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请问埃德蒙顿开店的租金价格

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有没有对这行熟悉的人,如果开一个礼品店,在西摩或人流大的mall,店的要求是中等大小,每月租金和其他费用大概是多少?* H7 h% d& e& c# p

- d  ^, r/ P: e% b5 M' {" f朋友想开一个店,主要是服装以及礼品首饰,大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准,可能要稍大些,位置要求在繁华mall里,比如西摩,kingsway mall等。
: s1 J0 V3 n$ q) {
6 `% M+ }  D9 S+ q. ?另外,店面的装修,包括柜台等设施,大概需要多少费用?有推荐的专业商家吗?
3 p0 S- _& R  J
6 w+ K8 S  U( H1 {- S/ e  |[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 11:34 | 显示全部楼层
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表
) z1 h8 B) U$ b, k5 S我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

' E$ M" f0 K2 b+ O* U6 V9 J愿闻其详。几万就可以买个礼品店,为什么到你那儿起点就那么高呢?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 14:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨喜欢做大生意。
理袁律师事务所
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表
. P7 G' v2 H1 d/ @6 T- U. }' O* b5 l& y" Q1 O, d. J
愿闻其详。几万就可以买个礼品店,为什么到你那儿起点就那么高呢?
& h' S5 x0 [& y* F: u$ v* T3 d
我看你在一楼写的情况,估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店,当然也可以,每年挣上两三万,只怕你的朋友嫌少。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 15:10 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表
9 e* [( @1 k$ M" O
+ Q9 i& i' Y/ Q8 s我看你在一楼写的情况,估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店,当然也可以,每年挣上两三万,只怕你的朋友嫌少。
: }7 m+ V6 B) a# K
投资的钱和年收益并不是成比例的,如果是买一个店,可以预期到收益。自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
food court里面,30-40平米的小店都差不多1万一个月了
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-4-7 21:30 | 显示全部楼层
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右(因为它的位置在西贸里不是最好的。)如果在大一点,位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详,但有的贸是要收提成的,大概2%--7%.
1 ~( h- ^9 \! z4 U; U装修大概20w.
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 21:35 | 显示全部楼层
""自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。''
. d6 d7 T: I$ v8 a8 L2 bha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!& t1 ?3 Y( B- h# q" \( [# N: O2 y
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 04:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
4 h4 k" _$ o4 }" T( y2 z""自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。''
" C; S0 i5 b7 O4 Sha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
% J. R8 Y8 A1 A' [2 A, h! a! ]0 q告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...

9 F1 g' r4 Y$ ]/ }按照你说的也不贵呀,有没有这么便宜呀?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 06:49 | 显示全部楼层
如果是小本经营,用ebay啦
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表
* g4 n& d) B8 [3 n: UChinatown里的礼品店的月租大概7000左右(因为它的位置在西贸里不是最好的。)如果在大一点,位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详,但有的贸是要收提成的,大概2%--7%.
) B& I: o4 d- @: y1 k0 X3 U; O6 \装修大概20w.

, [! r1 C- }# S9 M; N2 |( H0 _谢谢回答,感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的,7000的租金加上人工,一天没有300快的净收入更本保不了本,那要卖多少杯茶啊?装修20万有点贵吧?你是不是把门窗,店的招牌,柜台,店里的地墙装修都算进去了?
* u5 Y  G, d3 Y0 g7 y) n, d% O另外问一问,mall里走道中间的摊位,卖眼镜玩具的,大概费用多少?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表
$ U2 T  p9 c. B+ F& R$ M, F4 I. c. A) {1 }
按照你说的也不贵呀,有没有这么便宜呀?

- L+ d- y: V  `) i" l贵啊,30平方的店面就要3万的租金啊,卖金子也赚不回来啊。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表
1 K. i6 m* t9 G6 |# c, X* X如果是小本经营,用ebay啦
1 u6 E+ }+ R- l
ebay还是很难赚钱的,竞争太激烈了,买东西还差不多。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表
0 V/ p) q* \9 R4 A8 [
4 X$ ]2 ]; d( j$ P, J贵啊,30平方的店面就要3万的租金啊,卖金子也赚不回来啊。

: t: W! H( m* X3 Bo ,看错了,那人写FOOT,不是写FEET,搞到我都晕晒
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表 : e# C0 |/ H6 l" |

