埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 14575|回复: 21

买房卖房--------埃德蒙顿房地产经纪人李锦霞信息咨询

[复制链接]
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-8-20 11:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买房卖房,总会有林林总总的问题需要弄清楚。如果您有任何大问题,小问题,只要是有关Edmonton 的房地产问题,请不要犹豫,我会尽我所能,帮您答疑解惑。我也将会就买房卖房过程中相关的一般性知识写出自己的看法。谢谢。/ N; g4 d+ J6 a2 P. C& b

9 c7 m2 A8 ?4 f! m& Y  Q注:所有跟贴均要符合网站规定,与网站规定相违背的帖子,将按照网站相关规定处理。谢谢合作。
4 U* w& x( p% h

" |1 z0 u6 d+ j9 L1 k0 @[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-9-5 17:17 编辑 ]
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-20 11:54 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-20 17:30 | 显示全部楼层
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-20 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-20 18:59 | 显示全部楼层
支持!强烈关注!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-22 13:41 | 显示全部楼层
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-23 17:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗? 谢谢
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-8-27 12:28 | 显示全部楼层
原帖由 ERP 于 2008-8-23 18:50 发表 ; [8 u1 R1 s- |: [
斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗? 谢谢
$ N4 ~) k1 f; [/ ^

2 \# i; ~8 }( m* K" _( X# y8 M9 W9 R! u4 w
非常抱歉,回复的晚了。
7 `+ E$ [. d/ F) h8 A% c& U, W" q$ N

5 r7 }: d9 T' }! a4 Y这2个区都是比较新的区,房子的差别不大,环境也都很不错。还是说一下潜在的缺点吧。
! T7 ]" l6 f! H/ h" w0 n: T6 T" T. b- Q  k1 B
Carlton西面有一条铁路运输线,所以,靠近铁路线的自然是一个缺点。Canossa比较靠北,距离环城高速路比较近,但是如果买的房子距离高速路远一些,也还是不错的。但是高价房买在这2个区就不能说是一个好的选择。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-28 19:41 | 显示全部楼层

回复 8楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Thanks for your useful information!
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-30 23:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好帖啊~!!!!2 z7 y% F4 o! U& I3 T: _# a
' C1 |9 q- {$ h8 v- ]0 T8 y6 r$ }
最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域. 6 Y) @( |# I( a) S) \: b' |

9 ^, a6 F( Z% |1 H5 e' v( @/ Y5 r目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带2 W( s* m3 p) M) S. o3 @" h

# n, |- \9 o5 u3 R6 n+ e" X楼主有什么建议么? 谢谢.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-8-31 09:21 | 显示全部楼层
原帖由 ERP 于 2008-8-28 20:41 发表   u. b* d  I# J$ X
Thanks for your useful information!
* ^' d8 E  t( P( A# v+ y- M

# P, X; h% [6 U* _; J4 ?2 E& B5 q不客气。有问题的话也可以给我打电话。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-8-31 09:26 | 显示全部楼层
原帖由 arbiterlin 于 2008-8-31 00:45 发表
8 x4 K3 w( j( d: o; G* g好帖啊~!!!!0 i6 z& A, S, C' ?# ^* w

4 @) q9 S) J- b+ x! i8 l' h; r( U0 x最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域. 5 S0 q% b* N. R) b5 X& F
6 K$ f; Y" q0 J  p: W; |- |
目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带
& A3 G2 \) m/ r; y# o% h' d7 X6 `8 E- {" }% x. J
楼主有什么建议么? 谢谢.

* E2 k2 _: D/ m2 @! \* o# {1 y+ ]% y6 I' P
CLAREVIEW这个地方相对于stadium要安全的多。我最近带几个客户也在找20万左右的去大学方便的房子,其中的2个已经找到,正在作贷款。所以,如果你想买这样的房子,我们可以一起先去看一下。你给我打电话或者发电子邮件吧。我好把房子信息发给你。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-2 17:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.9 j0 Z0 ]! R' V) [5 G# D. h
西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
' k  C& j: Y4 |先谢谢您的帮助!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-9-5 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 qyre 于 2008-9-2 18:28 发表
; }6 [/ \$ S; c  K$ B6 G想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.) E- E# w7 N) g( n6 Y
西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?3 t! K, s4 D) `! f) E3 R1 d, d. b
先谢谢您的帮助!

