爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格

在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。
% H7 E5 m/ V5 E
) u, `  ]4 V: b) b% ]; U12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。

' c# I) L. h3 P$ F平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。
9 V$ H* w! l, E/ R7 W2 z$ R
) T: L4 |6 t2 v4 O' p7 E: P& b销售

0 A( Y# J( s1 d- q7 K
/ X4 M1 A. I  x0 o) k通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。

在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。
7 A% n, f  q5 v9 K; s
Total MLS® sales this month 945 -21.50%
Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
Residential¹ sales this month 857 -20.20%
/ f8 m% S) W  }  \! f, _2 |- uResidential average price $329,705* 12.10%
SFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
% n) [- n& ]' X4 T. L7 ?$ z3 zSFD median³ selling price $365,500* 11.10%
5 F3 w, `, ~7 W  fCondo average selling price $253,270* 11.40%

MLS® Price Comparisons 2006-2007
. T% d6 r9 F# D
2 ?6 A4 T& S8 M+ X  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
Condo $227,428  $253,270  $271,908  July
& y, @) R3 v5 i4 XDuplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
% H; l; n$ h- [! V" U, ?/ cAll Residential $294,155  $329,705  $354,718  July



[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
: Q! X1 n2 n" ?4 Q, n3 G; N
7 S! ]. S0 G0 Q5 @+ k) ~5 i# O这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
4 t; Y9 Z0 F( u
  _! n* f7 E& s5 H) l8 l这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

- ]1 N; s" ?: H! G$ D+ o7 u7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
' C6 i+ T- M: o) T& K请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

5 H8 v& x0 d. X5 ~0 P应该包括.

常华

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