同居Common Law 问题

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I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.
2 q" r9 Y+ a6 U% {6 n! J
  P9 L2 w" R0 P3 U5 g0 X8 e+ v$ y/ DWhat I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?

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这里有两个问题。 先逐一帮你解答
) z0 w9 N/ f% Q& w; \) M! q( V& S
& _5 K! ?: e. f* R3 o1  买房子 Title.
2 Common law 的定义

eagle2008

帮忙顶一下

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1 如果买房子的时候， 先留意Ownership title.
$ A) w0 B! _# T" u) d
$ s' i9 l* ]) N! R8 c/ m加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说，我们都是租户。

在亚省， 房子的Title ownership 分为以下
1 Tenant in fee Simple
7 Z) t4 }3 h/ t2 O. C, _: e8 S; {& c2 Tenancy in common
# R  ?7 p1 j: O1 t2 j* A% ]2 ?3 Join Tenancy
7 B# {# r  f' n. D+ j( S第2与3 是给两人以上， 这分别会影响分配，买卖， 税务等问题，由于你说的Title 就只有一个人，这里就不多说了。
+ i3 P) B0 s* r, A. n
( j6 H2 q( k& l8 Z  Ufee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.

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Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活， 实质上与婚姻生活没有差别。
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/ I5 t9 B* v* }1 a. c9 V在法律上， 当同居关系结束时， 不需要申请离婚， 也因为如此，不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。

虽说如此，也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.
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6 r& O7 B& {( V+ o同时， 如果共同生活的时间越长（一般上超过一年）， 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。
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  n) j! \  n. d举例， 如果你交部分房屋贷款， 首付， 参与维修整理， 法律上的定义就是共同维护产业的价值，只要能出示证明如收据， 付款证明等， 因为你的参与使双方受惠， 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。

虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益，但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。

天涯的猫

在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

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原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
1 K7 l( a" Q- y2 ~% _& ?1 `在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

' J4 o& A4 A( M7 o! R; d% x还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   

如何证明？  同居10年算不算？ 20 年？ 1年就不算？ 如果分手又如何?
如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算？ 可不可以告另一方重婚罪？

8 v. r# ?0 ~, u" Y/ s8 @! j4 m这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么？

怎么没听说过。