房价狂跌不止之两个敌偶

小黄

第一个，去年曾经要价58万。我进去过，里面保养还可以，great room是两层高的。楼上偏小。
$459,000
3 G& S( @# a" w3 a* X, f  s7 xhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7497587
2 C) c- q7 _* _+ q5 }) K  a9 i  J
7 w. T" N$ X( ]; E7 O
第二个，只在外面看看。区较新，略有些靠主路。但综合来说很不错的。40万以下的房子，以此为首。
$399,900
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7425712
# n' T* p! l+ L+ d8 f: y

老杨

第一个，好区好房，缺点是装修有点旧。
第二个，好区好房好价格，缺点是拐角。

小黄

原帖由 老杨 于 2008-9-12 00:14 发表
& ~! d  t1 N. f1 `第一个，好区好房，缺点是装修有点旧。
  J9 }$ M5 R) _) q1 w; R第二个，好区好房好价格，缺点是拐角。

第一个比现在60万的新房的装修自然不行，但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间，2万可以装的非常好了。
/ I" L. m2 V1 I& B- X第二个转角的劣势没有那么大的，最多最多差5千。何况从侧面进门，侧面开窗多，也可抵过了。比起同时转角地却不因地制宜的好很多。

[ 本帖最后由 小黄 于 2008-9-12 00:26 编辑 ]

老杨

原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表

; a3 e9 H! {1 @+ l* y# S# i第一个比现在60万的新房的装修自然不行，但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间，2万可以装的非常好了。
$ x3 W$ O9 K9 g$ Z- C第二个转角的劣势没有那么大的，最多最多差5千。何况从侧面进门，侧面开窗多，也可抵过了。比起同时 ...

8 A4 ^) j% W9 v) k2 f' b基本同意。
( q( p: b$ W; L# }' m- O/ e/ {第二个更值一些。

CO2

不错。有研究。

潇洒哥

第二套不错，399,900×7=￥2，799，300，还可以应付的过来。

老杨

原帖由 ZHCWW 于 2008-9-12 08:53 发表
. }5 k1 j6 \+ N3 F, Y' s第二套不错，399,900×7=￥2，799，300，还可以应付的过来。

) D1 z+ D: }( O) K# p0 e现在人民币兑加币是6.4

ade

原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表

第一个比现在60万的新房的装修自然不行，但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间，2万可以装的非常好了。
第二个转角的劣势没有那么大的，最多最多差5千。何况从侧面进门，侧面开窗多，也可抵过了。比起同时 ...

第一个看过，不懂当时要价为何过高？我当时的想法和楼主一样，“如果肯花时间，2万可以装的非常好了”，不过按当时的价钱，再装修，太不值啦。所以没买。
$ \: W- _5 ?# j3 j2 E) |" N8 m& i当时，价钱公道一些，相信早就卖掉啦，而且，价格也比现在卖的好。

老杨

我预计小黄教授贴出来的这两个敌偶下周就潘丁。

今晚打老虎

原帖由 老杨 于 2008-9-12 11:46 发表
, G" z+ o: d- U+ n* g我预计小黄教授贴出来的这两个敌偶下周就潘丁。

1 G$ l  d. o1 k! U( Z; N' P: e说不定还会继续跌呢？

老杨

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-12 12:02 发表

说不定还会继续跌呢？

等着看吧。

irish

真不错的敌偶,

每天一点

现在的房子好像确实多了很多，不知道第二个原来的挂价多少？

上海菠菜

外观都不错！
就是面积小了点~~
+ g- H4 |, G- `! B. f  G& G现在45万左右的房源，挑选余地很大
和第一套相比，还不如加2万买这个：

& @" }5 {% ^! ?1 E9 M/ J2 phttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7510667
. X. z- F' w  @) w+ {
' ?% p! ^( j0 V, c[ 本帖最后由 上海菠菜 于 2008-9-12 15:17 编辑 ]

上海菠菜

挺喜欢这套房的，就是舍不得换~~
) v3 E, s" t! {4 V* q  ]' f按现在的行情，现住的这套就要强行割肉了~~

老杨

菠菜这套也不错。可以贱卖贱买。

紫光

小黄什么时候开始看这种小房子的？
我记得你以前好象2500sqft以下的没有兴趣的。

上海菠菜

原帖由 紫光 于 2008-9-12 16:10 发表
小黄什么时候开始看这种小房子的？
/ K& {9 J) i5 }9 K) z, q" p我记得你以前好象2500sqft以下的没有兴趣的。

8 P, ~/ u/ F. M7 f7 B; m小黄也想照顾一下普通大众嘛~~
$ `4 x" i* F. F  i- C当了版主以后，确实开始关心普通网民的“疾苦”了，赞一个~~
1 @$ S$ W1 ]# v1 f- p) h* Y; O
( `& x; O  r) [8 n[ 本帖最后由 上海菠菜 于 2008-9-12 16:26 编辑 ]

