 鲜花( 87)  鸡蛋( 1)
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计算罚款是比较复杂, 如果想简单算一算, 就拿欠款算3月的利息。9 ~' B9 z" F0 ?" _: {
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假设尚欠贷款300,000, 利息6%,; e0 c" [- f3 I2 b( _& W- x
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算法如下 (比较简单的计算以便给大家一个预算。) 正确的算法还需要专业的 Financial Calculator.1 d5 u" P" a8 R' [- }8 {
& L" q. a7 ?# y5 ^8 |3 t300,000 x 6% = 18000 - 这,就是利息。 1 N9 D8 A6 g2 j3 i. N2 R/ C
(相当于每个月还$1932.9, 分25年 一年还23194.8, 大约 70-80% 是利息); o5 u4 r* s, r9 O3 [
2 U, L9 K E @) M: T9 {. g将以上除12 就是每个月利息,x 3 就是需交罚款。" G7 g: n* Q0 R+ ~. Y
大约罚 $4500 或合约上的最低罚款, 看哪个高。3 Q/ w# i4 i* a
- {$ z1 Q, w3 _" a8 ]1 L* E1 I所以如果自己贷款被锁定, 有其他银行给于更低的利息, 别忘了计算省下来的利息是否足够偿还罚款!!!!! 否则得不偿失!. P* F/ N- h" J* H' L. d
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还有,也别忘了,如果是自住房, 利息不能抵税。 如此,18000 的利息, 自己的税率是32%的话,就是要 26470 的收入来交利息。 房奴不好做啊。 |
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