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大家谁能讨论一下美国金融危机对爱城房产有什么影响

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发表于 2008-9-15 12:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如题。
/ m9 |' [! M+ h个人感觉可能会有一些负面影响
理袁律师事务所
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发表于 2008-9-15 12:18 | 显示全部楼层
对美银行业 、其他行业?对加--这个美国伙伴经济影响?对加各省经济影响?对全球经济影响吗?爱城能独善其身?爱城房地产业能独扛不倒大旗?
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发表于 2008-9-15 12:46 | 显示全部楼层
石油、土地都是稀有资源,美国金融又不在爱城置业,无负面影响,不过如果华尔街下岗的跑到本省挖油,还能刺激房地产市场。
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发表于 2008-9-15 13:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 catty 于 2008-9-15 13:46 发表
4 o& [* @6 W9 v% @2 C3 C石油、土地都是稀有资源,美国金融又不在爱城置业,无负面影响,不过如果华尔街下岗的跑到本省挖油,还能刺激房地产市场。
5 ]0 K  h" p  [5 T6 ^# n
相当有才!
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发表于 2008-9-15 13:28 | 显示全部楼层

ZT破产之王警告:多家避险基金快“阵亡”

「破产之王」罗斯警告,众多避险基金即将阵亡;一家征才公司预测,有50到80家避险基金公司会倒闭。 " y2 D" v) m1 Z, a" s/ p/ c5 \8 Y
+ x8 n5 a$ L7 f5 W6 t8 ]3 p
  靠着投资破产企业赚到数十亿美元的罗斯在破产法律师集会中说:「会有更多避险基金和其他金融服务公司破产。」他曾经预测,次贷市场危机会波及银行,掀起银行业倒风;现在,下一个倒地不起的是避险基金。 * r8 ~( ~6 p# _. G1 B+ L
/ l# E7 ]& b& T3 P2 ]8 y, X: S
  罗斯的预测和德拉瓦州律师界的看法互相呼应,在美国设立公司规定最宽松的州里,律师都提高警觉,注意下一批声请破产的公司,大零售商、连锁餐厅、房贷公司都已经向全美最忙碌的德拉瓦州破产法庭报到。
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  罗斯说,旗下设有避险基金、满手融资并购贷款的企业纷纷爆出现金流量问题,表示拥有避险基金的公司不能扒分,这种趋势会加速蔓延,波及避险基金和其他负债过高的企业。
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* O' I. \3 R0 [0 M0 T& f2 k3 j+ f  忽然间,规模高达2兆美元的避险基金业光环尽失,不论市场涨跌,避险基金都能扒分的迷思戳破,业者的投资报酬率下降,避险基金经理人超高的所得也跟着减少。   L3 I0 @1 T. s2 |) ^4 x

1 Z2 x# w& x7 M9 e; Q! y# x: \9 R  近数周内,多家大型避险基金倒地不起,最受注目的是欧斯普瑞管理公司(Ospraie Management)经营的一档基金,艾提科斯资本(Atticus Capital)之类避险基金形势危殆的谣言更使整个市场不安。 8 x: G" B3 b; J# C, b

- O4 L. _. j0 _0 g  避险基金纷纷警告投资人,市场变的愈来愈难以预测,而且在华尔街第四大券商雷曼兄弟公司全力为生存奋斗之际,避险基金要扒分也变的愈来愈难,银行借给避险基金的钱也愈来愈少,避险基金要向银行借钱,工本比一年前高出5%到10%。
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  虽然很多避险基金仍然趾高气昂,整个避险基金业今年以来平均却亏损4%,是这一行表现最差的一年。避险基金业者也准备迎接比较艰困的未来,业者准备裁员、减发今年的年终奖金,从业人员的平均奖金也比去年减少近20%。
# N. B  L1 x3 w' b3 |# V/ `, P3 ?- r
  但形势可能进一步恶化,若干征才公司手中有一张避险基金「病危名单」,海德立克公司(Heidrick & Struggle)的观察名单中有100家避险基金公司,海德立克预测其中50到80家将来会倒闭。
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 楼主| 发表于 2008-9-15 18:19 | 显示全部楼层
太牛了9 ~: I4 t2 \0 q% v7 \, @- B
3 d$ j6 _6 h" G) U& z. z
原帖由 冬子 于 2008-9-15 13:18 发表
( k9 j" N, W7 f对美银行业 、其他行业?对加--这个美国伙伴经济影响?对加各省经济影响?对全球经济影响吗?爱城能独善其身?爱城房地产业能独扛不倒大旗?
大型搬家
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发表于 2008-9-15 21:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
金融危机 -〉经济衰退 -〉消费停滞 -〉石油价格下降 -〉???
! b2 X* G0 `+ @9 }5 f3 s9 l9 S
: N# [% ^5 h5 Q2 E( }0 X金融危机 -〉银行亏损 -〉流入房地产资金减少 -〉贷款门槛提高 -〉房价下跌 -〉买方观望 -〉房价继续下跌
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发表于 2008-9-16 11:10 | 显示全部楼层
要是谁说,现在是最后的卖房时机啦,想想会不会被砸死?
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发表于 2008-9-16 20:55 | 显示全部楼层
我没房不担心
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发表于 2008-9-16 20:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我没房不担心
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-9-17 00:29 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-9-15 13:46 发表
2 p& O* v0 w( Q; X石油、土地都是稀有资源,美国金融又不在爱城置业,无负面影响,不过如果华尔街下岗的跑到本省挖油,还能刺激房地产市场。

9 E) L1 r2 P. e按照你的逻辑,房价永远都不会涨。
8 O1 T" E7 r. G* O  b% c- G' x试想,石油现在稀缺,10年前也稀缺,20年前也稀缺。这是恒定不变值啊。既然不变,房价也因此不变。
* G3 X6 `' s2 b4 D5 Q4 y, A( E8 _1 i其次,固然美国金融不在爱城置业,但阿省的石油也不是自己消化啊,最后还得卖给美国人。
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发表于 2008-9-17 15:27 | 显示全部楼层
金融危机 -〉银行亏损 -〉流入房地产资金减少 -〉贷款门槛提高 -〉房价下跌 -〉买方观望 -〉房价继续下跌
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