请问埃德蒙顿开店的租金价格

牛眼熊心 · 发表于 2008-4-7 11:21

有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？

朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。

另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？

[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]

老杨 · 发表于 2008-4-7 11:34

我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

牛眼熊心 · 发表于 2008-4-7 12:05

原帖由老杨于 2008-4-7 12:34 发表 r2 T7 v' d( s [: R4 L/ x
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

精打细算 · 发表于 2008-4-7 14:33

老杨喜欢做大生意。

老杨 · 发表于 2008-4-7 14:51

原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表
5 Z2 X8 K M& {# l4 @' ]4 ^
6 Q5 f( f) l2 P4 {- b愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

牛眼熊心 · 发表于 2008-4-7 15:10

原帖由老杨于 2008-4-7 15:51 发表 & ^( _4 n# M8 g. j0 U8 B" S4 `
$ N* _7 R! u7 N1 v. ~2 @5 ?7 [. }
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

newguy · 发表于 2008-4-7 15:36

food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了

兔宝宝 · 发表于 2008-4-7 21:30

Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
装修大概20w.

seeker · 发表于 2008-4-7 21:35

""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!

辣椒 · 发表于 2008-4-8 04:25

原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
, V* C, W* X. i# G# e( m- F& X""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''8 W5 F" u. H3 K( E) B) A, ^
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
# R- S- T% o) V+ U' y! g0 `告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...

按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

如花 · 发表于 2008-4-8 06:49

如果是小本经营，用ebay啦

牛眼熊心 · 发表于 2008-4-8 07:48

原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表 5 C9 [" {1 p. U0 P& ~
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%./ u: d9 q2 x m* R
装修大概20w.

谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？
另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？

牛眼熊心 · 发表于 2008-4-8 07:50

原帖由辣椒于 2008-4-8 05:25 发表 , [8 K3 ~7 B9 d0 ]9 z
: w% D) y+ i+ w
按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

牛眼熊心 · 发表于 2008-4-8 07:57

原帖由如花于 2008-4-8 07:49 发表 9 u+ g& H% p# j/ w' e
如果是小本经营，用ebay啦

ebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。

辣椒 · 发表于 2008-4-8 08:39

原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表
/ {3 y @ i0 L" }; r2 O; Y) Y1 W3 b3 Q! P- A1 B2 Y+ b& v8 k
贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

牛眼熊心 · 发表于 2008-4-8 09:23

原帖由辣椒于 2008-4-8 09:39 发表
; ?! l6 K* }" u
2 l2 P% k) M2 Q6 M/ so ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596

Listing ID : V4012428
Zoning Type : Commercial
Address : 2255 8181 CAMBIE RD
Richmond, British Columbia V6X 3X9
Price : $176,000
Lease Rate : $81/square feet

General Description
212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.

$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？

彼岸花 · 发表于 2008-4-8 10:19

原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表
4 L) V2 K6 b0 p
& D. {; g& N* D- P" X7 H9 F投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。

俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。

她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。

MALL中间的他们叫KIOSK。

牛眼熊心 · 发表于 2008-4-8 10:45

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表 7 t* D$ s' o2 O0 b5 R
) [( \7 L8 E L( ]! t0 [5 ?" P
* J) M" Y8 C5 j$ k0 w& b# m' R+ l5 j
几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
9 U' A5 m$ { l7 a( V( e, `+ G3 M
/ @8 M* \4 f3 f8 ^- G1 i4 R: W/ P俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...

投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]

如花 · 发表于 2008-4-8 10:59

如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？

如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

精打细算 · 发表于 2008-4-8 12:04

同意如花说法。

如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少，这个算法才值得。

牛眼熊心 · 发表于 2008-4-8 12:57

原帖由如花于 2008-4-8 11:59 发表
3 B( G% z& C$ _1 t/ m2 N% ^9 X如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？0 ?1 @7 U2 _7 E9 E9 F0 G2 [8 u

2 ~1 k. M' Y$ }! i如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！

如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。

牛眼熊心 · 发表于 2008-4-8 13:08

如花对ebay有心得？交流交流吧？

彼岸花 · 发表于 2008-4-8 14:48

原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表 2 Y! }: F1 p8 e, j

i% e' x$ g3 a3 V3 n; P q投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。

即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。

上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。

我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。

牛眼熊心 · 发表于 2008-4-8 15:05

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表 0 A, l: m0 P$ U x, x( q
3 F2 J* q! A, G+ I0 W
* ]* j7 ?; q3 i3 O! ~, o9 V
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。* j0 E9 @8 c: N4 Z2 [4 P

即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。

彼岸花 · 发表于 2008-4-8 15:08

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表
( E- a) d4 Y9 {$ p l
/ L' N v% j4 W2 U: z5 |+ m5 i4 {有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...

not really.

取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。

服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。

买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。

赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。

还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。

[ 本帖最后由彼岸花于 2008-4-8 16:10 编辑 ]

牛眼熊心 · 发表于 2008-4-8 15:14

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表 ! I0 U! o2 m( @3 m& e

" N3 W7 M1 G- Q& j' `: |" }- G& v
; f! C# O2 E* M: e( Y+ U8 r
) J! ^* O q2 ~# E, }not really.
6 m6 V3 [1 B7 f2 B5 C* Q, X& W* {: p9 _( v; s# e
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
+ s7 ?" g1 x1 L$ x% Y6 R
& K& N1 v. ~1 |7 J0 l服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...

谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。

彼岸花 · 发表于 2008-4-8 15:31

怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？

在加拿大上班还是很舒服的。

投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。

当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。

牛眼熊心 · 发表于 2008-4-8 15:36

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

彼岸花 · 发表于 2008-4-8 15:42

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表
* X: c; Z: x! ^( H! @3 U& _两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

别忘记你的准备工作+时间。

希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。

牛眼熊心 · 发表于 2008-4-8 20:05

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊

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