;
! e% N" T' m* G: B; t第5种，就是你说的"等额本金还款法"。这种付款方式常用于付machinery 或者automobile fleets。
房屋贷款中， 很少用。

% C6 y6 n& ~' A0 q房屋贷款中，最常见的就是constant blended payment repayment scheme.
! ?7 Y! y0 `1 a: D' _1 B- t也就是，你每月的付款额是固定的，但付给本金和利息的比例是变的，因为你的本金
越付越少， 那样交在本金上的利息也越来越少。

关于20+20方式，一般来讲，每月的付款额不减少，这样一来，您贷款的付款
/ d: i7 D7 ?2 v% g' z; t; a! E" V偿还期限会自动减少。道理很简单，您付的越多，还贷款还的越快。

需强调的是，20+20付款方式是Privileges。 您没有义务要用。今年用了，明年不一定非要用。
这个时期用了一小部分，那个时期可用一大部分，很灵活。

如果有什么特殊要求，可向lender提出。

% h" t4 N/ U% s8 m( r[ 本帖最后由 艳丽贷款 于 2008-9-23 08:50 编辑 ]

daoran

谢谢!明白了.

mont_hy

清楚明白，谢谢。这个社区真好。

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