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原帖由 老杨 于 2008-7-21 23:11 发表 " [5 Y4 s% J. v我觉得:) Z9 \- k( \) W, n. K 1、不用通知银行。 3 V B- K: b. ~0 ]4 v2、不用估价。保存好租房合同即可。! n" X2 y# D7 O* q: X: h 3、要通知Insurance 公司。 % M& U: y) k; Y- x- s仅供参考。
原帖由 愚石 于 2008-7-21 22:19 发表 ) j$ B4 ~: \* N0 l8 W 如果我想把一套自住房子转成出租房,我需要 8 U0 L U3 N9 V5 o) q R% c5 F5 L3 h1. 通知银行吗?+ k a6 O/ j8 E1 m: M* a 银行会同意吗?银行一般会采取什么措施? ! C6 s% I: ?+ e9 r2. 需要找专业人士估计房屋价格以便好向政府计算CAPITAL GAIN? " S$ r1 S; w5 m) A0 Z" O5 T* K) ^6 l7 NRealtor 的估价可以吗?$ F3 j$ ~" Q: H' S4 z2 B6 f) u 3. 需要通知Insur ...
原帖由 WST 于 2008-7-21 23:47 发表 . n. r; Z4 x; h7 x3 c) I2 R/ e# ~, {% l$ ~; F0 B& Q! {. E, [ N( |- @# G) F! H- y: Z5 `6 T+ ~& \ 如果你3年前以20万买下此房自住,目前价值40万,出租2年后卖出38万,你在报税时可以claim 2万capital loss而不是18万的gain. 因此: # {' u9 W) i: X: H' b" w1。你可能需要目前房价的评估; ' X7 h; [4 Q8 \2 C) Z% g( t2。你要向税务局申报你将自住房改成出租;8 F' j$ `, {/ C. h% ^# `2 i9 Q ...
原帖由 WST 于 2008-7-21 23:47 发表 6 p" ^" t! L) v) L6 a# ^ 2 U' [* I, m7 [0 Y, } ?2 h9 n " u7 n4 i+ M+ g( z) R 如果你3年前以20万买下此房自住,目前价值40万,出租2年后卖出38万,你在报税时可以claim 2万capital loss而不是18万的gain. 因此:7 L- C! j5 k0 w2 L7 d4 t5 j 1。你可能需要目前房价的评估;9 V% K, }3 s* D& o 2。你要向税务局申报你将自住房改成出租;. C5 `; [% L* Y1 I& H7 \ ...
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