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请问埃德蒙顿开店的租金价格

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有没有对这行熟悉的人,如果开一个礼品店,在西摩或人流大的mall,店的要求是中等大小,每月租金和其他费用大概是多少?
! a' o& u( ~( h2 L+ ?5 V) V& a1 ]! J( Z2 n" r
朋友想开一个店,主要是服装以及礼品首饰,大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准,可能要稍大些,位置要求在繁华mall里,比如西摩,kingsway mall等。
* Q7 W9 f- a6 ?. w; V7 z
$ b! k! u; R  g# W/ `/ |2 J另外,店面的装修,包括柜台等设施,大概需要多少费用?有推荐的专业商家吗?
0 q( |* U! V  ]. D% n% e: B1 s7 p% k& e0 M6 H7 ~2 K% F& n) M1 B
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 11:34 | 显示全部楼层
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表
7 K, M8 D& |/ X1 b4 q# R) l我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
& N9 ^& o9 w1 I$ D$ k) h
愿闻其详。几万就可以买个礼品店,为什么到你那儿起点就那么高呢?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 14:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨喜欢做大生意。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表
/ r; q! i, J8 w- z
) v5 c+ g% r0 U1 T$ S8 y  p* E" N0 p愿闻其详。几万就可以买个礼品店,为什么到你那儿起点就那么高呢?

* [! }7 B4 s3 D" S9 |" g0 V' l我看你在一楼写的情况,估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店,当然也可以,每年挣上两三万,只怕你的朋友嫌少。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 15:10 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表 7 p7 ]8 A  ~) D2 D4 O" h1 C
4 N; v* Y! f" y, ~4 F
我看你在一楼写的情况,估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店,当然也可以,每年挣上两三万,只怕你的朋友嫌少。
* M) q$ a( h1 D0 ]
投资的钱和年收益并不是成比例的,如果是买一个店,可以预期到收益。自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
food court里面,30-40平米的小店都差不多1万一个月了
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-4-7 21:30 | 显示全部楼层
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右(因为它的位置在西贸里不是最好的。)如果在大一点,位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详,但有的贸是要收提成的,大概2%--7%.
9 |; i% D2 l. s) ]装修大概20w.
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 21:35 | 显示全部楼层
""自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。''
) I" ?/ w7 _5 y2 z5 a# G# Oha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!7 u2 C* Q' v4 s9 m# [1 Q4 _
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 04:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
' h* }0 C0 [% G& T+ W/ f; A""自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。''
- R7 [. p9 k: U  M% t  {ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!& z. g& d# l. x7 ^" D
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...

- H5 N  r. h( d, h+ z+ ~按照你说的也不贵呀,有没有这么便宜呀?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 06:49 | 显示全部楼层
如果是小本经营,用ebay啦
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表
) u2 H$ l8 b0 P% A1 j/ c' l# WChinatown里的礼品店的月租大概7000左右(因为它的位置在西贸里不是最好的。)如果在大一点,位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详,但有的贸是要收提成的,大概2%--7%.) b4 H0 F! t! W% A& e" w9 Y: D
装修大概20w.

1 n5 u4 t* S# S4 u谢谢回答,感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的,7000的租金加上人工,一天没有300快的净收入更本保不了本,那要卖多少杯茶啊?装修20万有点贵吧?你是不是把门窗,店的招牌,柜台,店里的地墙装修都算进去了?
3 @0 {' \: x/ J3 Z另外问一问,mall里走道中间的摊位,卖眼镜玩具的,大概费用多少?
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表 ! v7 s$ J  t( c) c% [; H: O

3 f5 C4 W/ k" S6 b) N: u按照你说的也不贵呀,有没有这么便宜呀?

' }0 Z5 K/ W( ~8 t$ p* [' i贵啊,30平方的店面就要3万的租金啊,卖金子也赚不回来啊。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表
5 W3 |$ v- J" v* x. t如果是小本经营,用ebay啦
4 ^6 U# `! `8 Q$ Z1 A! v
ebay还是很难赚钱的,竞争太激烈了,买东西还差不多。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表
! |- f, z4 [# P! Q+ I
1 O9 C1 v7 ?! O5 k1 k: a贵啊,30平方的店面就要3万的租金啊,卖金子也赚不回来啊。

2 S3 o( `; M" U- Yo ,看错了,那人写FOOT,不是写FEET,搞到我都晕晒
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表
; M- o4 h! h/ \& r$ m5 |8 }: S' A$ G
. V+ F" t2 Z$ n" B: Bo ,看错了,那人写FOOT,不是写FEET,搞到我都晕晒

