请问埃德蒙顿开店的租金价格

牛眼熊心

有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？
! a' o& u( ~( h2 L+ ?5 V) V
朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。
* Q7 W9 f- a6 ?. w; V7 z
$ b! k! u; R  g# W/ `/ |2 J另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？
0 q( |* U! V  ]. D% n% e
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]

老杨

我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表
7 K, M8 D& |/ X1 b4 q# R) l我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

精打细算

老杨喜欢做大生意。

老杨

原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表
/ r; q! i, J8 w- z
) v5 c+ g% r0 U1 T$ S8 y  p* E" N0 p愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

* [! }7 B4 s3 D" S9 |" g0 V' l我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表

我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

newguy

food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了

兔宝宝

Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
9 |; i% D2 l. s) ]装修大概20w.

seeker

""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
) I" ?/ w7 _5 y2 z5 a# G# Oha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!

辣椒

原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
' h* }0 C0 [% G& T+ W/ f; A""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
- R7 [. p9 k: U  M% t  {ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...

- H5 N  r. h( d, h+ z+ ~按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

如花

如果是小本经营，用ebay啦

牛眼熊心

原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表
) u2 H$ l8 b0 P% A1 j/ c' l# WChinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
装修大概20w.

1 n5 u4 t* S# S4 u谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？
3 @0 {' \: x/ J3 Z另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？

牛眼熊心

原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表

3 f5 C4 W/ k" S6 b) N: u按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

' }0 Z5 K/ W( ~8 t$ p* [' i贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表
5 W3 |$ v- J" v* x. t如果是小本经营，用ebay啦

ebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。

辣椒

原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表
! |- f, z4 [# P! Q+ I
1 O9 C1 v7 ?! O5 k1 k: a贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

2 S3 o( `; M" U- Yo ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

牛眼熊心

原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表
; M- o4 h! h/ \& r$ m5 |8 }: S' A$ G
. V+ F" t2 Z$ n" B: Bo ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

9 G8 J9 z4 B+ j1 P. B: z还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596
/ h% J+ _1 N) }. ~6 [9 x. @

Listing ID  : V4012428
Zoning Type : Commercial
Address : 2255 8181 CAMBIE RD
Richmond, British Columbia   V6X 3X9
) x& W  E: A2 E5 gPrice : $176,000
Lease Rate : $81/square feet

General Description
212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.
" N/ I3 i' h" \  ^/ u( {% a
$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表

) A/ F3 P, l: ~9 i投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

+ c# Q9 v: k3 y$ h7 |0 _! Z/ W! G
+ O% `0 c4 N6 g( V, B! _) p几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
( H) S( o5 M+ n& A4 x) j0 `( E( \
俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。

0 D8 ?. D: j& [& v% q  K7 K5 ~  b8 y8 r她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。
  n+ l1 q, l7 A2 t. j- y
MALL中间的他们叫KIOSK。

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表


几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
( _% `; K% ^* _( ]8 h' `
* q2 m  r% a( C( A俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...

投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]

如花

如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
! X7 \4 k7 e; I+ `2 J
' o4 D. k* T. L$ h; C* s' e# }如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

精打细算

同意如花说法。

如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
& f* j$ ^$ k8 K( h
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

& m- g5 r+ M. n- o. ?( f* B' \她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！
' S, u! y9 e! ]2 R& R
$ L  w, q$ n7 Q4 j" ^4 W如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。

牛眼熊心

如花对ebay有心得？交流交流吧？

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表
$ |" b* _+ ], f" t  _0 S9 \* R
投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

; ]& V( v8 ?1 e
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
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即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。
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3 v. \0 C$ R" m; F% E) u4 j上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。

我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表


$ k( E# }) v9 ]+ w7 y! W6 U最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
, Q- E, _9 h: ]8 ?. \$ N- j
即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表
: j6 L) f# e. J7 S$ H* v
有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...

not really.
- A( J, S2 P# ]1 s
& c+ J3 ]& w  ?$ B2 u: i! w取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
# S; ]' s( g! e: h, ]" Z
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。

' o3 ~  T& t! J买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。
" }, z4 s* {/ c" p, B
赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。
8 W4 h9 O5 L- |: J. i
还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。
! ~2 a3 z5 H0 ]
[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表



7 Y& ?  M' ~; h; K, J) `- knot really.

2 K/ z" ^- T; _3 N+ ]) `; N取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。

6 U# u* q1 g% P/ S服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...

2 |4 T. _, ?4 h8 j' D& x谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。

彼岸花

怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？
, @$ }2 q3 r% _' f9 O& D+ _
在加拿大上班还是很舒服的。
# o$ ~! _2 [- W# o& x
投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。

- D+ j/ @# O4 J+ c  D( \- u当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。

牛眼熊心

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表
* U; ^7 d7 p2 |! I4 s% R0 H两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

- K* f" H  p- p9 |7 U4 u4 l" `
别忘记你的准备工作+时间。
  T' s# |1 K6 d* G( g5 T. ]

" {8 ?% j& G# S4 D希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。

牛眼熊心

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