爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格
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! ^) f+ Z/ x0 E; U在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。

12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。

平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。

销售
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( n: \1 K  u3 h7 f$ K) g, r
通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。
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9 E  u5 j6 I& W3 A" [1 m  a在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。

! z6 R+ u' G/ `2 {$ f0 E  [; fTotal MLS® sales this month 945 -21.50%
Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
6 Q' b) B. U' ^! {# x- wValue of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
Residential¹ sales this month 857 -20.20%
6 h) e& I+ M; O2 h3 ]; lResidential average price $329,705* 12.10%
SFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
SFD median³ selling price $365,500* 11.10%
Condo average selling price $253,270* 11.40%
& i0 w( I) q1 a+ v+ d" O: P- \
& h8 _; i$ Z8 [8 ^, cMLS® Price Comparisons 2006-2007
$ y* l( l  s$ w
  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
Condo $227,428  $253,270  $271,908  July
6 B8 V) [% I) jDuplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
All Residential $294,155  $329,705  $354,718  July
- I; P/ \5 z! r& T# ^8 P
* d# N( C0 y! b, m' e
) Q- j2 H5 a" u- G* \- z# `6 h
6 J& e1 o4 h) _! [[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
! N; U0 _1 z( u& a9 w# R/ |4 Q总共上市了41,030套住宅,售出20,544
- D& y; e/ }* N: X: i整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
# T8 R+ j/ z5 N9 R1 l; t# {5 [; O& c
  e# R2 s9 T4 b1 b$ q# C这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

# Q% t7 Z6 p. U) E# y% H7 P
7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

  w9 T3 L: w. h7 v应该包括.

常华

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