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全市住宅物業增值25% 逾41萬屋主日內收估價單
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+ R5 }* H7 @9 T本報記者報道
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卡加利市政府周五已經寄出2008年度物業估價單,這是比往年提早了一個月,目的是讓全市41.3萬戶屋主有更多的時間,檢討他們的物業估價單,同時決定是否在2月4日限期之前提出上訴。
+ a' H* @3 d: w w 定於今年5月寄出的物業稅稅單,將以物業估值作為評稅基礎。卡市政府表示,截至去年7月1日,全市的住宅物業平均增值約25%。1 i# Z n3 }8 e9 B, P- N/ O
不過,這不是說所有的屋主,都會面對物業稅增加。原因是市府採用收入中立(revenue neutrality)政策,提高物業估價增幅超過25%的物業稅,同時降低物業估價增幅低於25%的物業稅。- h, K/ }% u1 N' @7 c
因此,預料會有46%的屋主可以享受減稅,而54%的屋主則須要繳納更多的物業稅。; l8 S! s3 D$ [+ N1 G* h! @
大部分屋主的物業稅增幅或減幅,均會在10%以內。但有少數的屋主,可能面對超過10%的物業稅增幅,例如在卡城西南部的鷹嶺(Eagle Ridge)社區,平均房價就比去年飆升50%,所以物業稅增幅也會較大。
# E M2 Z `% n3 j 目前,卡城獨立屋平均價格達到447,500元。柏文單位平均價格是291,500元。 |
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