9 G8 J9 z4 B+ j1 P. B: z还是有点不理解,怎么算的。比如这个:http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596
/ h% J+ _1 N) }. ~6 [9 x. @, w0 Z# @3 ?6 r
* g! s, s& t0 P; G3 D8 w2 p+ s
Listing ID  : V4012428, D6 ^2 i8 c  _! |* D+ {
Zoning Type : Commercial& g. `& ^" R4 [. j  ~- J* N5 ?9 U2 a
Address : 2255 8181 CAMBIE RD4 a, f" S, A% K: f6 \; }
Richmond, British Columbia   V6X 3X9
) x& W  E: A2 E5 gPrice : $176,0008 n: |/ I$ |" {( q( N7 F1 H0 ?, N# D
Lease Rate : $81/square feet/ V0 ?* y+ T0 l0 ^
/ R, ]2 A9 Q& {
General Description  p- H2 \; i- ~! @  l  N* R
212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.
" N/ I3 i' h" \  ^/ u( {% a6 h! H% M0 Y" Y3 S  q( d
$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 10:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表 - B# e+ T* b0 N, }4 l

) A/ F3 P, l: ~9 i投资的钱和年收益并不是成比例的,如果是买一个店,可以预期到收益。自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。

+ c# Q9 v: k3 y$ h7 |0 _! Z/ W! G
+ O% `0 c4 N6 g( V, B! _) p几万装修,几万进货,年赚几十万。只能说你想的太简单了。
( H) S( o5 M+ n& A4 x) j0 `( E( \6 R) v; y( t) C; L# B
俺有几个客户都是小店,投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W,第二年工资拿了3W,CORPORATION BOOK上赚了10W,但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。8 B- t* u5 a% G$ }, o& B5 F" Y

0 D8 ?. D: j& [& v% q  K7 K5 ~  b8 y8 r她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制,租金还要UP。
  n+ l1 q, l7 A2 t. j- y2 ?/ p, F8 e2 Z$ Z' A
MALL中间的他们叫KIOSK。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表 ) ~( p' d6 U8 s4 h1 \' d
& ?: d. V/ Z% H* R# @% S% P
2 s; [" y$ k0 Z1 _( E- H$ d
几万装修,几万进货,年赚几十万。只能说你想的太简单了。
( _% `; K% ^* _( ]8 h' `
* q2 m  r% a( C( A俺有几个客户都是小店,投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W,第二年工资拿了3W,CORPORATION BOOK上赚了10W,但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...
/ h7 _7 z3 ~3 b5 j/ k0 f' Q8 h9 x) |
投资16万,第二年就赚了3+10 =13万,不错了。主要是看她做的什么生意,几个人操作,第一年赔钱和生意类型有关系。还有,第一年赔钱可能把投资进货,装修或买店成本也算进去了。: x$ ^9 J5 q) [
! n/ M: b( S2 {- A1 W- o
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]
大型搬家
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 10:59 | 显示全部楼层
如果你现在工作是6万,每天轻松工作7小时,每周只上5天,为什么要投资10多万,拿3万工资,一周工作50-60小时,周六,周日不休息呢?
! X7 \4 k7 e; I+ `2 J
' o4 D. k* T. L$ h; C* s' e# }如果用ebay做的话,没有以上忧虑,开店的机会成本太大了
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-8 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同意如花说法。1 h+ |+ T. l3 X# v: y  S' N
6 o" d  N2 N& I: b! T( O; b! Z: N
如果可以雇人同时有钱挣,自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少, 这个算法才值得。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表   a: B* d0 d: O+ N1 G8 f+ ~% g4 K
如果你现在工作是6万,每天轻松工作7小时,每周只上5天,为什么要投资10多万,拿3万工资,一周工作50-60小时,周六,周日不休息呢?
& f* j$ ^$ k8 K( h3 M& F( l* u; D% f3 ?$ d
如果用ebay做的话,没有以上忧虑,开店的机会成本太大了

& m- g5 r+ M. n- o. ?( f* B' \她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊!
' S, u! y9 e! ]2 R& R
$ L  w, q$ n7 Q4 j" ^4 W如果我工资6万,不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人,一种人赚十万,一周工作50-60小时。一种人赚10万,7万给打工的,3万留自己,然后再开个店。自己只做管理,最后赚6万,如果是这样,我宁愿辞掉6万的工作开店。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花对ebay有心得?交流交流吧?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 14:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表
$ |" b* _+ ], f" t  _0 S9 \* R% }9 V. _1 V8 q" O! r" _3 S
投资16万,第二年就赚了3+10 =13万,不错了。主要是看她做的什么生意,几个人操作,第一年赔钱和生意类型有关系。还有,第一年赔钱可能把投资进货,装修或买店成本也算进去了。