0 Y) k/ f0 f9 e% p. w. v6 N5 ]9 R* l* ?3 ^2 ^) Q
我们先来说说新旧屋的区别吧。. I- A! l. t0 Y' c1 T) ]

0 v0 ^  l) L8 Y0 U. w# O新屋一般指的是5年以内的房子,房子的外部不需要维修。只是院子,屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下,以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子,这样的房子门窗,屋顶,外墙,下水道都需要检查,更新一类的保养。也是花费最大的保养阶段,甚至内部因为使用年代久远,也需要更换地毯,橱柜,卫生间设备等。当然,有的旧房子主人平时善于保养,这个时间的房子内外也有焕然一新的,所以要“具体房子具体对待”) Q3 Q% \9 B+ O" b6 F3 S* F

* @1 T- g; [: ?- `/ a2 H1 v. e至于新旧房子的优缺点,旧房子的缺点是需要保养维护,优点是地大,房子与房子之间的间隔比较大,不拥挤,且交通方便。) |( M5 @/ u- N# ~9 x' s% `* e
新房子不需要太多的修缮费用,除了崭新的房子可能要安装栅栏,做庭院绿化外,别的基本上可以维持15年左右;但是新房的地相对于老房子要小,邻里之间密度大,街道的绿化因年代新所以没有绿树葱葱的感觉。但是地小也是相对的,这取决于你要买的房子的价位,相对来说,价位高点的房子,地相对来说也会大一些。6 o+ i  E& R5 L+ Z% Q9 h( C

  U- x5 B- O$ Y* z* o目前的市场状况是,西区,西南区,南区的独立房价格相差不多,所以,只要选好了区,在西南区也会找到很好的房子,价格和西区,南区应该没太大差别。
- d* Q/ p& c5 X$ c& M  i8 |4 N  s$ l3 N5 o# G/ G# \
如果还有更为详细的问题,可以给我电话:780-695-9588,我会非常高兴能认识你。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-6 18:35 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2008-9-5 17:15 发表
9 B. L% J3 p* g" s5 l
8 D6 W; s- l: V  ?7 k) j( U) M2 C) i6 N+ \% c  c8 M
我们先来说说新旧屋的区别吧。# v; X5 X* w& q* F% \  H$ @2 J; ~

$ |- N- g5 b. B新屋一般指的是5年以内的房子,房子的外部不需要维修。只是院子,屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下,以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子,这样的房子门窗,屋 ...

$ }. Z6 H7 d- x8 r# J  w& ~, ^9 N+ p# b: V  C2 {2 C! R; \- M
谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?% ^. R7 T( y0 V. g7 q  j
" ?- C! A! Q1 ]
再次感谢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-6 19:00 | 显示全部楼层
另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!
理袁律师事务所
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-9-6 21:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qyre 于 2008-9-6 19:35 发表
( ^: n# ^) C1 B% i# P4 y2 ]. Z! {; c2 L  M+ u" D
2 M5 w; S  ?% ?
谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?
$ m" w) {* j; P6 v; Z3 z
7 T$ K0 c  q0 V1 W) l& D  @$ D1 ]再次感谢!

4 V- N- X$ {. K! d) H0 U: g' e+ C8 D2 S0 r- F1 b
地下室有裂缝,需要具体看是什么样的裂缝,如果是细微的裂缝,一般来说还不算问题。这是验房师的结论。:)5 _2 [* X" c2 ?3 |

0 m5 l( ~1 I) f最近2年的房子,你说的原因的确存在,但是也要看是哪家建筑商。声誉好的建筑商质量还是不错的,刚刚起步的小建筑商质量会令人担心。
+ {6 U$ i! |7 J. N3 o( Z# t* l7 s! s# |1 J7 I1 s$ W2 |3 m* ~0 D' ^6 q' c
非常高兴能帮到你,不要客气哈。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-7 17:30 | 显示全部楼层
thank very much.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-9-8 18:20 | 显示全部楼层
原帖由 qyre 于 2008-9-6 20:00 发表 4 T$ ]  V, p* X
另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

/ i2 l% E6 \5 Y% _( w2 [) B
4 @; f6 |  F# `. s应该没问题,佣金双方可以商量。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-11 07:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问一下Rutherford区的condo怎么样?谢谢
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-11 11:29 | 显示全部楼层
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-4-6 11:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有朋友咨询有关买房卖房的信息,因为我很少上网站,短消息查看就会不及时,所以,如果有咨询的朋友,请在这里回帖,我会尽快回复。谢谢。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-7-17 00:49 , Processed in 0.207913 second(s), 31 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表