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看涨派帖子的几个通病

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鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 16:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1, 看涨的朋友总是告诉人们自己的帖子是如何的含金,写得又是如何的辛苦。4 ]+ T0 f0 H; u+ M' ?4 k* I
------其实帖子是否含金不是自己吹出来的,不在于写得是否辛苦,而在于论述是否根据事实,分析是否有道理,结论是否合乎逻辑。
8 }% _7 z+ E' b  G# l8 ^ ! _$ X1 U+ c, |$ _% J# I
2,看涨的朋友总是说自己的修养是如何的高,一见有人说跌,立马摆出一付居高临下的样子说那人肯定是没有房子,是心里不平衡的表现。
4 s% R0 r% `# K/ P$ Q
------其实看涨看跌,仁者见仁,智者见智,不在于你有没有房子,有几套房子,而是根据世界、国家和地区的经济状况作出实事求是地判断。这个判断和修养无关。" b, H; i$ K) F# ~
8 d6 o# x: T: x6 B
3,看涨的朋友总是认为只有自己才掌握了“实质性的、由政府官方公布的各种经济数据”,说不看涨的朋友不知道如何对信息进行必要的筛选,对小道消息比较有信心。7 C( Q8 f# X% \( X; h3 v& h. h
------其实政府官方公布的各种经济数据都公布在那里,并不是只有看涨的朋友才能看到,看涨的朋友好像也不是个个都是经济学或统计学专家,而且这种信息并不需要看涨的朋友帮忙筛选。( e7 ^* r. G* D8 B

6 @, V& o3 m, D8 f% I! q! m: `
4,看涨的朋友总是拿过去的经历套用现在的事情,说2005,2006,2007年房价暴涨之后,2008年也要上涨,说若不听信他的就会错失良机。
" N- S5 J0 G8 Z* t# W6 k% Q
------其实你过去中个649,不表明你今年还会中649。经济和房子市场的客观规律不是649
# [) b4 u" x2 U0 _: P
6 Z) z: Q& C8 z5 i3 E+ m
5,看涨的朋友的自信心不是一般的强,无论多不好的经济消息都能引导出房市利好的分析。例如,股市不好等于房市一定好,降息等于降房子贷款,诸如此类的简单分析,不胜枚举。
$ _8 r4 {5 t8 e, y7 ^
9 h! R2 b6 Z9 Y& r, p: E# F
结论:戴上房虫的有色眼睛,看什么都涨:看房房涨,看地地涨,看自己的钱包,涨!涨!涨!
) I, g; n% w& T( N, G. F7 b3 w& m

! I8 i5 b7 Z1 e) f- }' Z6 y7 Z; n$ j, R* P. H! }

* w" l  S8 w0 U& n& t3 S+ D. q+ d: c% l2 T5 G

8 {' O8 P) r, F# V, M/ p1 z1 q
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-1-18 16:22 | 显示全部楼层
说我呢,不过我可是在2006年底的时候就说过2007年房价涨幅8%-12%。有本事你也预测一个。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 16:26 | 显示全部楼层
帮顶!" l% B* [: {. E" a" E: }6 C& ^

3 g7 F* F- P/ b4 N& V- ~. p不支持你说的第三点,无论看涨看跌的信息,有人帮着筛选分析,我本人是很感激的。, ^; ?2 N  a! [0 s: z9 J/ Y3 {

$ \8 p# h# h" T1 L2 F7 C, |信息爆炸的时代,能够客观的取其精华,去处冗余,是要很大的工作量和专业水平的。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 16:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 18:01 | 显示全部楼层

有道理

很有点那么回事,看涨的朋友就是“牛”
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-1-18 18:53 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-1-18 16:22 发表 ) g% L' n" o, @1 l2 o2 m1 h& ~3 _
说我呢,不过我可是在2006年底的时候就说过2007年房价涨幅8%-12%。有本事你也预测一个。

