爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格

. h  i! j! T/ A; M在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。
7 `& ?: q" i. k" l  u" d7 Z
12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。
' N& B* \. L" r# k
2 T* p- y+ [8 E" h) k: C& @( {平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。

% Q+ M# K# y3 @" `% \5 F销售
( J+ X+ C4 d0 [/ Y, I3 V- G" `

通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。

在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。
6 B: M) ~  `- W
6 X9 ?, T( w* s* [3 C6 R" [Total MLS® sales this month 945 -21.50%
Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
9 A! Z4 u1 ~) N: r* wValue of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
) z5 \, k: x  D9 q6 W# n. iResidential¹ sales this month 857 -20.20%
Residential average price $329,705* 12.10%
SFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
( w' @8 I) u1 f9 J. NSFD median³ selling price $365,500* 11.10%
Condo average selling price $253,270* 11.40%
% e) V2 B4 B9 r, p. P" j9 H4 `
MLS® Price Comparisons 2006-2007

# [/ K, H! L- _# {$ H4 A  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
& ~$ h" e& _5 M* V; T; V8 ]SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
6 P7 n. \3 _; {3 ~! ]  K& ^Condo $227,428  $253,270  $271,908  July
, M+ M# i1 \" BDuplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
+ [5 R8 {4 g( C. t/ FAll Residential $294,155  $329,705  $354,718  July

* H1 \% d4 }4 R7 Z# }

[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
% f7 g* Z' h' a/ J7 ], D1 J6 E: h9 Q整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
/ c$ H: [7 {% |3 L" D) j
这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
总共上市了41,030套住宅,售出20,544
& i, b, @; P0 e4 x! y) Q整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

: z! D* L' d7 M" E1 C9 b
5 P& y2 F, E# @& d, ]: v7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

应该包括.

常华

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