, l1 |% m+ b/ d  c9 o9 t& Lo ,看错了,那人写FOOT,不是写FEET,搞到我都晕晒
4 g8 P1 w  n: r5 v3 H
还是有点不理解,怎么算的。比如这个:http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596
/ I* N* v/ h+ e* a" S) n* v) ?6 Q* t2 T' R% B  @) v
( n0 N3 b) v# ?; n1 ?# F
Listing ID  : V4012428" r6 r" W3 A7 n* ~2 u
Zoning Type : Commercial" R. S$ W7 i4 @; F
Address : 2255 8181 CAMBIE RD5 P" P# a. q5 R% a
Richmond, British Columbia   V6X 3X9
9 J/ c$ S- ~6 b- |: }; n6 L  APrice : $176,000
1 A1 b6 }) w! M- z& [Lease Rate : $81/square feet
- O+ v+ D- p! K. d7 X0 Y2 j% y$ l# A4 _6 [4 i/ p) Q
General Description
. i: p' P. ?3 _% Q& v" a( {" c) [212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.9 X5 a; a. _# k: t

0 O% f1 _, E+ V  M9 W$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 10:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表
" E8 M0 y. j9 I: ^& m7 `3 D6 J! N8 J- C) G) y1 N
投资的钱和年收益并不是成比例的,如果是买一个店,可以预期到收益。自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。
! ~( a' j- J$ b( D! y
! I" ^5 A7 |+ H0 F
几万装修,几万进货,年赚几十万。只能说你想的太简单了。: F, E5 E/ y6 u7 C$ P5 f
! c5 F- g+ ?  T! R1 d" T
俺有几个客户都是小店,投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W,第二年工资拿了3W,CORPORATION BOOK上赚了10W,但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。
" s3 S) a5 E% _& |; X3 b* Z; _1 o: a4 ^
她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制,租金还要UP。  G( }* _: G' w6 S: X. V1 ~9 g* Y
# L$ T  R* h+ G9 u' r! A' D
MALL中间的他们叫KIOSK。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表
  e& l7 }) o9 n; ^& b( z2 T; _4 [. Q4 f4 l

$ `( ~( h" N$ \  ?( J# h  n几万装修,几万进货,年赚几十万。只能说你想的太简单了。
  ]+ u2 t" \8 f: [* j& D+ f, `2 j- [& ?7 Z, F; [# h- m
俺有几个客户都是小店,投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W,第二年工资拿了3W,CORPORATION BOOK上赚了10W,但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...

% n- s# @0 m& N+ X( Q# o投资16万,第二年就赚了3+10 =13万,不错了。主要是看她做的什么生意,几个人操作,第一年赔钱和生意类型有关系。还有,第一年赔钱可能把投资进货,装修或买店成本也算进去了。
5 }& D! L% N: C& L' o% S/ f, c2 ]' q$ m/ H# H( U
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 10:59 | 显示全部楼层
如果你现在工作是6万,每天轻松工作7小时,每周只上5天,为什么要投资10多万,拿3万工资,一周工作50-60小时,周六,周日不休息呢?
& @; E0 ^1 c' h% E7 T6 e, v+ T6 ]
如果用ebay做的话,没有以上忧虑,开店的机会成本太大了
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-8 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同意如花说法。0 C- m7 H4 n4 k4 J

7 Z& z# l! s' P4 N: W2 K+ G2 K如果可以雇人同时有钱挣,自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少, 这个算法才值得。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表
# {2 r/ |. M# f$ I0 R: G如果你现在工作是6万,每天轻松工作7小时,每周只上5天,为什么要投资10多万,拿3万工资,一周工作50-60小时,周六,周日不休息呢?& I  d* i% b1 _

% I8 T# K2 ?. k" V% \" {! Z" {7 D如果用ebay做的话,没有以上忧虑,开店的机会成本太大了

7 d8 E1 J. ]! L8 L; C她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊!) g2 o  K& b/ B! W" T0 Z: G, L

: T: q/ N; u6 j# I- G+ ^) t; d6 R* F如果我工资6万,不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人,一种人赚十万,一周工作50-60小时。一种人赚10万,7万给打工的,3万留自己,然后再开个店。自己只做管理,最后赚6万,如果是这样,我宁愿辞掉6万的工作开店。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花对ebay有心得?交流交流吧?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 14:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表 7 L- P9 h0 T/ m' o
; \3 w# V* w- X* k) d
投资16万,第二年就赚了3+10 =13万,不错了。主要是看她做的什么生意,几个人操作,第一年赔钱和生意类型有关系。还有,第一年赔钱可能把投资进货,装修或买店成本也算进去了。