; N) [; |' {3 T/ o/ W& W2 P: X* c) M/ _3 U# B2 y( |6 w- e
我本来不会作预测,因为我知道自己几斤几两,既然看涨派的帮主要我也预测一个,我就斗胆预测一个,说不定也中一次649。我预测:爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%。明年这个时候再来看看我是不是有幸中了649 / z3 m+ q+ _  `* |3 a/ H+ _, R
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 11:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主的分析符合实际, 好帖.
理袁律师事务所
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 20:29 | 显示全部楼层

: ]0 r1 C7 M7 j. Q1 n4 t9 ^9 K  b" _
但不支持第五点,他们的种种行为恰恰说明没有自信心。
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 21:29 | 显示全部楼层
支持搂主
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 21:30 | 显示全部楼层

回复 6楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
at least down 5-10%, definitely!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 21:49 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2008-1-18 18:53 发表
9 x8 P( ^! l- X8 N5 K$ M5 P/ A  K: W9 z  N1 a+ c$ D+ P
- t6 f3 R+ I9 i$ w7 C1 N; u- I
我本来不会作预测,因为我知道自己几斤几两,既然看涨派的帮主要我也预测一个,我就斗胆预测一个,说不定也中一次649。我预测:爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%。明年这个时候再来看看我是不是有幸中了6 ...
$ {5 O* K1 s3 t) S0 I; ]5 k$ U$ ?
不要计算通货膨胀,就是价格上说,是么?
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-1-20 12:15 | 显示全部楼层
原帖由 elephant 于 2008-1-19 21:49 发表 ! F9 i; C0 G+ }: Y: W! ]/ c

7 u8 _1 p2 P) y2 t不要计算通货膨胀,就是价格上说,是么?
) k( }; b! q& A0 B" c& `2 K, S$ O

  F$ R; Y$ H8 P4 `9 m我的预测:爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%,可以理解成不考虑通货膨胀,也可以理解成包括通货膨胀,这本来是想给自己留点余地,现在经elephant这样一问,我可就没有退路了。那么,我的预测就是不计算通货膨胀爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%
# y: ]& l5 I6 I$ O; G
) L* E- f2 r& |/ [- ?我这样预测并不是无的放矢,而是根据我对
2008年世界和爱城经济总的看法:# e0 Q. [: J2 D6 @2 N1 K

  q0 h3 s. K8 S$ J7 T3 L7 J! G
(1) 受美国经济衰退导致世界经济不景气的影响,石油等资源的需要求要减少(美国占世界石油总消费的25%)。投资人对石油公司的投资减少,许多公司都开始紧缩开支,包括裁员。股市已经转为熊市。9 U8 \! i- a7 Z4 O7 C& P$ _2 w

* j% Z2 b# f, O+ E) L5 ^
(2) 爱城经济增长明显减缓(比2005年和2006年下降近30%),同时维持持续高的通货膨胀率(6%),包括高房价。
* T" C6 ]. y7 e8 x8 z3 H
对爱城房市而言,虽已有6个月的调整,但前几年爱城房价暴涨并没有因此得到调整,这是因为多数炒房者获得暴利足以挺相当长的时期不降房价。只有少数炒房者挺不住而降房价。这也是为什么房子市场可以出现同类型、同大小的房子其房价相差极大的原因。所以,2008年爱城房价会继续调整,房价比2007年房价下降5% ~ 10%是合理的。
* `, M- b5 j3 @! g! v& j: c! q
% F: x) g- o3 R* ~; g( B
看涨派的一个错误的观点就是好像有人一说房价要跌,就是反对他人买房,其实我说房市无论是牛市还是熊市都可以买房,但在熊市或下降趋势的房市中买房,买房者要买那些炒房者挺不住而降房价的房子,不要去买那些炒房者挺得住的房子,不要去盖新房,除非你认为明年房市会好转。
9 g/ A3 @6 T$ a  K
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-1-20 12:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 yxia 于 2008-1-20 12:15 发表
2 c- h7 f3 H9 B: k9 h9 F! h(2) 爱城经济增长明显减缓(比2005年和2006年下降近30%),同时维持持续高的通货膨胀率(6%),包括高房价。

