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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 消费投资----Finance & Investment › 请问埃德蒙顿开店的租金价格
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请问埃德蒙顿开店的租金价格

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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？
/ |# d. I. w$ D9 D3 l0 Q! J; X5 Q4 S. r! r* A! N9 a1 t, G
朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。- l8 J. y' @8 L3 i* ~' @1 |

4 u+ x: a; h; u, j8 i: E  V, E' n另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？: X9 q" I& O) B3 Z" r

4 z* H5 n4 J" i7 e[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 11:34 | 显示全部楼层
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表
) B! Q- ~" o2 E) @* U2 n我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

; N. t; P, v- {: w- F+ q愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 14:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨喜欢做大生意。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表 " ?2 C- G1 k  y9 Z4 E& O
( G0 x7 c: w! `# ~# I
愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
2 |4 c7 P/ Q; Q: F" M3 v9 I& Z( W
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 15:10 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表 5 U( ^' Z$ _0 G3 }2 f+ P9 D

2 W# {5 s. |3 {6 H& s8 {- m5 h我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

' W! ~/ R. o# k  K- k+ f7 P投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
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newguy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-4-7 21:30 | 显示全部楼层
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.1 ~. I/ h; Q! A$ w* V: e4 a
装修大概20w.
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seeker
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 21:35 | 显示全部楼层
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''7 z5 z: P( h, r; x: Z
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
- E/ P/ Y: L, X' y$ a告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 04:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
1 c( u, R$ f& x9 j8 s8 B* R( o* q8 T""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''* {8 s; W$ t! X& Y- ~: Z
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
) u% @/ Y+ k5 s  {; t告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...
  ~! J5 ]1 P( ^' H. d9 |# H8 o
按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 06:49 | 显示全部楼层
如果是小本经营，用ebay啦
理袁律师事务所
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表 . M- g2 X" @* M$ U6 b0 X, O
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.3 B5 {/ T8 V5 ~; ?1 C/ Y  `5 m
装修大概20w.
, v8 R9 \9 H; Q& h( P* ~: I0 e
谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？
" |, b& @* E4 |另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表 / B8 q' D' F  @3 }% w; ~

0 ~& i1 f/ C& k0 H3 e8 ^9 G3 Y& u按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
: }& q1 R" R' y3 i; Y
贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表 9 O: f' X2 D- U' Q1 n- c" Y
如果是小本经营，用ebay啦
# m. M- b  P, m
ebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表
- z% O* T( i3 z4 }; Z% ~! C6 O; i: Q8 `
贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

) ~8 V1 j( Y1 uo ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表   X& E7 u- L, ^6 V$ O0 j" Q
4 z# }/ J1 H! j7 [* i& `1 T
o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

: m8 I" S$ l$ ?, W6 ?# U5 f3 \! K还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596  }' }( S: G0 b

+ Y& D$ g) }' \" a, L* ~
, k6 I9 @. T4 ~$ ]  t- V0 ~1 i0 X Listing ID  : V4012428
4 j+ W0 g6 y# u# G2 aZoning Type : Commercial
" L' l) |. z9 ]+ T1 r! lAddress : 2255 8181 CAMBIE RD
# u% K6 Y8 H; c+ I9 F( c6 sRichmond, British Columbia   V6X 3X93 n  k/ x6 E/ s
Price : $176,0004 z! u( w5 B% V! O" B
Lease Rate : $81/square feet
4 e! J2 ~) S5 b; J' Z
) E! v7 H  K. z. I+ D7 L5 { General Description
# I) q, F# ]' m( A9 @2 w, g; W+ H212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.4 q5 x0 ]$ f/ P5 O, ?2 \- l

) E1 V( b- q% h% ]5 y) g4 A$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 10:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表
/ r  A: \8 d! p8 B4 y' n, t# @) P
投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

- |) T/ U1 n) P0 Y0 F& R9 y) ]* ^) r: X9 X0 G* `* Y* o
几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
3 _+ e1 C& f  ?4 }( F
0 H8 ]! n* `# J/ B; Q俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。1 D' S4 F  `" s8 d1 c8 I

( W0 p- _0 {' C# B/ y她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。( t5 R) S. p9 |% h
$ _% R) q! S5 O" {# m
MALL中间的他们叫KIOSK。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表 . N  @- E$ r: S# d; f: h8 l

