请问埃德蒙顿开店的租金价格

牛眼熊心

有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？

- d  ^, r/ P: e% b5 M' {" f朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。
: s1 J0 V3 n$ q) {
6 `% M+ }  D9 S+ q. ?另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？
3 p0 S- _& R  J
6 w+ K8 S  U( H1 {- S/ e  |[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]

老杨

我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表
) z1 h8 B) U$ b, k5 S我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

' E$ M" f0 K2 b+ O* U6 V9 J愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

精打细算

老杨喜欢做大生意。

老杨

原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表
. P7 G' v2 H1 d/ @6 T- U. }
愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表
9 e* [( @1 k$ M" O
+ Q9 i& i' Y/ Q8 s我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

newguy

food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了

兔宝宝

Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
1 ~( h- ^9 \! z4 U; U装修大概20w.

seeker

""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
. d6 d7 T: I$ v8 a8 L2 bha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!

辣椒

原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
4 h4 k" _$ o4 }" T( y2 z""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
" C; S0 i5 b7 O4 Sha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
% J. R8 Y8 A1 A' [2 A, h! a! ]0 q告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...

9 F1 g' r4 Y$ ]/ }按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

如花

如果是小本经营，用ebay啦

牛眼熊心

原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表
* g4 n& d) B8 [3 n: UChinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
) B& I: o4 d- @: y1 k0 X3 U; O6 \装修大概20w.

, [! r1 C- }# S9 M; N2 |( H0 _谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？
* u5 Y  G, d3 Y0 g7 y) n, d% O另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？

牛眼熊心

原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表
$ U2 T  p9 c. B+ F& R$ M
按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

- L+ d- y: V  `) i" l贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表
1 K. i6 m* t9 G6 |# c, X* X如果是小本经营，用ebay啦

ebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。

辣椒

原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表
0 V/ p) q* \9 R4 A8 [
4 X$ ]2 ]; d( j$ P, J贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

: t: W! H( m* X3 Bo ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

牛眼熊心

原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表

, l1 |% m+ b/ d  c9 o9 t& Lo ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596
/ I* N* v/ h+ e* a" S) n* v

Listing ID  : V4012428
Zoning Type : Commercial
Address : 2255 8181 CAMBIE RD
Richmond, British Columbia   V6X 3X9
9 J/ c$ S- ~6 b- |: }; n6 L  APrice : $176,000
1 A1 b6 }) w! M- z& [Lease Rate : $81/square feet
- O+ v+ D- p! K. d
General Description
. i: p' P. ?3 _% Q& v" a( {" c) [212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.

0 O% f1 _, E+ V  M9 W$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表
" E8 M0 y. j9 I: ^& m7 `3 D
投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。

俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。
" s3 S) a5 E% _
她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。

MALL中间的他们叫KIOSK。

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表
  e& l7 }) o9 n; ^& b

$ `( ~( h" N$ \  ?( J# h  n几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
  ]+ u2 t" \8 f: [* j& D
俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...

% n- s# @0 m& N+ X( Q# o投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
5 }& D! L% N: C& L' o% S/ f
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]

如花

如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
& @; E0 ^1 c' h% E
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

精打细算

同意如花说法。

7 Z& z# l! s' P4 N: W2 K+ G2 K如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表
# {2 r/ |. M# f$ I0 R: G如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？

% I8 T# K2 ?. k" V% \" {! Z" {7 D如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

7 d8 E1 J. ]! L8 L; C她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！

: T: q/ N; u6 j# I- G+ ^) t; d6 R* F如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。

牛眼熊心

如花对ebay有心得？交流交流吧？

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表

投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

9 I! X# y' C  \. a1 g
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。

即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。
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1 W% o' [9 p$ k& H# G8 F5 d% }' Y) t上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。

我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表


2 M- X2 a- U" _# b最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。

即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

- y6 E0 [6 j  \7 ?. y& W7 i: N有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表
+ K+ X: P9 D% q' }" ^0 M
有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...

) V$ O; o" |# T( u: J/ a
not really.
& ~4 [0 c' F  ?- O* D, g8 b
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。

服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。

' K; ^3 ]  {9 d- d" ]% t, o买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。
7 F" H. K2 }, v0 o" O7 N
赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。
! A2 X, b2 D: ~% j6 N/ ^
6 \) E  Z# u: c6 V) d9 F* _6 P; c还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。
7 o1 ]' {( L. v# C* K6 H. G
' D' R0 Y2 z' K1 @& |1 G. W$ O[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表
/ R! z- W! t" ]# a
1 W7 f7 s2 v0 G% J. p
" @+ t' j1 E- ]) J: j
not really.
$ F5 Q3 L. d& {& v6 N, `$ E
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。

# p$ S& ?6 h9 j服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...

谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。

彼岸花

怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？
3 a8 a4 ^1 [* a
! G; D; I# Q8 K+ |. ^+ O( g在加拿大上班还是很舒服的。

投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。
: ]5 L5 N8 X, u9 P
. ?  w$ n4 `1 E3 Y1 U5 t当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。

牛眼熊心

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表
& l9 U9 l8 q" K( @两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

别忘记你的准备工作+时间。
! [$ s7 u7 S! H4 [2 _' i( r5 K+ D
# O5 w% `5 F5 o1 n
& O3 a6 {( t; L希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。

牛眼熊心

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