上海菠菜

原帖由 老杨 于 2008-9-12 15:56 发表
菠菜这套也不错。可以贱卖贱买。

* U0 w3 j% Q9 U2 g" H& \是这个道理，就是缺乏这份勇气~~
毕竟要卖的话，加上经纪费要割掉10万大洋！感情上有些接受不了~~
9 L: c! w% M2 X0 D- n
这方面应该向你老哥学习~~

老杨

原帖由 上海菠菜 于 2008-9-12 16:31 发表
3 l; t7 F. b8 W6 `* Z+ }
! @0 u  p6 ~5 `3 C+ B* W- a' ^是这个道理，就是缺乏这份勇气~~
8 L) ^, C. {: {7 l4 C毕竟要卖的话，加上经纪费要割掉10万大洋！感情上有些接受不了~~

- E) |' L+ L4 v- `/ n% I这方面应该向你老哥学习~~

想到割掉10万大洋，省下了15万大洋，那还不乐得屁颠屁颠的？

sofia

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7490998
1 W- s+ @3 ?7 f! j6 b5 ewhat about this one?

我的宝贝

小黄同学的两套房都太小，菠菜同学的推荐中小学都不咋的，想买到可心的房子，还是得60万。。。。。。

. n: p5 y6 c/ E% P9 x乖乖，Grande Prairie的房子也这么贵了。。。。。。

yxia

第一个敌偶，这种97年2000sq ft 不到的房子在这个地区当时造价没有20万，所以房主还是有不少赚。

萨隆吧斯

老杨是看涨派，鉴定完毕。

我是一只鱼

第二套房我看过，两个星期前刚上市的时候是41万9千，他的缺点是基本没有院子，他的deck是跟别人的前门在一排，他的朝向是跟他那一排房子反着的，所以很别扭觉得没有私人空间。
不知道我说得你们明白没有

sofia

原帖由 我的宝贝 于 2008-9-12 19:31 发表
1 A. E" x4 w7 O8 n小黄同学的两套房都太小，菠菜同学的推荐中小学都不咋的，想买到可心的房子，还是得60万。。。。。。
) y5 C# Q3 k9 O7 o/ I* u0 |. w
8 f) ~+ |( d: I3 G  D! {" b. T7 [乖乖，Grande Prairie的房子也这么贵了。。。。。。

that's not the most expensive one, look at this.
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&SearchURL=%3fPage%3d2%26Mode%3d0%26vs%3dResidential%26ret%3d300%26sts%3d0-0%26beds%3d0-0%26baths%3d0-0%26aid%3d6413%26MapURL%3d%253fAreaID%253d6413%26mp%3d500000-10000000-0%26mrt%3d0-0-4%26trt%3d2%26of%3d1%26ps%3d10%26o%3dA&Mode=0&PropertyID=7269290
) L; c* |. P* h* H% P# x( O/ a* _or this.
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&SearchURL=%3fPage%3d2%26Mode%3d0%26vs%3dResidential%26ret%3d300%26sts%3d0-0%26beds%3d0-0%26baths%3d0-0%26aid%3d6413%26MapURL%3d%253fAreaID%253d6413%26mp%3d500000-10000000-0%26mrt%3d0-0-4%26trt%3d2%26of%3d1%26ps%3d10%26o%3dA&Mode=0&PropertyID=7199205
9 F. D; `$ Z  ]) ~. W  k3 h
[ 本帖最后由 sofia 于 2008-9-12 22:23 编辑 ]

我的宝贝

原帖由 sofia 于 2008-9-12 22:21 发表
$ b/ V( N; d+ @, ]9 V1 Cthat's not the most expensive one, look at this.
3 X5 M) w2 F% Z+ Lhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... 0%26baths%3d0-0%26a ...

乖乖，貌似比爱城的还要贵，有人脑袋那么大吗？？？？？
幸亏领导不惦记搬家到那里。。。。。。

潇洒哥

原帖由 老杨 于 2008-9-12 23:42 发表
$ h8 R& ]% v9 X: _% x
, T+ C2 Z' K8 i6 H% R1 @现在人民币兑加币是6.4

考虑加币可能升值，在预算上已做了冗余。

老杨

原帖由 ZHCWW 于 2008-9-13 11:48 发表
1 `2 F( B; U+ `6 I' F
, e, |1 F2 A" f2 [! ]考虑加币可能升值，在预算上已做了冗余。

这两天好像他们都预测加币贬值。。。。。。。

音响神仙鱼

原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表

9 u, g, I" \  e* B第一个比现在60万的新房的装修自然不行，但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间，2万可以装的非常好了。
/ \; n$ Z2 y0 p) r第二个转角的劣势没有那么大的，最多最多差5千。何况从侧面进门，侧面开窗多，也可抵过了。比起同时 ...

! x* H' I/ ~) o- g# s& B
9 Q! ^7 k; h. j' S3 q1 @
拐角地皮的价钱在我附近的区和不是拐角的地皮相差4-5万。