爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格

在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。
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+ s' S+ ]' d( I, N; A5 N/ f( |7 e12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。

平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。

销售

! u5 X' v$ F2 l# c% }
3 m, b: v7 E# X$ F) H+ O通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。
. D; |3 b9 m$ N& T7 W3 D
在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。

; M# r+ C3 i* n; `1 m  I" U( |Total MLS® sales this month 945 -21.50%
Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
Residential¹ sales this month 857 -20.20%
Residential average price $329,705* 12.10%
SFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
, s! }$ |: o( G* r; FSFD median³ selling price $365,500* 11.10%
Condo average selling price $253,270* 11.40%
3 O# R! W3 i  E. q0 ?
. K. ?+ z, N; `+ qMLS® Price Comparisons 2006-2007
* V8 G' K6 m; |" j; r! n
  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
8 D4 t4 l5 P5 B  ?9 v7 P0 `7 m% NCondo $227,428  $253,270  $271,908  July
Duplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
* i; z+ s* d1 H- I5 S; vAll Residential $294,155  $329,705  $354,718  July



1 u1 c4 e. f+ t+ X' X  v* ?[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
! b0 a, ~/ O" \9 a3 O% G整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

& f. [  j4 H4 d+ C% p这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
- ]0 J) v3 a$ j5 d. d# @总共上市了41,030套住宅,售出20,544
3 U4 u9 l# e# |7 w$ W2 e# l' s, D整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
5 W" z! G) _# A
这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

! U: k* V( Z4 p7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

应该包括.

常华

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