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原帖由 kingsnake 于 2008-5-10 13:04 发表 
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/ Q( b- Y# I0 ~$ I& x- L* {( y. A$ v買屋子收租的日子真的不好過呀。沒有鐵石的心腸是不能當業主的,當你租了給壞人和單身媽媽時,想收回屋子真的不容易啊。
! e( }+ [, R; y, a- I0 |我曾經一怒之下,把房子半價賣了。: v& J4 ]" s* p' Q( o8 K3 X+ }3 W
尤其是到了年老時,這個計劃更加行不通。
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. f9 i; u& P" ]6 g繼續, ... ; m2 a6 |) T5 r1 ~/ V
其实不考虑房子的增值,商业地产投资是最好的。比如说你买两50万的铺子,租金回报率一般在5%以上。商业铺位租金一般至少签5年,而且是每年逐步上涨的租约,基本没有像出租房那样的维修管理成本,管理起来方便得多,租客一般做了装修投资的,不可能很快就换位置。唯一的问题是租约到期后,如果租客退租的再出租问题,但只要是人流大的地方,应该不是问题。$ G3 Z8 J6 _9 q3 |* [6 X0 q
) k+ h6 j$ }, k6 H1 p% r4 H3 `假设年净回报率在8%(应该不难找到),对于一个4口之家来说,100万的投资,加上有自住房,是足够的。
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6 [) P' K3 V1 U, z, K0 l6 A4 d+ }[ 本帖最后由 牛眼熊心 于 2008-5-12 14:22 编辑 ] |
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