买房卖房--------埃德蒙顿房地产经纪人李锦霞信息咨询

今天闲着

买房卖房，总会有林林总总的问题需要弄清楚。如果您有任何大问题，小问题，只要是有关Edmonton 的房地产问题，请不要犹豫，我会尽我所能，帮您答疑解惑。我也将会就买房卖房过程中相关的一般性知识写出自己的看法。谢谢。
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1 k6 G1 L! Z7 H: o# ?[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-9-5 17:17 编辑 ]

ohs38

沧海月明

polyhedron

phil79

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chmwl

ERP

斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢

今天闲着

原帖由 ERP 于 2008-8-23 18:50 发表
/ S( D! F/ K# O( |9 C. q斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢

) \+ \* q9 ?. ~3 Q! [8 k
非常抱歉，回复的晚了。

  k% E$ h  D! I3 J2 t. Z  p
9 K& E& X: _0 o/ U这2个区都是比较新的区，房子的差别不大，环境也都很不错。还是说一下潜在的缺点吧。
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Carlton西面有一条铁路运输线，所以，靠近铁路线的自然是一个缺点。Canossa比较靠北，距离环城高速路比较近，但是如果买的房子距离高速路远一些，也还是不错的。但是高价房买在这2个区就不能说是一个好的选择。

ERP

Thanks for your useful information!

arbiterlin

好帖啊~!!!!

# t5 L; w! d7 l最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.

1 Z! c5 _) n" U$ l6 a* E目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带

5 d* M& q: \7 V楼主有什么建议么? 谢谢.

今天闲着

原帖由 ERP 于 2008-8-28 20:41 发表
Thanks for your useful information!

. K0 a. n7 b9 Y  c) I) G3 m& l- L) a
, t* n/ K$ ?0 f; l不客气。有问题的话也可以给我打电话。

今天闲着

原帖由 arbiterlin 于 2008-8-31 00:45 发表
好帖啊~!!!!

: y4 J0 K5 ]6 h3 D& `5 K: W最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.
: L, y% Y) ^$ G+ V% H, o
目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带

楼主有什么建议么? 谢谢.

9 \5 l; K# Y0 {4 K# U( ?6 h# LCLAREVIEW这个地方相对于stadium要安全的多。我最近带几个客户也在找20万左右的去大学方便的房子，其中的2个已经找到，正在作贷款。所以，如果你想买这样的房子，我们可以一起先去看一下。你给我打电话或者发电子邮件吧。我好把房子信息发给你。

qyre

想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
6 y# Z0 f) h9 i# W西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
, Z: I) R( e1 j" d* }2 L* A1 Y: V先谢谢您的帮助!

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-2 18:28 发表
3 |5 \- }4 Z+ Q# h( W5 d想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
' I( r- ?9 C9 ~西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
先谢谢您的帮助!

我们先来说说新旧屋的区别吧。
: s0 H; P) }6 [
新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋顶，外墙，下水道都需要检查，更新一类的保养。也是花费最大的保养阶段，甚至内部因为使用年代久远，也需要更换地毯，橱柜，卫生间设备等。当然，有的旧房子主人平时善于保养，这个时间的房子内外也有焕然一新的，所以要“具体房子具体对待”

至于新旧房子的优缺点，旧房子的缺点是需要保养维护，优点是地大，房子与房子之间的间隔比较大，不拥挤，且交通方便。
& w- z2 i+ |; V% B新房子不需要太多的修缮费用，除了崭新的房子可能要安装栅栏，做庭院绿化外，别的基本上可以维持15年左右；但是新房的地相对于老房子要小，邻里之间密度大，街道的绿化因年代新所以没有绿树葱葱的感觉。但是地小也是相对的，这取决于你要买的房子的价位，相对来说，价位高点的房子，地相对来说也会大一些。

8 C; }6 X7 H8 u* d目前的市场状况是，西区，西南区，南区的独立房价格相差不多，所以，只要选好了区，在西南区也会找到很好的房子，价格和西区，南区应该没太大差别。
# H, ?6 L! w% `) N
如果还有更为详细的问题，可以给我电话：780-695-9588，我会非常高兴能认识你。

qyre

原帖由 今天闲着 于 2008-9-5 17:15 发表
2 Y1 T( o' j; O0 k+ t0 ]% U0 V
$ B" G- o+ N  r
6 r& S5 K5 t( o我们先来说说新旧屋的区别吧。
  ~& f* S" `6 E$ T6 A; O( j
新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋 ...

! p  B6 m- P# z( U5 z: v谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?
7 X- k% i! s; e; t, w7 _6 n
再次感谢!

qyre

另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-6 19:35 发表
& ^' R- L  }- w

谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?

/ `* f. n& ~  K0 r再次感谢!

. h- N* b3 o, d1 T
地下室有裂缝，需要具体看是什么样的裂缝，如果是细微的裂缝，一般来说还不算问题。这是验房师的结论。：）

  Z/ H1 p9 ]' o. t: X0 B9 M最近2年的房子，你说的原因的确存在，但是也要看是哪家建筑商。声誉好的建筑商质量还是不错的，刚刚起步的小建筑商质量会令人担心。

非常高兴能帮到你，不要客气哈。

qyre

thank very much.

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-6 20:00 发表
( ]* J* |+ c+ M另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

, Q: p7 u8 A0 H6 n
4 ~" X% `0 I/ A1 h5 j应该没问题，佣金双方可以商量。

lovelion

请问一下Rutherford区的condo怎么样？谢谢

上海菠菜

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有朋友咨询有关买房卖房的信息，因为我很少上网站，短消息查看就会不及时，所以，如果有咨询的朋友，请在这里回帖，我会尽快回复。谢谢。