爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格

) V( n! Z; k8 H2 z* k在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。

! _4 H+ a( a$ Q0 d% m( N12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。
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平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。
# [: g: ?1 j; M. b3 d  j
销售
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7 V" ?+ z& k; _# i! l  E
通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。
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在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。

& M: K% O$ k( ^- GTotal MLS® sales this month 945 -21.50%
, l9 ?; q9 ^: A# c5 @) y( Q6 pValue of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
. c& Z9 ^5 w9 G. D( OValue of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
Residential¹ sales this month 857 -20.20%
3 y0 w& t5 ~/ t9 NResidential average price $329,705* 12.10%
SFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
SFD median³ selling price $365,500* 11.10%
" _! ~+ x$ }( M: ?Condo average selling price $253,270* 11.40%

3 {" |8 L. y  o$ _/ u1 iMLS® Price Comparisons 2006-2007
9 l* X0 b# v7 M/ c7 w
" N; e/ P) I) ]% J  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
Condo $227,428  $253,270  $271,908  July
  K( f1 }. W- Q2 H" J- ZDuplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
All Residential $294,155  $329,705  $354,718  July
$ ]2 o* P" |- a7 V1 A" E9 E3 J! M
4 O" {2 j, S, C; c" ~6 l
+ h' ^, r8 Q) H& X& E3 H
( ~) A2 J; C( _" I; l! x1 I[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
% R7 e4 u# \& I4 Q& v7 k整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

: y' e: b) e4 }" v$ Y这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
* h# a, x8 ?4 |" d: ^' ?总共上市了41,030套住宅,售出20,544
3 B) @6 L$ w" b整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
" g4 P+ {2 Y. ~. [1 ]9 ^# x# {
% V1 |: n1 C; h5 ?( Q/ {6 j这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

9 A# N; Q7 g" C& l) Q% z- b( d
7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
- H/ v2 b% c+ R4 Q请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

; E8 {# n: l5 L# \, m应该包括.

常华

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