9 I! X# y' C  \. a1 g: E5 E) O4 w1 k
最基本的,装修买店成本都是ASSET,不是REV。5 E" a5 E6 r- [4 _# Z3 f
9 X! N5 S1 W! [) s
即便NET是10W,工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做,得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢?如果你是之前还有BUSINESS LOAN,到手就更少了。
) N7 V, Z0 C1 F4 j( O4 f& |1 }+ i
1 W% o' [9 p$ k& H# G8 F5 d% }' Y) t上面有说招人做,现在AB省,投资10多万的小店,你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多,一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET,第一你可能找不到能力那么好的。第二,能力好的你可能请不到。  g5 V3 P% ]* J: u4 y6 {
  }: ]9 |1 `7 C6 ^+ F+ x
我到也不是说没有可能会赚钱,只是当中的过程没有说的那么轻松,好像扔个十几万,接下来几十万就滚滚而来了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表 % d# E- ]: r. ?9 g& h
1 F: U4 ^+ S7 p  N/ d

2 M- X2 a- U" _# b最基本的,装修买店成本都是ASSET,不是REV。5 k0 F8 X7 q3 R, z  I) G
) Y. S, K% m. A: ?: S- s6 A
即便NET是10W,工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做,得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢?如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

- y6 E0 [6 j  \7 ?. y& W7 i: N有道理,所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了,就会往好的方向发展,难得是刚开始。另外,一个盈利的店,不是要到把货卖光才能拿回钱的,盈利了,卖店就会有人接手,你的盈利不但体现在现金流上,还体现在增值上。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表
+ K+ X: P9 D% q' }" ^0 M5 O3 [, ~9 T! X: {( g9 Q. [
有道理,所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了,就会往好的方向发展,难得是刚开始。另外,一个盈利的店,不是要到把货卖光才能拿回钱的,盈利了,卖店就会有人接手,你的盈利不但体现在现金流 ...
. a' U* E& z) |3 @6 `3 x% y, i: ?$ V

) V$ O; o" |# T( u: J/ a5 w1 ?5 U3 C* U- r
not really.
& ~4 [0 c' F  ?- O* D, g8 b) i4 }; e2 r; S  m
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店,即便你赚钱,想要卖,也要看你怎么卖。$ g9 r& a2 o" x! P# _' ?4 _2 }
0 ]& F" c6 ~( z1 P
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的,同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF,这些都要考虑的。3 P9 K! B, I: v0 p7 f1 `

' K; ^3 ]  {9 d- d" ]% t, o买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。
7 F" H. K2 }, v0 o" O7 N. Q" l( u8 u6 D! v1 R: c5 c2 U
赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的,还有CASH FLOW, ASSET。
! A2 X, b2 D: ~% j6 N/ ^
6 \) E  Z# u: c6 V) d9 F* _6 P; c还是那句话,我没有别的意思,不是硬要强什么,就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。
7 o1 ]' {( L. v# C* K6 H. G
' D' R0 Y2 z' K1 @& |1 G. W$ O[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2008-4-8 15:14 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表
/ R! z- W! t" ]# a
1 W7 f7 s2 v0 G% J. p
" @+ t' j1 E- ]) J: j, O& Z, F6 M3 k2 R" y0 x# h9 s7 U
not really.
$ F5 Q3 L. d& {& v6 N, `$ E% e) o' ]6 u; H4 u- y) x1 Y1 Q  {% {
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店,即便你赚钱,想要卖,也要看你怎么卖。0 v0 s) L+ D, f& I

# p$ S& ?6 h9 j服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的,同样的东西 ...
- s3 D8 x$ S2 I
谢谢提醒,其实做生意创业需要鼓励,但更多的是需要破冷水的人,冷水泼多了,还能坚持下去做的人,离成功也就不远了。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:31 | 显示全部楼层
怎么样才算成功?从钱出发还是从成就感出发?
3 a8 a4 ^1 [* a
! G; D; I# Q8 K+ |. ^+ O( g在加拿大上班还是很舒服的。$ d7 e5 T3 k% g  L; Z0 y
/ O8 h. O  E  A8 g' h2 v
投资一个礼品店,最后你就会发现操心的事情很多,最后的RATE连LABOUR都不如,付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感,那么或许标准就不同了。
: ]5 L5 N8 X, u9 P
. ?  w$ n4 `1 E3 Y1 U5 t当然也会有WIN WIN的局面,只是这个要看个人能力的。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:36 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

两者,赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
大型搬家
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表
& l9 U9 l8 q" K( @两者,赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
: V% g- B0 L' b
0 K4 B* A( V6 U5 B' U
别忘记你的准备工作+时间。
! [$ s7 u7 S! H4 [2 _' i( r5 K+ D
# O5 w% `5 F5 o1 n
& O3 a6 {( t; L希望你朋友早日开店,回头SHARE一下感想。呵呵。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 20:05 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊
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