请问埃德蒙顿开店的租金价格

牛眼熊心

有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？
% j( I: R& Q9 N3 c1 W8 X
朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。
- _7 C- L' I2 P" n
4 W- d3 y/ f# w" u! Q1 d( A$ ^另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？

% x5 M& E# a! W5 G5 A9 h[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]

老杨

我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表
0 Q: G2 w& ^& U, I( ]! Q我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

6 ?9 v7 t* s5 w/ z愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

精打细算

老杨喜欢做大生意。

老杨

原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表

愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

# `/ L: v, [: d  x" J* l+ E5 Q我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表
- T# c! m6 E0 A1 ~4 Y
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

! y5 y; \2 d5 S. a投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

newguy

food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了

兔宝宝

Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
4 |1 g) B/ T8 L; D; c/ E装修大概20w.

seeker

""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!

辣椒

原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
: c0 c9 U0 K4 s# J2 F3 Z""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
3 L" H* d" r3 c8 _3 X0 E( P告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...

按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

如花

如果是小本经营，用ebay啦

牛眼熊心

原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表
% I  h; `, q2 W  o( ?9 NChinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
装修大概20w.

, @. V" c: Q( k# w/ e6 D' r" y' l谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？
2 a! Y8 M6 p1 W8 Y( ]& s) f5 J/ g% {' }另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？

牛眼熊心

原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表
/ {7 v& ]6 V; B. {
3 M- `6 c% \5 l# R! P按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表
+ [2 Z1 u& p( a* X如果是小本经营，用ebay啦

; e$ R7 m  {" X- j0 @- F3 Iebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。

辣椒

原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表

# M3 h- _& `5 p0 O2 r贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

2 x) X: o; d% x) Ho ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

牛眼熊心

原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表

% P, w; C' \( B8 M( o7 ao ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596


; g& f) X! D- D/ V Listing ID  : V4012428
! {/ q6 ]; s; R$ GZoning Type : Commercial
8 w3 I8 }+ V% L* L. U+ l( fAddress : 2255 8181 CAMBIE RD
, I$ m; T! D5 f- S* m3 x# wRichmond, British Columbia   V6X 3X9
/ t  n) E0 m6 Y3 cPrice : $176,000
! p% O" V! [' H8 B2 u7 |  eLease Rate : $81/square feet
; }: Z9 j7 y9 O! k
1 |7 D) P; J( J' z General Description
4 ?. v$ L' n" l4 R$ ?212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.
* |. W/ Q0 d7 x  e3 A
+ L' p: h& I; H$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表
/ S0 O( U2 y! i4 @  q4 {! f
投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

% ~* Y* _' _; s' w几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
5 E: Y% G0 a: F7 K2 ]! W" V
( d% a$ f9 [1 o3 I俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。

1 `* c. c7 U; S$ G. L/ O& D; K她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。

' K# k: S8 n, N$ I* ]MALL中间的他们叫KIOSK。

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表

- E3 }4 U& `( e$ `! a
3 P, B0 M2 ]0 J* I4 g几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
& q, s4 G. R! a$ p3 \) x2 x+ I
俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...

) }- [# ?" |( W投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
" ^, r8 ^, ^0 \+ [7 F8 s  L4 }# j
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]

如花

如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？

- |1 b. V" x  [! [" L8 G如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

精打细算

同意如花说法。

如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表
# D3 v2 a1 J, h4 o, y" u$ }! \5 }如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
6 }' y& l: ]' `+ P6 G$ [
6 F+ B/ G4 {6 _5 c. r如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

9 e3 j; c( X' m% L. F; h她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！

' |* O7 B" ^- Z- J如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。

牛眼熊心

如花对ebay有心得？交流交流吧？

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表

投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

' V9 _& H) ]2 o8 N* s1 }
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
& u7 s( l2 A0 u# @! V5 a, S! u
即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。
8 b2 G: ~. B4 b8 [/ U7 K* k$ I
上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。
' i8 i5 z9 O6 h" u+ K& O* ^( ?, A
我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表


最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
$ v8 Q5 ~: B9 s" C
7 ]5 M; V3 A! ?( ^3 O6 g3 X  E即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

8 A! Y7 I+ h/ E$ f: x有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表

& }0 |4 g6 D" F0 `9 w有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...

4 S8 O  f8 f! Y9 M" R4 N

not really.

取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
2 J, k. T" |8 l4 c' K
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。
9 V" d" o; J& h
4 l" c1 T1 R, y  i买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。
9 b' A; M3 I3 S9 _5 q/ o* R* T
赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。
: }/ \" H' l' B+ x5 V* g, X) ^
还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。
0 s# h' e* }+ u) w( D/ |) }! K
: l8 k9 q$ m7 {5 P* f& w6 b[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表

2 v3 Z4 N) T( F  ?8 w. y1 X$ E

7 C/ g4 x4 q% a* _% fnot really.
/ i; c2 f$ x4 s& C; [+ O# i) d
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
) m" Y2 t" `+ x" V& i, i. Y6 K  W
' X( P- P  V) ^( P  e& D服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...

谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。

彼岸花

怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？
' Y8 \* l1 w: d+ X3 j: y0 u% J
在加拿大上班还是很舒服的。
% g, m$ V8 @: {0 e5 G2 B: r
7 C2 V" y; R1 c8 Z7 s" n% j投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。
5 V# C+ i. ~0 \# a* p6 v
当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。

牛眼熊心

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表
2 B5 @: t5 k4 ?+ e3 D7 J- j9 }3 B' J两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

+ b# H: y8 @. w" J" F- d别忘记你的准备工作+时间。

4 p" A9 C, b. i2 ?* d
希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。

牛眼熊心

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