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WST的“我为紫光说句公道话.........”看后有些想法和WST商榷.2 R) j, z( [/ j+ x, N1 q5 M# Y8 s
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1。 房地产和其他投资工具一样,有长线投资,也有短线炒作。在某些时间段,短线炒作更为重要,例如:2005~2007上半年的房市。因此,强调短线炒房并没有什么错,只要你有本事flip房子。笑贫不笑娼就是这个道理。
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0 Q( D0 m1 a# n% G* @2。 在我的印象中紫光是坚定的看涨派,从没有说过房市要跌的话,不仅过去如此,现在如此,将来也会如此。长线投资就是这个道理。请注意我这里没有一点不敬的意思。! q- V' K! Q9 y% r- w
$ m: \3 J, h, k; J' X; m3 e0 o9 E3。关于收盘价,这要看你用什么时间段。就算你用年收盘价,也不一定非要到年终才能算。例如,比较今年6月和去年6月的房价也相当于一种年收盘价。另外,把半年各种房子的价格平均起来说今年到目前为止的房价比去年涨4%,这种结论欠公正,起码专业的Realtor association就不这么算。而且老百姓也多不这么算。老百姓是这样算的:自己的房子去年值多少,现在值多少,比较一下。
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" e' n- x- B7 P' h6 J8 ]# [; D7 w: G4。缠住紫光是不对的。不过看涨派领军人物的话也不能不重视,不然再错过一次发大财的机会,就怨不得人家紫光没先告诉你。所以紫光不能走,不能专业去写小说. 紫光的肺腑之言还是要讨论的。这叫走共同发展的道路。
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) I+ p9 X7 N: K5 e: z1 _5。官方统计多用Realtors Association的数据,Home Builder的数据当然也可以参考。 8 [1 f. a( o$ W. E
" P, j1 [7 Y+ Z$ |. t% ?附:WST原帖:
: t( ~7 a" h. ]% i$ @. v1. 对于房地产,紫光向来提倡长线, 并以投资为主, 从未主张短线炒房(flip).5 e# x9 w( \9 z. t x- t1 g- w% ]3 E; U$ C5 f
2. 在07年5月份,他曾明确提过房价太高,合适的买房时间已过。: `. s( w9 W d) E t- e
7 h. X( l: F1 h, {# c9 g5 e" Q4 F3. 紫光对于房产的价格变化的计量单位是年, 而非日,月。犹如股市,应该重视的是收盘价。07年爱城房子的收盘价是$326705。08年尚未收盘,故以盘中上半场中盘价来代替,其值为$340499. 高于07年收盘价约4%。紫光认为目前仍没有跌是有道理的。) u7 z' z1 c0 ~5 Z1 y: Z: ~
4. 对于重视房价月变化的朋友认为房价跌了,也是对的,2007年前半年涨了15%-20%,下半年差不多吐回去了大半。和最高点相比,跌幅可能有10-15%。但是碰到最高点买的人还是少数。就此问题缠住紫光意义不大。3 `' ]: i4 K% b3 x. h: E* a9 w- U: a9 {
5. 官方统计的由1962 - 目前的所有的按月数据见下表。免费贴上。(省略)
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