买房卖房--------埃德蒙顿房地产经纪人李锦霞信息咨询

今天闲着

买房卖房，总会有林林总总的问题需要弄清楚。如果您有任何大问题，小问题，只要是有关Edmonton 的房地产问题，请不要犹豫，我会尽我所能，帮您答疑解惑。我也将会就买房卖房过程中相关的一般性知识写出自己的看法。谢谢。

+ y* E, k4 P1 A, Q  i2 q$ x注：所有跟贴均要符合网站规定，与网站规定相违背的帖子，将按照网站相关规定处理。谢谢合作。
6 t/ M2 @+ ~; \9 x
8 w0 R( \* w' A3 [: k+ _* o[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-9-5 17:17 编辑 ]

ohs38

沧海月明

polyhedron

phil79

支持！强烈关注！

chmwl

ERP

斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢

今天闲着

原帖由 ERP 于 2008-8-23 18:50 发表
斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢

- q' z9 I* x" h! k6 d2 {6 j
, y% s, p! e* K% Z
' P/ A: W3 c8 f2 ^% P2 t, p0 z非常抱歉，回复的晚了。
; ^0 F: ?4 R6 C) ~
7 x! @* K4 \  w0 u
这2个区都是比较新的区，房子的差别不大，环境也都很不错。还是说一下潜在的缺点吧。

Carlton西面有一条铁路运输线，所以，靠近铁路线的自然是一个缺点。Canossa比较靠北，距离环城高速路比较近，但是如果买的房子距离高速路远一些，也还是不错的。但是高价房买在这2个区就不能说是一个好的选择。

ERP

Thanks for your useful information!

arbiterlin

好帖啊~!!!!

# Y' d& ~9 k4 @- G2 v! X2 R6 p最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.
" D$ o, f  V; S) ^
! ~8 C5 g0 V: ]) T2 l* u2 h目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带
2 i  ^* G' \' }0 K0 V+ K5 `
楼主有什么建议么? 谢谢.

今天闲着

原帖由 ERP 于 2008-8-28 20:41 发表
/ Q8 t3 g4 U/ u# z* M; vThanks for your useful information!

7 y% [2 L8 C4 }9 v' V
; T6 n8 Z! [) I9 w( [不客气。有问题的话也可以给我打电话。

今天闲着

原帖由 arbiterlin 于 2008-8-31 00:45 发表
好帖啊~!!!!
; \0 l: \+ O: |) P" R
最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.
; u% S3 l# U; u* N
目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带

楼主有什么建议么? 谢谢.

! x8 h! `5 V/ ]( S4 C7 d/ }9 j
% V, t' x( `3 L! c+ H) [CLAREVIEW这个地方相对于stadium要安全的多。我最近带几个客户也在找20万左右的去大学方便的房子，其中的2个已经找到，正在作贷款。所以，如果你想买这样的房子，我们可以一起先去看一下。你给我打电话或者发电子邮件吧。我好把房子信息发给你。

qyre

想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
先谢谢您的帮助!

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-2 18:28 发表
/ ?2 w* g3 t3 Y/ \$ [& _想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
8 C+ f/ w; |" Z+ I2 j3 ]& X西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
先谢谢您的帮助!

我们先来说说新旧屋的区别吧。
5 f5 q2 M% l4 g
$ J& J4 Z! }, g- k9 a4 v8 P新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋顶，外墙，下水道都需要检查，更新一类的保养。也是花费最大的保养阶段，甚至内部因为使用年代久远，也需要更换地毯，橱柜，卫生间设备等。当然，有的旧房子主人平时善于保养，这个时间的房子内外也有焕然一新的，所以要“具体房子具体对待”
( \: W' b  p: }+ o* Y
9 v* T& d% x- Y; z; @; R/ r至于新旧房子的优缺点，旧房子的缺点是需要保养维护，优点是地大，房子与房子之间的间隔比较大，不拥挤，且交通方便。
8 x4 I6 \$ f) ^& l: Z新房子不需要太多的修缮费用，除了崭新的房子可能要安装栅栏，做庭院绿化外，别的基本上可以维持15年左右；但是新房的地相对于老房子要小，邻里之间密度大，街道的绿化因年代新所以没有绿树葱葱的感觉。但是地小也是相对的，这取决于你要买的房子的价位，相对来说，价位高点的房子，地相对来说也会大一些。

目前的市场状况是，西区，西南区，南区的独立房价格相差不多，所以，只要选好了区，在西南区也会找到很好的房子，价格和西区，南区应该没太大差别。
/ L: m, {* Y- J5 q9 \3 I6 [1 \: I
0 l( e3 D8 z# j) ]7 j1 e如果还有更为详细的问题，可以给我电话：780-695-9588，我会非常高兴能认识你。

qyre

原帖由 今天闲着 于 2008-9-5 17:15 发表
4 p2 ~( U; A" R. c7 L
- q: K0 w8 [  C+ r
我们先来说说新旧屋的区别吧。
/ V0 g" }/ ~% q. z
$ ?8 ^* S- x6 E8 j# V新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋 ...

% P- _2 D9 ^1 {- L1 `7 E7 H
谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?

再次感谢!

qyre

另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-6 19:35 发表


! M9 i6 j% {( c谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?

  K3 T5 q7 c* d7 H6 P' Z: W再次感谢!

: Y, ]# _, f1 ~9 U- `地下室有裂缝，需要具体看是什么样的裂缝，如果是细微的裂缝，一般来说还不算问题。这是验房师的结论。：）
2 w8 L/ L. b1 G; B
最近2年的房子，你说的原因的确存在，但是也要看是哪家建筑商。声誉好的建筑商质量还是不错的，刚刚起步的小建筑商质量会令人担心。
+ Z* [4 t4 e6 U8 ^) M* E" S
非常高兴能帮到你，不要客气哈。

qyre

thank very much.

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-6 20:00 发表
* {% I9 @' y" e另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

9 V( V- F1 ~- z7 @  `
应该没问题，佣金双方可以商量。

lovelion

请问一下Rutherford区的condo怎么样？谢谢

上海菠菜

今天闲着

有朋友咨询有关买房卖房的信息，因为我很少上网站，短消息查看就会不及时，所以，如果有咨询的朋友，请在这里回帖，我会尽快回复。谢谢。