原帖由 Homework 于 2008-2-11 20:31 发表 
- T- H0 p- a# S7 _- b8 n, w! w4 v楼主同学精力比较旺盛,那边还没完,这边由开了新贴。
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) D* [# ^1 \' b, P: d不能同意你的结论 -- 却得出和你相反的结论。1 N" a& T& D; ] n4 R- R, V% @" R
为什么?1 P# y& S) c: X
请问:2003年一月份的平均房价是多少?/ w0 U7 O% T2 _: M' e
Ratio是57%。2 \: p! `! L0 H. ?' e2 u5 W
+ t/ O+ t. Z9 j如果能见度不够,请多做功课,不要轻易下 ... $ a5 U4 ^: L! I
( H4 S4 q+ G# e3 K. l1 C P; l我还真的应该提一下“Homework"这位网友,因为我这个帖子就是看了他的帖子后写的,是对他帖子的回答。现在我把Homework的原帖子帖在下面,大家可以比较一下。“Homework"的帖子是这样说的:
$ @0 ]* T& U7 ^7 ~4 }6 ~% C1 U“这位同学 (指yxia),问题是从你提供的历史数据看,这个sales-to- listing ratio越低后面的房价越涨,ratio越高房价却越跌啊。
, I. r( E) J& {4 N, f2004年1月,41%,够低吧?后面几年房价一直上升;
, }7 u# x/ x; m5 L9 b2 N+ S3 c, D2007年1月,76%,够高吧?几个月后房价开始下降!
# j. M/ W( z# z. L# m( o我不知道你的结论对不对,但从你提供的数据里得不到你的结论。如果就数据论数据,恰好得出和你相反的结论:6 w7 ?: u. E% r' R% I# ?
ratio低,房价将上升;ratio高,房价将下跌。- ]. |1 J0 U- t/ Y, v
这个结论怎么样?事实就是这样。") ^+ [7 `" j+ Q( Z" F
, k' ]7 l8 `) D) V- ~
现在“Homework"又拿2003年说事,不再纠缠2004~2007年,这不能不说是一个进步。“Homework"告诉我2003年一月份sales-to- listing ratio是57%,2003年一月份的平均房价没有告诉我,我想应该只有2008年一月份平均房价的1/2或者更少(有兴趣的可以自己去Google一下)。我要说得是:2008年一月份sales-to- listing ratio是 36%,而2003年一月份sales-to- listing ratio是57%。The ratio2008年一月份比2003年一月份减少21%,而平均房价却超过100%。回过头来看,2003一月份显然是一个买房的好时机,因为那时the ratio 高而房价低。看看现在正好相反,是不是买房的时机?应该不用我再给结论了。6 D" I; U7 k+ w9 C0 o3 `
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