; ]& V( v8 ?1 e7 e" {& |) V8 o" d4 J6 P
最基本的,装修买店成本都是ASSET,不是REV。
) Q6 {* }5 A* Q0 ]; N& z3 C2 a. f" Y5 B+ \' u+ ~9 M2 x+ ~
即便NET是10W,工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做,得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢?如果你是之前还有BUSINESS LOAN,到手就更少了。
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3 v. \0 C$ R" m; F% E) u4 j上面有说招人做,现在AB省,投资10多万的小店,你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多,一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET,第一你可能找不到能力那么好的。第二,能力好的你可能请不到。  M/ L2 C& ^; r; B1 ~- n+ ]
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我到也不是说没有可能会赚钱,只是当中的过程没有说的那么轻松,好像扔个十几万,接下来几十万就滚滚而来了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表 . |& z8 I7 N+ Z
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$ k( E# }) v9 ]+ w7 y! W6 U最基本的,装修买店成本都是ASSET,不是REV。
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即便NET是10W,工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做,得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢?如果你是之前还有BUSINESS LOA ...
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有道理,所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了,就会往好的方向发展,难得是刚开始。另外,一个盈利的店,不是要到把货卖光才能拿回钱的,盈利了,卖店就会有人接手,你的盈利不但体现在现金流上,还体现在增值上。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表
: j6 L) f# e. J7 S$ H* v* {& Y$ E* ~1 J$ N, t8 S* d- \
有道理,所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了,就会往好的方向发展,难得是刚开始。另外,一个盈利的店,不是要到把货卖光才能拿回钱的,盈利了,卖店就会有人接手,你的盈利不但体现在现金流 ...
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! x' K; `# H6 d# a" _: a
+ _& R1 F  L' P( {, |; D( }- E6 R
not really.
- A( J, S2 P# ]1 s
& c+ J3 ]& w  ?$ B2 u: i! w取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店,即便你赚钱,想要卖,也要看你怎么卖。
# S; ]' s( g! e: h, ]" Z- Y) Z) t# h2 e: H, X
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的,同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF,这些都要考虑的。) ?- g- Z3 r" b7 v# a, t; k) _

' o3 ~  T& t! J买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。
" }, z4 s* {/ c" p, B2 L( d% H/ F2 D8 I8 ]2 D6 H
赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的,还有CASH FLOW, ASSET。
8 W4 h9 O5 L- |: J. i4 o' `; ]1 ]% L; u6 H2 ?/ S
还是那句话,我没有别的意思,不是硬要强什么,就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。
! ~2 a3 z5 H0 ]. y& `2 v0 D% y+ S5 U0 ?& m& k0 ~" k) l
[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:14 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表 + Y! l. ^8 G. L9 L1 M" N
7 h* ]& b- [0 n. y6 u7 S. F$ O
; a9 _2 r5 Q  v- C$ ]) q

7 Y& ?  M' ~; h; K, J) `- knot really.1 o) i2 O: K; C# s, {" K2 C

2 K/ z" ^- T; _3 N+ ]) `; N取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店,即便你赚钱,想要卖,也要看你怎么卖。) m  t( J3 g! i

6 U# u* q1 g% P/ S服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的,同样的东西 ...

2 |4 T. _, ?4 h8 j' D& x谢谢提醒,其实做生意创业需要鼓励,但更多的是需要破冷水的人,冷水泼多了,还能坚持下去做的人,离成功也就不远了。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:31 | 显示全部楼层
怎么样才算成功?从钱出发还是从成就感出发?
, @$ }2 q3 r% _' f9 O& D+ _0 ?3 @6 B% u  k5 `
在加拿大上班还是很舒服的。
# o$ ~! _2 [- W# o& x, t/ \1 @! r% n: ?; j. K
投资一个礼品店,最后你就会发现操心的事情很多,最后的RATE连LABOUR都不如,付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感,那么或许标准就不同了。* C* j# v' q$ Z# C$ n

- D+ j/ @# O4 J+ c  D( \- u当然也会有WIN WIN的局面,只是这个要看个人能力的。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:36 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

两者,赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表
* U; ^7 d7 p2 |! I4 s% R0 H两者,赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

- K* f" H  p- p9 |7 U4 u4 l" `- k3 E; U" r0 M' ^: g; ~
别忘记你的准备工作+时间。
  T' s# |1 K6 d* G( g5 T. ]  e! `  ^; s) b! y/ U

" {8 ?% j& G# S4 D希望你朋友早日开店,回头SHARE一下感想。呵呵。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 20:05 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊
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