计算房屋贷款每月付款额的数学公式

艳丽贷款

$ d9 Z# @, C& l( K1 p
* w" A% K' I# H% R" h* P$ Q前几天一个朋友打电话给我， 询问房屋贷款每月的付款额是如何计算出来的。 他知道银行是不会算错的，但他还是想知道计算的公式，否则心里不亮堂。
以下是计算的公式及例子 （点击链接）。
" c' U8 B4 y% G8 T
4 q" e( ~+ `+ K5 @' w& u# }http://www.jiajiamortgage.com/
% M% h3 A- P( _# n& A( ]
关于房屋贷款更多的信息，敬请和艳丽联系：780-328-2112。
1 Q) [2 s9 P, S" f! r


/ S$ g  k4 a. F7 I0 _- h
" ?" k6 S- C. |/ z  A
& a) S2 j! |  a9 N. M8 O1 {; ?% e[ 本帖最后由 艳丽贷款 于 2008-8-16 00:03 编辑 ]

天豕爱美丽

有用

CeilineIvy

waterfruit

“他知道银行是不会算错的，但他还是想知道计算的公式，否则心里不亮堂。”
3 J  v) w1 a" K6 G$ _-是的，当初找了一家银行想问数据怎样出来的，银行代理觉得对此有怀疑，双方很不爽，于是没有在这家贷成。还是楼主透明度高。

Phaeton

谢谢，不过有一个问题，在这个网站的首页，有一个房屋按揭计算器，按照楼主的计算结果是1831。18元，但是用它就是1842.26元，算下来差不少呢，这是为什么呢？请解答。

艳丽贷款

谢谢，不过有一个问题，在这个网站的首页，有一个房屋按揭计算器，按照楼主的计算结果是1831。18元，但是用它就是1842.26元，算下来差不少呢，这是为什么呢？请解答。
Phaeton 发表于 2010-1-19 21:20

艳丽答复：
让我举个例。 假设贷款为：200,000加币， 利息为6%， 20年还清。
/ `+ {2 ^8 ^- L用爱城首页的按揭计算器, 每月付款额为1432.86加币。
0 I# {9 W$ e+ e( s7 P* b1 E8 d& y
( e. ]0 Z3 z: S  v- N6 x5 P1 q用我的按揭计算器 (http://www.jiajiamortgage.com/mortgage-math),
  W. e1 K6 i! Q) V* n5 f( V每月付款额为1424.38加币。

谁也没错，我的是加拿大的年利息（利息每年compound 2次），其他网页用的是
9 R& T0 S, o$ K美国的利息（利息每年compound 12次)。

4 q7 [+ w) F% ^; n更多贷款信息， 艳丽电话780-328-2112。