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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 消费投资----Finance & Investment › 请问埃德蒙顿开店的租金价格
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请问埃德蒙顿开店的租金价格

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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？
6 m8 z. i' ]0 T! R/ Q6 o8 f  D+ I4 s- |( l7 j1 W" A
朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。0 q: q* Y+ M4 X; ?' A

' H% O1 W. J; C; z' |另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？
$ n" N) K  w' b, Y) Q% L
1 _, c9 W7 P+ G6 S[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]
理袁律师事务所
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 11:34 | 显示全部楼层
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表   ~: P0 o1 z" Q, G" @$ M. J
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

1 k4 X+ Q7 e1 F愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 14:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨喜欢做大生意。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表
; d' M4 u$ d; F0 {( Q2 m- I; r! p* t, g, X1 c% A; M% ^8 ]6 P/ `
愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

# _! ^$ ~9 y6 P, r# i4 S我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 15:10 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表 7 d4 l0 Z7 w$ ], }

, z# @2 \4 v1 Q) j我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
# J% @2 X0 c' l+ B  e4 l& |) A
投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
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newguy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-4-7 21:30 | 显示全部楼层
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
  [( F9 m& P' Q% ]% D$ B/ c9 B5 }; g装修大概20w.
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seeker
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 21:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''  u# T( G) z% b% W
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!; c& j6 n" W9 D1 A' Z4 L
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 04:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
% F( K0 ?% A# P""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
6 h# o& ~$ `8 k' l9 Wha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
0 x1 Q2 g' g7 {, c1 }2 k' L. u告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...
' L( Z$ X- |% Y$ z) s4 N4 M& ^
按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 06:49 | 显示全部楼层
如果是小本经营，用ebay啦
大型搬家
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表
, v4 U; O; K% O- vChinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.5 N* G" ]; N7 f/ X+ F
装修大概20w.
! h  N) L+ a' Y6 o. R" A
谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？
' Y! r8 R, Z, R# U9 q另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表
% n8 L/ I. e4 W+ F. Z
3 c$ e( ?7 e7 s按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

9 X9 Q+ @2 s* `* m( j9 u贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表
8 U, W% j4 y* n2 ]如果是小本经营，用ebay啦

; Z" r" }7 o' v# Nebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。
大型搬家
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表 + y! k" n6 i8 Z7 V) f3 [6 N9 K  s

, |+ b. s4 J( T8 Y1 J贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
4 Q; _$ B5 z# g$ H7 B
o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表 6 K, t0 s# D/ R2 k' W: d* L" G

3 n. W5 t; j- Z2 wo ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
& O# ]# {; H! `9 v
还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596
6 d" Y  ]* f3 ~! W, U  ~( u0 o# Q$ `& ~, E5 ^" Z9 \

" g% Q$ _- o; F+ {1 n6 b Listing ID  : V4012428  A8 ?6 ]# ]0 o' W
Zoning Type : Commercial
1 W! V8 L8 f  Q4 e, @2 e; CAddress : 2255 8181 CAMBIE RD
& O# X7 l# d0 {5 HRichmond, British Columbia   V6X 3X9
- N: v* G. f4 |1 |Price : $176,000+ @/ [$ W2 l) t; u  l; e% ^, r
Lease Rate : $81/square feet
( q- G, C& n& A8 |" X* u8 W/ z) I; v" f$ |6 F: _9 Y6 r' @- l: F
General Description/ |2 Q/ p( D' |0 a
212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.& v- ^$ H3 z5 k

3 k( a; E7 H1 ?# S3 Y0 V$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 10:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表
; g# o8 @: S* Y
0 s/ m; T* A0 z+ |6 Y( }投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

' I. |5 z$ ^0 i9 @0 e
- D& _7 B( P: D8 h几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
9 c5 X5 k% _1 r1 @- V! @" L' a: C7 s: S
俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。
9 P- j. c4 \# g) @" l& x4 f. N2 d) E& e9 y
她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。
9 G/ l3 E( Y6 @" `0 y* o
0 N6 t7 W) Q! f& p& n2 \* MMALL中间的他们叫KIOSK。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表 / C* B- b* C1 \! K

; e. ~( k4 J' l: `5 O2 M9 \( X$ C- g! ]& H% k3 I
几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。; k; x. ~% e- ~4 A; m: P
. b/ T+ K0 i7 I' r3 F% ^
俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...