$ c( z, ~" w& ?6 C: \3 _
! ]  k+ {9 s6 ^+ q几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
$ \( T. P, {4 m+ H9 q! @% k' S+ d1 n9 C: s( L$ u0 r/ ^& ]
俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...
1 l& d+ W/ O8 w1 |- y- j  ^' Z
投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
3 f3 G! s& n- t- X; C1 i1 r1 a" N- C. N1 c# Y- }  e
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 10:59 | 显示全部楼层
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？$ v4 R2 \  F  F
' M0 ?. \, d" b9 k+ u
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-8 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
同意如花说法。
& ^6 F, n- l7 _
7 }% l- D( S; a# e7 w7 S6 G0 r如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表
3 y; X: {2 l+ B- u* }1 P. k如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
% N* u. D6 Q( D5 ]3 x
. u. H: `  P* s5 i0 c如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
* Y2 B8 y8 }2 ^: V! o- R+ ]* k5 E
她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！
! P8 O) p& R# Z# {
+ z5 t' J6 ~, Z8 ?0 F7 f如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花对ebay有心得？交流交流吧？
大型搬家
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 14:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表 . T  n' R6 ~  x7 }9 V6 q
" a5 S% s" I+ s) F4 B6 Q0 O/ O
投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
9 F/ e3 S- a! V! O, I  `) }. \
6 k/ b7 V; X" V7 o  j4 n
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。; s# M! n3 e  |4 |
4 J4 A, ]& ]( p' J- W- q; b  F
即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。
0 ^; b+ c6 r! u# l. ^$ ?2 g% B- f
2 v6 W& A4 l; P+ j上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。
) N& \, S- k8 ]% w. m. e
: c$ H5 A6 s& b& A) I4 B我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表 ) h+ P3 i8 B- J# S# w' T9 m! W
6 m2 R+ h7 D$ B1 Q6 S
$ {" \$ p& G! K* U
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。- o. [/ F; i: w, X% C

3 n9 L3 \) J7 z9 a* t4 W) R9 P4 C即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

& ]9 }7 t/ k9 J% S有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表 ; x' v7 f# E7 M7 \& u( O
" B; `, a0 S+ F1 @" F- b; C: f0 x
有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...
' X& d/ u8 h; u" T' i
2 L# S8 z0 d7 J
( {1 V4 j. c* @. m- M7 @) m
not really.  m7 J0 ]8 ]6 U5 l# d9 V: |/ p, M

! F( N2 d: O( L# @' C  p取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
3 K% i7 W9 c( s
8 w0 A1 `, `* u" F5 s& l服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。
+ O# M2 X* X& v: h  E& f! ?* o" ^! r& K1 N
买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。
+ N- e  j9 M) I1 W0 O) l
" ?$ z% ?& X& i2 h& T8 X' N赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。2 U3 F- D" F9 Z& r- N* l
. L9 z1 L3 @$ ^
还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。6 R8 O! n$ ~5 N+ [6 r3 Y; \

, f' C; k" V& B! z5 b[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:14 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表 7 D: ^/ |5 p+ b. ]5 G/ g! d
! Z. y% p- I  c  p

- C- n+ o) Q: H; D" K
: U3 @0 F/ y  i; ynot really.# V& X( q3 c: w
+ Y% z0 p2 i* S) l5 p# D4 R
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
7 }+ G. `% ^3 B
. \9 h2 q' M) x0 z5 b' ^8 q1 ~服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...

$ @/ i8 ]5 D$ U; Q6 L谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:31 | 显示全部楼层
怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？6 H/ E/ c& v! z1 ^- A
1 z9 U4 W, `, k4 B; I
在加拿大上班还是很舒服的。- {3 b* ~) ~$ f: O4 Z' }

8 e3 {/ P0 O+ |& J- r  [投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。6 v1 y6 e" x2 r4 a+ _$ u- d; y) S$ i
) ?; E8 v( ^7 T' r9 i  Y, Z1 W
当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:36 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表
& {9 K" Y3 M8 U  o$ G- _两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

9 L, q3 g/ t* y) y9 y! x3 X1 S. M! n5 n) \; T) r
别忘记你的准备工作+时间。
1 i$ i, s9 q6 Z
' K! U2 d! I# k6 E' ?# V. c# C, A) R" `' m) j7 F) h6 r/ S: W7 d
希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 20:05 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊
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