埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 5233|回复: 9

加拿大允许提前还贷吗?

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-11 17:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
可能这个问题有点菜啊,但我搜了三次没结果。8 Y+ I% `, j, \6 H/ b1 V! D
各位大侠,我想知道加拿大允许提前还贷吗?假如借10年或20年,一旦有钱了,分多次提前还上本金,这里允许吗?会有罚息吗?是多少?先谢谢啦!
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-1-12 13:04 | 显示全部楼层
如果你说的是房屋贷款, 要看你的合约。 一般的贷款安排有分供款期与定息期。 一般人说起贷款是 "5 / 25 利息 Prime - 1%"   就是说, 以浮动利息定-1% (目前是6%) 锁定5年 (也就是说,5年内的利息是浮动-1%), 5年后再重新厘定利息。  分25 年还清。4 u" R9 _4 p; O* g

: F( V( q1 d' c3 j& o, P6 j0 `如果定息期为 n 年,就不可以在 n 年内还清否则视为违约。 一般的贷款条约允许每年多还15%。 如果违约,  一般上银行会要求3个月利息作为罚款或某最低罚款额。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-12 16:38 | 显示全部楼层
原帖由 精打细算 于 2008-1-12 13:04 发表
& v$ x" a- }6 _" }& V, j; ]如果你说的是房屋贷款, 要看你的合约。 一般的贷款安排有分供款期与定息期。 一般人说起贷款是 "5 / 25 利息 Prime - 1%"   就是说, 以浮动利息定-1% (目前是6%) 锁定5年 (也就是说,5年内的利息是浮动-1%), 5 ...

# Z7 I4 z' f0 O1 ]' a8 P/ p6 y
& ^; g  W$ B5 w$ G5 y! U' _4 B$ v: a+ n. R
2 o9 h* Q& Q9 [5 u) X: v. s
按上面的例子, 5年是定息期,25年是供款期。不知道我理解的对不对
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-1-12 17:02 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 lischka 于 2008-1-12 16:38 发表 8 B& W$ }3 C3 u$ i5 [7 E: c2 {
' M8 _$ x/ q: ?$ j5 J

% z$ u0 i8 P9 S3 x9 |  G
! O; @* u" U: _: Y$ M+ v9 F; m7 \/ k+ m& x* o
按上面的例子, 5年是定息期,25年是供款期。不知道我理解的对不对
: _1 M6 ~8 ~4 K  O

  Z+ B" o( X# g9 R8 W( J8 z是的。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-12 20:43 | 显示全部楼层
原帖由 精打细算 于 2008-1-12 13:04 发表
2 o9 }) Y' K9 [如果你说的是房屋贷款, 要看你的合约。 一般的贷款安排有分供款期与定息期。 一般人说起贷款是 "5 / 25 利息 Prime - 1%"   就是说, 以浮动利息定-1% (目前是6%) 锁定5年 (也就是说,5年内的利息是浮动-1%), 5 ...
% ^" i* U! @: {( F

2 G. o. E4 ?; _7 B. a& p) w, ^+ V  b3 k2 w
那就是不能提前还?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-1-12 22:20 | 显示全部楼层
精打解释得很专业,明白了,允许提前还15%其实已经比较切合实际了。谢谢精打!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-1-12 22:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
可以提前还,但每年在贷款额15%以内。但5年之内不能还清。否则付3个月利息或相应罚款。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-12 22:27 | 显示全部楼层
原帖由 精打细算 于 2008-1-12 13:04 发表
$ e6 O/ Y; L- v0 `如果你说的是房屋贷款, 要看你的合约。 一般的贷款安排有分供款期与定息期。 一般人说起贷款是 "5 / 25 利息 Prime - 1%"   就是说, 以浮动利息定-1% (目前是6%) 锁定5年 (也就是说,5年内的利息是浮动-1%), 5 ...
" p: N% S, [& Z# f! n! K
专业水平,再清楚不过啦!
大型搬家
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-1-12 23:12 | 显示全部楼层
计算罚款是比较复杂, 如果想简单算一算, 就拿欠款算3月的利息。
, t# b# P/ ^! _) l9 K3 k& J" x: {5 o
假设尚欠贷款300,000, 利息6%,
; ?1 T: P/ N& z7 e9 Y/ S0 k4 y* ^
/ e3 }2 W; j" B9 z2 d/ Q算法如下 (比较简单的计算以便给大家一个预算。) 正确的算法还需要专业的 Financial Calculator.1 f. Z6 \8 [* d
! O2 F/ |6 o6 q4 g
300,000 x 6% = 18000  - 这,就是利息。
6 k6 i' Z" w2 |! j6 S! e(相当于每个月还$1932.9,  分25年  一年还23194.8, 大约 70-80% 是利息)& P; A1 Y6 I- U# p1 U! E- d
. R7 W) o- {8 A+ s' X
将以上除12 就是每个月利息,x 3 就是需交罚款。
" |5 ~5 W* a. Y8 \# X大约罚 $4500 或合约上的最低罚款, 看哪个高。
% z- y& g- G) R( w) r6 t$ x( U- F- @+ g* z5 @2 @! b
所以如果自己贷款被锁定, 有其他银行给于更低的利息, 别忘了计算省下来的利息是否足够偿还罚款!!!!! 否则得不偿失!
5 Z. T1 U1 n; l2 S
2 [/ u' B, r' Q8 E+ O还有,也别忘了,如果是自住房, 利息不能抵税。 如此,18000 的利息, 自己的税率是32%的话,就是要 26470 的收入来交利息。 房奴不好做啊。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-1-12 23:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 polyhedron 于 2008-1-12 20:43 发表
+ S- t  H5 j4 g& {: Y
3 g% O: u9 }( `2 }: |! r8 y9 V- {- y6 H3 m
4 |/ ^  g. i* w7 ^& t  e# C
那就是不能提前还?

& p. m0 f; i' {2 k  L( `! O+ B, ^( j8 j; C$ W' j+ w* h, K- B* [
可以,如果你觉得罚款不多或自己可以应付。 不就是钱嘛!
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-5-15 02:45 , Processed in 0.176408 second(s), 18 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表