! {' D& ^  a# ]* ~, n8 {投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
1 j% Y& G3 k# d0 M; j( R+ z
/ u' ]# l$ J( R3 L8 c9 o+ X1 l[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 10:59 | 显示全部楼层
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
7 c% {5 C' o5 F# W/ F
* o, j. N3 L' |( A2 x  y! O如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-8 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
同意如花说法。$ Z- O7 j4 F, p' w  {$ t6 l' h
4 j: I! Z+ P' [' R) c/ m
如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表
" W: F: U2 [# ]' R0 x2 P如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？$ t4 t9 l' a. A

6 A3 y' y2 q3 [) ^2 n1 [如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

/ U" [0 C3 I% H! p她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！& G* t' m" Z+ V
! I8 M8 w3 G4 I. r9 y9 H9 [
如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花对ebay有心得？交流交流吧？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 14:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表
6 p" n* }. [" S, i7 A6 ?# |' C% ?1 K! L" }0 Q6 F$ O0 t9 R6 H
投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

% n  O8 {! ^: x* W8 U+ @! i2 E( e1 o' j, A# T
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。% |" h( J! T. m) G- f5 \' q( L

! ]2 z, a; s5 U9 I即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。6 n: T# R, x3 u3 _, b5 P
. \% [  y- H9 s( @# Z
上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。% @: ?2 l; F/ E. `5 N
8 ~* U0 d+ M2 B- b( ?) e
我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表
; L0 u& q$ V' @& }& k  ?
1 a( D- d( F4 G4 r4 L  K, G' i8 q% X
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
, _  r) X0 z& I# G& R
  Y! m1 ]3 ?: B9 e即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...
) m9 }3 s% ^  x. M
有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表
+ j* M( W. o- x. e7 h$ a# O& b6 o4 p6 |' f! v7 b6 g2 @6 l+ |
有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...

/ g/ b5 D! I+ N/ G) x, ~) [# d7 H9 X  I3 W  l# Q9 M, m' J( G6 O* f) W
" l. t1 Q& H; s: Y9 l
not really./ a0 d. }( P+ j

5 g5 q. }6 W' V7 R取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
' F- `! z( h5 f5 s! A& s( F
( ]1 s, i) r  u4 c2 _服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。
0 v% ^3 k$ s1 ]( f, R6 }% U: V6 K
3 X; u; p2 J2 C0 W& I买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。4 R) @# f5 m1 v; P+ p+ ?$ ]" y6 w* I

* n- \; m$ K! I: j1 L! X赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。7 d' w+ ], r, {  T

8 L' P0 d: O$ T* t还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。
0 Z1 z+ O$ G* j$ j/ q
! I: [6 L+ v& `3 a[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:14 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表
% R+ [2 i7 o3 }- P$ x9 R: Z
, n+ L" r+ i- J. b" J, ]- d& h2 t9 N9 F+ C  C! w* v% A6 k

' O, [) v- K& m' [+ \$ u5 Qnot really.
1 F+ u9 i3 K: @* t
1 g6 Q0 M( W& J$ j. {  k取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
9 k/ G* c, g1 k2 ~1 t
8 U0 O% X6 `8 @1 ^5 Z* S服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...
8 B- J- E- I) [* U0 d! t
谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:31 | 显示全部楼层
怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？$ Y6 u/ ~: v: `

- e7 l% `8 o, S2 v8 p5 b在加拿大上班还是很舒服的。' {2 V. I- A. I6 F/ c
0 ~) X- R+ Z0 z  c4 P- t6 U9 r
投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。
  P8 H3 v; q; x9 @- d0 l
" w- D5 Y& z' I2 i, R& b( e) ?当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。
理袁律师事务所
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 15:36 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表
7 P# E2 Z3 Q8 W+ p* s- ?. u两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

( b( C6 g4 U$ Y" q  M4 P5 \5 F9 n7 ]
别忘记你的准备工作+时间。
. ~, l# }( }2 J0 }
% y/ ?% ^. m1 n, |. Z( R3 V# P' d/ j; Y
希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。
理袁律师事务所
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 20:05 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊
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