# T! ^  U* |6 @- N请教这个30%数据的来源,
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-1-20 12:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
根据Economic Development Edmonton Outlook “埃德蒙顿的经济展望报告”
) y, s% Y6 T4 G8 Ohttp://www.somnia.ca/eedc_doc/EconomicOutlook2008.pdf& W) G" x0 J; s- S& ^/ ^- d
最后的“关键经济指标的预报”,爱城2006年,2007年的实际GDP增长率都是 5.5%,
0 J( p9 a3 f% J" t, I而2008年只有3.8%, 下降30%  i# M" ]% k' M6 P; I5 z- L
根据美国经济衰退的严重程度,爱城这个增长率3.8%也要再打折扣。' |+ ?/ V  r2 s0 t

$ M: h5 D0 Q% u; G' }: N5 F3 G7 w+ P% v0 L  S6 w; j1 x8 r: V8 s+ I
[ 本帖最后由 yxia 于 2008-1-20 12:51 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-1-20 13:37 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2008-1-20 12:43 发表
' s# E8 t9 _, E3 c+ p* @根据Economic Development Edmonton Outlook “埃德蒙顿的经济展望报告”
/ ^! s2 ~( G$ u- c! i6 L+ f( }. uhttp://www.somnia.ca/eedc_doc/EconomicOutlook2008.pdf: _$ d1 q) j. A2 g9 P( u' O* c2 d7 a
最后的“关键经济指标的预报”,爱城2006年,2007年的实际GDP增长率都是 5.5%,
" V0 d$ e2 c+ p7 g, K+ \0 G: B ...
: U: Y  h( d; y
谢谢,我再请教一下其他高手。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-20 14:19 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2008-1-20 12:15 发表 + Z( I" M- ]# x3 [
8 I" ]- C- k( F; o$ U3 G7 U. s+ g% |' z
4 J% |6 \) x$ U: G
我的预测:爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%,可以理解成不考虑通货膨胀,也可以理解成包括通货膨胀,这本来是想给自己留点余地,现在经elephant这样一问,我可就没有退路了。那么,我的预测就是不计算通 ...

4 x, ]4 X2 a7 z4 F. @- w9 M! K: K1 W. H8 T, c1 [! f

+ ]1 z1 e' c& E/ y* y( F. \8 Hwell said!
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-21 09:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 yxia 于 2008-1-20 12:15 发表 + L: E6 N7 D$ v5 r9 }
/ {% S. ?" S/ c' b( k  |3 y

8 C& {+ O: D# Q, C我的预测:爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%,可以理解成不考虑通货膨胀,也可以理解成包括通货膨胀,这本来是想给自己留点余地,现在经elephant这样一问,我可就没有退路了。那么,我的预测就是不计算通 ...
0 [5 Q- W- b" m+ C& e, Y

# P; t: p1 i8 ]1 Q4 K/ M说得有理. 另外, 美国房市衰退, 建材价格大幅下降, 再加上加元币值坚挺, 这会导致新房建筑成本的下降.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-23 22:11 | 显示全部楼层
想一想谁最有时间和口才(文笔)来写房地产走势?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-1-23 22:27 | 显示全部楼层
原帖由 燕子山 于 2008-1-23 22:11 发表
4 F  M) m5 _0 g想一想谁最有时间和口才(文笔)来写房地产走势?
/ X, D% K3 c9 }0 ^2 |) R" _6 a
双语学校的中文教师?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-23 22:47 | 显示全部楼层

就一个字儿,涨!

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
涨,涨,涨! 谁说不涨谁没文化,谁就是Loser, 谁就是穷鬼!
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