爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格

2 C$ R% h* ~1 ^/ t在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。

  q2 b& K3 w( i/ {* [12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。
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平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。

% w2 u# m/ F/ M) F销售
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通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。
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在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。

Total MLS® sales this month 945 -21.50%
Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
Residential¹ sales this month 857 -20.20%
  v  B& g; a/ w! c, Q  A3 F0 sResidential average price $329,705* 12.10%
8 o' P, B/ N4 X) t- N1 E/ ^! T& k6 X4 e* iSFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
SFD median³ selling price $365,500* 11.10%
7 D8 a: T3 D: z; v5 G9 ]Condo average selling price $253,270* 11.40%

! e; u9 e; A  i9 d1 `MLS® Price Comparisons 2006-2007
# T7 T. c4 X4 V# }( k" p6 V) i
- Z; b' e% P$ @3 [  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
: C1 k2 K5 b; T+ ^1 E* O+ qCondo $227,428  $253,270  $271,908  July
8 J* q" A; L* n$ B9 N% T" mDuplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
# k% l% s$ l5 Z  C6 p$ mAll Residential $294,155  $329,705  $354,718  July
9 K) F9 R& ^# }/ }) z) x

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. E1 k# e7 C( M[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
" n. q( g" ]* }5 h' O整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
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这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
总共上市了41,030套住宅,售出20,544
! S& ]. [$ R0 p0 f" ^9 J- L整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
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4 d/ B* r+ |$ k6 S0 J这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

  T6 o: `7 ?' s
7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

应该包括.

常华

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